Señor:

JUEZ CIVIL DEL CIRCUITO DE VALLEDUPAR (REPARTO)

E. S. D.

WILLIAM ALEXANDER PEÑA CORREA mayor de edad, vecino de esta cuidad identificado
con la Cédula de Ciudadanía No. 1.065.842.673. de Valledupar., abogado en ejercicio con
tarjeta profesional No. T.P 478.243 del Consejo Superior de la Judicatura, actuando en
nombre y representación del señor JHOFAN MARTINEZ GONSALEZ mayor de edad y
vecino de esta ciudad identificado con la Cedula de Ciudadanía No. 6.597.490, actuando de
acuerdo al poder conferido, con el presente escrito presento DEMANDA PARA LA ENTREGA
DEL TRADENTE AL ADQUIRENTE, la cual fundamento en los siguientes:

HECHOS

PRIMERO: Mi poderdante celebró legalmente un contrato de compraventa por medio de la

escritura pública No. 7843531896 de la notaría primera del círculo de Valledupar del día 17 del
mes de Junio de 2019, en virtud del cual el demandado Sr Pedro Pablo Pérez Rosado le
vendió una casa situada en, el barrio Villa Corelca alinderadas así: Sur: Avenida fundación
con carrera 23#16 A 36
SEGUNDO: La mencionada escritura se registró en la oficina de registro de Valledupar bajo el
folio 2419, tomo V y se matriculó en el catastro con cédula No 1.687.439.098
TERCERO: El demandado no se presentó según lo estipulado a hacer la entrega
incumpliendo así su compromiso.
CUARTO: En la cláusula 14 de la Escritura de compraventa se fijó la suma de CUARENTA
MILLONES ($40,000.000) M/CTE., para el contratante que incumpliera sus obligaciones.
QUINTO: Dicho inmueble lo compro mi poderdante con la finalidad de trasladar un
establecimiento de comercio de su propiedad, ya hace más de tres meses y entretando se
encuentra pagando la suma de UN MILLON DE PESOS ($1,000.000) M/CTE., como canon de
arrendamiento.
SEXTO: A pesar de haberle hecho requerimiento para la realización de la entrega, mediante
cartas y llamadas telefónicas, solo se obtiene la respuesta de que el demandado se encuentra
fuera de la cuidad

Con fundamento en los hechos narrados anteriormente formuló respetuosamente,

las siguientes:

II.PRETENSIONES:
PRIMERO: Condenar al demandado a entregar materialmente al demandante EL BIEN
INMUEBLE dentro de los diez (10) siguientes a la ejecutoria del fallo, la casa situada en el
barrio Villa Corelca carrera 23#16 A 36 determinada con los linderos descritos en el
primer acápite de los hechos.

SEGUNDO: Condenar al demandado pagar al demandante JHOFAN MARTINEZ

GONSALEZ dentro de los diez (10) siguientes a la ejecutoria de la sentencia, la suma de
CUARENTA MILLONES ($40,000.000) M/CTE., pactada por el retardo en la entrega.

TERCERA: Condenar al demandado Pedro Pablo Pérez Rosado a pagar a pagara mi

poderdante la suma de TRES MILLONES DE PESOS ($3,000.000).M/CTE., o sea las
sumas que mi poderdante ha debido pagar por arrendamientos por la falta de entrega,
sumas de dinero que quedaran probadas dentro del proceso.

CUARTA: Condenar al demandado en las costas.

III.FUNDAMENTOS DE DERECHO

Fundamento la presente demanda en los Artículos:

● Del Código Civil, 1615, 1857, 1882, y concordantes.

● Del Código General del Proceso, libro 3º. Título I, Capítulo II, artículo 378

IV.PRUEBAS

Solicito se sirva decretar y hacer valer como pruebas las siguientes:

1. Documental:
a) Copia de la Escritura Pública No. 7843531896 de la notaría primera del círculo de
Valledupar del día 17 del mes de Junio de 2019
b) Certificado de matrícula inmobiliaria No. 4569-5264 expedido en Valledupar

2.Inspección Judicial con intervención de perito:

● Le solicitó señalar fecha y hora para que con intervención de un perito se

practique una inspección judicial para lograr su determinación con ubicación y

linderos y si el bien inmueble se encuentra en las condiciones y con los
accesorios detallados en la Escritura de venta.

2. Testimonial:
Se sirva citar y hacer comparecer a su despacho a la siguiente persona MOISES
DAVID MAESTRE EFER para que declare sobre el hecho de la no comparecencia
del demandado Pedro Pablo Pérez Rosado .a cumplir con las obligaciones
de entrega.

V.CUANTÍA Y COMPETENCIA

Estimo la cuantía en la suma de TRECIENTOS CINCUENTA MILLONES DE

PESOS ($350.000.000) M/CTE., por el lugar de ubicación del inmueble, el lugar de
Cumplimiento de la obligación, es usted, Sr. Juez competente para conocer del
Presente proceso.

VI.PROCEDIMIENTO

El procedimiento en lo establecido en el Artículo 378 del CGP. .

VII.ANEXOS
a) Poder Especial
b) Los documentos relacionados en el capítulo de pruebas.
b) Copia de la demanda para el archivo del juzgado.
c) Copia de la demanda para el traslado.
d) Las demás pruebas pertinentes.

VIII.NOTIFICACIONES

El suscrito las recibirá en la secretaria de su juzgado o en mi oficina situada en:

CARRERA 44 No 5 H 05
Al demandante en la CALLE 25 No. 14 E - 32 FUNDADORES
Al demandado en la TRASVERSAL 26 No.16 A 36 CERRITO

Del Sr. Juez,

Atentamente

WILLIAM ALEXANDER PEÑA CORREA

C.C 1.065.842.673. De Valledupar
T.P. No. P 478.243 del C.S de J