“AÑO DE LA LUCHA CONTRA LA CORRUPCION E IMPUNIDAD”

DOCUMENTO DE COMPRA VENTA DE UN TERRENO, DE NOMBRE EL PALTAL, QUE SE

ENCUENTRA UBICADO EN EL SECTOR EL PALTAL .CENTRO POBLADO TAMBORAPA
PUEBLO, DISTRITO DE TABACONAS, PROVINCIA SAN IGNACIO, REGION CAJAMARCA;
QUE CELEBRAN DE UNA PARTE, MARIA ANTONIA MONTALVAN SANTA CRUZ A FAVOR
DE DILMER GUERRERO CHINGUEL.

Se suscribe el presente documento de compra venta de un TERRENO , con fecha 25 de MAYO del
2019, a falta de notario público en este Centro Poblado Panchia, amparado en el artículo DIESICIETE
ley N°. 29824 ley de Justicia de Paz, ante el JUEZ DE UNICA NOMINACION del Centro Poblado de
Panchia, Distrito de Tabaconas Provincia de San Ignacio, Región Cajamarca, comparecen:

Yo MARIA ANTONIA MONTALVAN SANTA CRUZ; de nacionalidad peruano, 84 años de edad, de

ocupación ama de casa, identificado con DNI N°. 03208362 , de estado civil viuda, domiciliada en el
caserío Guayaquil, centro poblado Panchia, Distrito Tabaconas Provincia San Ignacio, región
Cajamarca, haciendo el uso de sus derechos y de buena salud física y mental, proceden a quien en
adelante se les denominara VENDEDORA , a favor de:

DILMER GUERRERO CHINGUEL, de nacionalidad peruano, de 31 años de edad, de ocupación

Ingeniero Ambiental, identificado con DNI N°. 44130305, de estado civil soltero, domiciliado, Centro
Poblado Tamborapa Pueblo, Distrito Tabaconas Provincia San Ignacio, región Cajamarca, haciendo
el uso de sus derechos y de buena salud física y mental, proceden a quien en adelante se les
denominara el COMPRADOR bajo los términos siguientes.

PRIMERO: MARIA ANTONIA MONTALVAN SANTA CRUZ, declara ser dueña de un terreno, nombre
“el paltal”, que se encuentra ubicado en el sector el paltal, Centro Poblado Tamborapa, Distrito
Tabaconas, Provincia De San Ignacio, Región Cajamarca, dicho terreno tiene una extensión de
( 3 HECTÁREAS DE MONTE), cuenta con los siguientes limites

 ESTE : limita con el señor Lorenzo guerrero aponte

 OESTE : limita con la señor Dilmer Guerrero Chinguel
 NORTE : limita con el señor Marto Coello
 SUR : limita con camino herradura

SEGUNDO: LA VENDEDORA, declara que El precio pactado de dicha venta del TERRENO es por
la suma de DIEZ MIL NUEVOS SOLES (10 000.00 Y 00/100 NUEVOS SOLES) suma que LA
compradora pago con anterioridad y la vendedora declara haber recibido a su entera
satisfacción y la compradora declara haber reconocido su precio justo a su vendedora.

TERCERO: LA VENDEDORA declara que el TERRENO en mención fue adquirido por medio de
compra venta según documentos anteriores y hoy en la actualidad sede en venta real y
enajenación perpetua al joven DILMER GUERRERO CHINGUEL.
CUARTO: la venta comprende la propiedad del terreno, descrito en la cláusula primera, con todas
sus entradas y salidas, usos y costumbres y servidumbres y todo cuanto de hecho y por derecho
le corresponde al citado bien sin ni limitación alguna y el comprador en la fecha entra a poseerlo
como único y verdadero dueño.

QUINTO: Ambas partes contratantes declaran que sobre el terreno en mención, existe justa y
perfecta equivalencia y que si hubiera alguna diferencia de más o menos valor que el monto descrito
en la cláusula anterior, no lo permiten.

SEXTO: LA VENDEDORA, declara que sobre la presente venta de dicho TERRENO en mención,
materia del presente documento, no existe gravamen, hipoteca, embargo, medida judicial o extra
judicial, acto o contrato que límite o perturbe el ejercicio pleno de los derechos a la propiedad.

SEPTIMO: En conclusión, formalizando el presente documento Judicial instruí a los otorgantes de su

forma, contenido y alcances luego se les dio lectura a los comparecientes, sobre el tenor que
antecede y después de haberse enterado se ratifica sus compromisos en presencia de 2 testigos
que son sus hijos, ANDRES CHINGUEL MONTALVAN,de 43 años de edad, con DNI N° 03232422,
MELANIO CHINGUEL MONTALVAN, de 40 años de edad, con DNI N° 42438635 y asumiendo toda
responsabilidad y el señal de aceptación y conformidad se firman ante mi JUEZ DE PAZ de todo lo
que doy fe.

Panchia, 25 de Mayo del 2019

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MARIA ANTONIA MONTALVAN SANTA CRUZ DILMER GUERRERO CHINGUEL
DNI N°. 03208362 DNI N°. 44130305
VENDEDORA COMPRADOR
FIRMA Y HUELLA FIRMA Y HUELLA

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ANDRES CHINGUEL MONTALVAN MELANIO CHINGUEL MONTALVAN
DNI N° 03232422 DNI N° 42438635
TESTIGO TESTIGO
FIRMA Y HUELLA FIRMA Y HUELLA