73 w Posesia si actunile posesorit in noul Cod civ Sectiunea a 2-a, Clasificarea tulburirilo, ri de tulburari. in functie de modialitatea de 5 fade te posesie sunt clasifcate in tulburdri de Pept Si tus, de deep. Cu rive I aceattclasiticare s-a arta ci ace ap relevanfa doar in ceea ce priveste modalitatea de savarsire a tulburg Cit priveste ns fnalitatea, in toate cazurile rezultéo tuburar ass de fapt a posesiei. §1. Tulburarea de fapt 83. Notiune. Tulburarea de fapt este aceea care consti int-un {apt material, prin care se aduce atingere posesiei exercitatS de al Persoana’ si care implica 0 Pretenfie contara acestei posesii*. 84. Condit, Asadar pentru existenja unei tulburdri de fapt se cere existenta a tre condifi ~ existenta unui fapt materi ~ prin acest fapt material si se n ~ acest fapt si implice o prete iducd atingere Posesiei altei persoane; tie contrarie dreptului posesorului. 85. Existenfa unui fapt altel persoane, Pentru Sttuatii, reclamantul {erovamu, op. cit, p. 283; D. Gherasim, J Stoica, op. cit, vol. 1p. 164, nota 65, _ Planiol et Ripert, op. cit. I, p. 199, {Aubry et Rau, op. cit, tI, p.232, planiol et Ripert, op. cit, tl nt. 197, p, 200, “¥ Stoica, op. cit, vol. I, p, 192, °P-cit. p. 150.151,- Tulburarea si deposedarea, temekul actiunilor posesori 85 ru are la dispozitie decat o actiune personali sau reala, dupa eaz!, jn contra detentorului precar. De asemenea, detentorul precar nu are exervifiul actiunii posesorii in contra titularului dreptului real pentra care define bunul’. Totusi poate constitui o tulburare a posesici fapta unui coptoprietar de a-si insusi o portiune din bunul indiviz sidea nlitura pe ceilalfi coposesori de la exercitiul drepturilor lor’. in fapt material pate aduce atingere posesiei altuia fie direct, fie . Tulburarea este directé atunei cdind faptul prin care se priveaza in sau in parte de folosinta proprietarul unui bun, se exerciti direct bunului*. in acest sens, in practica judiciard® s-a decis c& ,posesia solului ica si posesia asupra coloanei de aer de deasupra acestuia, astfel it faptul unci societati de iluminat electric de a face si treacd asupra cuiva sérme electrice constituie 0 tulburare a posesici proprie- ui acelei case, astfel neat acesta va putea introduce o actiune in angere impotriva societatii”, cu conditia desigur ca societatea itionata si nu fie beneficiara unei servituti administrative’, Gene- izind, am putea spune ca ori de cate ori o persoand este impiedicati exercitarea posesiei sale de cdtre o alti persoani beneficiara a unei vtuji administrative, fapta acestei persoane, sivargiti cu respectarea spozitilor legale, nu poate constitui o tulburare de posesie. In practica si in doctrina au fost considerate tulburiri de fapt ale sesi¢i urmatoarele: faptul titularului unei servituti de trecere de a inchis cu gard sau chiar o poart terenul asupra cdruia urmeaza a-si ' Cass, 26 octobre 1914, apud E. Prescurea, op. cit p. 204 text si Tota] bis; Cass, fi., 3° ch., 28 novembre 1969, Bull. 1969, Ill, nr. 774 Cas, Seotia I, decizia civila nr. 247/21.02.1936, in PR. 1936, Partea ~& ht. 260; Cass. fr, 19 octobre 1914, in C. Botez, op. cit., vol. Il, “197. p. 199; Cass, fr, 3° ch,, 24 mai 1972, Bull. 1972, IL, nr. 319, p. 229. Cas. I, decizia eivila nr, 22/1909, in C. Botes, op. cit. vol. Il, nt. 213, Ue Tnb. Anges, Secfia I, deciziaeivila nr. 403/1914, in C.J. ne. 51/1915 Prescurea, op. cit, p. 208. pa iibunal de Premiere Instance Bordeaux, 20 juillet 1910, apud “icurea, op. cit, p. 205, nota 2. iY hotiunea de servitute administrativa, a se vedea ¥. Stoica, Vol I. p. 119-120, precum si lucrarile citate de autor. alll~ 86 Posesia si actiunile posesorit in noul Cod civ exercite servitutea de trecere, pee astfel 0 tulburare exercitate de proprietarul fondului aservit sactele de trecere ne, pe terenul unui vecin fara si existe oservitute de tecere a teren’; faptul unei persoane de a spa gropi pentru Sidirea pom a a viei in proprietatea altuia’; faptul de a executa 0 deschidere deo fel in zidul comun despartitor intre doua proprietati, chiar daca a deschidere ar fi dotaté cu un geam fix care nu ar permite Circular dintr-o parte in alta‘; fapta unei persoane care dupa cea dou persoane de bunurile comune, contra voinfei lor, dupa laa jy Posesie, a arat un teren si a semanat un alt teren’; Punerea de elite piri ~ proprietar al fondului aservit ~ a unui grilaj, impiedicand acceu) reclamantului la terenul séu— fond dominant’; fapta unei ersoane de a construi un gard, care interzicea proprietarului unui deversor de {ves aceesul la aceasti lucrare, asupra cBreia avea detentia material actual; fapta unei persoane care refcdnd tencuiala fafadei casei sal, desficuse si eficuse tencuiala unei pari din fajada casei aliturate cu Culoare partial diferit& fapi de cea existent& inainte' ete. Chiat daci actul tulburitor a fost autorizat de cdtre 0 autortate Publica, el isi pastreaz’ aceasta, calitate, deoarece autorizatiile sunt date cutezerva respectatii drepturilor tertilor’, 8 Posey "Jud. rural Novacii-Romni, Gor, deci Jurisprudenta generala 1935, nz. 1247, , 1218, *D. Gherasim, op. cit, p. 150. +P. 206. L. Milhaud, op. cit, p. 46 “Cass, fr., 3°ch,, 16 fevrier 1977, Bull. 1977, TH, nr. 76, p. 60. in sens ase- Inipitor ase vedeu Cass fe, ch, 11 aval 97 Bull. 1975, 1h 100 P-83; Cass fe ch. com, 8 avil 1976, in Bull, 1 7.51 ‘ 976, 1V, nt. 105, Gis: He 3* ch. 10 juillet 1973, Bull, 1973, TH, ne. 474, pais. Cass fi, 3¢ch. 13 mai 1971, Bull 1971 1 he 18 janvier 1972, Bul. 1972, me 33, p. 24 293: P. 2105 Cass. fe, * Cass. 1" eh, 4 juin 1966, Bull 1966, 3ch, 13 mai 1971, Bul. 1971, nn 395, * Aubry et Rau, op. cit, til. p. 237 Posesorului poate, entry aprecieze civil& nr. 247/1935, in E. Prescurea, op. 4 refuza reclamantului protes, 4 inedlearea unui regulament de de constructie nu constituie 0 tulbuy