GOBIERNO REGIONAL DE MADRE DE DIOS

Jr. Guillermo Billinghurst N° 480- Puerto Maldonado

Telf: (082) 571199/572646/571102- FAX (0051)(082)572646/571016
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“AÑO DE LA INVERSIÓN PARA EL DESARROLLO RURAL Y LA SEGURIDAD ALIMENTARIA”
INFORME Nº 027 - 2013-GOREMAD/GRI-SGEI/KRGC.
A : ARQ. ROLANDO PERCY HUARCAYA CARAZAS
Sub Gerente de Estudios de Infraestructura

DE : ARQ. KATHERINE GONZALES CORDOVA

Coordinadora de Proyecto

Asunto : Remito Levantamiento de Observaciones. Proyecto:

AMPLIACION Y MEJORAMIENTO DEL SERVICIO EDUCATIVO DE
LA I.E B.R N 52094 ALMIRANTE MIGUEL GRAU SEMINARIO- C.P
EL TRIUNFO - DISTRITO DE LAS PIEDRAS - PROVINCIA
TAMBOPATA - REGION MADRE DE DIOS
Referencia : a) INFORME N° 001-2013-GOREMAD/GRI/SGSYLO/CRE.
b) OFICIO N° 0121-2013-GOREMAD/GRI/SGSYLO.
c) MEMORANDO N° 0146-2013-GOREMAD/GRI/SGEI.
d) INFORME N° 051-2013-GOREMAD/GRI/SGEI/EOR.
e) INFORME N° 014-2013-GOREMAD/GRI/SGEI/ETV.
f) INFORME N° 012-2013-GOREMAD/GRI/SGEI/IGP.

Fecha : Puerto Maldonado, 14 de agosto del 2013

Mediante el presente me dirijo a Usted, con la finalidad de saludarlo cordialmente y a la vez
remitirle el Levantamiento de Observaciones respecto al Expediente Técnico “AMPLIACION Y
MEJORAMIENTO DEL SERVICIO EDUCATIVO DE LA I.E B.R N 52094 ALMIRANTE MIGUEL
GRAU SEMINARIO- C.P EL TRIUNFO - DISTRITO DE LAS PIEDRAS - PROVINCIA
TAMBOPATA - REGION MADRE DE DIOS. CODIGO SNIP 214032”, visto el documento de la
ref. c) se responde en el mismo orden en que ésta ha sido requerida. Adjunto documento del
Levantamiento de Observaciones por cada especialidad, firmada por cada profesional
responsable y el resumen del Presupuesto. Asimismo La entrega en físico y digital del proyecto
(DVD) del Expediente Técnico actualizado, consta de 09 volúmenes la que se detalla a
continuación:
Volumen 01.- Panel Fotográfico, Memoria Descriptiva (AR, ES, IS, IE),
Especificaciones Técnicas (AR)
Volumen 02.- Especificaciones Técnicas (ES, IS, IE).
Volumen 03.- Metrados AR, ES, IS, IE.
Volumen 04.- Presupuesto General, Presupuesto AR, ES, IS, IE, Presupuesto
Analítico, Formula Polinómica General, Formula Polinómica AR, ES, IS, IE, Relación
de Insumos General, Relación de Insumos AR, ES, IS, IE, Análisis de Costos,
Cronograma Valorizado, Cronograma de Ejecución.
Volumen 05.- Planos Arquitectura: Plano Topográfico, Plano de Ubicación, Plano
Perimétrico, Planos Generales (Planimetría), Planos de Mejoramiento y
Mantenimiento (Refacciones y Demoliciones), Estudios de Impacto Ambiental y
Estudio de Suelo.
Volumen 06.- Planos de Arquitectura
Volumen 07.- Planos de Estructuras
Volumen 08.- Planos de Estructuras
Volumen 09.- Planos de Instalaciones Sanitarias, Planos de Instalaciones
Eléctricas.
Es cuanto informo sobre dicho proyecto, para mayor información se encuentra
en la máquina que está asignada a mi persona. Para su conocimiento y fines
necesarios.

Arq. KATHERINE RASIA GONZALES CORDOVA

CAP Nº 14265
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Atentamente,

LEVANTAMIENTO DE OBSERVACIONES

Según las Observaciones mencionada en el ítem de cada especialidad, se levanta cada

observación en el mismo orden:

I. ARQUITECTURA:

MEMORIA DESCRIPTIVA

1. En la memoria descriptiva no se menciona el perfil de inversión que dio origen al este

proyecto, es necesario tener en cuenta que el perfil es el principal documento de referencia
para elaborar el expediente técnico, y se debería hacer un análisis del mismo en términos
comparativos para así tener claro las variaciones y/o mejores o innovaciones en la etapa
del expediente técnico. En este mismo ítem también sugerimos desarrollar un cuadro
comparativo de áreas entre el programa arquitectónico del expediente y del perfil.
Lev.: En la Memoria Descriptiva se ha agregado la Cadena Programática del Perfil, donde
se menciona el origen del Proyecto, asimismo se ha colocado un cuadro Comparativo del
Presupuesto del Perfil y del Expediente Técnico.
2. Existe programa para refacciones y demoliciones, pero no existe el programa
arquitectónico espacial donde está toda la infraestructura nueva de acuerdo al programa
espacial del perfil.
Lev.: Se ha considerado el Programa Arquitectónico de la Infraestructura Nueva en la
Memoria General del Proyecto, asimismo en cada bloque desarrollado.
3. En la parte de presupuesto es conveniente que figure el presupuesto desglosado por
componentes arquitectura, estructura, instalaciones eléctricas y sanitarias.
Lev.: Se ha considerado el Presupuesto Desagregado de cada bloque en las Memorias
Descriptivas.

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS:

1. En el ítem 01.01.02.03 juntas de dilatación horizontal + sello hidráulico e=1", c/4m. se

recomienda proponer otro tipo de material en lugar del asfalto ya que por norma esta
prohibido su uso, buscar otra alternativa.
Lev.: Se propone el uso de la Junta de Dilatación Horizontal con Sello Elástico de
Poliuretano de 1” según se recomienda.

2. En el ítem 01.01.04.03 puerta de madera tornillo + marco (inc. Sellado y barnizado), en lo

que respecta a unidad de medida en esta partida se debe considerar por unidad
diferenciando por tipos, ya que por m2 implica adquirir los materiales para construir en obra
y eso en la realidad no se da. Por lo general esta partida se ejecuta por servicios.
Lev.: Se ha regularizado según lo descrito y se ha considerado la Unidad de medida por
Unidad.

3. Ítem 01.01.05 carpintería metálica, el contenido no se entiende hace referencia a partidas

anteriores.
Lev.: Se ha regularizado según lo descrito

4. Ítem 01.01.05.04 y 01.01.05.05 ventana de aluminio con vidrio empavonado, la descripción

debe ser clara o es puerta o ventana
Lev.: Se ha regularizado según lo descrito

Arq. KATHERINE RASIA GONZALES CORDOVA

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5. Ítem 01.01.06 cerrajería, las generalidades se deben especificar y no deben ser ambiguos,
revisar y modificar.
6. Lev.: Se ha regularizado según lo descrito

NOTA: las mismas observaciones se repiten en toda la parte arquitectónica de todos los
bloques.
Lev.: Se ha regularizado según lo descrito

BLOQUE 5 CERCO PERIMETRICO

7. 05.03.04.01, 05.03.04.02, 05.03.04.03, 05.03.04.04, se debe elaborar la especificación
para cada partida y en ninguno de los casos la unidad de medida puede ser metro lineal.
Lev.: Se ha regularizado según lo descrito y esta partida se ha considerado dentro del
bloque de Guardianía e ingresos.

ESPECIFICACIONES TECNICAS DEL MOBILIARIO

8. Se debe omitir como especificación en todo el plano el uso de Madera Tornillo, ya que esta
especie comercialmente ya no existe en el mercado y genera problemas al momento de la
ejecución más aun cuando la obra es por contrata.
Lev.: Se ha considerado otro similar con las características y propiedades similares a la
Madera Tornillo.

Arq. KATHERINE RASIA GONZALES CORDOVA

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PRESUPUESTO Y METRADOS:

BLOQUE 1
1. Ítem 01.01.01.01 Pisos interiores Acabado, esta partida en el metrado está con 632.32 m2
y en el presupuesto con 652.62, revisar y definir.
Lev.: Se ha regularizado según lo descrito

BLOQUE 2
2. Ítem 02.01.01.12 tarrajeo primario rayado con arena para mesa de concreto, en el metrado
aparece con 101.96 m2, pero en el presupuesto no existe, se debe revisor.
Lev.: Se ha regularizado según lo descrito

BLOQUE 3-A
3. ítem 03.01.02.01 Vereda de Concreto F'c = 175 kg/cm2, esta partida está considerado en el
metrado de arquitectura pero en el presupuesto no existe, revisor los metrados deben tener
los mismos ítems y la misma numeración no puede variar al igual que las especificaciones
técnicas.
Lev.: Se ha regularizado según lo descrito

SERVICIOS HIGIENICOS DE SECUNDARIA

4. Este ítem en el metrado está como bloque 3-4B y en el presupuesto esta como Bloque 3-B,
se debe corregir.
Lev.: Se ha regularizado según lo descrito

5. Ítem 03.02.02.01 Vereda de Concreto F'c =175 kg/cnn2 con 47.34 m2, esta partida está
considerado en el metrado de arquitectura pero en el presupuesto no existe, revisor los
metrados deben tener los mismos ítems y la misma numeraci6n no puede variar al igual
que las especificaciones técnicas.
Lev.: Se ha regularizado según lo descrito

JARDINES Y AREAS VERDES

6. En las partidas 05.04.01.01, Limpieza de Terreno Manual tiene un metrado de 3230.88 m2
en el presupuesto 3216.83, lo mismo ocurre en la partida 05.04.01.02. Trazo niveles y
Replanteo.
Lev.: Se ha regularizado según lo descrito

7. Revisando las partidas subsecuentes y la partida de Concreto Simple que aparecen en los
metrados de arquitectura en el Presupuesto algunos no existen y otros están desordenados
se debe contrastar el presupuesto con el metrado y se debe corregir y reordenar las
partidas que deben ser concordantes la hoja de metrados, Presupuesto y Especificaciones
Técnicas.
Lev.: Se ha regularizado según lo descrito

ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL

8. Este itern se desarrolla con el fin de determinar algunos impactos negativos, y debe
identificarse las medidas de mitigación que se debe consolidar en algunas partidas, lo cual
no se aprecia.
Lev.: Revisar informe Ing Eduardo Ojeda Rosas

PLANOS
1. AR-B1-01 En el SS.HH para profesora se tiene mucha área desperdiciada, sería
conveniente colocar 02 lavatorios ovalines el mismo lugar donde está el urinario en el
SS.HH de varones, así mismo en el SS.HH Varones se debería incrementar 01 urinario
más a fin de aprovechar mejor el espacio y prever uso múltiple simultaneo.
Lev.: Se ha optimizado el espacio del SS.HH. de profesores colocando los ovalines en una
mesa de concreto en el SS.HH. de profesoras y a la vez el urinario en el SS.HH. de
profesores.

Arq. KATHERINE RASIA GONZALES CORDOVA

CAP Nº 14265
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2. La cocina en cuanto a funcionalidad para un comedor de esa envergadura es muy

pequeña, esta cocina por funcionalidad debería tener como equipamiento una cocina
semindustrial de 03 hornillas en el medio se recomienda incrementar el área hacia el
depósito.
Lev.: Se ha ampliado el espacio para una cocina semi industrial de 3. Cabe señalar que el
área de depósito se considera dentro del porcentaje de la zona de servicio.

3. La sala de Computo, así como los Laboratorios y las Bibliotecas deberían ubicarse en los
primeros niveles preferentemente por el tema de accesibilidad de las personas con
discapacidad, no se le puede privar al discapacitado el acceso a estos espacios, el
proyectista debe considerar en su diseño la priorización de esta espacios especiales en el
10 nivel, (tomarlo como una recomendación de diseño).
El mismo criterio con respecto a las aulas ubicadas en los pisos superiores se puede
solucionar permutando con otro ubicado en primer nivel por el año escolar y solucionar si
es que hubiere alumnos con discapacidad pero un aula especializada con equipamiento
especial no se puede.

Lev.: Debido a la zonificación y el espacio reducido del terreno, se tiene el módulo de

secundaria en un solo bloque de 3 De los cuales ambientes mencionados solo los
Laboratorios se ubican en el 3er nivel ya que se ha priorizado el uso de la biblioteca y las
aulas (1er y 2do piso respectivamente) por la frecuencia y horas de uso escolar.

PLANO AR-B1-04.
4. En este plano el corte A-A no tiene acotamiento es necesario colocar para facilitar su
revisión.
Lev.: Se ha regularizado según lo descrito.

5. En el BLOQUE 01, en los planos AR-B1-02 y AR-B1-04 distribución y Secciones

respectivamente, existe error En las escaleras específicamente hay una confusión en los
tramos que en ambos planos difieren
Lev.: Se ha regularizado según lo descrito.

PLANO AR-BR-01
6. En los tijerales se propone cartelas con planchas de acero y bridas con piezas de 2"X 6",
este tipo de propuestas se hacen complicados en la etapa de Ejecución por que estas
piezas se deben fabricar, es mejor considerar como Bridas tablas de 1"X8" en ambas caras
y así evitar las planchas con material e insumos más baratos, comercial y fácil de ejecutar.
Lev.: Según la experiencia en Construcción de Obras y bajo el criterio del Especialista se
reconsidera optar por los cartelas con planchas de acero, por dar seguridad sobre todo por
ser una infraestructura de Educación.

NOTA:
En todos los BLOQUES falta planos de señalización y equipamiento de seguridad como.
Extintores etc. Se debe añadir y presupuestar.

Lev.: Se ha regularizado según lo descrito.

FORMULA POLINOMICA Y ANÁLISIS DE COSTOS UNITARIOS:

Los monomios que forman parte de las Formulas polinomicas deben ser reagrupadas ya
que estas no deben ser menor a 0.05 y la sumatorias de todas deben ser igual a 1.

Lev.: Se ha optimizado regularizando con los coeficientes mayores de 0.05 y la sumatoria

resultan 1.00.

Arq. KATHERINE RASIA GONZALES CORDOVA

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Los análisis de costos unitarios se deben revisar los rendimientos, los mismos que
deben de ser los que se manejan en la zona (establecidos por CAPECO).

Lev.: Se ha regularizado los rendimientos según lo establecido en CAPECO y con los

rendimientos de la zona y experiencia en Obra.

Del mismo modo el aporte de cemento en las partidas de concreto deberá obedecer a un
diseño de mezclas con los agregados de la zona.

Lev.: Se ha regularizado tomando en consideración los diseños de mezclas hechas por el

Laboratorio del Gobierno Regional de Madre de Dios.

Arq. KATHERINE RASIA GONZALES CORDOVA

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