UNIVERSIDAD RAFAEL LANDIVAR.

FACULTAD DE CIENCIAS JURÍDICAS Y SOCIALES.

DERECHO NOTARIAL I.
LIC. JUAN RENE DEL CID P.

DERECHO NOTARIAL.

TEORIA FORMAL DEL INSTRUMENTO PÚBLICO.

DEFINICIÓN.
Es el documento público autorizado por Notario en ejercicio de su cargo, producidos para
probar hechos, solemnizar y dar forma a actos o negocios jurídicos y asegurar la eficacia de sus efectos
jurídicos.

CLASES:
1. PRINCIPALES: Son aquellos los que van dentro del protocolo. Ej. Escrituras matrices, actas
de Protocolación, razón de legalización de firmas.

2. SECUNDARIOS: Son aquellos que van fuera del protocolo. Ej. Actas, certificaciones.

INSTRUMENTO PUBLICO PRINCIPALES O DENTRO DEL PROTOCOLO.

1. Escrituras matrices.
2. Actas de protocolización.
3. Actas de legalización de firmas.

INSTRUMENTO PUBLICO PRINCIPALES O FUERA DEL PROTOCOLO.

1. Actas notariales.
2. Actas de legalización de firmas.
3. Actas de legalización de copias de documentos.

RAZONES REALIZADAS DENTRO Y FUERA:

Cancelación de una escritura, ampliación, aclaración o modificación de escritura, de los títulos
tenidos a la vista y cuyo contenido haya tenido modificación en virtud de otro instrumento.

FINES DEL INSTRUMENTO PÚBLICO.

a) Perpetuar los hechos y las manifestaciones de voluntad.
b) Servir de prueba en juicio y fuera de él.

TEORIA DE LA PRUEBA PRECONSTITUIDA.

Esta teoría establece que el instrumento público una vez faccionado ha de producir prueba
escrita, con el efecto jurídico de hacer valer derechos o exigir el cumplimiento de obligaciones.

VALOR JURÍDICO DEL INSTRUMENTO PÚBLICO.

1. VALOR FORMAL. Este se refiere a su forma externa y al cumplimiento de todas sus
formalidades esenciales y no esenciales que la ley establece.

2. VALOR PROBATORIO: Este se refiere al valor otorgado al negocio contenido en el

instrumento público.

IMPUGNACIÓN DEL INSTRUMENTO PÚBLICO.

Se entiende por impugnación la actividad encaminada a combatir la validez o eficacia de algo
que puede tener trascendencia en el campo de lo jurídico. Articulo 186 Código Procesal Civil y
Mercantil.

NULIDAD.
La incapacidad de un instrumento público para producir efectos, por existir algún vicio en su
contenido o en su parte formal. Se divide en:
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1. NULIDAD DE FONDO: Se produce cuando aquel es ineficaz el acto o contrato que contiene
está afectado por un vicio que lo invalida, se le llama nulidad contractual o negocial. Articulo
31 Código de Notariado.

2. NULIDAD DE FORMA O INSTRUMENTAL: Es la que afecta al documento considerado

en sí mismo y no como de un acto o de un negocio jurídico, sin perjuicio desde luego que la
nulidad instrumental afecte indirectamente la validez del acto o negocio que contiene. Articulo
33 Código de Notariado.

PRINCIPIOS DEL INTRUMENTO PÚBLICO.

1. PRINCIPIO DE EXCEPCIONALIDAD: Este principio establece que debido a la fe pública

de la que están dotados los instrumentos públicos solo son nulos en los casos expresamente
contemplados por la ley ya sean en forma directa o indirectamente.

2. PRINCIPIO DE FINALIDAD: Este principio indica que el instrumento público contiene una
total eficacia jurídica del mismo.

3. PRINCIPIO DE SUBSANABILIDAD: Este principio establece que la subsanabilidad en

cuanto a la nulidad de un acto jurídico es diferente a la subsanabilidad de las omisiones
instrumentales, en esta se manifiesta como una consecuencia necesaria porque la finalidad del
instrumento público debe prevalecer sobre el simple formalismo de la misma.

FORMALIDADES GENERALES DE LOS INSTRUMENTO PUBLICOS.

1. El número de orden.
2. Lugar, día, mes y año del otorgamiento.
3. Nombres, apellidos, edad, estado civil, nacionalidad, profesión, ocupación u oficio y domicilio
de los otorgantes.
4. La identificación de los otorgantes cuando no los conociere el notario, por medio del
Documento Personal de Identificación o pasaporte para los extranjeros.
5. En el caso de que los otorgantes no porten documento de identificación deberá identificarlo por
dos testigos conocidos por el Notario.
6. La fe de conocimiento de las personas que intervienen en el instrumento.
7. La fe de que los comparecientes aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles.
8. Razón de haber tenido a la vista los documentos fehacientes que acrediten la representación
legal de los comparecientes en nombre de otro, describiéndolos e indicando lugar, fecha y
funcionario o Notario que los autoriza.
9. Constancia que dicha representación es suficiente conforme a la ley y a su juicio, para el acto o
contrato.
10. La intervención de un intérprete nombrado por la parte que ignore el idioma español, el cual de
ser posible, deberá ser traductor jurado.
11. Si el intérprete no supiere o no pudiere firmar, lo hará por él un testigo.
12. La relación fiel, concisa y clara del acto o contrato.
13. La fe de haber tenido a la vista los títulos y comprobantes que corresponda, según la naturaleza
del acto o contrato.
14. La transcripción de las actuaciones ordenadas por la ley o que a juicio del Notario, sean
pertinentes, cuando el acto o contrato haya sido precedido de autorización u orden judicial o
proceda de diligencias judiciales o administrativas.
15. La fe de haber leído el instrumento a los interesados y su ratificación y aceptación.
16. La advertencia a los otorgantes de los efectos legales del acto o contrato y de que deben
presentar el testimonio a los registros respectivos.
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17. Las firmas de los otorgantes y de las demás personas que intervengan y la del Notario,
precedida de las palabras: “Ante mí”.
18. Si el otorgante no supiere o no pudiere firmar, pondrá la impresión digital de su dedo pulgar
derecho y en su defecto, otro que especificará el Notario, firmando por él un testigo, y si fueren
varios los otorgantes que no supieren o no pudieren firmar, lo hará un testigo, por cada parte o
grupo que represente un mismo derecho.

FORMALIDADES ESENCIALES.
1. El lugar y fecha del otorgamiento.
2. El nombre y apellido o apellidos de los otorgantes.
3. Razón de haber tenido a la vista los documentos que acreditan la representación legal suficiente
de quien comparezca en nombre de otro.
4. La intervención de intérprete, cuando el otorgante ignore el español.
5. La relación del acto o contrato con sus modalidades.
6. Las firmas de los que intervienen en el acto o contrato, o la impresión digital en su caso.

LA FALSEDAD DEL INSTRUMENTO PÚBLICO.

La falsedad de los instrumentos públicos ocurre cuando dentro del contenido del mismo se ha
faltado a la verdad o autenticidad.

CLASES.
1. MATERIAL: Consiste en la alteración del contenido real del documento.
2. IDEOLÓGICA: Cuando se hace constar un hecho no declarado por las partes, el documento
expresa un negocio que realmente se produjo, pero se ha consignado de manera inexacta alguna
de sus circunstancias.

ELEMENTOS PERSONALES DE LOS INSTRUMENTOS PUBLICOS.

Dentro de los instrumentos públicos existen tres elementos.
1. PERSONALES.
2. REALES.
3. FORMALES

PERSONALES.
Se refiere a las personas que intervienen en el instrumento público, estos son:
1. Los sujetos.
2. El Notario.
3. Los Auxiliares del notario.

SUJETOS. Estos se dividen en:

1. Sujetos: Es la persona titular de un derecho o de una obligación.
2. Parte: Es la persona o personas que representan un mismo derecho.
3. Otorgante: Es quien otorga dentro de un instrumento.
4. Compareciente: El que requiere al Notario e interviene en el instrumento público.

LOS AUXILIARES DEL NOTARIO. Estos se dividen en:

1. TESTIGOS.
2. INTERPRETES.

TESTIGOS. Articulo 51 Código de Notariado.

Son los auxiliares del notario dentro del instrumento público en aquellos casos en que son
requeridos por la ley. Estos se dividen en:
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DERECHO NOTARIAL.
1. Testigos de Conocimiento o de Abono: Son aquellos que auxilian al Notario para poder
identificar a alguna de las partes cuando esta no puede identificarse legalmente.
2. Testigos Instrumentales: Son aquellos que auxilian al notario en cualquier acto o contrato,
pero obligatoriamente en los Testamentos y Donaciones por Causa de Muerte.
3. Testigos Rogados o de Asistencia: Son aquellos que auxilian al notario cuando una de las
partes no puede o no sabe firmar.

CALIFICACION LEGAL DE LOS TESTIGOS. Articulo 52 Código de Notariado.

El notario previo a auxiliarse de testigos tiene la obligación bajo su responsabilidad de realizar la
calificación legal de los mismos, para lo cual debe establecer:
1. Si el o los testigos son civilmente capaces.
2. Si el o los testigos son idóneos.
3. Si el o los testigos son de su conocimiento y si no fueran conocidos por el notario deberá
identificarlos legalmente, excepto cuando se trate de testigos de conocimiento, pues en este caso
deben de conocerlos el notario.

PROBICIONES DE LOS TESTIGOS. Articulo 53 Código de Notariado.

La ley establece quienes no pueden ser testigos, siendo estos:
1. Quienes no sepan leer y escribir.
2. Quienes no hablen o entiendan el español.
3. Quienes tengan interés manifiesto en el acto o contrato.
4. Quienes sean ciegos, sordos mudos.
5. Quienes sean parientes del notario.
6. Quienes sean parientes de los otorgantes, salvo en el caso de ser testigos rogados y no se trate
de testamento o donación por causa de muerte.

INTÉRPRETES.
Son los auxiliares del notario dentro del instrumento público en aquellos casos en que una o las
partes ignoraren el idioma español.

CALIFICACIÓN LEGAL DE LOS INTÉRPRETES.

El notario tiene la obligación bajo su responsabilidad de realizar la calificación legal de la
capacidad de los sujetos que interviene en el instrumento y del contenido del mismo esto con el objeto
de establecer si los sujetos comprenden el mismo.