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PARTES CONTRATANTES:
Conste por medio que entre las suscritas a saber, por una parte ADRIANA
MARCELA ARGUELLO URREA, mayor y vecina de la ciudad de Bogotá D.C.,
identificada con la cedula de ciudadanía numero 52.525.595, quien para efectos
de este contrato actúa en nombre propio y en representación de los señores:
ALEXANDER ARGUELLO URREA C.C. 79.704.83, SANDRA PATRICIA
ARGUELLO URREA C.C. 52.448.695, JUAN SEBASTIAN ARGUELLO URREA
C.C 1.023.895.411, Y, LAURA ALEJANDRA ARGUELLO URREO C.C.
1.023.920.520, mayores de edad, vecinos de la ciudad de Bogotá, D.C., en calidad
de hijos del causante LISANDRO ARGUELLO MENDOZA, mayor de edad, vecino
de la ciudad de Bogotá D.C., fallecido el día 17 de marzo del año 2018 en la
ciudad de Bogotá D.C., conforme al poder que se adjunta, y, por la otra, CARMEN
EMMA VILLAMIL SIERRA, mayor de edad, vecina de la ciudad de Bogotá D.C.,
identificada con la cédula de ciudadanía número 51.596.957 expedida en Bogotá
D.C., manifestamos que hemos convenido en celebrar el presente CONTRATO
DE TRANSACCIÓN, el cual se regulará por las clausulas que a continuación se
expresan y en general por las disposiciones de los artículos 1008 al 1036, 1037 al
1054; 2469 al 2487, del Código Civil Colombiano, y demás normas vigentes y
aplicables al caso en particular, previas las siguientes consideraciones:
TRADICIÓN: Este inmueble fue adquirido mediante la escritura pública 2408 del
12-10-1989 de la Notaría 16 del Círculo de Bogotá D.C., por venta de: CAÑON
BARBOSA GLORIA Y ORTIZ REYES LUIS ENRIQUE A: ARGUELLO MENDOZA
LISANDRO Y, URREA PEÑUELA MARIA DEL CARMEN. Avalúo $170.000.000,00
TRADICIÓN. Este inmueble fue adquirido por los señores LISANDRO ARGUELLO
MENDOZA y, CARMEN EMMA VILLAMIL DE CALDERON mediante la Escritura
Pública 237 del 16 de junio de 2.008 de la Notaría única de Agua de Dios, por
compra hecha al señor HERNAN RIAÑO SIERRA. Avalúo $ 8.000.000,00
Por lo anterior, las partes han acordado celebrar el presente instrumento, el que se
contrae en las siguientes clausulas: CLAUSULA PRIMERA.- OBJETO DEL
CONTRATO.- ACUERDO DE LA ADJUDICACIÓN DE LOS BIENES dejados por
el causante LISANDRO ARGUELLO MENDOZ. Manifiestan las partes, que
voluntariamente y libres de todo apremio, y a sabiendas de la responsabilidad que
este acto conlleva convienen en acordar lo siguiente: A. 1.) Que la señora
CARMEN EMMA VILLAMIL SIERRA, mayor de edad, vecina de la ciudad de
Bogotá D.C., identificada con la cédula de ciudadanía número 51.596.957
expedida en Bogotá D.C.de las condiciones civiles arriba señaladas, se
compromete a entregar el inmueble que ella ocupa ubicado en la CALLE 24 A
SUR NÚMERO 1 A 28 de la actual nomenclatura urbana de la ciudad de Bogotá
D.C., junto con los efectos personales del señor LISANDRO ARGUELLO
MENDOZ (q.e.p.d.), a la señora ADRIANA MARCELA ARGUELLO URRE, mayor
y vecina de la ciudad de Bogotá D.C., identificada con la cedula de ciudadanía
numero 52.525.595, de las condiciones civiles y personales arriba señaladas. La
fecha acordada para tal efecto es el día Treinta (30) del mes de junio del año Dos
mil dieciocho (2018) a la hora de las 10:00 AM., bien inmueble relacionado en la
partida primera del acervo hereditario. Parágrafo.- La señora ADRIANA
MARCELA ARGUELLO URRE de condiciones civiles y personales arriba
señaladas, entregará a título de compensación por todo el tiempo de permanencia
en el inmueble la suma de QUINCE MILLONES DE PESOS ($15.000.000,00), a la
señora CARMEN EMMA VILLAMIL SIERRA, mayor de edad, vecina de la ciudad
de Bogotá D.C., identificada con la cédula de ciudadanía número 51.596.957
expedida en Bogotá D.C., de las condiciones civiles arriba señaladas, suma de
dinero que será entregada en Cheque de Gerencia el día 25 de junio del año
2018, para tal efecto las partes acuerdan que se haga en la Calle 12 B No. 7 – 80
Of. 432 de la Ciudad de Bogotá D.C. 2.) La señora CARMEN EMMA VILLAMIL
SIERRA, mayor de edad, vecina de la ciudad de Bogotá D.C., identificada con la
cédula de ciudadanía número 51.596.957 expedida en Bogotá D.C.de las
condiciones civiles arriba señaladas, continuará ejerciendo la posesión del bien
inmueble lote de terreno junto con sus mejoras descrito y alinderado en la partida
segunda del acervo hereditario arriba descrito. 3.) Los dineros depositados en
cuentas bancarias se distribuirán entre los hijos del causante y la compañera
permanente en la forma, términos y porcentajes fijados por la entidad financiera, al
igual que el SOAT. 4.) La sustitución Pensional del causante LISANDRO
ARGUELLO MENDOZ (q.e.p.d.), se tendrá en cuenta atendiendo las políticas que
para tal efecto tiene señaladas Colpensiones. B.- Que dentro del proceso de
sucesión intestada sobre los bienes del causante LISANDRO ARGUELLO
MENDOZ (q.e.p.d.), se adjudicarán los bienes relacionados en el acervo
hereditario de la siguiente manera: 1.) El bien inmueble relacionado en la partida
primera para los herederos del causante, señores ALEXANDER ARGUELLO
URREA C.C. 79.704.83; SANDRA PATRICIA ARGUELLO URREA C.C.
52.448.695; JUAN SEBASTIAN ARGUELLO URREA C.C 1.023.895.411;
LAURA ALEJANDRA ARGUELLO URREO C.C. 1.023.920.520, y, ADRIANA
MARCELA ARGUELLO URREA, C.C. 52.525.59, todos ellos mayores de edad,
con domicilio y residencia en la ciudad de Bogotá. 2.) El bien inmueble relacionado
en la partida segunda y tercera del acervo hereditario para la señora CARMEN
EMMA VILLAMIL SIERRA, mayor de edad, vecina de la ciudad de Bogotá D.C.,
identificada con la cédula de ciudadanía número 51.596.957 expedida en Bogotá
D.C., en su condición de compañera permanente del causante Señor LISANDRO
ARGUELLO MENDOZ (q.e.p.d.). CLAUSULA SEGUNDA.- PLAZO.- El presente
contrato tendrá un plazo de cuarenta y un días (41) a partir de la fecha de su firma
y autenticación. CLAUSULA TERCERA.- DECLARACIONES.- LAS PARTES
declaran estar completamente satisfechas con los términos en que celebraron el
presente CONTRATO DE TRANSACCIÓN, Que dicho contrato no les causó daño
directo o indirecto y que el mismo se encuentra ajustado a derecho y a sus
intereses. CLAUSULA CUARTA.- LAS PARTES reconocen los efectos de la
transacción de cosa juzgada en última instancia del presente acuerdo, conforme a
los términos del artículo 2483 del Código Civil, para constancia de todo lo anterior,
se firma en la ciudad de Bogotá D.C., a los veintitrés (23) días del mes de mayo
del año Dos mil dieciocho (2018), en dos ejemplares del mismo tenor para LAS
PARTES.
ADRIANA MARCELA ARGUELLO URREA,
C.C. 52.525.595 Bogotá D.C.