PROYECTO CONDOMINIO PASEO DE LA ALAMEDA

CURSO:
INTRODUCCIÓN A LA INGENIERÍA CIVIL

SECCIÓN:
CX-12

DOCENTE:
SANTOS HURTADO DE BAZAN, SISSI CARMEN

AUTORES:
AYALA AGUILAR KEVIN JOSUÉ (U201520308)
FERNANDEZ CARHUAS DAVID ENRIQUE RICARDO (U201520190)
GOMEZ FLORES CRISTHIAN (U201520216)
LIZANO TRUJILLO BRIAN RAY (U201520253)
ZEGARRA ALIAGA KATHERINE GUADALUPE (U201520397)

FECHA:
22-sep-2015

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ÍNDICE GENERAL

1. RESUMEN............................................................................................................................2
2. ALCANCE DEL PROYECTO Y DEL TRABAJO................................................................3
¿QUE COMPRENDE ESTE TRABAJO?.....................................................................................4
3. OBJETIVOS DEL TRABAJO...............................................................................................4
4. RESPONSABLES DEL PROYECTO...................................................................................4
4.1 CONTRUCTORA:...................................................................................................................4
4.2 INVERSIONISTA.................................................................................................................45
5. UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD DEL PROYECTO........................................................6
6. BENEFICIOS Y BENEFICIARIOS DEL PROYECTO......................................................10
¿CUÁL ES EL AREA DE IMPACTO DEL PROYECTO?..........................................................10
7. CONDICIONES ACTUALES DEL ENTORNO DEL PROYECTO...................................11
8. DESCRIPCIÓN TÉCNICA DEL PROYECTO....................................................................12
9. TIEMPO DE EJECUCIÓN..................................................................................................16
10. COSTO APROXIMADO.................................................................................................17
17. CONCLUSIONES...........................................................................................................26
18. BIBLIOGRAFÍA.............................................................................................................27
ANEXOS.....................................................................................................................................28

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1. RESUMEN

La presente investigación es de modo descriptiva pues pretende mostrarnos los datos

obtenidos sin modificarlos, nos mostrara un proyecto de construcción de un condominio
ubicado en el departamento de Tacna realizado por la empresa constructora Altozano,
con miras de ayudar a solucionar el problema de la vivienda en el departamento a bajo
precio y con todas las comodidades necesarias para poder llevar una vida deseada por
las familias que puedan acceder ya que presenta opciones de compra con facilidades de
pago al pertenecer al Fondo Mivivienda.
El proyecto consiste en el desarrollo de un condominio residencial que funcionará bajo
un régimen de condominio y un área destinada al uso residencial del Condominio Fase
III a desarrollarse posteriormente. Cada vivienda poseerá un gran porcentaje de área
verde privada, reduciendo así el área impermeabilizada en el conjunto del proyecto. En
general, la infraestructura del proyecto se ha dispuesto de tal manera que las áreas
verdes se ubiquen en forma preponderante dentro del desarrollo, manteniendo
colindancia con la mayor parte de los componentes funcionales del proyecto;
lográndose así un balance de distribución que permitirá conservar y dinamizar los
espacios naturales que actualmente funcionan y continuarán funcionando como hábitat
ecológico de la fauna existente. La distribución sectorizada de los componentes del
proyecto, permitirá que en los espacios abiertos se mantenga parte de la infiltración
actual y además, que los usuarios gocen de áreas verdes y un ambiente natural en forma
equilibrada.
El proyecto responde al objetivo de convertirse en un desarrollo urbanístico de
complemento habitacional para el sector poniente de la ciudad de Tacna aprovechando
la posición geográfica, la facilidad de acceso y la factibilidad de obtener servicios
básicos y permisos por parte de diferentes instituciones

2. ALCANCE DEL PROYECTO Y DEL TRABAJO

El grupo inmobiliario Altozano establece el primer gran proyecto inmobiliario en la
ciudad de Tacna con una gran inversión superior a los 120 millones de soles. El
Condominio Paseo de la Alameda ofrece un total de 1.160 departamentos, 29 edificios,
10 etapas y edificios de hasta 10 pisos, organizados dentro de un condominio
cerrado, con seguridad permanente y áreas verdes.

MAQUETA DEL PROYECTO

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 ¿QUE COMPRENDE ESTE TRABAJO?
El terreno donde se desarrolla el proyecto tiene una extensión de más de 30.000 m 2 y
está dirigido al segmento socioeconómico B y C de la población.
"Elegimos cuidadosamente este terreno pues observamos que desde hace más de 10
años la mayor dinámica de crecimiento de la ciudad está orientada hacia el Sur",
comentó Efraín Polar, Gerente General de Clasem.
"El acceso a todos los edificios del condominio se produce a través de uno de los 4
parques principales al interior del proyecto, ofreciendo la mejor calidad de vida",
explicó el directivo.
Adicionalmente el proyecto ofrece más de 380 estacionamientos organizados en calles
que funcionan de manera independiente a los parques a fin que los niños puedan
disfrutar libremente de las áreas verdes. El proyecto se desarrolla en un total de 10
etapas lo que permite entregar viviendas todos los años.
Afraín Polar señaló que "una inversión de esta naturaleza, y con un plazo de desarrollo
estimado en 5 años genera desarrollo para toda la ciudad y marca el inicio de un nuevo
estándar de calidad de vida". Se estima que en adición a las más de 1.100 familias que
vivirán en esta importante.
3. OBJETIVOS DEL TRABAJO
- Determinar un Proyecto realizado en la actualidad de construcción en el departamento
de Tacna.
- Investigar datos de relevancia en la elaboración del Proyecto
- Obtener la metodología de su elaboración y conocer sus alcances
- Saber sus beneficios y a quienes está destinado el Proyecto.
4. RESPONSABLES DEL PROYECTO
4.1 CONTRUCTORA:
- La empresa responsable de la edificación del Proyecto es la empresa constructora
ALTOZANO.
Es una empresa 100% peruana dedicada a desarrollar, gerenciar y promocionar
proyectos inmobiliarios en las provincias del Perú. Su equipo de profesionales combina
creatividad, experiencia y tecnología en la planificación, ejecución e inspección de cada
proyecto, obteniendo como resultado obras de excelente calidad y de alta satisfacción de
sus clientes.

LOGO DE LA EMPRESA
4
En ALTOZANO consideran al cliente en el centro de todo lo que hacen. Con este
objetivo están viviendo hoy un proceso de renovación y mejoramiento continuo para
brindarles elevados estándares de calidad.

MISION
Cumplirle el sueño de la casa propia a miles de familias peruanas desarrollando
viviendas y urbanizaciones de alta calidad a precios accesibles, con entrega rápida y con
responsabilidad medioambiental.

VISION
Convertir en el líder especializado en desarrollo masivo de vivienda social de alta
calidad en el Perú.

DATOS DE LA EMPRESA
Av. Abelardo Quiñones s/n frente a la Asociación de Vivienda Los Sauces, Cono Sur,
Tacna, 72.65 m2, S/.99,000- 146,000, ALTOZANO DESARROLLO Y
CONSTRUCCIÓN SAC, Pamela Ochoa, T: 952715846, 958797027.
4.2 INVERSIONISTAS:
- CLASEM es la empresa responsable en invertir para la realización del proyecto

Esta fue fundada en el año 2008 como CLASEM SAC (CLASEM). Es la empresa
subsidiaria de EOM GRUPO que diseña, construye y promueve proyectos residenciales
respaldados por los programas de subsidio de vivienda del Estado Peruano (viviendas
unifamiliares y multifamiliares). La empresa ha entregado más de 2,500 viviendas en las
ciudades de Piura, Chiclayo e Ica. Los profesionales de CLASEM han participado en el
desarrollo de proyectos que superan las 4,000 unidades (1,390 distrito de San Luis y
3,000 distrito de San Miguel, Lima).

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5. UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD DEL PROYECTO

El Proyecto se encuentra ubicado en el distrito de Gregorio Albarracin, a tan sólo 5

minutos del centro de la ciudad, El Paseo de la Alameda abarca 27 bloques de edificios
de 10 pisos en un área aproximada de 35.000 metros cuadrados, con áreas comunes
como Áreas verdes, losa deportiva con vestidores, juegos para niños, gimnasio
equipado, zona de parrillas, Minimarket y 2 salones de usos múltiples.

Rutas de acceso:

Ruta A

Ruta B

6
 Ruta C

Plano de la ubicación, en esta secuencia: País, departamento, Provincia, Distrito.

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 UBICACIÓN PAIS

UBICACIÓN DEPARTAMENTO UBICACIÓN PROVINCIA

8
 UBICACIÓN PROVINCIA

UBICACIÓN DISTRITO GREGORIO ALBARRACÍN

6. BENEFICIOS Y BENEFICIARIOS DEL PROYECTO

Los principales beneficiados de este Proyecto son principalmente los ciudadanos de
Tacna, está dirigido al segmento socioeconómico B y C de la población, que tengan un
9
historial crediticio favorable para la adquisición de los departamentos al crédito y con
ayuda en la cuota inicial.

¿CUÁL ES EL AREA DE IMPACTO DEL PROYECTO?

El área de impacto del Proyecto “Condominio Paseo de la Alameda” ha sido coordinado
por el Arquitecto José Saúl Napoleón Salamanca Rivera con los aportes del Ingeniero
Oscar Manuel Hernández Palma y del Licenciado Jesús Reynaldo Machado Escalante;
todos como prestadores de servicios ambientales, quienes apoyados por el personal
técnico del Titular del Proyecto, en sus respectivas disciplinas y áreas de dominio han
intervenido cubriendo las diferentes áreas abordadas en su desarrollo.
El proyecto responde al objetivo de convertirse en un desarrollo urbanístico de
complemento habitacional para el sector poniente de la ciudad de Tacna aprovechando
la posición geográfica, la facilidad de acceso y la factibilidad de obtener servicios
básicos y permisos por parte de diferentes instituciones. En el proyecto, se da particular
atención a la infraestructura de desalojo de aguas lluvias, a fin de prevenir problemas de
inundaciones aguas abajo, asimismo, a la revegetación de espacios abiertos, a los
desechos sólidos y al tráfico vehicular; lo que permite el desarrollo en respeto con el
medio ambiente.
El medio natural actual que caracteriza al área donde se construye el proyecto,
corresponde al que tipifica la naturaleza biofísica del poniente de la ciudad de Tacna,
con una categoría urbanística que se basa en el hecho de que la superficie destinada para
su construcción, a pesar de estar en el límite del ámbito capitalino. El inmueble
actualmente constituye un escenario natural totalmente desprovisto de la vegetación
original típica de la zona, ya que ha sido intervenido con una siembra de árboles por
parte de su propietario, donde predominan árboles frutales y de pinos, estos últimos
carentes de manejo forestal que se expresa por el su estado fitosanitario.

El estudio incluye los aspectos necesarios para fundamentar el análisis de las

repercusiones derivadas de la ejecución del proyecto en el medio natural y antrópico en
donde se inserta. Los impactos más significativos, están relacionados con los cambios
10
 en el medio físico ocasionados principalmente por el cambio en el uso del suelo que
generará una impermeabilización parcial en la superficie destinada a la infraestructura
de viviendas y de circulación; misma que podría generar riesgos de erosión y de
concentración de escorrentía de no tomarse las medidas del caso. Este impacto de
concentración de escorrentía es considerado seriamente con soluciones de ingeniería,
mediante la construcción de un sistema de detención que la regulará para descargarla en
forma controlada. También se consideran cambios relacionados con la flora y la fauna,
los cuales ocurrirán principalmente en la etapa de preparación de sitio, dado que será
parcialmente eliminada la flora y alterada la fauna. Para garantizar la conservación de la
flora - representada por especies arbóreas introducidas en el inmueble por su propietario
- así como de algunas propias del ecosistema que se identifican en el área del proyecto y
su entorno; se revegetarán los espacios abiertos con especies arbustivas, forestales y
frutales nativas y / o adaptables a la zona, seleccionadas en función de su atractivo
escénico y alimentario para la fauna. Además, se compensará fuera del área del proyecto
por medio de la revegetación Otro impacto identificado es el relacionado con la calidad
del aire, la cual se verá afectada temporalmente por la generación de partículas de polvo
provenientes de la terracería en las etapas de preparación de sitio y construcción, y por
el tráfico vehicular en la etapa de funcionamiento que generará emisiones gaseosas
provenientes de los vehículos de los propietarios. La generación de desechos sólidos
comunes provendrá de las actividades humanas, cuyos efectos serán neutralizados por la
colocación de depósitos con tapaderas fuera de las viviendas
La circulación vehicular se verá incrementada producto del ingreso de los residentes,
visitas y personal de servicio; sin embargo, al considerar el número de viviendas se
deduce que su impacto prácticamente es neutro al implementar una señalización en el
acceso y las vías de circulación interna. Finalmente, los resultados de la evaluación
indican que habrá una incidencia con respecto a la seguridad ocupacional en las etapas
de preparación de sitio y construcción, para lo cual se prevé el uso obligatorio de equipo
de protección personal. Dado que todas las afectaciones son objeto de atención, los
resultados de la evaluación muestran que el impacto ambiental es bajo y mitigable.
Estas observaciones se dieron antes de iniciar la construcción hoy todos los impactos
que podría traer han sido solucionados por la empresa constructora.
7. CONDICIONES ACTUALES DEL ENTORNO DEL PROYECTO
El Proyecto inicio en el año 2013, aún no está culminado en su totalidad por la amplitud
del terreno, pero se encuentra en proceso de culminación estando a un 93%, y existiendo
demanda aun de usuarios que se sienten atraídos por lo que ofrece el condominio. Este
ofrece:
Departamentos
 Departamento de 3 dormitorios de 74 m2
 Departamentos con sala comedor, cocina, zona de lavandería y terraza
 Nro. de bloques: 29
 Nro. de pisos: 10
 Estacionamientos exteriores
 Ascensores en todos los edificios

Áreas comunes
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 Áreas verdes
 Juegos para niños
 Zona de parrillas

Acabados
 Pisos laminados en sala, comedor y dormitorios
 Pisos cerámicos en cocina, lavandería y baños
 Papel mural en sala, comedor y dormitorios
 Mueble básico en melanina y lavadero de acero inoxidable
 Puertas de hojas contraplacadas de MDF

8. DESCRIPCIÓN TÉCNICA DEL PROYECTO

Cuando se analiza una intervención de un proyecto en un sitio específico, se hace con el

objeto de evaluar los potenciales impactos ambientales de su implementación, pensando
en las posibles formas de reducirlos y evaluando varias alternativas para ejecutarlo.
Acerca de las alternativas consideradas para seleccionar el diseño final del proyecto, se
analizaron dos escenarios: uno de no intervención, denominado proyecto cero y tres
alternativas de actuación. La primer alternativa de proyecto caracterizada por el logro de
mayor área útil a impermeabilizar, que incluso fue el proyecto que originalmente
ingresó a diferentes instituciones; la segunda que se presentó en la primera versión el
cual fue observado; y la tercera, que constituye el presente proyecto que se somete a
consideración. Cada alternativa de proyecto se analizó en función de los posibles
impactos ambientales negativos significativos, generados por su desarrollo. A
continuación, se describen en forma general el escenario de no intervención en el
terreno y las alternativas de proyecto referidas.
Proyecto cero. Se consideró la alternativa de no usar el inmueble para ningún tipo de
desarrollo, la que ha sido denominada como “Proyecto Cero”. Básicamente, consiste en
no ejecutar ninguna variante de la condición actual del sitio y de considerar las
posibilidades de ocurrencia de acuerdo a la tendencia de uso en terrenos rústicos que no
son utilizados en áreas urbanas. Esta alternativa, con un relativo menor impacto
ambiental negativo, presenta mayores beneficios desde el punto de vista ecológico,
puesto que se trata de la no alteración sobre los recursos naturales existentes en el sitio
el recurso, particularmente la vegetación arbórea, que aunque no es significativa en
términos de diversidad biológica por tener una mayor dominancia de árboles de pino, se
reconoce que presta un servicio ambiental en la zona. Sin embargo, de acuerdo a la
tendencia del uso del suelo en el área metropolitana. Sus terrenos incultos son
potencialmente urbanizables y particularmente están rodeados de suelos ya urbanizados
donde no se desarrolla ninguna alternativa de proyecto; se podrían presentar las
siguientes amenazas de carácter socio ambiental:

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- Deforestación por el apropiamiento libre de leña por parte de personas que se dedican a
esta actividad. De acuerdo a la tendencia de explotación de recursos en la zona, no es
cierto que al no desarrollar ningún proyecto en el inmueble se respetará la cobertura
vegetal existente. Por el contrario, la condición de abandono facilita el ingreso no
controlado y la consecuente extracción del recurso forestal con fines energéticos.

- La regeneración natural de la vegetación tampoco es del todo viable, dada las

condiciones de densidad y el tipo de especie con la que se reforestó el terreno por parte
de su propietario.

- Incremento de condiciones insalubres que propician el desarrollo de vectores que

ocasionan enfermedades, especialmente por la disposición irresponsable de desechos
sólidos, heces fecales, estancamiento de aguas residuales y vertidos en el perímetro sur
del inmueble y en los cauces naturales que lo atraviesan,

- El terreno es vulnerable a ser invadido por asentamientos ilegales por parte de personas
que se apropian de terrenos rústicos y/o baldíos para establecer viviendas, tal como ha
sucedido en varios sectores de área metropolitana de Tacna y otras ciudades
importantes.

- Propagación de plaga existente en el sector de pinos, particularmente atacados por el

escarabajo (Dendroctonus sp). De no poner en práctica medidas fitosanitarias, los pinos
sembrados desaparecerán como producto del ataque de este insecto, y peor aún, la
tendencia es la propagación de la plaga a otras comunidades sanas del entorno.

Alternativa de desarrollo “A”

Concluir en una propuesta urbana de
desarrollo, ha significado un proceso
continuo de diseño y evaluación de
impacto ambiental que ha llevado a
varios planteamientos, los cuales han
sido sometidos a la valoración de un
equipo multidisciplinario hasta que
finalmente se aterriza en lo que se
concluyó como la alternativa de diseño
más amigable con el medio ambiente.
Un primer planteamiento de proyecto, es
lo que ahora denominamos alternativa
“A” y que en principio se puede resumir
como la opción que más rentabilidad en
términos de uso de suelo ofrecía al desarrollador. En esta opción, el criterio dominante
era el logro de mayor área útil vendible muy por encima de consideraciones
ambientales, basados en la calificación de uso del suelo como “urbanizable” y en la
densidad habitacional de los proyectos de vivienda en el entorno.

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Esta alternativa presumía un alto movimiento de terracería y un alto impacto sobre el
recurso forestal, no obstante de estar dentro del marco legal vigente establecido por la
OPAMSS. De acuerdo al Plano de Distribución en Planta de esta alternativa, los usos
proyectados en el plan de ocupación habitacional eran los siguientes:
Alternativa de desarrollo “B”
Esta opción de desarrollo fue la que se ingresó para su valoración y resolución de
Permiso Ambiental; sin embargo, luego de emitidas las observaciones pertinentes por
parte de la institución, una nueva valoración del diseño urbano ha sido considerada por
el equipo multidisciplinario.
En términos generales la opción “B” proponía una considerable disminución del área de
circulación vehicular para trasladarla a área verde ecológica, lo cual implicaba una
disminución significativa del área de suelo a intervenir y que consecuentemente
disminuiría el impacto ambiental negativo producido por las actividades de terracería,
tala e incremento de área impermeabilizada.

En algún momento del proceso continuo de diseño y de evaluación ambiental, se

consideró que esta opción “B” podría ser la más amigable con el medio ambiente; no
obstante, la búsqueda continuó hasta llego a escoger la opción “B”, ya que este tiene un
menor impacto ambiental y tendrá un mayor área donde será utilizable.
Construcción de vías de acceso.
Comprende la construcción del sistema de circulación interno a conectarse a la
circulación principal de la residencial, .estas vías de circulación serán pavimentadas con
concreto asfálticos respetando el derecho de vía. Las circulaciones principales y
secundarias se adaptarán a la topografía actual del terreno a desarrollar, con el fin de no
generar altos volúmenes de movimiento de terracería,
Serán construidas tomando en cuenta la comunicación con todas las viviendas que
conforman la urbanización.

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Edificación de viviendas.
Comprende la construcción y colocación de armadura, preparación y lleno con concreto
en soleras de fundación, soleras intermedias, refuerzos verticales, colocación del
material de paredes de bloque de concreto y entrepiso. La construcción de las viviendas
estará basada en un sistema mixto de paredes de carga con bloques de concreto,
cimentados sobre una solera de fundación corrida. Los techos de las viviendas serán a
base de estructuras de polín “C” de 4” sobre la cual se montará la cubierta de techo.
(Datos obtenidos de la fecha de inicio del Proyecto y realizados en la actualidad)

Suelos
Los suelos que se han desarrollado caracterizan la composición edáfica del área.
Prácticamente mantienen su composición genética básica a través de todo el terreno,
con ligeras variaciones inducidas por los procesos erosivos identificados en el sector
suroriente; dando lugar a modificaciones en sus características, propiedades y
comportamiento ante las influencias externas climáticas. Tomando en consideración los
parámetros relativos a la magnitud de la pendiente, el material geológico y otras
características del suelo presente en su superficie y de la susceptibilidad erosiva, se
llega a determinar que dentro de los espacios a desarrollar dentro del terreno, se pueden
diferenciar solamente dos clases agrológicas: II y IV.
Desde el punto de vista agrícola, el uso potencial los suelos de la zona es para cultivos
permanentes, semipermanentes y de subsistencia con prácticas conservacionistas. Sin
embargo, en los últimos años, en la zona se han establecido varios desarrollos urbanos
mayormente habitacionales.
Los suelos del inmueble, en su mayor parte pertenecen al gran grupo de los entisoles. La
estratigrafía de los suelos muestra características arenosas intercaladas con capas de
suelos con características arcillosas. El estrato superficial de 0.00 a 0.45 m de espesor
muestra la presencia de materia orgánica consistente en raicillas que deben considerarse
al momento de efectuar el descapote de los suelos.

Equipos usados:
Las principales tecnologías aplicadas en la obra son las siguientes:

- Encofrado metálico
- HARSCO Acero corrugado
- ACEROS AREQUIPA
- Concreto premezclado - UNICON
- Retroexcavadora modelo JCB 1CX
- Torre grúa modelo Jaso J52NS

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 Descripción ingenieril
La estructura está conformada por muros íntegramente de concreto, conocido como
muros de ductilidad limitada. Los edificios son de ocho pisos. Los dos primeros
pisos (f´c 210kg/cm2) cuentan con muros de 15cm de espesor y doble malla con
estribos en los bordes de la placa, del tercer al octavo piso (f´c 175kg/cm2) son muros
de 10cm de espesor con una malla y acero vertical de mayor área en los extremos de los
muros para ayudar al confinamiento de muros. La losa es maciza con 12cm de espesor y
doble malla de acero

9. TIEMPO DE EJECUCIÓN
El tiempo de ejecución máximo fue programado a un 100% en 5 años, en la cual se
cuenta junto con los años de planificación y otros. Además, este se encuentra próximo a
su culminación en menos tiempo del programado inicialmente

CRONOGRAMA DEL PROYECTO

2011 2012 2013 2014 2015

Semestre 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4
Estudios de x
factibilidad
Evaluación x x
Financiamient x x
o
Diseño x
Licitación x
privada
Ejecución de la x x x x x x x x x x x x
obra
Finalización de x
la obra

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10. COSTO APROXIMADO
El grupo inmobiliario Altozano y Clasem anunció que invertirá más de S/. 120 millones
en la construcción del primer gran proyecto inmobiliario en la ciudad de Tacna, que se
denominará el “Condominio Paseo de la Alameda”
Nota: Estos datos muestran lo usado en un 0.91% de la obra. Ya que debido a la falta d
información se brinda unos datos a lo avanzado en el porcentaje mencionado.

ITEM DESCRIPCION UND CANT. P. U. PARCIAL

S/. S/.
1.00 TRABAJOS PRELIMINARES
01.01 REMODELACION CONSTRUCCIONES EXISTENTES M2 200.00 17.00 3,400.00
a) Vestuario con 3 baños y 3 duchas - P. Obrero
b) Casetas de Obra con 2 SSHH - P. Técn., Adm., Vtas. y Maestros
c) Almacén
d) Caseta Guardián y SSHH
e) Comedor P. Obrero
01.02 DESARME Y DEMOLICION DE COCHERA EXISTENTE M2 786.00 2.25 1,768.50
01.03 LIMPIEZA DE TERRENO M2 1,816.40 0.50 908.20
01.04 TRAZO Y REPLANTEO M2 1,816.40 0.40 726.56
01.05 TOPOGRAFIA DURANTE LA OBRA M2 3,711.78 0.40 1,484.71
01.06 TRANSPORTE VERTICAL MES 12.00 1,000.00 12,000.00
Parcial 20,287.97
2.00 MOVIMIENTO DE TIERRAS
02.01 EXCAVACION CISTERNAS (3 und) Y CTO. BOMBAS M3 300.00 1.50 450.00
02.02 EXCAVACION CALZADURAS M3 22.00 6.50 143.00
02.03 EXCAVACION CIMIENTOS Y FALSOS CIMIENTOS M3 360.00 1.50 540.00
02.04 NIVELACION, APISONAMIENTO Y RIEGO M2 1,185.40 0.50 592.70
02.05 RELLENO COMPACTADO M3 120.00 3.50 420.00
02.06 ELIMINACION DE MATERIAL EXCEDENTE CON MÁQUINA M3 887.00 3.50 3,104.50
Parcial 5,250.20
3.00 OBRAS DE CONCRETO SIMPLE
03.01 CALZADURAS
a) Concreto 1:6 + 25% P.M. b) M3 22.00 55.00 1,210.00
Encofrado M2 44.00 7.00 308.00
03.02 FALSO CIMIENTO
a) Concreto 1:8 + 30% P.G. b) M3 30.00 45.00 1,350.00
Encofrado M2 15.00 6.00 90.00
03.03 CIMIENTO CORRIDO
a) Concreto 1:6 + 25% P.M. b) M3 316.00 55.00 17,380.00
Encofrado M2 284.00 6.00 1,704.00
03.04 SOLADOS DE h=3" M2 300.00 3.60 1,080.00
03.05 FALSO PISO DE h=4" M2 380.00 5.00 1,900.00
Parcial 25,022.00

17
 11.

ITEM DESCRIPCION UND CANT. P. U. PARCIAL

S/. S/.
4.00 OBRAS DE CONCRETO ARMADO

04.01 CISTERNA AGUA CONTRAINCENDIO Y CTO. BOMBAS

a) Concreto f'c = 175 kg/cm2 b) M3 54.00 55.00 2,970.00
Encofrado M2 208.00 6.00 1,248.00
c) Acero fy = 4200 kg/cm2
KG 2,833.00 0.70 1,983.10
CISTERNAS (2 und)
04.02 a) Concreto f'c = 175 kg/cm2 b)
Encofrado M3 55.00 55.00 3,025.00
c) Acero fy = 4200 kg/cm2 M2 270.00 6.00 1,620.00
PANTALLA CISTERNAS KG 2,540.00 0.70 1,778.00
04.03 a) Concreto f'c = 175 kg/cm2 b)
Encofrado M3 16.50 55.00 907.50
c) Acero fy = 4200 kg/cm2 M2 216.50 6.00 1,299.00
d) Filtro de Piedra KG 1,004.50 0.70 703.15
MUROS M3 34.50 14.00 483.00
a) Concreto f'c = 175 kg/cm2 b)
04.04 Encofrado M3 948.00 75.00 71,100.00
c) Acero fy = 4200 kg/cm2 M2 15,574.00 6.00 93,444.00
c) Acero fy = 5000 kg/cm2 KG 22,750.00 0.70 15,925.00
26,362.00 0.85 22,407.70
VIGAS Y DINTELES M3
a) Concreto f'c = 175 kg/cm2 b) M2
04.05 Encofrado 102.00 60.00 6,120.00
KG 560.00 6.00 3,360.00
c) Acero fy = 4200 kg/cm2
LOSA ALIGERADA h = 0.17m a) Concreto f'c = 175 kg/cm2 b) 3,831.50 0.70 2,682.05
Encofrado M3
M2 129.50 60.00 7,770.00
04.06
5.00 COBERTURAS

05.01 DE LADRILLO PASTELERO M2 79.00 5.50 434.50

Parcial 434.50
6.00 REVOQUES Y ENLUCIDOS

06.01 TARRAJEO CON IMPERMEABILIZANTES

a) Cisterna A.C.I. M2 67.50 4.00 270.00
b) Cisternas Torres C y D M2 161.50 4.00 646.00
c) Tanques Elevados Torres C y D M2 90.00 4.00 360.00
Parcial 1,276.00
7.00 PISOS Y PAVIMENTOS

07.01 PISO DE CERÁMICA M2 874.00 11.00 9,614.00

07.02 PISO DE VINIL M2 2,180.00 4.50 9,810.00
07.03 PISO DE CEMENTO (INC. LISTELOS) M2 577.00 7.00 4,039.00
07.04 PISO DE TAPIZON M2 34.00 8.00 272.00
07.05 VEREDAS INTERIORES (INC. LISTELOS) M2 195.00 14.00 2,730.00
07.06 SARDINELES DE CONCRETO ML 180.00 7.00 1,260.00
07.07 BERMA EXTERIOR M2 184.00 15.00 2,760.00
Parcial
30,485.00

8.00 ZO C A LO S

08.01 ZOCALO DE CERAMICA

a) De color M2 545.00 11.00 5,995.00
Parcial 5,995.00

9.00 CONTRAZOCALOS

09.01 CONTRAZOCALO DE CERAMICA ML 1,500.00 3.50 5,250.00

09.02 CONTRAZOCALO DE MADERA 2,346.00 2.50 5,865.00
09.03 CONTRAZOCALO DE CEMENTO 477.00 1.20 572.40
09.04 CONTRAZOCALO DE CEMENTO IMPERMEABILIZADO 89.00 3.60 320.40
Parcial 12,007.80
10.00 CARPINTERIA DE M ADERA

10.01 PUERTAS DEPARTAMENTOS

a) PUERTAS PRINCIPALES UND
P - 1 (0.90 x 2.35 m) (sobreluz de blocks de vidrio) UND 44.00 100.00 4,400.00
b) PUERTAS INTERIORES
P - 2 (0.80 x 2.35 m) (sobreluz de madera) P - 3 UND
(0.70 x 2.35 m) (sobreluz de madera) 132.00 75.00 9,900.00
c) PUERTAS VAIVEN (0.85 x 2.35 m) (P - 4) (sobreluz de madera) 88.00 70.00 6,160.00
PUERTAS AREAS COMUNES 44.00 100.00 4,400.00
10.02 P - 1 (0.90 x 2.35 m) (sobreluz de madera) P - 3
(0.70 x 2.35 m) 4.00 80.00 320.00
2.00 70.00 140.00

18
 12.
ITEM DESCRIPCION UND CANT. P. U. PARCIAL
S/. S/.
P - 6 (0.65 x 2.10 m) UND 2.00 60.00 120.00
P - 7 (0.65 x 2.35 m) UND 24.00 65.00 1,560.00
P - 8 (0.90 x 2.50 m) (sobre luz de vidrio) P - UND 2.00 95.00 190.00
9 (0.70 x 2.50 m) (sobre luz de vidrio) P - 10 UND 2.00 75.00 150.00
(1.20 x 2.35 m) UND 0.00 120.00 0.00
P - 12 (0.65 x 2.10 m) (Ingreso - con persiana) P - UND 2.00 65.00 130.00
12 (0.65 x 2.10 m) (Ingreso - sin persiana) d UND 2.00 60.00 120.00
P - 13 (0.90 x 2.10 m) (acopio de basura - apersianada) (sobre luz) 1.00 115.00 115.00
Parcial 27,705.00

11.00 CARPINTERIA DE ALUMINIO Y

VIDRIOS
11.01
PUERTAS Y MAMPARAS DEPARTAMENTOS UND 40.00 130.00 5,200.00
M - 1 (2.15 x 2.35 m) UND 44.00 50.00 2,200.00
P - 2 (0.80 x 2.35 m) (cocina-lavandería) UND
11.02 PUERTAS Y MAMPARAS AREAS COMUNES P UND
- 5 (1.20 x 2.35 m) 2.00 75.00 150.00
UND
11.03 VENTANAS DEPARTAMENTOS UND
V - 1 (1.20 x 1.45m) UND 55.00 45.00 2,475.00
V - 2 (1.40 x 1.65 m) UND 11.00 60.00 660.00
V - 3 (0.60 x 0.40 m) (vitrovent) V UND 55.00 10.00 550.00
- 4 (2.15 x 1.65 m) UND 4.00 90.00 360.00
V - 6 (1.15 x 1.65 m) UND 33.00 50.00 1,650.00
V - 7 (1.00 x 1.45 m) V UND 33.00 40.00 1,320.00
- 8 (1.65 x 1.45 m) V - UND 33.00 60.00 1,980.00
9 (0.80 x 0.40 m) UND 33.00 8.00 264.00
V - 10 (1.70 x 1.15 m) V UND 1.00 50.00 50.00
- 11 (0.65 x 1.15 m) V - UND 3.00 20.00 60.00
12 (2.50 x 1.15 m) V - UND 10.00 75.00 750.00
13 (1.35 x 1.15 m) V - UND 30.00 40.00 1,200.00
19 (1.00 x 1.15 m) V - UND 11.00 30.00 330.00
21 (0.62 x 1.15 m) V - 60.00 20.00 1,200.00
22 (0.68 x 1.15 m) 10.00 20.00 200.00
VIDRIO TEMPLADO INCOLORO 10 MM EN BALCONES (3.05 x 0 UND
24.00 150.00 3,600.00
VENTANAS AREAS COMUNES UND
Vidrio templado 8 mm en escalera (0.80 x 2.10 m) (V - 14) UND
UND 4.00 85.00 340.00
Vidrio fijo 8 mm (0.50 x 0.50 m) (V - 20)
UND 32.00 7.00 224.00
11.04 V - 16 (0.50 x 0.40 m)
UND 4.00 5.00 20.00
11.05 V - 31 (0.80 x 0.40 m) V
UND 2.00 8.00 16.00
- 33 (0.50 x 0.40 m)
2.00 5.00 10.00
Vitrovent (0.30 x 0.30 m) (SSHH Ingreso)
UND 1.00 5.00 5.00
Vidrio templado 8 mm con lámina de seguridad (1.50 x 1.20 m)
UND 1.00 100.00 100.00
BLOCKS DE VIDRIO
a) Puertas principales departamentos (0.80 x 0.20 m) UND
b) Puertas cortafuego (0.80 x 0.20 m) UND 44.00 12.00 528.00
c) Sobre ancho puerta cortafuego en 1º piso (0.40 x 2.20 m) 22.00 12.00 528.00
d) Tabiques cortafuego (1.80 x 0.60 m) 2.00 70.00 1,400.00
Parcial 20.00 55.00 1,210.00
11.06 28,580.00

12.00 CELOSIAS DE CONCRETO

12.01 DEPARTAMENTOS
a) Lavandería (0.19 x 0.19 x 0.09 m) De
1.20 x 0.60
De 2.20 x 0.60 UND 30.00 9.00 270.00
AREAS COMUNES UND 10.00 16.00 160.00
12.02 a) Puertas
De 1.10 x 0.65 (V - 15)
De 1.00 x 0.20 (acopio de basura) UND 2.00 9.00 18.00
b) Ventanas UND 1.00 2.50 2.50
De 0.80 x 0.60
De 1.00 x 1.00 (en fachada) De UND
0.80 x 20.20 (en fachada) 4.00 6.00 24.00
UND 2.00 12.00 24.00
c) Ingreso UND
De 0.60 x 1.60 2.00 200.00 400.00
d) Cuarto de Acopio de Basura
De 0.60 x 2.00 UND 2.00 12.00 24.00
Parcial UND

1.00 15.00 15.00

937.50

19
 13.

14. 15. DESCRI 16. 17. C

18.
. U.
P 20.
L
PARCIA

ITEM
22. 40.
PCION
CARPINTERIA DE FIERRO
UND
51.
ANT.
54. 19. 72.
S 21. S/.90.
13.00 41. 52. 91.
23.
42. PUERTAS CORTAFUEGO P - 1 (0.90 x 55. 73. 92. 5,500.00
24. 2.35 m) PUERTAS DE INGRESO P - 11 (1.20 x 2.35 53. 93. 300.00
13.01 m) REJAS DE ESTACIONAMIENTOS UND 94. 3,220.00
25. 43. REJAS S.E.E. UND 56. 22 74. 2
95. 345.00
13.02 44. REJAS METALICAS (0.75 ML ML .00 50.00
96. 130.00
26. x 1.70 m) BARANDAS DE UND 57. 2. 75. 1
97. 4,550.00
13.03 ESCALERAS BARANDAS EN ML 00 50.00
98. 2,400.00
27. BALCONES UND 58. 28 76. 1
99. 400.00
13.04 45. ESCALERAS ACCESO CTO. MAQUINAS (h = UND .00 15.00
100. 5
28. 4.00 m) ESCALERAS ACCESO TQS. ELEV. (h = 5.30 m) UND 59. 3. 77. 1
40.00
13.05 VENTANA DE INSPECCION CISTERNAS (1.20 x 1.20 m) UND 00 15.00
101. 2
29. TAPAS CUARTO MÁQUINAS UND 60. 2. 78. 6
00.00
13.06 46. TAPAS ACCESO TQS. ELEVADOS (0.60 x 0.60 m) UND 00 5.00
102. 1
30. 47. TAPA ACCESO CISTERNA A.C.I. (1.00 x UND 61. 91 79. 5
60.00
13.07 1.00 m) TAPA REJILLA ACCESO CTO. BOMBAS UND .00 0.00
103. 5
31. A.C.I. UND 62. 40 80. 6
0.00
13.08 48. TAPA REJILLA DE CANALETA CTO. BOMBAS A.C.I. UND .00 0.00
104. 7
32. (0.20 x 2.70 63. 2. 81. 2
0.00
13.09 49. BUZONES DE CORREO Y CAJAS 00 00.00
105. 1
33. INTERCOMUNICADOR 64. 2. 82. 2
60.00
109. 125. CERRAJERIA 135. 140. 156. 172.
14.00 126. 136. 173.
110.
127. CERRADURA PUERTA 137. 141. 157. 174. 3
111. PRINCIPAL CERRADURA PUERTAS PZA 52.00
14.01 DORMITORIOS CERRADURA PUERTAS DE PZA 175. 6
112. BAÑOS CERRADURA MAMPARAS EN 142. 44 158. 8
PZA 60.00
14.02 BALCONES .00 .00
PZA 176. 4
113. 128. CERRADURA MAMPARAS EN COCINA-LAVANDERIA 143. 13 159. 5
PZA 40.00
14.03 129. CERRADURA PUERTAS AREAS COMUNES 2.00 .00
138. 144. 88 177. 6
114. 130. a) Cerraduras 160. 5
00.00
14.04 131. b) Cerradura de baños 139. .00
145. 40
.00
161. 1
178. 6
115. 132. c) Cerradura en puerta de ingreso a PZA 60.00
14.05 torres d) Tiradores en puertas cortafuego .00 5.00
PZA 179.
116. BISAGRAS CAPUCHINAS PZA 146. 44 162. 1
.00 5.00 180. 1
14.06 133. BISAGRAS VAIVEN PZA
117. 147. 163. 90.00
134. BISAGRAS EN PUERTAS DE FIERRO
118.
PZA
PZA
181. 1
CIERRAPUERTAS EN PUERTAS CORTAFUEGO 5.00
PZA
119.
Parcial PZA
148. 38 164. 5 182. 2
.00 .00 0.00
189. 120.
207. APARATOS SANITARIOS Y ACCESORIOS 219. 224. 242. 260.
15.00 208. 220. 261.
190.
209. INODORO DE COLOR : 221. 225. 243. 262. 3,640.00
191. TANQUE BAJO LAVATORIO DE COLOR UND 263. 3,640.00
15.01 210. LAVADERO DE COCINA DE ACERO UND 264. 1,680.00
192. 211. LAVADERO 226. 91 244. 4
UND 265. 1,320.00
15.02 DE ROPA ACCESORIOS .00 0.00
UND 266.
193. 212. a) 227. 91 245. 4
222. .00 0.00 267. 2
15.03 Jaboneras b)
194. Papeleras 223. 228.
.00
48 246.
5.00
3
268.
64.00
3
15.04 213. c) Toalleros con barras UND
229. 44 247. 3 64.00
195. 214. d) Ganchos dobles UND
.00 0.00 269. 2
15.05 215. ACCESORIOS PARA INODORO UND
196. 230. 248. 73.00
216. GRIFERIA Y ACCESORIOS PARA UND 270. 2
197.
LAVATORIOS GRIFERIA MEZCLADORA PARA UND 73.00
DUCHAS UND
198.
217. GRIFERIA Y ACCESORIOS PARA LAVADERO DE UND
231. 88 249. 3 271. 5
.00 .00 46.00
199.
ROPA GRIFERIA Y ACCESORIOS PARA LAVADEROS DE UND 232. 91 250. 4 272. 2,730.00
200. COCINA COLOCACION DE APARATOS SANITARIOS Y UND .00 .00 273. 3,960.00
15.06 GRIFERIA COLOCACION DE ACCESORIOS UND 233. 91 251. 3 274. 4
201.
15.07
218. Parcial
UND .00 .00 40.00
279. 288. INSTALACION SANITARIA 293. 234. 91296. 252. 3
304. 275. 1,440.00
312.
16.00 289. 294. 313.
280.
290. SALIDAS DE AGUA FRIA 297. 305. 314. 6,953.00
281. 1/2" SALIDAS DE AGUA CALIENTE 295. 315. 6,160.00
16.01 1/2" SALIDAS DE DESAGÜE 4" PTO 316. 1,183.00
282. SALIDAS 2" PTO 298. 40 306. 1
317. 4,438.00
16.02 291. SUMI PTO 9.00 7.00
318. 5
283. DEROS 2" PTO 299. 30 307. 2
88.00
16.03 REGISTROS 2" PTO 8.00 0.00
284. PTO 300. 91 308. 1 319. 6
292. RED DE AGUA FRIA
320.

20
 321.

322. 323.DESCRI 324. 325. C

326.
. U.
P 328.
L
PARCIA

ITEM PCION UND ANT.

330. 361. TUBERIA 386. 399.327. 430.
S 329. 461.
16.07.01 PVC SAP 387. 462. 3
331.
362. a) De 2" (a. común ML 400. 32 431. 1 20.00
332.
condominio) ML .00 0.00 463. 7
333.
363. b) De 1 1/2" (a. común condominio + ML 401. 10 432. 7 49.00
azoteas) ML 7.00 .00 464. 4,852.00
334.
364. ML 465. 9
402. 1, 433. 4
335.
c) De 1" 388. 213.00 .00 50.00
336. 365. 389. 403. 38 434. 2 466. 1,018.50
16.07.02 d) De 3/4" ML
e) De 1/2"
337. ML
0.00 .50 467.
404. 67 435. 1 468. 6
366.
338. TUBERIA FIERRO ML 9.00 .50 30.00
GALVANIZADO 390.
339.
367. a) De 8" 405. 436. 469. 7
391. 00.00
340. (azoteas) ML
16.08 368. b) De 4" 406. 9. 437. 7 470. 1
ML
341.
(azoteas) 00 0.00 92.00
392.
342.
369. c) De 1 1/2" 407. 28 438. 2 471.
(azoteas)
393. .00 5.00 472. 7
343. 394.
16.09 370. RED DE AGUA 408. 24 439. 8 92.00
ML 473. 3,905.00
344. CALIENTE .00 .00
ML
16.09.01 371. ML 409. 440. 474.
a) De 3/4"
345. ML 475.
b) De 1/2"
346. 395.410. 13 441. 6 476. 2
372. RED DE DESAGUE 52.00
347.
ENTERRADA 396. 2.00 .00
ML 411. 78 442. 5 477. 2,970.00
348.
373. TUBERI
ML 1.00 .00 478. 1
349. A PVC SAL
397. 412. 443. 55.00
16.09.02 374. a) De 6" (a. común
479. 5,460.00
condominio)
350. 398. 480.
375.
351. b) De 4" (a. común condominio 20% + UND 413. 444.
dptos 80%) 481. 1
352. UND
376. 75.00
16.10 UND 414. 28 445. 9
c) De 3" UND 482. 5
353. .00 .00 0.00
d) De 2" UND
493. 354.
508. EQUIPAMIENTO CUARTOS DE BOMBAS 520. 415. 49528. 446. 543.
6
483.
558.
17.00 509. 521. 559.
494. 529. 544.
510. SISTEMA DE DESAGUE 522. 560.
495. 511. LINEAS DE LA BOMBA SUMERGIBLE
523. 561.
17.01 512. a) Línea de impulsión
524. 530. 545. 562. 1,025.00
496. de bomba b) Rebose de cisterna
gbl gbl 563. 1
17.01.01 513. c) Drenaje en cuarto de bombas
gbl 95.00
497.
514. BOMBAS DE DESAGUE GBL
531. 546.
564. 1
498.
515. SISTEMA DE AGUA CONSUMO 525. 10.00
DOMESTICO LINEAS DE LA BOMBA ACD
499.
516. a) Línea de succión 526. 532. 1. 547. 1 565. 3,140.00
500. 00 ,025.00
566.
17.01.02
517. b) Línea de impulsión 527. 533. 1. 548. 1
567.
518. c) Llenado de tanque gbl gbl 00 95.00
501.
elevado d) Llenado de cisterna gbl gbl 534. 1. 549. 1 568. 7
17.02
BOMBAS DE AGUA GBL 00 10.00 50.00
502.
17.02.01519. Parcial 535. 1. 550. 3 569.
40.00
8
503. 00 ,140.00
536. 551. 570. 1
574. 504.
589. SISTEMA DE AGUA CONTRAINCENDIO 601. 609. 624. 639.
18.00 590. 602. 640.
575.
591. MONTANTE 603. 610. 625. 641.
576. 592. a) Tubería SCH-40 de 6" 604. 642. 5,810.00
18.01 593. b) Tubería SCH-40
577.
de 2 1/2" BOMBA PRINCIPAL
ml 611. 626. 643. 1,241.00
ml 644.
594.
578. a) Línea de succión 605.612.
595. b) Línea de 14 627. 4 645. 7
579. 606. 00.00
descarga c) Línea de 0.00 1.50
18.02 gbl 646. 8
alivio 613. 85 628. 1
580. gbl 85.00
596. d) Línea de prueba .00 4.60
581. gbl 647. 3
597. BOMBA JOCKEY gbl 614. 629.
582.
598. a) Línea de succión 607.
61.50
648. 2,083.00
583.
599. b) Línea de
584. descarga c) Línea de 608. 615. 1.
00
630.
00.00
7
649.
18.03 alivio gbl gbl 650. 8

21
 654.

655. 656.DESCRI 657. 658. C

659.
. U.
P 661.
L
PARCIA

ITEM
683.660. 697. 662.
PCION UND ANT.
663. 670. V 679. S 711.
18.05 ALVULAS 680. 712. 8
671.
664. a) Válvula angular und 40.00
684. 24 698. 3
de 1 1/2" b) Válvula angular de und 713. 3,128.00
665.
2 1/2" c) Válvula de purga de und
.00 5.00
714. 1
685. 46 699. 6
666.
2" und .00 8.00 90.00
672. d) Válvula cabezal de und 715. 5
667.
techo de 6" und
686. 2. 700. 9
42.00
00 5.00
668.
673. e) Válvula siamesa de 6" x 2 1/2" x 2 1/2" para
pared f) Válvula check de 6"
681. 687. 2. 701. 2 716. 4
00 71.00 37.00
669. 674. 682. 688. 1. 702. 4 717. 2
18.06 VARIOS und 34.00
00 37.00
675. a) Gabinete contraincendio de 0.70 x 0.70 x und
0.25 m
689. 1. 703. 2 718.
und 00 34.00
676. b) Manguera de agua contraincendio de 1 1/2" x 719. 5,232.00
und
30 m c) Pitón de policarbonato de 1 1/2" und 690. 704. 720. 2,400.00
677. d) Cajuela para alojar válvula de control siamesa de 0.70 x 721. 3
und
0.40 96.00
691. 24 705. 2
726. 773. INSTALACIONES ELECTRICAS 799. 812. 864. 916.
19.00 774. 800. 917.
727.
775. CE 801. 813. 865. 918. 7,658.00
728. NTROS PTO 919. 3
19.01 BRAQUETES PTO 50.00
729. 776. SALIDAS SPOT LIGHT 814. 54 866. 1
PTO 920. 1,232.00
19.02 777. TOMACORRIEN 7.00 4.00
PTO 921. 10,440.00
730. TES SALIDAS DE THERMA 815. 25 867. 1
PTO 922. 1,100.00
19.03 SALIDAS DE EXTRACTOR .00 4.00
PTO 923. 1,100.00
731. SALIDAS DE COCINA 816. 88 868. 1
PTO 924. 8
19.04 SALIDAS DE LAVADORA .00 4.00
PTO 80.00
732. SALIDAS DE TELEFONO 817. 69 869. 1
PTO 925. 1,100.00
19.05 SALIDAS DE TV 6.00 5.00
PTO 926. 6
733. 778. SALIDAS PARA 818. 44 870. 2
PTO 30.00
19.06 TIMBRES TIMBRES .00 5.00
PTO 927. 4
734. 779. SALIDAS DEL INTERCOMUNICADOR 819. 44 871. 2
PTO 40.00
19.07 780. SALIDAS ILUMINACIÓN .00 5.00
PTO 928. 7
735. EMERGENCIA INTERCOMUNICADOR 820. 44 872. 2
PTO 48.00
19.08 PORTERO SALIDA CON CHAPA .00 0.00
UND 929. 6
736. ELECTRICA SALIDAS A 821. 44 873. 2
UND 60.00
19.09 ELECTROBOMBAS .00 5.00
UND 930. 4
737. 781. CAJAS DE PASE 100x40 822. 45 874. 1
802. .00 50.00
19.10 782. CAJAS DE 4.00
803. 931. 6
738. DISTRIBUCION a) De 823. 44 875. 1
UND 90.00
19.11 100x100x40 (TIPO 1) b) De .00 0.00
UND 932. 1
739. 200x200x100 (TIPO 2) c) De 824. 44 876. 1
UND 20.00
19.12 300x300x100 (TIPO 3) .00 7.00
UND 933. 3
740. 783. d) De 65x35x15 (TIPO C) (a. común torres) 825. 44 877. 1
UND 60.00
19.13 784. e) De 80x50x20 (TIPO D) (a. común torres) .00 5.00
UND 934. 2
741. 785. f ) De 150x150x20 (TIPO F) (a. común 826. 45 878. 1
UND 00.00
19.14 condominio) TABLEROS DE SERVICIOS .00 0.00
UND 935. 2
742. GENERALES TABLEROS DE DEPARTAMENTOS 827. 46 879. 1
804. .00 0.00
19.15 786. ACOMETIDAS ELÉCTRICAS 5.00
743. 787. a) SAP 50mm ( THW 3 - 1x35 + 1x10 805. 828. 3. 880. 4 936.
ML 00 0.00 937. 1
19.16 ) B1-B2 b) SAP 40mm ( THW 3 - 1x25 + 1x10 )
ML 829. 6. 881. 6 0.00
744. CM
ML 00 0.00 938. 7
19.17 788. c) SAP 25mm ( THW 3 - 1x10 + 1x10 )
ML 830. 4. 882. 5 48.00
745. DPTOS. d) SAP 20mm s/a TE
ML 00 0.00 939. 2
19.18 789. e) SAP 65mm ( NYY 3 - 1x35 + 1x10 ) BCI
ML 831. 4. 883. 5 08.00
746. 790. f ) SAP 25mm ( NYY 2 - 1x6 ) AE
ML 00 .00 940. 6
19.19 791. g) NYY 3 - 1x6 AE
ML 832. 884. 30.00
792.
747. h) NYY 2 - 1x6 AE
ML 941. 2
793. i) SEL 15mm ( TW 2 - 1x4 ) F1
748.
AE ACOMETIDAS TELÉFONOS 806.
833. 2. 885. 5
00.00
807. 942. 2
749.
EXTERNOS a) SAP 80mm
ML 00 .00 60.00
794. a) SAP 50mm
750.
795. ACOMETIDAS INTERCOMUNICADORES ML 834. 68 886. 1 943. 6
.00 1.00 00.00
751.
796.
SAP 80mm b)
a)
809.
808. 835. 16 887. 1 944. 6,600.00
.00 3.00
752. SAP 50mm c) ML 836. 21 888. 3
945.
19.20 ML 946. 9
SAP 40mm d) .00 0.00
753. SAP 35mm e) ML 35.00
19.21 837. 4. 889. 5
SAP 25mm f ) ML 947. 7
754. 00 0.00
SAP 20mm ML 80.00
19.22 838. 2. 890. 1
797. ACOMETIDAS TV-CABLE ML 948. 10,630.00
00 30.00
755. 810. 949. 5
798. a) 839. 3. 891. 2
4.40
756.
SAP 80mm b) 811. 00 00.00
950. 5
757.
SAP 50mm 840. 44 892. 1
ML 10.00
.00 50.00
758. 968. ML 951. 3

969.
970.

971. 972.DESC 973. U 974. 975.

U.
P. 977.
IAL
PARC

ITEM RIPCION ND CANT.

976. S/ 978.
22
979. 991. BUZONES 997. 1001. 1015. 1029.
19.26 992. a) De 1002.
980.
1.20x1.20x1.00 b) De 2.00
998. 1016. 22 1030.
1.00x1.00x1.00 c) De
981. 1003.
UND 5.00 450.00
0.80x0.80x0.80 5.00
982.
993. BANCOS DE
UND
1004.
1017. 15 1031.
983. UND 0.00 750.00
MEDIDORES POZOS DE 2.00
19.27 UND 1018. 75 1032.
TIERRA LUMINARIAS DE 1005.
984. UND .00 150.00
TECHO LUMINARIAS DE 2.00
19.28 UND 1019. 20 1033.
PARED LUMINARIAS DE 1006.
985. UND 0.00 400.00
EMERGENCIA 2.00
19.29 UND 1020. 30 1034.
994. SISTEMA DE 1007.
986. UND 0.00 600.00
INTERCOMUNICADORES POSTES FºGº 07.00
19.30 UND 1021. 40 1035. 4,280.00
3"x 3.20 - inc. Farola FAROLAS
987. 995. a) De 300 mm diám. 999. 1008. .00 1036.
1.00 1022. 40 840.00
19.31 con brazo b) Tipo F1 1009.
988. .00 1037. 1,840.00
19.32 996. Parcial 1000. 6.00 1023. 40 1038. 1,500.00
1044. 1056. SISTEMA DE ALARMAS CONTRAINCENDIO 1063. 1010.1069. .00 1083. 1039. 2,200.00
1097.
20.00 1057.
1045.
1058. CAJAS DE 1064. 1070. 1084. 1098.
1046. DISTRIBUCION a) De 1065. 1071.
20.01 200x200x100 (TIPO 2) b) De 1066. 1072.
300x300x100 (TIPO 3)
1047.
1085. 1099.
UND 2.00
DETECTORES DE HUMO
1048.
1059. SENSORES DE
UND 1073.
UND 1.00 1086. 11 1100.
1049. TEMPERATURA ESTACIONES UND 1074. .00 242.00
20.02 MANUALES UND 2.00 1087. 13 1101.
1050. 1060. HORN STROBES UND 1075. .00 13.00
20.03 1061. CENTRALES UND 8.00 1088. 25 1102.
1051. DE ALARMA PTO 1076. .00 550.00
20.04 TOMACORRIENTES 1089. 20 1103.
1052. 1067.4.00
ACOMETIDAS 1077. .00 960.00
20.05
1053. 1062. a) SAP 35mm (inc.
1068. 4.00 1090. 34 1104.
ML ML 1078. .00 816.00
20.06 cableado) a) SAP 20mm (inc.
1112. 1117. PINTURA 1120. 1125.1091. 221130. 1105. 1135.
21.00 1118.
1113. 1121. 1126. 1131. 1136.
1114. 1119. MUROS INTERIORES
1122. M
1127.
21.01 MUROS EXTERIORES
2 2,310.00
1115. ESCARCHADO EN CIELORASOS 1132.1. 1137. 22,158.00
1123. M 1128. 80 1138.
21.02 Parcial
2 10.00 1133.1. 918.00
1116. 1144.
1141. SEÑALETICA DE SEGURIDAD
1124. 1148.
M1129. 1151. 1154. 1157.
22.00 1145.
1142.
1146. LETREROS DE SEÑALIZACION 1149. 1152. 1155. 1158.
1143. 1147. Parcial 1150. U 1153.
1159.
22.01
1161. 1182. VARIOS ND 1194.122.00 1201. 1156.1222. 1243.
23.00 1183.
1162.
1184. EQUIPOS DE 1195. 1202. 1223. 1244.
1163. ASCENSOR ESPEJOS EN 1196. 1203.
23.01 ASCENSORES UND 2.00
1164. 1185. CINTA ANTIDESLIZANTE EN ESCALERAS 1224. 1245. 43,600.00
UND 1204. 2 1246.
23.02 1186. PASES CISTERNAS Y TANQUES UND 2.00
1165. ELEVADOS SARDINELES DE DUCHA 1, 100.00
UND ML 1205. 80 1247.
23.03 1187. MUEBLES DE COCINA UND 2.00
1166. 1188. MEDIDORES DE AGUA DE 0. 880.00
UND ML 1206. 00 1248.
23.04 DEPARTAMENTOS CERCOS EXTERIORES M2 9.00
1167. 1189. PERGOL 1225. 50 225.00
1197. 1207. .00 1249.
23.05 A CENTRAL GRUTA M2 7.90
1168. 1190. B 1226. 40 694.55
1198. 1208. .00 1250. 4,400.00
23.06 ANCAS ML ML 4.00
1169. JARDINERA 1227. 25 1251. 3,300.00
M2 1209. .00 1252. 2,200.00
23.07 S 1199. 4.00
1170. 1191. CASETA DE VIGILANCIA, SSHH Y CUARTO 1228. 14 1253. 4,750.00
M2 1210. .50 1254.
23.08 DE BASURA TECHADO DE LISTONES DE MADERA EN 2.00
1171. INGRESO PARRILLAS MOVILES 1200. 1211.
1229. 10 800.00
23.09 1192. HUELLAS DE UND ML 0.00 1255.
5.00
1172. ESTACIONAMIENTO JUEGOS GLB 1230. 75 960.00
1212. .00 1256. 2,040.00
23.10 INFANTILES EQUIPAMIENTO GLB 6.00
1173. GIMNASIOS JARDINERIA GLB 1231. 10 1257. 1,800.00
1213. 0.00 1258.
23.11
1193.
1266. Parcial DIRECTO
COSTO
2.00
1270.1232. 50 1273. 800.00
842,291.0
1265. 1268. 1272. 5
1267. GASTOS GENERALES 1269. 1271.
1276. COSTO TOTAL % 10.00 1274.
1283. 926,520.1
1275. 1278. 1280. 1282. 5
1277. IGV 1279. 1281.
1286. COSTO TOTAL (+IGV) % 19.00 1284.
1290. 1102558.9
1285. 1287. 1288. 1289. 8

1291.
1292.
23
1293.
1294.
1295.
1296.
1297.

1298. Venta de departamentos

1299.

1300. En este momento se ofrece precios especiales de pre-venta con

departamentos desde S/. 99.000 y con las mejores condiciones de
financiamiento bancario. Cabe indicar que el precio de los departamentos se
encuentra dentro del rango establecido por el Fondo Mivivienda por lo que
las familias que califiquen pueden beneficiarse del Premio del Buen Pagador.
1301.
1302. Futuros proyectos
1303.
1304. El empresarial continuamente analiza oportunidades de inversión en
las diferentes ciudades del país. su visión es liderar la apertura de nuevos
mercados en las principales ciudades del país, ofreciendo las mejores
soluciones de vivienda. En los últimos 5 años, han entregado más de 1.500
viviendas en la ciudad de Piura, más de 300 viviendas en la ciudad de
Chiclayo y más de 450 viviendas en la ciudad de Ica. Igualmente en
Arequipa han entregado más de 1.700 viviendas de un total de 3.000
viviendas los últimos años", enfatizó Polar. El proyecto de Arequipa es
realizado por el grupo Altozano.
1305. El directivo informó que en este momento pueden informar que
tienen futuros planes de desarrollo en la ciudad pues confían en el enorme
potencial de crecimiento de Tacna. "Tacna presenta una oportunidad de
desarrollo de mediano y largo plazo sumamente interesante", agregó el
directivo.
1306. Desde el punto de vista cualitativo, se hicieron inmersiones
dinámicas con consumidores. La inmersión dinámica es una técnica de
investigación cualitativa que combina la observación y análisis en ambientes
individuales y grupales, en su entorno cotidian

24
1307. PLANO DE UNO DE LOS MODULOS DE VIVIENDA DE LOS CONDOMINIOS PASEO DE LA ALAMEDA DE
TACNA
1308.
1309.
1310.
1311.
1312.
1313.
1314.
1315.

25
 1316.
1317.
1318. CONCLUSIONES
1319.
1320. En el desarrollo del proyecto se estableció el respeto al marco legal ambiental
aplicable, sustentándose en el principio ambiental de prevención y precaución, que con el
objeto de prevenir, atenuar y compensar cualquier deterioro al ambiente en su ejecución;
compatibilizando las necesidades de desarrollo económico y social con el aprovechamiento
sostenible de los recursos naturales y protección al medio ambiente.
1321.
1322. Desde la fase de pre inversión, el Titular del Proyecto ha considerado procedimientos
que identifiquen y cuantifiquen los impactos, para proponer e incluir las medidas ambientales,
analizando y seleccionando la que mejor garantice la protección al medio ambiente.
1323.
1324. El cuidado y manejo de las especies arbóreas y arbustivas plantadas en el espacio
público corresponden a los municipios, por medio de sus normas locales, respetando las
respectivas ordenanzas a efecto de lograr una protección efectiva tanto de las especies
arbóreas mismas, como de los bienes públicos y privados de su entorno. Esto se logrará como
resultado de una selección de las especies a sembrar en el espacio público.
1325. En las actividades del proyecto, se respetarán los límites a ruidos según la intensidad o
frecuencia; igualmente, lo referente a las aguas residuales cuidando que no alteren la calidad
de los medios receptores; así como la sostenibilidad del recurso hídrico por medio de la
revegetación interna y conservación de gran parte de la flora existente en el inmueble.
1326.
1327. En conclusión final se puede decir que fue y es un proyecto viable y apreciable para el
departamento de Tacna.
1328.
1329.
1330.
1331.
1332.
1333.
1334.
1335.
1336.
1337.
1338.
1339.
1340.
1341.
1342.
1343.
1344.
1345.
1346.
1347.
1348.
1349.
1350.
26
 1351.
1352.
1353.
1354. BIBLIOGRAFÍA
1355.
- Welsch, Glenna A y Cols. “Presupuestos: Planificación y control”. Sexta Edición,
Pearson Educación, México. 2005.
- Canter, L. 1998. “Manual de Evaluación de Impacto Ambiental”. 2ª. Edición. McGraw
Hill.
- Conesa Fernández, V. 1993. “Guía Metodológica para la Evaluación de Impacto
Ambiental”. Madrid, España.
- Cortez Lomban, A. “Taxonomía de Suelos”, Instituto Geográfico. Agustín Cadazzi,
Bogotá, Colombia.
- Freeman, Harry M. “Manual de Prevención de la Contaminación Ambiental”.
McGraw-Hill. México. 1998.
- García Alvarez, Antonio. "Guía Práctica de Evaluación de Impacto Ambiental". Amaru
Ediciones, Salamanca, España. 1994.
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1370.

1371.

1372.
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1373.

1374. ANEXOS
1375.
1376. IMÁGENES DEL PROYECTO
1377.
1378.
1379.
1380.
1381.
1382.
1383.
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1390.
1391.
1392.
1393.
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1395.
1396.
1397.
1398.
1399.
1400.
1401.
1402.

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1403.
1404.
1405.
1406. DEPARTAMENTO PILOTO
1407.
1408.
1409.
1410.
1411.

29