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(1940 – 1970)
Durante el proceso de desarrollo de las ciudades, las viviendas han ido sufriendo variaciones acordes
las necesidades de quienes los habitan y el gobierno ha tenido participación en desarrollar
alternativas para el bien de los habitantes y el ordenamiento de la ciudad. Es así como el arquitecto
Sharif Kahatt define en su libro “UTOPÍA CONSTRUIDAS” como proyecto moderno peruano: “el
proceso de adopción, adaptación y transformación de iniciativas de desarrollo económico, urbano
y social (…)” De forma puntual señala que hacia finales de la década de 1930 se hace notorio el
incremento de densidad y verticalidad en la zona central de Lima.
TIPOS PRECEDENTES:
FIGURA 1
2._VIVIENDAS TIPO “CALLEJONES” O CORRELONES
FIGURA 2
Todos ellos tienen como rasgo tipológico común la agrupación de unidades pequeñas
alrededor de vacíos internos.
FIGURA 3
4._VIVIENDA TIPO QUINTAS
FIGURA 4
Una vez derribada la muralla y bajo el impulso económico y político, se formaliza la expansión
de Lima. Manzanas regulares subdivididas en lotes acompañan las vías que conectaban los pueblos
y balnearios con el centro de la ciudad.
FIGURA 5
6._ CHALET
FIGURA 6
FIGURA 7
8._CASAS POPULARES
Finalmente, las “casas populares” son edificios modestos que se alejan del modelo del callejón,
colocando las unidades de vivienda perpendiculares a la calle, unidas por una galería de acceso
paralela a esta.
FIGURA 8
PROYECTO MODERNO
El censo de 1940 desnudó los grandes problemas urbanos de la ciudad en saneamiento, habitación,
trabajo, esparcimiento y transporte, Desde el Estado se fomentó el desarrollo de vivienda colectiva
a través de organismos como la Comisión Nacional de Vivienda (CNV) y la Oficina Nacional de
Planeamiento y Urbanismo (ONPU). según kahatt la CNV fui el camino de inicio hacia la arquitectura
moderna.
Para efectos del crecimiento en altura de la huella urbana tradicional, la Ley 10726 de 1948, o Ley
de Propiedad Horizontal promovió los edificios de varias plantas para venta y alquiler, al permitir
que las secciones de una edificación vertical pudieran pertenecer a distintos propietarios. La Ley
pretendió ampliar la oferta de vivienda en el mercado y densificar en altura.
1949 un plan de obras de infraestructura y vivienda popular para la ciudad: el Plan Piloto de Lima
(PPL). El PPL es un claro ejemplo de que las ideas más radicales de la arquitectura moderna
encontraron eco en el medio local. A la manera del Plan Voisin para París de Le Corbusier, proponía
reemplazar el tejido de manzanas densas del Centro —entonces decadente e insalubre— por un
sistema de edificios tipo torre en medio de parques
FIGURA 9
SE UBICA EN UN TERRENO DE 27 HA
AREA: 231124 M2
La Residencial San Felipe se construyó entre 1964 y 1966, en los terrenos que
habían sido parte de la pista de carreras del hipódromo de Jesús María, este
funcionó desde diciembre de 1938 hasta diciembre de 1960.
FIGURA 10
FIGURA 11
FIGURA 12
FIGURA 13
BIBLIOGRAFIA: