INTERVENTORÍA INTEGRAL

HS INGENIERÍA
SOSTENIBLE S.A.S
RESEÑA HISTÓRICA:
HS Ingeniería Sostenible SAS, nace en enero del año 2017, para ejecutar
proyectos de construcción e interventoría en el sector privado inicialmente,
dada la oportunidad de negocio con una empresa multinacional.
Posteriormente, en ese mismo año, se inicia con la ejecución de contratos
de construcción con entidades de carácter público, tales como obras viales,
hidráulicas y estructurales. En la actualidad, somos una empresa con una
estructura organizada para la ejecución de múltiples proyectos ingenieriles
en los departamentos de Boyacá y Santander, teniendo como fundamento
central la calidad técnica en nuestras obras, según la normatividad
establecida y requerimientos del cliente.

MISIÓN:
HS Ingeniería Sostenible SAS, es una empresa constructora boyacense que
brinda al cliente soluciones en la construcción, interventoría y supervisión
de proyectos de ingeniería civil y arquitectura, satisfaciendo las necesidades
de las partes interesadas y asegurando la confianza de nuestros clientes.
Para el logro de nuestro propósito contamos con el apoyo de un equipo con
talento humano altamente competente en procesos enmarcados en el
desarrollo sostenible y con el cumplimiento de requisitos legales que
satisfagan la integridad de las construcciones y sean duraderas en el tiempo.

VISIÓN:
Para el año 2028, HS Ingeniería Sostenible SAS, por medio de su plan
estratégico de crecimiento, será una empresa consolidada a nivel nacional,
prestando servicios en la construcción, consultoría e interventoría de
proyectos de ingeniería eficaces, eficientes y sostenibles ambientalmente,
mejorando continuamente sus procesos y servicios.
 CULTURA ORGANIZACIONAL

PORTAFOLIO DE
SERVICIOS

SATISFACCIÓN GESTIÓN DE
DEL CLIENTE PROYECTOS

CREATIVIDAD PLANIFICACIÓN Y
INNOVADORA PROGRAMACIÓN

RESOLUCIÓN DE COMUNICACIÓN
PROBLEMAS EMPRESARIAL

INTERVENTORÍA
ÓPTIMA DE OBRAS TRABAJO EN
EQUIPO
SERVICIO AL
CLIENTE
¿QUÉ ES LA INTERVENTORÍA DE PROYECTOS?

El objetivo principal de la interventoría es controlar, revisar y supervisar

constantemente cada una de las actividades que se realizan en el
Proyecto, velando por el cumplimiento de las especificaciones técnicas
de los estudios y diseños, el desarrollo, los tiempos según un cronograma
y caja de flujo, actividades administrativas, financieras, comerciales,
legales, tributarias, sociales, ambientales, etc., establecidas
contractualmente con el propietario del Proyecto.

Las labores desempeñadas en la interventoría están reglamentadas en

la actividad profesional de ingenieros y arquitectos, quienes por Ley son
están autorizados para ejercer dichas labores. Las actividades de
interventoría están orientadas al control de las actividades que un
tercero realiza mediante designación del propietario del Proyecto a
ejecutar. Dichas labores se pueden realizar sobre alguna o todas las
etapas que hacen parte del Proyecto, en este caso Inmobiliario:
Evaluación, iniciación, planeación, pre-venta, ejecución, cierre, post-
venta.

Dentro de las diversas situaciones que pueden presentarse a lo largo de

la ejecución del Proyecto, la interventoría debe acompañar y en
ocasiones, liderar el tedioso proceso de superación de dificultades que
se puedan generar. En múltiples ocasiones pueden presentarse
inadecuadas interpretaciones por parte del constructor, y el interventor
debe tener capacidad de toma de decisiones para poner en marcha
planes de acción debido a diseños inapropiados, especificaciones
inciertas, materiales inadecuados o procesos constructivos impropios.
 RELACIONES
HUMANAS

COMUNICACIÓN IDONEIDAD

CONJUNTO DE
AUTORIDAD CALIDADES ÉTICA
MULTIDISCIPLINARIAS

CAPACIDAD
EXPERIENCIA
DE DIÁLOGO

CRITERIOS

Para la labor de interventoría es necesario que existan profesionales integrales que tengan un conjunto de
aptitudes de calidad, las cuales deben de ser multidisciplinarias, para lo cual se han elegido las siguientes:

• RELACIONES HUMANAS: debe evaluar el cumplimiento de requisitos de la calidad al trabajo desarrollado por
parte del constructor, puede formar posiciones divergentes que las buenas relaciones humanas hacen superables para
mantener un diálogo respetuoso y constructivo.

• IDONEIDAD: El conocimiento técnico es la base de las razones que se debe tener para fundamentar un punto de
vista, lo que hace que esto sea la herramienta que debe utilizar el interventor como recurso para sustentar sus
exigencias. Aunque debe estar abierto a diferentes opiniones y alternativas que se le plantee y poder a tomar una
decisión correcta y asertiva.

• ETICA: Es el conjunto de normas que rigen la conducta humana, y se requiere de la rectitud conforme a los
principios morales, a la responsabilidad y las obligaciones del hombre.

• EXPERIENCIA: debe ser suficiente para el manejo adecuado de cualquier situación propias de las obras, no solo en
aspectos técnicos sino en eventos a veces imprevisibles que suceden en los distintos aconteceres asociados con el
personal o la obra.

• CRITERIOS: la relación entre conocimiento y experiencia la cual facilita que el interventor a tener actuaciones y
plantear recomendaciones seguras y con garantía. Es buen juicio para el análisis de las diferentes situaciones que se
presentan en el desarrollo de las labores de construcción.

• CAPACIDAD DE DIALOGO: la facultad del dialogo es provechosa e importantes para las personan que ejercen la
labor de interventores, para escuchar y comentar las múltiples circunstancias que se presentan en la obra.

• AUTORIDAD: con sus actuaciones el interventor debe ganarse la autoridad que representa y que sus actuaciones
requieren.

• COMUNICACIÓN: la facultad de comunicar y documentar entre las partes todas las labores del proceso de obra

INTERVENTORÍA INTEGRAL
 PROYECTO FRONTINO
El objeto de la interventoría en el Proyecto es el de velar por el buen desarrollo técnico y
controlar que de manera eficaz y eficiente se realicen los diseños oportunamente, según
el cronograma de trabajo en cada una de las etapas del Proyecto, cumplimento y
haciendo cumplir las normas pertinentes y especificaciones técnicas en el tiempo
previsto. La interventoría de la construcción se ejecutará bajo criterios de calidad,
seguridad y economía. Durante el desarrollo se intervendrá en cada parte del proceso, de
manera secuencial y constante, con amplio criterio profesional en cada una de las etapas
del desarrollo del Proyecto. Además, se hará acompañamiento, verificación y control
durante las 3 grandes etapas del Proyecto que mencionamos a continuación.

ALCANCE

Inteventoría Interventoría
durante la durante el cierre
Interventoría construcción y pos-venta.
del Proyecto

* Interventoría técnica
* Liquidación de contratistas
* Interventoría administrativa
* Información Legal * Cierre aspectos técnicos.
* Interventoría legal
* Disponibilidad de servicios * Cierre aspectos
* Interventoría financiera administrativos
* Normatividad
* Interventoría ambiental * Cierre aspectos jurídicos
* Uso de suelos
* Interventoría social * Cierre aspectos contables y
* Análisis del mercado
tributarios
* Esquema básico preliminar
* Cierre aspectos financieros
* Pre-factibilidad
* Acompañamiento técnico
* Planeación
obras posventas.
* Diseños
* Licencias
 RECURSOS Y PERSONAL

RECURSOS
Los recursos con los que cuenta en la interventoría para la ejecución de
los diferentes trabajos dependen de las características de la obra y en
ellos se incluyen entre otros, los siguientes:

 Oficina, arriendo, dotación de muebles y equipos.

 Recursos de comunicaciones: teléfono, internet, etc.
 Equipo de video.
 Cámara fotográfica.
 Otros gastos:
Transporte, mantenimiento de equipos.
Pólizas, seguros, timbres.
Papelería y reproducción.

PERSONAL O EQUIPO DE TRABAJO DE LA INTERVENTORÍA

De acuerdo con el proyecto que se esté enfrentando puede tener
variaciones el equipo de trabajo, aunque se intenta tener un equipo sólido
y estable, pero siempre nos centramos en el alcance del proyecto, tipo de
obra, el tamaño y sus particularidades. El siguiente esquema, muestra los
profesionales básicos que se requiere para el proyecto FRONTINO, pero de
acuerdo con la etapa del proyecto ingresaría personal especializado en el
área para así tener mayor confiabilidad en las decisiones que se tomen.
 PROFESIOGRAMA

JURIDICO Y
OBRA QHSE ADMINISTRATIVO
CONTABLE

DIRECTOR DE COORDINADOR DE
DIBUJANTE ABOGADO ASESOR
INTERVENTORIA CALIDAD

RESIDENTE DE
COORDINADOR SST SECRETARIA CONTADOR
INTERVENTORIA

INGENIERO DE
AUXILIAR DE
PRESUPUESTO Y AUXILIAR CONTABLE
INGENIERIA
COSTOS

INSPECTOR POR
ESPECIALIDAD

TOPOGRAFO
MODELOS DE FORMATOS PARA LA
SUPERVISIÓN Y EL CONTROL DE LA
OBRA.
1. ASPECTO GENERALES DEL PROYECTO
2. PROYECTO ARQUITECTÓNICO
3. PROYECTO ESTRUCTURAL – PLANOS
REVISIÓN DE PLANO ESTRUCTURALES
4. PROYECTO ESTRUCTURAL – MEMORIAS DE CÁLCULOS
5. REVISIÓN DE ESTUDIO DE SUELOS
6. FABRICACIÓN TRANSPORTE DEL CONCRETO
7. PREPARACIÓN ANTES DEL VACIADO
8. PREPARACIÓN ANTES DEL VACIADO (PRUEBAS)
9. ACCIONES ANTES DEL VACIADO
10. SUPERVICIÓN ARMADO PLACA DE ENTREPISO ALIGERADA
11. VERIFICACIÓN DEL REFUERZO
REGISTRO DE ACTIVIDADES DIARIAS
12. ESPECIFICACIONES DE CONSTRUCCIÓN Y ADENDOS
INTEGRANTES GRUPO:
EDGAR GIOVANY BRICEÑO GÓMEZ
ERIKA DANIELA HERNÁNDEZ ÁLVAREZ
BRAHIAM STEEVEN MEJÍA MISNAZA