ENSAYO INDIVIDUAL

PROBLEMÁTICA: CONSTRUCCIONES INFORMALES EN LIMA METROPOLITANA

La informalidad es un viejo mal que nos aqueja y que tiene profundas raíces en
nuestro subdesarrollo y en la incapacidad del Estado por atender las demandas
concretas de una realidad que cambia y un país que crece. La centralización se ha
generado con la migración de la sierra y selva a la ciudad de Lima, causando que la
ciudad se expanda, por lo tanto, la necesidad de vivienda para la población de Lima
tiene una relación directa al crecimiento demográfico. La mayoría de la población
peruana debido a los escasos recursos, no tiene la posibilidad de contratar
profesionales y al no existir un plan de desarrollo urbano en Lima, recurren a la
construcción informal para edificar sus viviendas.

Figura 1. Se construyen 30 mil casas informales al año en Lima.

Como consecuencia de no tener supervisión técnica de un ingeniero que asegure

una construcción de calidad, la mayoría de estas viviendas tienen problemas
estructurales graves y son sísmicamente vulnerables. Las viviendas autoconstruidas
son una bomba de tiempo, pues provocaría un serio desastre frente a un posible
sismo de gran magnitud en Lima, en daños materiales y sobre todo en pérdidas
humanas.

De acuerdo con Luis Rodríguez, ex asesor de la Municipalidad de Lima en el

proyecto Barrio Mío (2011-2014), son 13 los distritos con laderas donde se registra
la mayor demanda de vivienda: Ate, Carabayllo, Chorrillos, Comas, El Agustino,
Independencia, Pachacámac, Puente Piedra, Rímac, San Juan de Lurigancho, San
Juan de Miraflores, Villa El Salvador y Villa María del Triunfo. A la fecha, según el
INEI, alrededor del 40% de estos vecinos ya reside en las partes altas. “En cada
caso, los factores de riesgo son los mismos: casas logradas con invasiones y
levantadas sin consideraciones técnicas, indispensables por tratarse de suelos
diferenciados (arenosos, rocosos o antiguos rellenos sanitarios), propensos a
filtraciones de agua y con pendientes de hasta 65° de inclinación.

Figura 2. Viviendas construidas en la ribera del rio Rímac.

Según Capeco, el 70% de las viviendas construidas en Lima y, por consiguiente,

una proporción de un poco más alta en el resto del país son construidas sin pasar
por ningún proceso formal, es decir no han gestionado una licencia de construcción,
no han sido construidas por un profesional y no han tenido ningún proceso de
supervisión por ninguna autoridad.

Según Indeci, en un sismo de una magnitud similar a la de México 7.1 Mw, podrían
fallar alrededor de 500 mil unidades de vivienda en Lima y eso podría generar
alrededor de 50 mil personas fallecidas.

Posible Solución.

Una solución indirecta y a largo plazo frente a esta problemática, sería la

construcción de un tren de cercanías que una las ciudades de Barranca, Huacho,
Lima, Lurín, Cañete e Ica. Este proyecto traería consigo el desarrollo industrial de
las ciudades de Huacho y Pisco, beneficiando a las localidades situadas a lo largo
del eje, así como propiciando la creación de ciudades satélite en el trayecto. De esta
manera la población no solo se concentraría en Lima Metropolitana, sino en las
nuevas ciudades satélites, que actualmente corresponden a terrenos eriazos en su
gran mayoría tanto al norte como al sur de Lima y que se transformarían en ciudades
con alto desarrollo económico, puesto que tendrán un plan de desarrollo urbano
claro y definido y a su vez se interconectaría con las líneas 1 y 2 del Metro de Lima.