MINUTA

SEÑOR NOTARIO:
Sírvase extender en su Registro de Escrituras Públicas una de Arrendamiento de Casa –
Habitación, que celebran de una parte, el Sr. JAIME AGUILAR MORALES, identificado con
DNI Nº 07599384, con domicilio sito en la Calle Matier y Reynolds, siendo su numeración con
frente a la Calle Matier Nº 671, con frente a la Calle Reynolds 190, Urbanización San Borja
Sur, Tercera Etapa, Sector A del Distrito de San Borja, Provincia y Departamento de Lima, en
calidad de ARRENDADOR; y de otra parte, el Sr. HUGO LOAYZA VARGAS, identificado con
DNI Nº 32858779, con domicilio en Av. Arequipa Nº 680, Cercado de Lima, en calidad de
ARRENDATARIO, en los términos y condiciones siguientes:

PRIMERO: EL ARRENDADOR es propietario del inmueble sito en la Calle Matier y Reynolds,

siendo su numeración con frente a la Calle Matier Nº 671, con frente a la Calle Reynolds 190,
Urbanización San Borja Sur, Tercera Etapa, Sector A del Distrito de San Borja, Provincia y
Departamento de Lima, que se encuentra inscrito en la Partida Nº45449248, Rubro: Titulo de
Dominio C0001 del Registro de Propiedad Inmueble de Lima.

SEGUNDO: EL ARRENDADOR da en alquiler al ARRENDATARIO el inmueble descrito en la

cláusula primera, para el uso exclusivo de casa habitación.

TERCERO: El plazo de duración del arrendamiento es de 10 (diez) años, que se computará a

partir de la fecha de celebración del presente Contrato y que vencerá indefectiblemente el día
08 de Setiembre del año 2,018, el mismo que será renovable según la voluntad de las partes.

CUARTO: La merced conductiva pactada de común acuerdo es de US$ 500.00 (Quinientos

Dólares Americanos) mensuales, que el ARRENDATARIO deberá abonar en forma puntual y
adelantada.

QUINTO: EL ARRENDADOR recibe del ARRENDATARIO, en calidad de garantía el importe

de dos mensualidades: US$ 1,000.00 Dólares Americanos, cuya devolución deberá efectuar
el primero al segundo de los nombrados, al vencimiento del plazo de duración del contrato y
entrega del inmueble desocupado al ARRENDATARIO.

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SEXTO: EL ARRENDATARIO se compromete además a pagar el consumo de los arbitrios de
luz y agua, así como los arbitrios municipales.

SEPTIMO: En caso de incumplimiento del ARRENDATARIO del pago de la merced conductiva

por el término de dos meses y 15 días, quedará resuelto el Contrato de pleno derecho, en
cuyo caso EL ARRENDATARIO deberá devolver al ARRENDADOR el inmueble alquilado en
forma inmediata.

OCTAVO: EL ARRENDATARIO recibe del ARRENDADOR la posesión el inmueble materia de

arrendamiento, a su entera satisfacción y se compromete a mantener el buen estado de
conservación del mismo y devolverlo así al vencimiento del contrato, más allá del desgaste
natural que pueda sufrir el inmueble.

NOVENO: EL ARRENDATARIO se encuentra terminantemente prohibido de dar un uso distinto

al inmueble alquilado, conforme a lo estipulado en la cláusula segunda y, asimismo, se
encuentra prohibido de subarrendar el inmueble alquilado.

DECIMO: Los demás aspectos que no estuvieran contemplados en el presente contrato, se

regularán por las normas del arrendamiento contenidas en nuestro Código Civil vigente.

DECIMO PRIMERO: Los gastos que originen la elevación a Escritura Pública de la presente
Minuta, así como los de su inscripción en el Registro, serán de cuenta del ARRENDATARIO.

Agregue Ud. Señor Notario, las demás cláusulas de ley, cuidándose de cursar los partes
respectivos al Registro de Propiedad Inmueble de Lima.
Lima, 08 de Septiembre del 2014

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JAIME AGUILAR MORALES HUGO LOAYZA VARGAS
DNI Nº 07599384 DNI Nº 32858779
ARRENDADOR ARRENDATARIO