En el municipio de Sincé corregimiento de granada, departamento de sucre, a los 8
días del mes de diciembre del año 2018,los señores NESTOR MANUEL PEREZ HERAZO, identificado con la cedula de ciudadanía CC: 3.989.963, ALFONSO RAFAEL PEREZ HERAZO CC 3.989.862, SILVIO RAFAEL PEREZ HERAZO CC: 3.989.888, ANGEL SEGUNDO PEREZ HERAZO CC: 3.989.843, y ANTONIO FRANCISCO PÉREZ HERAZO CC: 9305119 mayores de edad en adelante se llamaran promitentes vendedores, y por otra parte el señor NELSON PINEDA JARABA mayor identificado con la cedula de ciudadanía 92.030.886 y quien en adelante se llamara promitente comprador, hemos convenido a celebrar la presente promesa de compraventa de derechos herenciales que se rige por las siguientes clausulas: PRIMERO: OBJETO que por medio de este documento transfiero a título de venta al señor NELSON PINEDA JARABA el derecho de herencia y asignaciones a titulo singular que me corresponde a mi sobre el bien inmueble ubicado en la parcela N.17 según la escritura pública 391 con el nombre LA MARIMBA, y bajo el número de la matrícula 347-0012-072,de jurisdicción de Sincé, departamento de sucre con los siguientes linderos : por el frente: colinda con la propiedad del señor Eduardo Pérez herazo, por la derecha: colinda con la propiedad el señor Nelson pineda Jaraba, por la izquierda: colinda con la propiedad del señor roche meza y por el fondo colinda con la señora estela meza acosta de la sucesión del señor Justiniano Pérez meza y Adela maría herazo meza , fallecido este corregimiento. SEGUNDO: ADQUISICION DEL DERECHO: El derecho herencial objeto de la venta fue adquirido por vendedor a título gratuito. TERCERA VINCULACION: El derecho del cual aquí se dispone recae sobre el bien anteriormente señalado que forma parte de la sucesión ilíquida mencionada, entre los cuales y para efecto de su inscripción en el registro de instrumentos públicos, se encuentra relacionada a nombre del señor JUSTINIANO PÉREZ MEZA Y ADELA MARIA HERAZO MEZA CUARTA: RESPONSABILIDAD Y OBLIGACIONES. Responde los vendedores al comprador en su calidad de heredero del señor JUSTINIANO PEREZ Y ADELA HERAZO y declara no hacer enajenado antes el derecho objeto de venta, el cual se halla libre de gravámenes, derechos de usufructo, uso o habitación, limitaciones o condiciones, embargos o litigios pendientes y de cualquier situación que afecte el derecho enajenado y se obliga a salir al saneamiento de lo vendido en los casos previstos en la ley. QUINTA AUTORIZACION: El comprador cesionario que autorizado para solicitar la formación a su nombre de LA MARIMBA, correspondiente al derecho adquirido LA MARIMBA a nombre del vendedor cedente este manifiesta su orden de entender esta adjudicación como hecha al comprador cesionario quien con el registro de LA MARIMBA será retroactivamente propietario del inmueble adjudicado. PROMITENTE COMPRADOR pagara al promitente vendedor así: CINCO MILLONES DE PESOS ($5.000.000) correspondiente a media hectárea y un cuarto de tierra con extensión ocho mil trecientos metros cuadrados (8300m2),la fecha de la firma de la presente promesa de compraventa dicha suma será cancelada en efectivo b) el saldo al momento del otorgamiento de la escritura pública correspondiente el que perfecciona la presente promesa, o sea, a parte de la fecha en que de ejecutoriada la sentencia del proceso de sucesión firme y autentiquen la misma promesa por los intervinientes. SEPTIMO POSESION: desde hoy transfiere la posesión legal del bien inmueble, con las facultades inherentes a ella y las de comenzar la posesión material del bien herencial y administrativo, el cual está conformado por parte del predio que tiene los siguientes linderos : colinda con la propiedad del señor Eduardo Pérez herazo, por la derecha: colinda con la propiedad el señor Nelson pineda Jaraba, por la izquierda: colinda con la propiedad del señor roche meza y por el fondo colinda con la señora estela meza acosta de la sucesión del señor JUSTINIANO PEREZ MEZA Y ADELA MARIA HERAZO MEZA OCTAVA: CLAUSULA PENAL. Los promitentes establecemos, para el caso de incumplimiento, una multa por el valor de tres millones $3.000.000 NOVENA GASTOS: los gastos que ocasione la firma de este contrato, los que demande el otorgamiento de la escritura pública de compraventa, así como la autorización y registro de la escritura de compraventa, serán de cargo de las dos partes por mitades. Los contratantes, leído el presente documento, dan su asentamiento expresamente al o estipulado y firman como aparece, en el corregimiento de granada de jurisdicción del municipio de Sincé los 8 días del mes de diciembre de año 2018 en los ejemplares uno para cada promitentes. ______________________________
NESTOR MANUEL PEREZ HERAZO ____________________________