DOSCIENTOS VEINTISIETE (227).

En la ciudad de San Pedro Sacatepéquez departamento

de San Marcos, a once días del mes de noviembre del año mil novecientos noventa y nueve.

ANTE MI: OSCAR MANUEL NAVARRO MONZÓN. Notario, comparece actuando por una

parte el señor: CARLOS ARTURO PÉREZ LÒPEZ, de cincuenta y siete años de edad,

casado, guatemalteco, agricultor, con domicilio en el departamento de Quetzaltengo, quien se

identifica con la cedula de vecindad número de orden I guion nueve y de registro veintisiete

mil doscientos quince (I-) 24,215) documento extendido por el registro civil de la

municipalidad del municipio de Palestina de los Altos, departamento de Quetzaltenango; Y

por la otra parte comparecen los señores CARLOS ROBERTO PÉREZ DE LEÓN, de

veintisiete años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, con domicilio en el departamento

de Quetzaltenango quien se identifica con la cedula de vecindad número de orden I guion

nueve y de registro veintisiete mil doscientos quince (I-) 24,215) documento extendido por el

registro civil de la municipalidad del municipio de Palestina de los Altos, departamento de

Quetzaltenango JOSÉ CARLOS PÉREZ DE LEÓN, de veinticinco años de edad, casado,

guatemalteco, agricultor, con domicilio en el departamento de Quetzaltenango quien se

identifica con la cedula de vecindad número de orden I guion nueve y de registro veintisiete

mil doscientos quince (I-) 24,215) documento extendido por el registro civil de la

municipalidad del municipio de Palestina de los Altos, departamento de Quetzaltenango:

LUIS ARTURO PÉREZ DE LEÓN, de veinte años de edad, soltero, guatemalteco,

estudiante, , con domicilio en el departamento de Quetzaltenango quien se identifica con la

cedula de vecindad número de orden I guion nueve y de registro veintisiete mil doscientos

quince (I-) 24,215) documento extendido por el registro civil de la municipalidad del municipio

de Palestina de los Altos, departamento de Quetzaltenango. Los comparecientes manifiestan

ser de los datos de identificación personales anteriormente consignados y, hallarse en el

pleno goce y libre ejercicio de sus derechos civiles y por este acto, convienen en celebrar
Contrato de COMPRAVENTA EN COPROPIEDAD PRO INDIVISA DE FINCA RUSTICA

CON REGISTRO conforme a las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta el señor:

CARLOS ARTURO PÉREZ LÒPEZ, que es legítimo propietario de la finca rustica inscrita

bajo el Número: CINCO MIL SETECIENTOS DOCE (5,712), Folio numero: DOSCIENTOS

SESENTA Y CUATRO (264), libro numero: TREINTA Y DOS (32), del departamento de San

Marcos, ubicada en Aldea San Isidro Chamac, del municipio de San Pedro Sacatepéquez,

departamento de San Marcos, la cual tiene un área de MIL TRESCIENTOS ONCE METROS

CUADRADOS (1,311 Mts2) , con las medidas laterales lineales y colindancias que constan

en su respectiva inscripción de dominio en el Segundo Registro de la Propiedad con sede en

la ciudad de Quetzaltenango. SEGUNDA: Continúan manifestando el señor: CARLOS

ARTURO PÉREZ LÒPEZ, que por convenir a sus intereses y, por el precio de: QUINIENTOS

QUETZALES (Q.500.00), los que tienen recibidos a su entera satisfacción, por este acto

VENDE, CEDE Y TRASPASA EN COPROPIEDAD PRO INDIVISA a favor de los señores:

CARLOS ARTURO PÉREZ LÒPEZ, CARLOS ROBERTO PÉREZ DE LEÓN y LUIS

ARTURO PÉREZ DE LEÓN, la totalidad de la finca rustica ya identificada en la clausula

primera. TERCERA: Manifiestan los señores: REYNA CRISTINA CASTAÑON PEREZ y

GUMERCINDO AUGUSTO CASTAÑÓN PÉREZ, que sobrela fracción de finca rustica objeto

de compraventa del día de hoy, tiene un gravamen de usufructo vitalicio a favor del señor:

HORACIO FRANCISCO CASTAÑÓN PÉREZ, y que en su venta se incluye todo cuanto de

hecho y por derecho corresponda a la fracción de finca rustica, incluyendo cualquier exceso,

servidumbre y anexidades que puedan presentarse, y que en todo caso se someten al

saneamiento de ley.CUARTA: Por su parte manifiesta el señor: HORACIO FRANCISCO

CASTAÑÓN PÉREZ, que es legítimo propietario de un Usufructo Vitalicio sobre la totalidad

de la finca identificada en la cláusula primera, y que por convenir a sus intereses y por el

precio de CIEN QUETZALES, los cuales tienen recibidos a su entera satisfacción, por este
acto VENDE, CEDE y TRASPASA, una parte del usufructo vitalicio sobre doscientos

diecinueve metros cuadrados con setenta y ocho centímetros de metro cuadrado, a favor del

señor EDILZAR MARDOQUEO FUENTES GONZÁLEZ, la fracción del usufructo vitalicio

vendido el día de hoy, abarca todo lo concerniente a la fracción de doscientos diecinueve

metros cuadrados con setenta y ocho centímetros de metro cuadrado, que los señores:

REYNA CRISTINA CASTAÑON PEREZ y GUMERCINDO AUGUSTO CASTAÑÓN PÉREZ

por medio de este instrumento han vendido a EDILZAR MARDOQUEO FUENTES

GONZÁLEZ. Por tal razón, los comparecientes, ruegan a las autoridades del Segundo

Registro de la Propiedad, levantar el gravamen de Usufructo Vitalicio sobre la fracción

vendida el día de hoy. QUINTA: Por su parte manifiesta el señor EDILZAR MARDOQUEO

FUENTES GONZÁLEZ que en los términos anteriormente consignados EXPRESAMENTE

ACEPTA todas y cada una de las cláusulas de las compraventas otorgadas a su favor por

medio del presente Instrumento. Yo, el Notario DOY FEa) Que todo lo escrito me fue

manifestado. b) Haber tenido a la vista los Documentos Personales de Identificación; c) Que

tuve a la vista el Primer Testimonio de la Escritura Pública número CUATROCIENTOS

CINCUENTA Y NUEVE, autorizada por el Notario Justiniano de Jesús Orozco Godínez, en la

ciudad de San Pedro Sacatepéquez, departamento de San Marcos, de fecha cinco de agosto

del año dos mil ocho, testimonio extendido por la Subdirectora del Archivo General de

Protocolos con fecha diez de agosto del año dos mil once. d.) Que hice saber a los

comparecientes sobre el alcance de las disposiciones legales contenidas en este

instrumento, advertí al comprador, de la obligación que tiene de enviar un Testimonio al

Registro respectivo y del pago de los impuestos correspondientes y por designación expresa

de los comparecientes di integra lectura a lo escrito y bien enterados de su contenido, objeto,

valor y efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman, firmando a continuación el notario

autorizante que de todo lo relacionado Da fe.-.-(Firmas)-Legible-Legible-Ilegible- Ilegible -Ante

mi:-Elioth Cornelio Orózco Godínez,Esta el sello del Notario.--------------------------------------------

-----------------------ES PRIMER TESTIMONIO: De la Escritura Pública número

VEINTISIETE(27), de fecha once de julio del año dos mil catorce, que

contiene:COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE FINCA RUSTICA CON REGISTRO Y DE

FRACCIÓN DE USUFRUCTO VITALICIO, y que para entregar aEDILZAR MARDOQUEO

FUENTES GONZÁLEZ, la cual extiendo, numero, firmo y sello en tres hojas útiles de papel

bond tamaño oficio, a las cuales se les adhiere un timbre fiscal del valor de cincuenta

centavos a cada hoja, con número de registro: cuatro millones treinta y dos mil veinticinco a

cuatro millones treinta y dos mil veintisiete (4032025-4032027), haciendo constar que el

Impuesto al Valor Agregado (IVA); que causo el presente contrato es de setenta y dos

quetzales, cantidad que se pagó mediante dos timbres fiscales del valor de veinticinco

quetzales, con número de registro: Cero setenta mil ochocientos cuarenta y nueve (070849),

Cero setenta mil ochocientos cincuenta (070850); Dos timbres fiscales del valor de diez

quetzales, con número de registro: Trescientos cuatro mil novecientos veintiuno (304921),

trescientos cuatro mil novecientos veintidós (304922) y un timbre fiscales del valor de dos

quetzales, con número de registro: trescientos doce mil novecientos cuarenta y dos (312947),

cubriéndose de esta manera el impuesto respectivo, debidamente confrontado con su

original. En la ciudad de San Pedro Sacatepéquez, departamento de San Marcos, a cinco

días del mes agosto del año dos mil catorce.