Artículo 999º.

- El usufructo confiere las facultades de usar y disfrutar temporalmente de un bien

ajeno.

Pueden excluirse del usufructo determinados provechos y utilidades.

El usufructo puede recaer sobre toda clase de bienes no consumibles, salvo lo dispuesto en los
Artículo 1018º a 1020º.

El usufructo es un derecho real por el cual una persona puede usar y disfrutar temporalmente los
bienes ajenos y disfrutar de sus beneficios. El usufructuario se considera un poseedor inmediato,
pero dependiente del poseedor mediato que es el titular del derecho

Constitución del usufructo Artículo 1000º.- El usufructo se puede constituir por:

1.- Ley cuando expresamente lo determina.

2.- Contrato o acto jurídico unilateral.

3.- Testamento.

Podemos observar las tres formas de constitución del usufructo por ley por ejemplo en el caso del
usufructo concedido a favor de los padres sobre los bienes propios de sus menores hijos y el del
cónyuge sobreviviente sobre la casa en la existió el hogar conyugal.

Por contrato o acto jurídico unilateral en este caso, la fuente del derecho vendría a ser la voluntad,
ya sea de una sola parte, o de dos o más partes.

Testamento, lo que ocurre cuando el testador lega solamente el goce del bien, reservando la
propiedad a los heridores.

Plazo del usufructo Artículo 1001º.-

El usufructo es temporal. El usufructo constituido en favor de una persona jurídica no puede

exceder de treinta años y cualquier plazo mayor que se fije se reduce a éste.

Tratándose de bienes inmuebles de valor monumental de propiedad del Estado que sean materia
de restauración con fondos de personas naturales o jurídicas, el usufructo que constituya el Estado
en favor de éstas podrá tener un plazo máximo de noventinueve años

Se limita el ejercicio de las facultades temporalmente y no concede la facultad de enajenar el bien,

que solo le es reconocida al propietario del bien que ha dado en usufructo.
Artículo 1002º.- El usufructo, con excepción del legal, puede ser transferido a título oneroso o
gratuito o ser gravado, respetándose su duración y siempre que no haya prohibición expresa.

No existe ningún inconveniente para la transmisibilidad del usufructo; salvo cuando se hubiese
prohibido en forma expresa. Cabe mencionar es obvio que el objeto de transferencia es el derecho
de usar y disfrutar temporalmente los bienes y no estos en sí mismos.

Artículo 1003º.- En caso de expropiación del bien objeto del usufructo, éste recaerá sobre el valor
de la expropiación. Usufructo legal sobre productos

Cuando se habla de expropiación, se hace referencia a la ocupación de las cosas de propiedad

individual para fines de utilidad pública; y para que este caso sea posible se debe realizar
previamente una justa indemnización del valor del bien y de los perjuicios directamente derivados
de él.

Artículo 1004º.- Cuando el usufructo legal recae sobre los productos a que se refiere el Artículo
894º, los padres restituirán la mitad de los ingresos netos obtenidos

Este artículo se ocupa de un caso particular de usufructo legal instituido a favor de los padres,
consistente en que dicho usufructo cae sobre productos, en cuyo caso se dispone que los padres
restituirán la mitad de los ingresos obtenidos, se busca a la vez proteger a los hijos evitando que
sean enteramente privados del producto de sus bienes.

Artículo 1005º.- Los efectos del usufructo se rigen por el acto constitutivo y, no estando previstos
en éste, por las disposiciones del presente título.

Artículo 1006º.- Al entrar en posesión, el usufructuario hará inventario y tasación de los bienes
muebles, salvo que haya sido expresamente eximido de esa obligación por el propietario que no
tenga heredero forzoso. El inventario y la tasación serán judiciales cuando se trata del usufructo
legal y del testamentario.

El inventario y la tasación tienen una fundamental importancia para los fines de la determinación
del objeto que se da en usufructo (que es lo que el usufructuario debe devolver al término del
mismo),

Claro está que en el inventario contara la enumeración y la descripción detallada de los muebles.

La norma dice en entrar a posesión es decir que el usufructuario ya se encuentre en posesión de

los bienes usufructuados, pudiendo advertirse que tal obligación no se exige antes de entrar en
posesión", como un requisito previo.
Artículo 1007º.-

El usufructuario está obligado a prestar la garantía señalada en el título constitutivo de su derecho

o la que ordene el juez, cuando éste encuentre que puede peligrar el derecho del propietario.
Explotación del bien

El usufructuario tiene la obligación de prestar garantía, con el fin de asegurar que el bien será
restituido en buenas condiciones al momento de la extinción del usufructo, solo cuando así lo
establezca el título que constituye de su derecho o cuando lo determine el juez si encuentra que
puede peligrar el derecho del propietario.

Artículo 1008º.- El usufructuario debe explotar el bien en la forma normal y acostumbrada.

El precepto busca preservar una de las características más importantes del usufructo, cual es la
obligación de devolver el bien al propietario, conservando su naturaleza y sustancia.

Artículo 1009º.- El usufructuario no debe hacer ninguna modificación sustancial del bien o de su
uso.

Encontramos aquí con otra norma tendente a preservar el derecho del nudo propietario,
salvaguardando la restitución del bien en condiciones de adecuado uso.

Papaño (p. 177), el usufructuario "no podrá hacer un uso irracional que perjudique a la cosa
misma, en su sustancia material, ni al nudo propietario cuando éste vuelva a tener el dominio
perfecto sobre la cosa...".

Artículo 1010º.- El usufructuario debe pagar los tributos, las rentas vitalicias y las pensiones de
alimentos que graven los bienes.

Mediante este artículo dispone que el usufructuario asume el pago de las mismas, pero esta
circunstancia no le otorga la calidad de deudor directo de tales obligaciones frente a los
respectivos acreedores (rentista o alimentista), pues él no es el constituyente de la renta y
tampoco el obligado a prestar alimentos conforme a ley, sino que ha recibido el bien usufructuado
con las cargas ya impuestas, las mismas que han sido establecidas para que las cumpla el nudo
propietario.

Artículo 1011º.- Si el usufructuario paga la deuda hipotecaria o el interés que ésta devenga, se
subroga en el crédito pagado.
En caso de que el bien materia de usufructo estuviese gravado con garantía hipotecaria, se le
concede al usufructuario la posibilidad de pagar la deuda o el interés, en lugar de que lo haga el
nudo propietario, produciéndose la consecuente subrogación. Es decir, el usufructuario se subroga
de pleno derecho en el lugar del acreedor hipotecario en razón del importe pagado,
sustituyéndose en todos los derechos, acciones o garantías de este último hasta por el monto de
lo que hubiese pagado

Artículo 1012º.- El usufructuario no responde del desgaste por el disfrute ordinario.

En este artículo se exime de responsabilidad al usufructuario mientras el desgaste que sufra el

bien provenga de un uso o disfrute ordinario, lo que equivale a decir mientras el bien sea
explotado en la forma normal y acostumbrada

Artículo 1013º.- El usufructuario está obligado a efectuar las reparaciones ordinarias y, si por su
culpa se necesitan obras extraordinarias, debe hacerlas a su costo.

De acuerdo al artículo, en lo que respecta a las reparaciones extraordinarias, claramente se señala

que éstas solo serán de cargo del usufructuario si se originasen en culpa del mismo.

Artículo 1014º.- Se consideran reparaciones ordinarias las que exijan los desperfectos que
procedan del uso normal de los bienes y sean indispensables para su conservación.

El propietario puede exigir judicialmente la ejecución de las reparaciones. El pedido se tramita

como incidente.

Este artículo faculta al propietario a exigir su ejecución sin necesidad de esperar a que concluya el
usufructo. Si el usufructuario negligente no cumple con solucionar el problema de inmediato, el
perjuicio para el propietario será evidente. De ahí que este último pueda acudir al juez para que
ordene las reparaciones, con la celeridad que otorga el trámite por vía incidental, hoy proceso
sumarísimo.

Artículo 1015º.- Las reglas sobre mejoras necesarias, útiles y de recreo establecidas para la
posesión se aplican al usufructo.

El poseedor tiene derecho al reembolso del valor actual de las que sean necesarias y útiles, y a
retirar las de recreo salvo que el dueño opte por pagar su valor actual, todo ello al tiempo de la
restitución del bien. No existe mayor dificultad tratándose de las mejoras necesarias, pues éstas
son las que tienden a impedir la destrucción o deterioro del bien, y en ese sentido es claro que el
usufructuario puede y debe efectuarlas, debiendo ser reembolsado su valor por el nudo
propietario. El problema surge al analizar el tratamiento de las mejoras útiles que son las que, sin
ser necesarias, "aumentan el valor y la renta del bien". Estas son reembolsables al poseedor y al
usufructuario.

Artículo 1016º.- Pertenecen al usufructuario los frutos naturales y mixtos pendientes al comenzar
el usufructo; y al propietario, los pendientes a su término.

Se perciben los frutos naturales cuando se recogen, los industriales cuando se obtienen y los
civiles cuando se recaudan. El usufructuario, siendo un poseedor, percibirá los frutos naturales y
mixtos que estuvieran pendientes al comenzar el usufructo correspondiendo al propietario los
pendientes a su término. Obviamente, los frutos que se produzcan durante la vigencia del
usufructo corresponden al usufructuario. La atribución de los frutos viene dada, pues, por el
momento de su percepción.

Artículo 1017º.- El propietario puede oponerse a todo acto del usufructuario que importe una
infracción de los Artículos 1008º y 1009º y pedir al juez que regule el uso o explotación. El pedido
se tramita como incidente.

Los numerales 1008 Y 1009 imponen al usufructuario, respectivamente, la obligación de explotar

el bien en la forma normal ya acostumbrada, y de no hacer en él o en su uso ninguna modificación
sustancial.

El artículo 1017 confiere al nudo propietario un mecanismo para hacer cumplir efectivamente los
dispositivos antes mencionados, permitiéndosele acudir al juez, en la vía incidental (hoy proceso
sumarísimo), para oponerse a su infracción

Artículo 1018º.- El usufructo de dinero sólo da derecho a percibir la renta.

El dinero no siempre genera intereses (obligaciones sin intereses, o cuando lo tiene el propio
propietario, por ejemplo). En este supuesto, el provecho es prácticamente nulo, pues "mientras
que respecto a un crédito con interés los provechos correspondientes al usufructuario son, sin
duda alguna, los intereses, en caso de crédito sin interés falta toda posibilidad de provecho
inmediato

Artículo 1019º.- El usufructuario de un crédito tiene las acciones para el cobro de la renta y debe
ejercitar las acciones necesarias para que el crédito no se extinga.

El usufructo sobre créditos se traduce en una cesión total o parcial de la facultad de exigencia al
deudor de las prestaciones principales y accesorias, que debe llevar como lógico complemento el
de los medios que acrediten su existencia, recayendo el goce sobre el objeto de aquellas
prestaciones también de una manera total o parcial. Se trata de una cesión del crédito limitada
por su propia naturaleza, pues el usufructuario carece de un poder de disposición sobre él, no
podrá transigir con el deudor, ni novarlo, ni condonarlo, etc. Esta limitación, sin duda, se refiere a
la posibilidad de disponer del capital, dejándose a salvo los derechos del usufructuario a los
beneficios que de él se deriven.

Artículo 1020º.- Si el usufructuario cobra el capital, debe hacerlo conjuntamente con el

propietario y en este caso el usufructo recaerá sobre el dinero cobrado.

En el caso de que el propietario acreedor haya podido finalmente acceder al cobro del crédito
sobre el que se ha constituido el usufructo, el usufructuario que se encontraba gozando del
crédito requerirá del concurso del propietario para cobrar la acreencia.

Artículo 1021º.

- El usufructo se extingue por:

1.- Cumplimiento de los plazos máximos que prevé el Artículo 1001º o del establecido en el acto
constitutivo.

2.- Prescripción resultante del no uso del derecho durante cinco años.

3.- Consolidación.

4.- Muerte o renuncia del usufructuario.

5.- Destrucción o pérdida total del bien.

6.- Abuso que el usufructuario haga de su derecho, enajenando o deteriorando los bienes o
dejándolos perecer por falta de reparaciones ordinarias. En este caso el juez declara la extinción.

El usufructo se extinguirá por el vencimiento del plazo estipulado en su constitución. Así, podrá
instituirse usufructo por un determinado plazo establecido en días, meses o años.

El usufructo finaliza también por prescripción extintiva, cuando el usufructuario deja de hacer uso
de su derecho durante cinco años; la forma de apreciar el "no uso" dependerá de
las circunstancias y de las características del bien.

Otra novedad en cuanto a las causas de extinción es la de consolidación, que se produce cuando
se reúnen en una misma persona las calidades de usufructuario y nudo propietario, sea cual fuere
el motivo. En ese caso, evidentemente, se consolida la propiedad. Ello ocurre por adquirir el
usufructuario la nuda propiedad del bien, en cuyo caso desaparece el "desdoblamiento"
característico del usufructo y esta institución se extingue.
El usufructo es esencialmente temporal y, por tanto, en todo caso finalizará con la vida del
usufructuario. Esta causal se antepone a las demás, de manera que si el usufructuario fallece antes
del vencimiento del plazo estipulado se extinguirá de todos modos el usufructo, sin necesidad de
esperar hasta la conclusión del plazo. De lo dicho se deriva que los derechos del usufructuario no
son transmisibles a título de herencia o legado, puesto que se extinguen a su muerte.

El beneficiario del usufructo puede renunciar a sus derechos, en cuyo caso éstos se extinguen. Se
entiende que la renuncia deberá ser expresa, ya que la tácita podría asimilarse al no uso que, es
causa de prescripción extintiva.

El usufructo se extinguirá por la destrucción o pérdida total del bien; desaparecido el bien sobre el
cual recaía, el usufructo se extingue.

Se permite al juez declarar la extinción en caso de abuso, deterioro o perecimiento del bien;
protegiendo al nudo propietario contra abusos del usufructuario y permitiéndole acudir al
juez para solicitar que se declare extinguido el usufructo, sin necesidad de esperar a que concluya
el plazo originalmente pactado.

Artículo 1022º.- El usufructo constituido en favor de varias personas en forma sucesiva se

extingue a la muerte de la última. Si el usufructo fuera constituido en favor de varias personas en
forma conjunta, la muerte de alguna de éstas determinará que las demás acrezcan su derecho.
Este usufructo también se extingue con la muerte de la última persona

Este art expresa la referencia a la figura denominada usufructo plural sucesivo. En tal hipótesis, el
gravamen se prolonga en el tiempo y solo concluirá con el fallecimiento del último de los
usufructuarios.

En cuanto a la segunda parte del artículo, ésta constituye una novedad, disponiendo que en el
usufructo plural conjunto, la muerte de uno de los usufructuarios acrecerá el derecho de los
demás.

Artículo 1023º.- Si la destrucción del bien ocurre por dolo o culpa de un tercero, el usufructo se
transfiere a la indemnización debida por el responsable del daño. Si se destruye el bien dado en
usufructo, estando asegurado por el constituyente o el usufructuario, el usufructo se transfiere a
la indemnización pagada por el asegurador.

Al no haber culpa del usufructuario en la destrucción del bien materia de usufructo, es justo que
éste no sufra perjuicios
Artículo 1024º.- Si el bien sujeto al usufructo se destruye o pierde en parte, el usufructo se
conserva sobre el resto. Usufructo sobre fundo o edificio

Este art estable que la pérdida parcial del bien determina que el usufructo continúa sobre la parte
no perdida, dado que solo la pérdida total produce extinción del usufructo

Artículo 1025º.- Si el usufructo se establece sobre un fundo del cual forma parte un edificio que
llega a destruirse por vetustez o accidente, el usufructuario tiene derecho a gozar del suelo y de
los materiales. Pero si el usufructo se encuentra establecido solamente sobre un edificio que llega
a destruirse, el usufructuario no tiene derecho al suelo ni a los materiales, ni al edificio que el
propietario reconstruya a su costa

En caso de que el usufructo se haya establecido sobre un fundo, y un edificio situado en el mismo,
se destruya por vetustez o accidente; se determina que el usufructo debe continuar sobre la parte
no perdida. Pero, si el usufructo se estableció solo sobre el edificio y éste se destruye, no se puede
considerar desmembrado al edificio que el nudo propietario pudiese edificar en reemplazo del
destruido.

Teorías

Según Palacio Pimintel (1979, p.266) "Se llama derecho de usufructo el derecho de usar y gozar
temporalmente de la cosa ajena. El derecho concedido por el propietario o la ley,
a persona determinada (usufructuario) de usar o gozar de un bien o varios, temporalmente, con la
obligación de restituirlos a su propietario, si no son fungibles y, si lo son de devolver otros bienes
de la misma clase de los recibidos , en igual cantidad y de igual calidad o, de pagar
el valor estimado al tiempo de constituirse el usufructo o el corriente al tiempo del pago"

Paulo, en el tercer libro abitelio (el usufructo es el derecho de usar y disfruta cosas ajenas dejando
a salvo la sustancia de las cosas )