MARTIN BERMEJO BERMEJO

ABOGADO
Cel: 312 631 2642

Barranquilla, Diciembre 10 de 2018.

Señor
JUEZ CIVIL MUNICIPAL DE BARRANQUILLA.
E. S. D.

REF: DEMANDA DE PERTENENCIA DE BIEN INMUEBLE DE INTERES

SOCIAL.

MARTIN BERMEJO BERMEJO, mayor de edad y vecino de este municipio,

identificado con la cédula de ciudadanía No 72.126.359 de Barranquilla,
abogado en ejercicio con T.P No 95.324 del C.S.J, en mi calidad de
apoderado judicial de los señores, IVONNE MERCEDES, LEYDIANA,
XIOMARA DE LA CONCEPCION, YESENIA INES Y EDMUNDO ROQUE
CHACON SILVA, mayores de edad vecinos y residentes de esta ciudad de
Barranquilla, identificados con las cèdulas de ciudadanía No 22.392.563
de Barranquilla, cédula de ciudadanía No 22.373.246 de Barranquilla,
cédula de ciudadanía No 32.655.446 de Barranquilla, cédula de
ciudadanía No 32.640.802 de Barranquilla, y cédula de ciudadanía No
9.078.977 de Cartagena Bolìvar, vecinos y residentes en la Carrera 17B
No 26-92 del Barrio Las Nieves de Barranquilla, quienes obran como
hermanos poseedores de buena fe, en su condición de hijos del finado
señor EDUARDO ROQUE CHACON SALGADO, mediante la presente
manifiesto al despacho que presento DEMANDA DE PERTENENCIA POR
PRESCRIPCION EXTRAORDINARIA ADQUISITIVA DE DOMINIO DE UN
BIEN INMUEBLE DE INTERES SOCIAL, sobre el inmueble urbano ubicado
en la Carrera 17B No 26-92 tratándose de una casa junto con el solar que
la contiene, contra el señor EDUARDO ROQUE CHACON SALGADO Y
SUS HEREDEROS INDETERMINADOS, fallecido el 16 de septiembre de
2.007 segùn REGISTRO CIVIL DE DEFUNCION Indicativo Serial No
06458438 DE LA NOTARIA DECIMA DE BARRANQUILLA ATLANTICO; y
demás personas indeterminadas que se crean con derechos sobre el
mencionado bien, para que previo los trasmites legales se hagan las
declaraciones que formularé en la parte petitoria de esta demanda.

HECHOS
PRIMERO: Que los señores IVONNE MERCEDES, LEYDIANA, XIOMARA
DE LA CONCEPCION, YESENIA INES Y EDMUNDO ROQUE CHACON
SILVA, tienen la posesión material del inmueble ubicado en la Carrera 17B
No 26-92, desde hace diez ( 10) años en forma pública ininterrumpida,
quieta y pacífica, pretendiendo la ADQUISICION DE DOMINIO SOBRE EL
INMUEBLE que ostentan hace diez (10) años como POSEEDORES, sobre
el lote anteriormente referenciado y cuyas medidas y linderos son: por el
Norte mide diez (10) metros y colinda con predio que fue de la Compañía
Urbanizaciòn La Costeña S.A, por el Sur mide diez (10) metros y colinda
con la carrera 17B, por el Oriente mide treinta (30) metros, y colinda con
predio que fue de la Compañía Urbanizaciòn La Costeña S.A; y por el
Occidente mide treinta (30) metros y colinda con predio que fue de la
Compañía Urbanizaciòn La Costeña S.A; los linderos se encuentran
descritos en la escritura pública Nº1.459 de mayo 04 de 1.950, otorgada
por la Notaria Primera del Circuito de Barranquilla, que fue registrada en la
Oficina de Registro de Instrumentos Pùblicos, con matricula inmobiliaria No
040-69413.y Referencia Catastral No 01-06-0370-0025-000 con último
avaluó de $58.213.000.oo,

SEGUNDO: Los señores IVONNE MERCEDES, LEYDIANA, XIOMARA DE

LA CONCEPCION, YESENIA INES Y EDMUNDO ROQUE CHACON
SILVA, se encuentran habitando el bien inmueble mencionado en el hecho
anterior, en calidad de poseedores y con ànimo de señores y dueños desde
hace diez (10) años; sobre este lote mis mandantes construyeron una casa
con las siguientes características: sala, comedor, terraza comedor, cinco
cuartos, baño, cocina, lavadero, un apartamento anexo a la propiedad
principal, con piso en baldosa de cemento, reparaciones y mejoras
realizadas al inmueble durante los diez (10) años de la permanencia que
tienen mis mandantes de vivir en el inmueble anteriormente referenciado,
segùn plano de planimetría que anexo a la presente demanda de
pertenencia.

TERCERO: Como puede apreciarse, mis representados son poseedores de

buena fe, amparados en justo título de posesión que han ejercido en forma
pública, ejerciendo sobre el inmueble actos de señores y dueños,
defendiéndolo de perturbaciones de terceros, efefctuando reparaciones y
mejoras, durante los últimos diez (10) años.

PETICIONES
Previo los tràmites de un proceso verbal reglado en los artìculos 368 al 373
del Còdigo General del proceso, en concordancia con el artìculo 407 del
Còdigo de procedimientos Civil, solicito a su despacho lo siguiente:

1º. Declarar que pertenece el dominio pleno y absoluto a mis representados,

por haber adquirido por PRESCRIPCION EXTRAORDINARIA
ADQUISITIVA DE DOMINIO EL INMUEBLE URBANO DE INTEREA
SOCIAL UBICADO EN LA KRA 17-B Nº26-92 DEL BARRIO LAS NIEVES
DE BARRANQUUILLA ATLANTICO, Y CUYAS MEDIDAS Y LINDEROS
SON: POR EL NORTE MIDE DIEZ (10) METROS Y COLINDA CON
PREDIO QUE FUE DE LA COMPAÑÍA DE URBANIZACION LA
COSTEÑA S.A, POR EL SUR MIDE DIEZ (10) METROS Y COLINDA CON
LA KRA 17-B; POR EL OESTE MIDE TREINTA (30) METROS Y
COLINDA CON PREDIO QUE FUE DE LA COMPAÑÍA DE
URNAMIZACION LA COSTEÑA S.A, Y POR EL OCCIDENTE MIDE
TREINTA (30) METROS Y COLINDA CON PREDIO DE LA COMPAÑÍA
DE URBANIZACION LA COSTEÑA S.A. LOS LINDEROS SE
ENCUENTRAN DESCRITOS EN LA ESCRITURA PUBLICA Nº1.459 DE
MAYO 04 DE 1.959 OTORGADA POR LA NOTARIA PRIMERA DEL
CIRCULO DE BARRANQUILLA, Y REGISTRADA EN LA OFICINA DE
RESGISTRO DE INSTRIMENTOS PUBLICOS, CON MATRICULA Nº040-
69413, y sobre este lote se hicieron mejoras y reparaciones durante los diez
(10) años de permanencia de mis mandantes, como se identifica en la
planimetría que se anexa.

2º. Ordénese la inscripción de la Sentencia en la Oficina de Registro de

Instrumentos Pùblicos de Barranquilla, dentro de la matricula inmobiliaria No
040-69413.

3º. En caso de oposición de personas indeterminadas que se crean con

derecho, solicito se condenen en costas y agencias en derecho.
PRUEBAS

DOCUMENTALES:
1º. Certificado de tradición expedido por la Oficina de registro de
Instrumentos Púbicos de Barranquilla Atlántico con matrícula No 040-
69413.

2º. Certificado de avalùo expedido por la Gerencia de Gestión Catastral, en

el cual se manifiesta que el avalùo del inmueble actualmente es de
$58.213.000.oo.
3º. Escritura original No .1.459 de mayo 04 de 1.950 de la Notarìa Primera
del Circulo de Barranquilla Atlàntico. Perteneciente al inmueble.

4º. Planimetría de las mejoras realizadas al lote durante los diez (10) años
de posesión de mis mandantes.

5º.Servicvios Pùblicos: Electricaribe NIC 2022840 y Gases del Caribe

Contrato 1042877.

6.-Certificado de datos especiales expedido por el Señor registrador de

instrumentos públicos de la ciudad de Barranquilla.
En el cual se evidencia como propietario el Señor EDUARDO ROQUE
CHACON SALGADO.
7.- Certificado de defunción de quien aparece inscrito como propietario del
bien inmueble a usucapir Señor EDUARDO ROQUE CHACON SALGADO,
indicativo serial No 06458438 DE LA NOTARIA DECIMA DEL CIRCULO
DE BARRANQUILLA.
TESTIMONIALES

Solicito señor Juez, hacer comparecer a su despacho para que declaren

sobre los hechos de la demanda, con el fin de demostrar la posesión; que
en forma pacífica e ininterrumpida han tenido mis poderdantes sobre el
inmueble materia de pertenencia, que detallamos a continuación:

MIRIAM ESTER CORDOBA DE LA HOZ mayor de edad identificada con la

C.C.No 32.674.355 quien puede ser requerida y notificada por su despacho,
en la kra 17-B Nº26-102 Barrio Las Nieves de Barranquilla.

CIELO DEL CARMEN CORENA QUINTERO mayor de edad identificada

con la C.C.No 22.385.330, quien puede ser requerida y notificada por su
despacho en la kra 17-B Nº26-82 Barrio Las Nieves de Barranquilla.

INSPECCION JUDICIAL

Solicito con todo respeto a su despacho, fijar fecha y hora para tal efecto
practicar inspección judicial con intervención de perito al lugar y ubicación
del inmueble materia de posesión, a fin de determinar y constatar medidas y
linderos materia de posesión, construcción y mejoras, servicios, antigüedad
y demás hechos tendientes a comprobar lo enunciado en los hechos de la
demanda.
ANEXOS

1º. Los documentos enunciados en el acápite de pruebas.

2º. Poder legalmente conferido.
3º. CD, copia de la demanda y sus anexos para traslado y archivo del
juzgado
.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Ley 1561 del 11 de Julio 2012…

Sustantivos: Articulo 764 y ss, 981 y concordantes 2531 y ss del Còdigo

Civil
Formales de la Demanda: Artìculo 82 al 84 del Còdigo General del
Proceso.

Procedimentales Generales: Artìculo 368 al 373 del Código General del

Proceso.
Procedimentales propios de este negocio jurídico: Artìculo 375 del
Código General del Proceso.
COMPETENCIA Y CUANTIA
De acuerdo a lo contemplado en el Artìculo 20 del Còdigo General del
proceso (Ley 564/2012), en razòn de la cuantìa que se estima en
$58.2123.000.oo, valor comercial del avalùo del inmueble; el lugar de
ubicación del inmueble, vecindad de las partes y naturaleza del asunto, es
usted competente señor Juez para conocer de este proceso.

NOTIFICACIONES

Mis poderdantes señores IVONNE MERCEDES, LEYDIANA, XIOMARA DE

LA CONCEPCION, YESENIA INES Y EDMUNDO ROQUE CHACON
SILVA en la Carrera 17B No 26-92 del Barrio las Nieves de Barranquilla
Atlàntico, todas ellas carecen de correos electrónico.

El suscrito en la Carrera 39A No 26A-88 Barrio Santa Inès de Soledad

Atlàntico. Correo electrónico:abogadomartinbermejo@hotmail.com.

Del Señor Juez, Atentamente,

MARTIN BERMEJO BERMEJO.

C.C No 72.126.359 de Barranquilla.
T.P No 95.324 del CS.J.