Cuenta 1502: “ACTIVOS NO PRODUCIDOS”

 CONTENIDO
Esta cuenta agrupa las subcuentas que representan las tierras y terrenos, activos
de subsuelo, activos intangibles no producidos, entre otros.

 NOMENCLATURA DE LAS SUBCUENTAS

1502.01 Tierras Y Terrenos
Adquisición de activos no producidos tales como: terrenos urbanos, rurales y eriazos.
1502.0101 Terrenos Urbanos
1502.010101 Terrenos Urbanos - Costo
1502.010197 Terrenos Urbanos – Ajuste por Revaluación
1502.0102 Terrenos Rurales
1502.010201 Terrenos Rurales – Costo
1502.010297 Terrenos Rurales – Ajuste por Revaluación
1502.0103 Terrenos Eriazos
1502.010301 Terrenos Eriazos – Costo
1502.010397 Terrenos Eriazos – Ajuste por Revaluación
1502.0104 Terrenos Urbanos por Administración Funcional
1502.010401 Terrenos Urbanos por Administración Funcional - Costo
1502.010497 Terrenos Urbanos por Administración Funcional – Ajuste por Revaluación
1502.0105 Terrenos Rurales por Administración Funcional
1502.010501 Terrenos Rurales por Administración Funcional - Costo
1502.010597 Terrenos Rurales por Administración Funcional – Ajuste por Revaluación
1502.0106 Terrenos Eriazos por Administración Funcional
1502.010601 Terrenos Eriazos por Administración Funcional - Costo
1502.010697 Terrenos Eriazos por Administración Funcional – Ajuste por Revaluación

1502.02 Activo De Subsuelo

Corresponde a los derechos del Estado por los activos de subsuelo en forma de
yacimientos de minerales o
combustibles fósiles, entre otros.

1502.03 Activos Intangibles No Producidos

Corresponde a los derechos del estado de activos intangibles que se encuentran bajo su
control.

1502.04 Otros Activos De Origen Natural

Corresponde a los derechos del Estado sobre activos de origen natural como: recursos
biológicos no cultivados,
recursos hídricos, entre otros.

1502.05 Terrenos En Afectación En Uso

Corresponde a terrenos que se han recibido en afectación en uso, por un período
determinado o indeterminado.
1502.0501 Terrenos en Afectación en Uso - Costo
1502.0597 Terrenos en Afectación en Uso – Ajuste por Revaluación
1502.06 Asociaciones Público Privadas, Usufructo y Otros
Activos no producidos entregados en Asociaciones, Público Privadas, Usufructo u Otros,
según contrato.
1502.0601 Concesiones
1502.060101 Concesiones - Costo
1502.060197 Concesiones – Ajuste por Revaluación
1502.0602 Usufructo
1502.060201 Usufructo - Costo
1502.060297 Usufructo – Ajuste por Revaluación
1502.0603 Otros
1502.060301 Otros - Costo
1502.060397 Otros – Ajuste por Revaluación

1502.07 Terrenos Adquiridos en Arrendamiento Financiero

Corresponde a diversos tipos de terrenos, con la particularidad de haber sido adquiridos
mediante operación de
financiamiento del tipo arrendamiento financiero.
1502.0701 Terrenos Adquiridos en Arrendamiento Financiero – Costo
1502.0797 Terrenos Adquiridos en Arrendamiento Financiero – Ajuste por Revaluación

1502.08 Terrenos en Cesión en Uso

Terrenos que son trasladados a título gratuito a favor de instituciones privadas sin fines de
lucro, para el desarrollo
de actividades de interés público y desarrollo social.
1502.0801 Terrenos en Cesión en Uso – Costo
1502.0897 Terrenos en Cesión en Uso – Ajuste por Revaluación

1502.09 Terrenos por Transferir

Corresponde a los terrenos de las entidades públicas por transferir a unidades ejecutoras
del mismo
pliego, o por transferir a otros pliegos o unidades ejecutoras de otros pliegos, así como
por transferir
a empresas privadas y otros.
1502.0901 Para Unidades Ejecutoras del mismo Pliego
1502.0902 Para Otros Pliegos y Entidades Públicas
1502.0903 Para Entidades Privadas y Otros

1502.10 Terrenos Calificados como Bienes Culturales

Terrenos calificados como bienes culturales por las entidades competentes.

RECONOCIMIENTO Y MEDICIÓN
Los activos no producidos son reconocidos al momento de registrar las
transacciones que reflejen el cambio en su propiedad, toda vez que los activos no
producidos tienen origen natural.
 DINÁMICA

ES DEBITADA POR: ES ACREDITADA POR:

El valor de los activos no producidos
recibidos a título oneroso o gratuito.
Las transferencias recibidas.
El valor de la reclasificación de los activos
no producidos a la cuenta Asociaciones,
Público Privadas, Usufructo u Otros.
El valor de la reclasificación de los activos
no producidos a la culminación del contrato
de Asociaciones, Público Privadas,
Usufructo u Otros.
El valor de los terrenos recibidos en
afectación en uso.
El valor en libros de los activos no
producidos dados de baja.
El valor de los activos no producidos
transferidos a las entidades del Sector
Público.
El traslado de los activos no producidos
destinados para la venta.
El valor de los activos no producidos
reclasificados a la cuenta Asociaciones,
Público Privadas, Usufructo u Otros.
El valor de los terrenos devueltos al finalizar
la afectación en uso.

PRESENTACIÓN

Para efecto de presentación en el Estado de Situación Financiera, esta cuenta

formará parte del rubro Propiedades, Planta y Equipo del Activo no Corriente; con
excepción de aquellos activos que la entidad espera transferir a otras entidades.

COMENTARIO

Los activos no producidos tienen origen natural o son creados por medio de
acciones jurídicas o contables. Por lo tanto, suelen ingresar en el sistema como
otros flujos económicos, y no como transacciones. Sin embargo, una vez que se
encuentran dentro del sistema, se deberán registrar transacciones que reflejen
cambios en su propiedad, de la misma manera que deben registrarse las
transacciones en activos fijos existentes.

NICSP
NICSP 1 Presentación De Estados Financieros
NICSP 17 Propiedades, Planta Y Equipo
NICSP 32 Acuerdos De Concesión De Servicios - La Concedente
 CASOS
PRACTICOS
 PRIMER CASO:

COMPRAMOS UN TERRENO URBANO

El 10 de Agosto del 2018, una institución pública hace la compra de un

terreno urbano, el cual ya se tenía presupuestado, su valor es de s/
58,000.
 DENOMINACION DEBE HABER

S/ S/

1502 ACTIVOS NO PRODUCIDOS 58,000

1502.01 Tierras y Terrenos

1502.0101 Terrenos Urbanos
1502.010101 Terrenos Urbanos –
Costo
2103 CUENTAS POR PAGAR 58,000

2103.02 Activos no financieros por

pagar
2103.0201 Activos no financieros
por pagar
10/08/2018 Por el reconocimiento del
gasto, compra del terreno.
Fase Devengado

 SEGUNDO CASO

REALIZAMOS LA TASACIÓN DE TERRENO URBANO –

REVALUACIÓN

Una Unidad Ejecutora posee un terreno que el valor en libros asciende a S/

500,000, que fue adquirido el 19 de Junio del 2007, y el 15 de abril del 2018 se le
hace una tasación cuyo valor ascendiente a S/. 7'000,000. El lugar que se
encuentra ubicado el terreno es cerca al Centro comercial Real Plaza
 IMPORTE EN LIBROS IMPORTE DE LA EXCEDENTE DE
TASACIÓN REVALUACIÓN

S/ 500,000 S/ 7´000,000 S/ 6‘500,000

DENOMINACION DEBE HABER

S/. S/.
1502 ACTIVOS NO PRODUCIDOS 6´500,000
1502.01 Tierras y Terrenos
1502.0101 Terrenos Urbanos
1502.010197 Terrenos Urbanos - Ajuste por
Revaluación
3001 RESULTADOS NO REALIZADOS 6´500,000
3001.01 Excedente de Revaluación
3001.0103 Tierras y Terrenos
3001.010301 Terrenos Urbanos
15/04/2018 Por el excedente de revaluación

 TERCER CASO

IDENTIFICACIÓN E INCORPORACIÓN DE TERRENOS EN

ADMINISTRACIÓN FUNCIONAL

La Municipalidad Distrito de El Porvenir posee un terreno rural

debidamente inscrito en Registros Públicos a favor del Estado
Peruano, que se encuentra administrada por una entidad pública, no
registrado en los libros contables, ni utilizados por esta.
Se cuenta con tasación realizada por la propia institución, de fecha el
16 de Agosto del 2018, cuyo importe es de S/. 45,000.

DENOMINACION DEBE HABER

S/. S/.

1502 ACTIVOS NO PRODUCIDOS 45,000

1502.01 Tierras y Terrenos
1502.0105 Terrenos Rurales por
Administración Funcional
3201 HACIENDA NACIONAL ADICIONAL 45,000

3201.99 Otros
3201.9901 Tierras y Terrenos

16/08/2018 Por la incorporación del terreno .

 CUARTO CASO

REALIZAMOS LA VENTA DE UN TERRENO

El Gobierno Regional La Libertad posee un terreno decomisado. Este
Activo No Producido será subastado.
DENOMINACION DEBE HABER
 S/ S/
1302 BIENES PARA LA VENTA 700,000
1302.04 Activos No Producidos
1502 ACTIVOS NO PRODUCIDOS 7000,000
1502.01 Tierras y Terrenos
1502.0101 Terrenos Urbanos

12/03/2018 Por la reclasificación

del terreno.

El 12 de Febrero del 2018, se le hizo una tasación, cuyo valor del

terreno es de s/ 700,000.

 QUINTO CASO

AFECTACIÓN EN USO
La Municipalidad de Trujillo posee un terreno valorizado en S/. 87,000,
el cual será otorgado a la Sociedad de Beneficencia de Trujillo, en
Afectación en Uso, por un tiempo de dos años.

DENOMINACIÓN DEBE HABER

S/ S/

1601 TRASPASOS Y REMESAS 87,000

1601.99 Otros

1502 ACTIVOS NO PRODUCIDOS 87,000

1502.01 Tierras y Terrenos

1502.0101 Terrenos Urbanos

X/X Por la entrega de un terreno en

afectación en uso.