ADAPTACIONES MODERNAS DE VIVIENDA MULTIFAMILIAR

(1940 – 1970)

Durante el proceso de desarrollo de las ciudades, las viviendas han ido sufriendo variaciones acordes
las necesidades de quienes los habitan y el gobierno ha tenido participación en desarrollar
alternativas para el bien de los habitantes y el ordenamiento de la ciudad. Es así como el arquitecto
Sharif Kahatt define en su libro “UTOPÍA CONSTRUIDAS” como proyecto moderno peruano: “el
proceso de adopción, adaptación y transformación de iniciativas de desarrollo económico, urbano
y social (…)” De forma puntual señala que hacia finales de la década de 1930 se hace notorio el
incremento de densidad y verticalidad en la zona central de Lima.

TIPOS PRECEDENTES:

La vivienda limeña se remota al origen de la ciudad y su lenta evolución durante su desarrollo

como nueva ciudad.

1. SOLARES Y AGRUPACIÓN DE VIVIENDAS INDEPENDIENTES

Esto se realizó pensando en un vecino o familia, pero la sobrepoblación modifico y condiciono

morfológica y tipológicamente a patentes multifamiliares independientes.se trata de lotes
entre medianera.

FIGURA 1
2._VIVIENDAS TIPO “CALLEJONES” O CORRELONES

Diversos prototipos de vivienda colectiva durante la colonia.

FIGURA 2

3._VIVIENDAS TIPO VECINDAD

Todos ellos tienen como rasgo tipológico común la agrupación de unidades pequeñas
alrededor de vacíos internos.

FIGURA 3
 4._VIVIENDA TIPO QUINTAS

tienen como rasgo tipológico común la agrupación de unidades pequeñas alrededor de

vacíos internos.

FIGURA 4

5._ EXPANSIÓN DE LA CIUDAD

Una vez derribada la muralla y bajo el impulso económico y político, se formaliza la expansión
de Lima. Manzanas regulares subdivididas en lotes acompañan las vías que conectaban los pueblos
y balnearios con el centro de la ciudad.

FIGURA 5
6._ CHALET

Imitando modelos suburbanos, esta expansión tuvo como protagonista al “chalet”.

FIGURA 6

7._ CASAS MULTIFAMILIARES

En contraparte, aparecen las primeras “casas multifamiliares” o “casas de renta” para la

burguesía. Estos prototipos de tres o cuatro pisos albergan varias familias en condiciones
adecuadas de confort.

FIGURA 7
 8._CASAS POPULARES

Finalmente, las “casas populares” son edificios modestos que se alejan del modelo del callejón,
colocando las unidades de vivienda perpendiculares a la calle, unidas por una galería de acceso
paralela a esta.

FIGURA 8

PROYECTO MODERNO

El censo de 1940 desnudó los grandes problemas urbanos de la ciudad en saneamiento, habitación,
trabajo, esparcimiento y transporte, Desde el Estado se fomentó el desarrollo de vivienda colectiva
a través de organismos como la Comisión Nacional de Vivienda (CNV) y la Oficina Nacional de
Planeamiento y Urbanismo (ONPU). según kahatt la CNV fui el camino de inicio hacia la arquitectura
moderna.

Para efectos del crecimiento en altura de la huella urbana tradicional, la Ley 10726 de 1948, o Ley
de Propiedad Horizontal promovió los edificios de varias plantas para venta y alquiler, al permitir
que las secciones de una edificación vertical pudieran pertenecer a distintos propietarios. La Ley
pretendió ampliar la oferta de vivienda en el mercado y densificar en altura.

1949 un plan de obras de infraestructura y vivienda popular para la ciudad: el Plan Piloto de Lima
(PPL). El PPL es un claro ejemplo de que las ideas más radicales de la arquitectura moderna
encontraron eco en el medio local. A la manera del Plan Voisin para París de Le Corbusier, proponía
reemplazar el tejido de manzanas densas del Centro —entonces decadente e insalubre— por un
sistema de edificios tipo torre en medio de parques
 FIGURA 9

RESIDENCIAL - SAN FELIPE

(1962 – 1969)
PROVINCIA: LIMA

DISTRITO: JESUS MARIA

URBANIZACION: SAN FELIPE

SE UBICA EN UN TERRENO DE 27 HA

AREA: 231124 M2

VIAS: AV JORGE ESCOBEDO, AV EDUARDO AVAROA, AV F. SANCHEZ CARRION

La historia cuenta que el presidente Fernando Belaunde Terry en su primer gobierno

(1963-1968), en su intento por dar una salida al imparable crecimiento urbano que
desde la década de los cuarenta se había producido en Lima. La migración a la
ciudad había afectado no solo los problemas de vivienda, sino los de los servicios
básicos también.

Es así que impulsó la creación de este conjunto habitacional. El primero en contar

con edificios altos.

La Residencial San Felipe se construyó entre 1964 y 1966, en los terrenos que
habían sido parte de la pista de carreras del hipódromo de Jesús María, este
funcionó desde diciembre de 1938 hasta diciembre de 1960.
FIGURA 10

FIGURA 11
FIGURA 12

FIGURA 13
BIBLIOGRAFIA:

SHARIF KAHAT “utopía construida”

FRANCO COTO, Diego; RIZO PATRÓN, Héctor Lilo; ‘Domesticidad apropiada