EXP.

:
SEC.:
ESC.: 01
SUM.: INTERPONE DEMANDA DE
DESALOJO POR
INCUMPLIMIENTO DE PAGO
DE MERCED CONDUCTIVA

SEÑOR JUEZ DE PAZ LETRADO DE LA PROVINCIA DE

OCROS.

VICTORIA HIDALGO SOLIS DE BRAVO, identificada

con DNI Nº 331939060, señalando domicilio real y

procesal para los efectos de las notificaciones en esta

ciudad, en la Calle Comercio S/N de la Ciudad de

Ocros; ante usted respetuosamente me presento y

digo:

I. PETITORIO:

Que, en via de proceso sumarísimo interpongo DEMANDA

DE DESALOJO POR INCUMPLIMIENTO DE PAGO DE

MERCED CONDUCTIVA, contra la persona de MAXIMO

ARTEAGA RIVERA, con domicilio en el Jr. Alfonso Ugarte Nº

282-Ocros, a quien se le deberá de notificar, solicitando a su

Despacho se sirva disponer que el demandado desocupe y

1
 me entregue la posesión del inmueble de mi propiedad

ubicado en la dirección Calle Comercio s/n, Ocros, quien lo

tiene a la fecha cerrada dicho inmueble, demanda que

interpongo en atención a los siguientes fundamentos de

hecho y derecho que paso a exponer:

II. FUNDAMENTOS DE HECHO:

1. El demandado viene poseyendo el inmueble sito en la Calle

Comercio de mi propiedad, inmueble que es parte integrante

del total del predio de mi propiedad, ubicado en el Distrito y

Provincia de Ocros.

2. Con el demandado celebramos un contrato verbal de

arrendamiento del inmueble materia de la litis, hace muchos

años atrás, cuya merced conductiva se señaló en la suma de

S/. 90.00 Nuevos Soles mensuales; mensualidades que lo

venía pagando en forma puntual durante los primeros

meses, pero desde hace varios años, el demandado ha

incumplido el pago de la merced conductiva, por lo que éste

ha incurrido en mora y como tal se encuentra incurso en lo

que dispone taxativamente el Art. 1097 Inc. 2 del Código

Civil.

2
III. FUNDAMENTOS JURIDICOS:

CODIGO CIVIL.-

VI del T.P. “Interés y Legitimidad para obrar”

Art. 1666, 1676, 1677, 1681 Inc. 2, 1697 Inc. 2.

Jurisprudencia:

En el juicio de desalojo por falta de pago, lo único que tiene

que definirse es si el demandado se encuentra o no en mora

en el pago de merced conductiva y no cabe pronunciamiento

sobre la vigencia de uno u otro contrato (el de

arrendamiento), porque ello es ajeno al real objeto de la

materia controvertida y por que dicha determinación sólo

sería relevantes si se trata de desalojo por vencimiento de

contrato.

CODIGO PROCESAL CIVIL

Art. I del T.P. “Derecho a la Tutela Jurisdiccional Efectiva”

Art. 546 Inc. 4 “Procedencia”

Art. 585 “Procedimiento”

Art. 593 “Lanzamiento”

V. MEDIOS PROBATORIOS:

1. El mérito de la Escritura Pública de fecha 16 de Enero de

1946, suscrita ante el Notario Público MIGUEL A. CORDOVA

de la Ciudad de Lima, a nombre de mi señora madre Doña

3
 LUISA SOLIS RIVAS, donde se acredita en forma

fehaciente e indubitable la legitima propiedad del inmueble,

donde se encuentra ubicado la casa materia de la litis, cuyo

entroncamiento de la misma, la acredito con el titulo de

Sucesión Intestada Definitiva Nº 2011-00002237 de fecha 01

de Junio del 2011, donde se me declara como hija de la

causante doña LUISA SOLIS RIVAS.

2. El mérito de la carpeta de autoavaluo, acreditando

igualmente que vengo pagando el impuesto predial a la

Municipalidad Provincial de Ocros, relativo al inmueble

sublitis.

3. El mérito del croquis de distribución de terreno, donde

acredito que el predio sublitis corresponde a una

tienda ubicado en el Jr. Comercio y que es parte

integrante del inmueble de mi propiedad, conforme se

aprecia en forma objetiva en el croquis de distribución

del terreno Lámina CR-1.

VI. VIA PROCEDIMENTAL:

Solicito se tramite la presente demanda como PROCESO

SUMARÍSIMO.

4
VII. ANEXOS:

1-A Copia del DNI.

1-B El mérito de la Escritura Pública de fecha 16 de Enero de

1946, suscrita ante el Notario Público MIGUEL A. CORDOVA

de la Ciudad de Lima, a nombre de mi señora madre Doña

LUISA SOLIS RIVAS, donde se acredita en forma

fehaciente e indubitable la legitima propiedad del inmueble,

donde se encuentra ubicado la casa materia de la litis, cuyo

entroncamiento de la misma, la acredito con el titulo de

Sucesión Intestada Definitiva Nº 2011-00002237 de fecha 01

de Junio del 2011, donde se me declara como hija de la

causante doña LUISA SOLIS RIVAS.

1-C El mérito de la carpeta de autoavaluo, acreditando

igualmente que vengo pagando el impuesto predial a la

Municipalidad Provincial de Ocros, relativo al inmueble

sublitis.

1-D El mérito del croquis de distribución de terreno, donde

acredito que el predio sublitis corresponde a una

tienda ubicado en el Jr. Comercio y que es parte

integrante del inmueble de mi propiedad, conforme se

aprecia en forma objetiva en el croquis de distribución

del terreno Lamina CR-1.

5
 POR TANTO:

A Ud. Señor Juez, solicito se sirva admitir la

presente demanda y tramitarla conforme a su naturaleza y en

llegado que sea el caso declararla fundada en todos sus extremos

con entera condena de costas y costos en caso de oposición

OTROSI DIGO: Adjunto la papeleta de habilitación profesional

Nº A 0204494, expedida por el ilustre Colegio de Abogados de

Lima, acreditando que el Abogado que se inscribe a la presente

demanda Dr. LUIS ISRAEL OLIVERA, se encuentra hábil para

ejercer la Abogacía conforme a Ley y el Estatuto del Colegio.

OTROSI DIGO: Adjunto la tasa judicial por concepto de

ofrecimiento de pruebas, por la suma de S/. 36.00 Nuevos Soles,

expedida por el Banco de la Nación.

OTROSI DIGO: Adjunto las cédulas de notificación.

Ocros, 02 de Noviembre del 2011