Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
ORREGO
FACULTAD DE ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES
AUTORES:
-GARCIA CALLE, RICARDO
-MINO SALDARRIAGA, CESAR MANUEL
ENRIQUE
ASESOR:
ARQ. ZULUETA CUEVA, CARLOS
INDICE
1. GENERALIDADES
1.3. Autores
2. MARCO TEORICO
3. METODOLOGIA
3.2.1. Muestreo
2
UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO
3.3.2. Cronograma
3.3.2.1. Cronograma
3.3.2.3. Presupuesto
4. INVESTIGACION PROGRAMATICA
4.1.1. Problemática
4.1.1.2. Problema
4.1.2. Objetivos
4.2. LOCALIZACION
5. BIBLIOGRAFIA
6. ANEXOS
3
UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO
1. GENERALIDAES
1.1 Titulo o nombre del proyecto
“Estudio de las condicionantes de diseño de las residencias y su contribución en
la formación de los estudiantes de arquitectura en la Urb. La Providencia.”
1.2.2 Docente
Arq. Zulueta Cueva, Carlos
4
UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO
2. DIAGNOSTICO SITUACIONAL
2.1 Realidad Problemática:
La insuficiente oferta de residencia por parte de algunas universidades contrasta,
en muchos casos, con una importante demanda de alojamiento en sus zonas
urbanas próximas por parte de estudiantes y personal laboral, sobre todo los
vinculados a movilidad nacional e internacional. Demanda que se presenta bajo
diferentes modalidades, siendo las más frecuentes: el alquiler de habitaciones en
pisos compartidos, el alquiler de pequeños estudios, el uso de residencias o
colegios mayores, públicos o privados, o la participación en programas de
alojamiento intergeneracional. Se trata de alternativas con un fuerte impacto sobre
el mercado inmobiliario que, al dinamizar el sector en torno a un campus, tienden
a modificar al alza los precios de alquiler de la vivienda y a favorecer en muchos
casos la especulación. Algo que se evita con facilidad cuando la oferta residencial
se regula a través de un único organismo como es la universidad, pero no cuando
viene determinado por la oferta privada. Hay que tener en cuenta, además, que no
todos los posibles usuarios trabajan mientras estudian, y por tanto, no siempre
pueden asumir la libre fluctuación de precios ante la posibilidad de cubrir esa
necesidad básica. Para dar solución a ese problema, algunas universidades
españolas disponen de colegios mayores, residencias propias o conciertos con
gestores privados que ofrecen alojamiento al nivel de renta de los estudiantes.
5
UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO
2.2 Problema:
¿Cuáles son las condicionantes de diseño en edificaciones, para los estudiantes de
arquitectura-UPAO en la cual van a residir?
6
UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO
3. ANTECEDENTES
7
UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO
La investigación tiene como autor a SILVA MERINO, JUAN CARLOS la cual se titula
“Residencia universitaria para los estudiantes de la Universidad Nacional de
Chimborazo" en Riobamba-Ecuador en el año 2016, teniendo como objetivo plantear el
diseño arquitectónico de una Residencia Universitaria para estudiantes y deportistas de la
Universidad Nacional de Chimborazo que provienen de otros lugares del país. La
importancia de crear una residencia universitaria es de brindar otra alternativa de
alojamiento para estudiantes, la misma que estará conformada por los espacios y la
infraestructura necesaria para cubrir todas sus necesidades; debe contribuir al desarrollo
social y cultural, más aún en la ciudad de Riobamba, la cual debe brindar la calidad y
confort a sus usuarios. Su metodología es básica cuantitativa. En conclusiones
encontramos que gracias a la elaboración de la investigación de campo mediante
encuestas, se recopilo información determinante para el desarrollo del proyecto, sabiendo
que la aceptación del 99% de los estudiantes, justifica el porqué de la decisión de realizar
el tema para proyecto de graduación, es importante dar a conocer que la aceptación no
solo es de los estudiantes, sino también de las autoridades de la universidad, ya que se
mantuvo una entrevista con la rectora de la institución, la cual manifestó su apoyo para la
ejecución del presente trabajo. La migración universitaria hacia la ciudad de Riobamba
ha crecido evidentemente en los últimos años debido a la existencia de dos
establecimientos de educación superior, la ubicación geográfica de nuestra ciudad es
estratégica, ya que se encuentra en la parte central del país, es por eso que la captación de
migración estudiantil cada vez es más alta. La variedad de culturas y costumbres que
acogerá la residencia, da hincapié a desarrollar una arquitectura en que los individuos que
habiten allí se sientan en un lugar que interprete dicha variedad de costumbres. Y en la
recomendación después de haber hecho todo el análisis y de haber llegado a sus
conclusiones presentan su propuesta arquitectónica dentro de su mismo campus de la
UNCH.
8
UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO
9
UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO
10
UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO
4. JUSTIFICACION:
5. OBJETIVOS
5.1 Objetivo General:
“Determinar las condicionantes de diseño de las residencias y su contribución en la
formación de los estudiantes de arquitectura en la Urb. La Providencia”
11
UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO
6. MARCO TEORICO
6.1.Confort en arquitectura:
Confort térmico:
Se refiere a la percepción del medio ambiente que se da principalmente a través de la
piel. Es necesario considerar las relaciones que existen entre el medio ambiente
térmico y las sensaciones psicológicas que experimentan las personas en relación al
medio ambiente.
Confort lumínico:
Se refiere a la percepción a través del sentido de la vista, se hace notar que el confort
lumínico difiere del confort visual.
Confort acústico:
Se refiere a la percepción que se da a través del sentido del oído, donde incluyen
además de los factores acústicos, de los factores del ruido.
Confort olfativo:
Tiene referentes a la utilización de olores agradables que despierta sensaciones
psicológicas en los usuarios
12
UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO
Confort psicológico:
Se refiere a la concepción global que tiene el cerebro, de toda la información sensorial
que tiene del medio ambiente, además de los factores que determinan el
comportamiento del humano.
6.2. Residencia
13
UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO
14
UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO
6.4.Rentabilidad Estudiantil
La rentabilidad de las residencias en el centro de las grandes ciudades se sitúa en el
5,5%, por encima de activos clásicos como las oficinas o los locales comerciales. De
esta manera, se consolidan como “opción de inversión sólida“, tanto para inversores
nacionales como internacionales, según el estudio que acaba de publicar BNP Paribas
Real Estate.
La consultora internacional de servicios inmobiliarios muestra cómo el interés de los
inversores en las residencias de estudiantes se ha incrementado en los últimos años y
analiza los factores que están impulsando esta opción de inversión
alternativa. Actualmente, la prime yield para las residencias de estudiantes en las
zonas centrales de las grandes ciudades se sitúa en el 5,5%, por encima de otros
activos clásicos como los edificios de oficinas o los locales comerciales a pie de calle.
En ubicaciones secundarias, la rentabilidad se sitúa en torno al 6,5%.
15