CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente contrato privado de arrendamiento, que celebran de una

parte en calidad de locadora apoderado de JUAN DE DIOS SUCARI HANCO ,
doña GLADIS SUCARI HUAYLLANE con DNI N° 45658431 con domicilio real Av.
Variante de uchumayo km3.5 , distrito de sachaca , provincia y región de
Arequipa, a quien en lo sucesivo se le denominara LA ARRENDADORA y de otra
parte en calidad de LOCATARIO ARRENDATARIO
………………………………………………………………………….. Identificado(a) con
DNI N° ………………………… quien señala domicilio real
……………………………………………………………,provincia y región Arequipa.
Dando los términos contenidos en las cláusulas siguientes:

ANTECEDENTES:

PRIMERO.- De la propiedad se alquila un local comercial ubicado en la av.

Variante de uchumayo km 3.5 distrito de sachaca, provincia y región de Arequipa
que tiene las siguientes características: construido de material noble, con agua y
desagüe, cuenta con fluido eléctrico, consta de un baño equipado con su
respectiva taza, lavamanos y urinario todo en perfecto estado de funcionamiento.

OBJETO DEL CONTRATO:

SEGUNDO.- Por el presente contrato EL ARRENDADOR se obliga a ceder el uso

del bien descrito en el primer párrafo a favor de EL ARRENDATARIO a título de
arrendamiento. Por su parte EL ARRENDATARIO se obliga a pagar a EL
ARRENDADOR el monto de la renta pactada en la cláusula siguiente, en forma
adelantada y puntual al amparo del artículo 1666° y 1351 del código civil.
Cualquier otro trámite de licencia del local corre por cuenta del inquilino.

RENTA FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO

TERCERO.- Las partes acuerdan que el monto de la renta (merced conductiva)

que pagará EL ARRENDATARIO en calidad de contraprestación por el uso del
bien descrito en la cláusula primera asciende a la suma de
S/……………………………………………………………………………………Soles
mensuales, monto que será entregado en efectivo, en forma puntual. Amparado
en el artículo 1681°del código civil.

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El contrato se anulara si el inquilino incurriera en alguna falta que ocasioné
daños a la propiedad o genere algún desorden público que afecte al propietario
del local.

PLAZO DEL CONTRATO

CUARTO.- El tiempo de duración del alquiler es por…. El cual comenzara a regir

el………….. y vencerá el………… sin necesidad de dar aviso alguno , salvo sea la
necesidad de una renovación anticipada del contrato por parte del arrendatario
con sus nuevas condiciones .

OBLIGACIÓN DE LAS PARTES

QUINTO.- GIRO DE ALQUILER:

EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el bien arrendado para funcionamiento

de un restaurante y afines en la celebración del presente contrato no ha mediado
dolo , mala fe, ni vicio alguno que pudiera anularlo invalidarlo ya que se trata de
personas civilmente capaces de contratar.

SEXTO.- EL ARRENDATARIO está obligado a permitir la inspección del bien

arrendado por parte de EL ARRENDADOR para tal efecto éste deberá cursar
previo aviso por escrito o verbal con una anticipación no menor de siete días.

SÉPTIMO.- EL ARRENDATARIO no podrá ceder a terceros bajo ningún título, ni

subarriendo total o parcial, ni transferir el derecho de uso o posesión. Amparado
en el artículo 1681° y artículo 1697° inciso 4° del código civil.

OCTAVO.- EL ARRENDATARIO queda prohibido de introducir mejoras, cambios

o modificaciones internas y externas en el inmueble arrendado sin el
consentimiento de EL ARRENDADOR. (Artículo 1681° inciso 8° del código civil).

DECIMO.- DE LOS SERVICIOS DE AGUA Y LUZ:

El arrendatario pagara el monto total del consumo de agua y de la luz como

marque su medidor.

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UNDECIMO.- RESOLUCION DEL CONTRATO:

El presente contrato quedara resuelto ante la falta de pago de la mensualidad

acordada.

DUODECIMO.- ANULACION DEL CONTRATO:

El contrato se anulara si el inquilino incurriera en alguna falta que ocasioné

daños a la propiedad o genere algún desorden público que afecte al propietario
del local.

AREQUIPA, 04 DE ABRIL DE 2018

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Sr(a): GLADYS SUCARI HUAYLLANE JUAN BAUTISTA LÓPEZ CALUA
DNI: 45658431 DNI: 19206863
ARRENDATARIO ARRENDADOR (INQUILINO)