NOMBRE: CRUZ SANTANA MICHAEL GRUPO: 2A

MATERIA: CONTROL FISCAL Y ELAB. INF. TEC.

DOCENTE: ING. MORA CABRERA CARLOS

TRABAJO DE INVESTIGACION

CLASES DE CONTRATO:

Contrato A Precio Unitario

Los contratos a precios unitarios, son aquellos en los cuales se pacta el precio por
unidades de medida de obra de cada una de las actividades, en referencia a un sistema de
medición previamente establecido (un, ml, m2, m3, sal etc.), esto es, el valor inicial del
contrato es la suma final que resulta de multiplicar las cantidades de obra ejecutada por
el precio de cada una de ellas, que consiste en un simple cálculo matemático que resulta
de la elaboración del presupuesto.
Para este tipo de contratos, es entonces muy importante que exista la claridad suficiente
en relación con:
• "Las especificaciones técnicas: lo que se incluye en el alcance de cada una de las
actividades"
• "Los precios pactados para cada ítems o actividad de acuerdo con la unidad de medida"
Esto implica que las especificaciones de construcción tienen que ser completas y precisas,
para no dar lugar a interpretaciones diferentes entre las partes y para que el contratista
tenga presente que se incluye en la unidad de medida, por cuanto debe considerar “todos”
los componentes del costo de la actividad y en la elaboración del presupuesto repartir de
manera proporcional todos los costos indirectos a cada una de las unidades de medida.

Contrato A Suma Global O Precio Alzado

Se tiene que el contrato de obra a precio alzado es aquel por el que una persona (llamada
empresario o contratista) se obliga a ejecutar una obra en beneficio de otra, quien se obliga
a pagar por ella un precio cierto, en donde el objeto de este contrato es la obra concluida
y ejecutada; y por regla general el precio pactado que hayan fijado las partes, es
inalterable, salvo el caso de excepción que legalmente se consigne en el acuerdo de
voluntades. En dichos convenios, el precio de la obra se pagará al entregarse ésta, salvo
convenio en contrario.
 Contrato A Suma Global Y Precio Unitario

Mezcla de dos contratos que son suma fija independientemente de las cantidades que se
ejecuten para completar la obra de acuerdo con los planos y especificaciones por precios
unitarios contratados aplicándolos a las cantidades de obra realmente ejecutadas

Utilizado en la práctica privada, especialmente en contratos de obra de construcción.

El Contrato Mixto de Suma Global y Precios Unitarios consiste en dividir el listado de

partidas que componen la obra en dos partes, así: 1. Partidas que se pagarán a precios
unitarios contratados aplicándolos a las cantidades de obra realmente ejecutadas:
Generalmente aquellas en las que seguramente podrían existir variantes no previsibles
por causas no imputables a ninguna de las partes e incluso, no imputables al contratista.
Esas partidas se refieren, salvo excepciones, a las que se pueden ver afectadas por
condiciones diferentes a las reflejadas en estudios que sirvieron de base para la
elaboración del proyecto. En esta modalidad de contrato las partidas identificadas para
pagarse por precios unitarios se administran de la manera descrita en la modalidad de
precios unitarios.

Contrato Negociado

En este tipo de contrato el constructor ejecuta la obra y adquiere los materiales necesarios
para la ejecución de los trabajos (bajo previo consentimiento del propietario) y el mismo
se encarga de pagar el coste de los materiales, así como de la mano de obra. Mientras que
al constructor se le otorga una remuneración previamente acordada. Bajo este tipo de
contrato el propietario tiene un mayor control de la obra.

Contrato Especial

Un contrato bajo sello; una especialidad; a diferencia de uno meramente oral o por escrito
que no está sellado. Pero, en el uso común, el término se utiliza a menudo para referirse
a un contrato expreso o explícito, que define con claridad y establece los derechos y
obligaciones recíprocos de las partes, a diferencia de uno que se hace y sus términos se
determinan, por la inferencia de la ley de la naturaleza y las circunstancias de la
transacción. Palabras y frases compuestas.