MINUTA.

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SEÑOR NOTARIO: ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SIRVASE UD. EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS UNA DE COMPRAVENTA DE DERECHOS
Y ACCIONES QUE CELEBRAN DE UNA PARTE, EN CALIDAD DE VENDEDOR DON:VICTOR SEVERO HUAPAYA
CAYCHO, IDENTIFICADO CON DOCUEMNTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO 15425760, PERUANO, CASADO,
CON DOMICILIO EN CA. ERGASTO SILVA 173 URB. SAN ROQUE, DISTRITO DE SANTIAGO DE SURCO, PROVINCIA
Y DEPARTAMENTO DE LIMA; Y DE LA OTRA PARTE, EN CALIDAD DE COMPRADORA DOÑA ROSA MARIA
HUAPAYA CAYCHO, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO 15425825, PERUANA,
CASADA, SEÑALANDO DOMICILIO EN CALLE MZ D LT. 23 ASOC. VIV. MAURICIO HOSCHILD, DISTRITO DE MALA,
PROVINCIA DE CAÑETE Y DEPARTAMENTO DE LIMA; DE ACUERDO A LOS TERMINOS Y CONDICIONES
SIGUIENTES: -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
PRIMERA.- ANTECEDENTES.- LOS CONTRATANTES ACREDITAN SER PROPIETARIOS DEL SIGUIENTE PREDIO:
PREDIO URBANO LOTE 9 MANZANA 8, UBICADO EN EL PUEBLO TRADICIONAL: MALA CERCADO, DISTRITO DE
MALA, PROVINCIA DE CAÑETE, DEPARTAMENTO DE LIMA CUYO DOMINIO, ÁREA, LINDEROS Y MEDIDAS
PERIMÉTRICAS CORREN INSCRITAS EN LA PARTIDA ELECTRONICA N° P17015302 DEL REGISTRO DE PREDIOS
DE LA ZONA REGISTRAL N° IX – SEDE LIMA – OFICINA REGISTRAL DE CAÑETE. -------------------------------------------------
EL CUAL FUE ADQUIRIDO MEDIANTE SUCESION INTESTADA REALIZADA ANTE EL NOTARIO PUBLICO DE CAÑETE
EL DR. HUGO MAXIMILANO SALAS ZUÑIGA, EN FECHA 23 DE ENERO DEL 2013, ENCONTRANDOSE INSCRITA EN
LA PARTIDA N° 21177066, DEL REGISTRO DE SUCESION INTESTADA DE LA ZONA REGISTRAL N° IX – SEDE LIMA –
OFICINA REGISTRAL DE CAÑETE. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SEGUNDA.- COMPRAVENTA DE DERECHOS Y ACCIONES: POR EL PRESENTE CONTRATO EL VENDEDOR
OTORGA EN CALIDAD DE COMPRAVENTA EL 100 % (CIEN POR CIENTO) DE LAS DERECHOS Y ACCIONES DEL
TOTAL DEL PREDIO DESCRITO EN LA CLAUSULA PRIMERA, A FAVOR DE LA COMPRADORA, PARA LO QUE DE
COMUN ACUERDO LAS PARTES CONTRATANTES HAN PACTADO EL PRECIO DE VENTA, EN LA SUMA DE DIEZ
MIL Y 00/100 SOLES (S/. 10,000.00), IMPORTE QUE HA SIDO CANCELADO EN EFECTIVO ANTES DE LA
SUSCRIPCION DE LA PRESENTE MINUTA, QUE EL VENDEDOR DECLARA HABER RECIBIDO A SU CONFORMIDAD. -
TERCERA.- LOS CONTRATANTES CONSIDERAN QUE EL PRECIO PACTADO ES SU JUSTO VALOR Y SI ALGUNA
DIFERENCIA HUBIERE QUE AL MOMENTO NO PERCIBEN, SE HACEN MUTUA GRACIA Y RECIPROCA DONACION,
RENUNCIANDO AL EFECTO A CUALQUIERA ACCION QUE PRETENDA INVALIDAR EL PRESENTE CONTRATO.-------
CUARTA.- LOS INTERVINIENTES RECONOCEN QUE PARA LA CELEBRACION DEL PRESENTE CONTRATO NO HA
EXISTIDO DOLO, LESION E INTIMIDACION QUE TIENDA A INVALIDAR LOS FINES DE ESTE CONTRATO.- --------------
QUINTA.- EL VENDEDOR DECLARA QUE SOBRE EL PREDIO MATERIA DE COMPRAVENTA, AL MOMENTO DE
CELEBRARSE EL PRESENTE CONTRATO, NO EXISTE CARGA, GRAVAMEN, MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL
QUE TIENDA A INVALIDAR SUS FINES, CONFORME APARECE EN LA FICHA REGISTRAL; EN TODO CASO, SE
OBLIGA A SU SANEAMIENTO POR EVICCION.- ------------------------------------------------------------------------------------------------
SEXTA.- EQUIVALENCIA DE LOS DERECHOS Y ACCIONES.- LOS CONTRATANTES MANIFIESTAN QUE EL 100.00%
(CIEN POR CIENTO) OTORGADO EN COMPRAVENTA QUE EQUIVALE A UN AREA TOTAL DE 95.85 M2 (BOVENTA Y
CINCO METROS CUADRADOS PUNTO OCHENTA Y CINCO CENTIMETROS), CON LOS LINDEROS Y COLINDANCIAS
QUE SE ENCUENTRAN DESCRITOS EN SU PLANO Y MEMORIA DESCRIPTIVA.----------------------------
COMPETENCIA TERRITORIAL: ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SETIMA: PARA EFECTOS DE CUALQUIER CONTROVERSIA QUE SE GENERE CON MOTIVO DE LA CELEBRACIÓN Y
EJECUCIÓN DE ESTE CONTRATO, LAS PARTES SE SOMETEN A LA COMPETENCIA TERRITORIAL DE LOS JUECES
Y TRIBUNALES DE CAÑETE.- -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY: ------------------------------------------------------------------------------------------------------------
NOVENA: EN TODO LO NO PREVISTO POR LAS PARTES EN EL PRESENTE CONTRATO, AMBAS PARTES
CONTRATANTES, SE SOMETEN A LO ESTABLECIDO POR LAS NORMAS DEL CÓDIGO CIVIL Y DEMÁS DEL
SISTEMA JURÍDICO QUE RESULTEN APLICABLES.- -------------------------------------------------------------------------------------------
DECIMA.- LOS CONTRATANTES PROCEDEN FORMALIZAR EL PRESENTE CONTRATO EN PLENO USO DE SUS
FACULTADES CIVILES Y MENTALES. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------
AGREGUE USTED, SEÑOR NOTARIO, LAS CLÁUSULAS DE LEY; CUIDANDO DE EFECTUAR LOS INSERTOS
SEÑALADOS Y SÍRVASE CURSAR LOS PARTES CORRESPONDIENTES A LOS REGISTROS DE LA PROPIEDAD
INMUEBLE DE LA OFICINA REGISTRAL DE CAÑETE PARA SU CORRESPONDIENTE INSCRIPCIÓN.- ----------------------
CAÑETE, 05 DE ABRIL DEL 2,019.- --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------