MINUTA DE DONACIÓN DE BIEN INMUEBLE

Señor Notario, inscriba usted en su registro de escrituras públicas un

contrato de donación, en la que;

INTERVINIENTES:

Doña Deysi Huamanculi Chaupin, mayor de edad, estado civil soltera, con
domicilio en el Jr. Bélgica N°680 distrito de San Juan Bautista, provincia de
Huamanga, departamento de Ayacucho, con D.N.I. número 72543682.

Don Carlos Gaytán De la Cruz, mayor de edad, estado civil soltero, con
domicilio en el Jr. Los Álamos N° 345 distrito de San Juan Bautista,
provincia de Huamanga, departamento de Ayacucho, con D.N.I. número
38495673.

CLAUSULAS

PRIMERO: Que Doña Deysi Huamanculi Chaupin, propietaria única del

siguiente predio, según consta descrita en el Registro de la Propiedad de
Ayacucho.

SEGUNDO: Objeto de donación.

Terreno edificable sito en la circunscripción municipal de Huamanga, situada

en el Jr. Nueva esperanza N°387 Mz. “E” Lt. 7, de 200 metros cuadrados de
superficie.

Linda al frente, en metros lineales:

 Por el Norte, limita con la posesión de Miguel Pariona Huashuayo,

con un tramo de 40 metros lineales.

 Por el Este, limita con la carretera Ayacucho – Andahuaylas, con un

tramo de 60 metros lineales.

 Por el Sur, limita con la posesión de Casimiro Ochoa Aroné, con un

 tramo de 40 metros lineales.

 Por el Oeste, limita con la posesión de Flor Valencia Montes, con un

tramo de 60 metros lineales.

Inscrita en el Registro de la Propiedad de San Juan Bautista, en libro 54

folio 82, finca número 100, inscripción 890.

Su valor catastral según el último recibo del Impuesto sobre Bienes

Inmuebles de es de S/60,000.00 soles (sesenta mil y 00/100 soles),
correspondiéndole el número de parcela catastral 456 que se protocoliza
con la presente escritura.

TERCERO: Antecedente Propiedad: Le corresponde por el título de

propiedad que posee la dueña, cuestión que adquirió por medio de un acto
jurídico de compra venta de fecha 22 de noviembre de 2017.

CUARTO: La finca o el predio descrito se encuentra libre de cargas y

gravámenes, según nota del Registro de la Propiedad de fecha 22 de marzo
de 2018, la cual fue recibida por fax.

QUINTO: La finca descrita se encuentra libre de arrendatarios y ocupantes y

al corriente en el pago de las obligaciones fiscales según manifiestan. Para
una mayor concreción, se acompaña al presente plano de la finca descrita
que es firmado por el compareciente y se protocoliza con la presente.

SEXTO: DECLARACION DE VOLUNTAD

Que la donante doña Deysi Huamanculí Chaupín con D.N.I N° 72543682,

tiene la intención, voluntaria y consciente, de donar el bien inmueble en
referencia a Don Carlos Gaytán De la Cruz, con D.N.I N°38495673, quien a
su vez acepta tal acto de liberalidad.

SEPTIMO: VALORIZACION DEL PREIDO

El predio materia de donación tiene un valor de S/60,000.00 soles (sesenta
mil y 00/100 soles), valor que fue asignado por un perito, el Ing. Civil Max
Huamanculí Chaupín en el que su informe indica el respectivo valor de la
propiedad en cuestión, además de sus características externas e internas.

OCTAVO: SUBROGACIÓN DEL DONATARIO

El donatario se subroga en todos los derechos y acciones que en caso de

evicción corresponderían al donante, haciéndose cargo, a partir del presente
momento, de todos los gastos, pagos o impuestos que afecten al
mencionado inmueble, así como a sanearlo y conservarlo con las diligencias
propias de su nueva condición, no pudiendo reclamar en ninguno de estos
conceptos al donante.

NOVENO: RESERVA DEL DERECHO DE USUFRUCTO

Que el donante tiene la intención, voluntaria y consciente de reservarse el

usufructo vitalicio.

En caso de que no se cumpliera la condición impuesta por causa imputable

al donatario, la donación podrá ser revocada unilateralmente a instancia del
donante, en cuyo caso, el inmueble volverá al patrimonio del donante,
quedando nulas las enajenaciones que el donatario hubiese hecho y las
hipotecas que hubiese impuesto sobre el mismo.

DECIMO: GASTOS E IMPUESTOS

Todos los gastos de la formalización de la escritura pública del presente

contrato, así como los posteriores derivados de su inscripción registral e
impuestos que pudieran derivarse del mismo, serán a cargo exclusivamente
del donatario, a cuyo fin se compromete a comparecer en la Notaría del Dr.
Moya Palacios, el día y hora que se señale al efecto.

UNDECIMO: RESERVAS Y ADVERTENCIAS LEGALES

Hago las reservas y advertencias legales y, a efectos fiscales, las relativas a

las obligaciones y responsabilidades que incumben a las partes en su
aspecto material, formal y sancionador y a las consecuencias de toda índole
que se derivarían de la inexactitud de sus declaraciones. Advierto, en
especial, de la obligaciones contenidas en cuanto al plazo de presentación
de esta escritura a liquidación, afección de la finca al pago del Impuesto y
responsabilidades en caso de no presentación, y de las consecuencias de la
aplicación del Artículo ….del Código Tributario, señalando que las
liquidaciones correspondientes a esta escritura sobre la base del valor
declarado en la misma ascienden: por los conceptos y tipos de la misma
aplicables, a la cantidad correspondiente a la cuota tributaria:

Bases para cálculo del arancel, según lo dispuesto en de los Números 67 y

68 la cantidad de S/. 60,000.00 (sesenta mil y 000/100 soles). Todo lo
referido queda sujeto a las correcciones obligadas en su caso, como
consecuencia de actuaciones complementarias y facultades
comprobatorias, dentro de los términos y plazos establecidos por las
disposiciones citadas.

Así lo dice y otorga el señor compareciente, quien enterado de su derecho a

leer por sí este documento, procedo por su elección a la lectura del mismo,
en cuyo contenido se ratifica y firma.