ACABADOS

PROCEDIMIENTOS DE CONSTRUCCION IV
CORREA LOZA EMANUEL

RODRIGUEZ CASTILLO JUAN GUSTAVO

SANCHEZ CORTES ALEJANDRO

SANCHEZ ROMANO PAMELA EUNICE

2018
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INDICE

INTRODUCCIÓN 2
¿QUÉ SON LOS ACABADOS? 3
DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO 3
ACABADOS DE PISO (OFICINAS Y GIMNASIO) 4
ACABADOS DE MUROS INTERIORES 6
SANITARIOS 8
PLAFÓN DESMONTABLE 13
FACHADA 14
ESTACIONAMIENTO 19 1

CONCLUSIÓN 21
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INTRODUCCIÓN

La sensación que tenemos en la percepción de un espacio, está

directamente relacionada al tipo de acabado empleado, y del cual
emerge una sensación de agrado o desagrado. Es por ello la intención
del presente trabajo, de mostrar algo de lo que se viene empleando en
la construcción relacionado a los acabados en edificaciones y lo más
importante, posibilitar la mejora y creación de sistemas constructivos
que consoliden las nuevas disposiciones y usos de los materiales
disponibles y otros que puedan generar en base a los recursos del
2
medio en donde desarrollen sus actividades.
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¿QUÉ SON LOS ACABADOS?

Son aquellos acabados en materiales, ya sean, sintéticos, pétreos,
cerámicos, orgánicos, aglomerados, etc., que se le dan al producto
arquitectónico, los cuales darán apariencia final, aunque en su proceso
existan materiales base o iniciales.

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

El edificio se ubica Fernando de Alva Ixtlilxochitl 11, Obrera, 06800
Ciudad de México, CDMX, y se conforma de 8 niveles, 1 sótano y 1
semisótano. Se destinaron 2 plantas para gimnasio y 4 para oficinas.
3
Consta de una estructura de muros de carga y losas de vigueta y
bovedilla.
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ACABADOS DE PISOS (OFICINAS Y

GIMNASIO)
Debido a la gran cantidad de personas que circulan día con día y
operan en las áreas de trabajo, es necesario contar con un piso
altamente resistente al desgaste que evite su deterioro prematuro; así
mismo, por cuestiones de seguridad, es necesario que tales superficies
sean anti-derrapantes.

Los pisos epóxicos, aparte de proporcionar las necesidades durabilidad

y adherencia señaladas, dan un acabado extraordinario a las oficinas;
pues poseen un brillo espectacular y existen en una gran variedad
de colores que pueden ser combinados para crear formas y patrones
decorativos.

MATERIAL A UTILIZAR:
RECUBRIMIENTO EN PISOS A BASE DE : PRIMARIO EPOXICO A RAZON DE
300ML/M2; MORTERO AUTONIVELANTE DE HASTA 2MM DE ESPESOR A
BASE DE RESINA EPOXICA Y ARENA FINA PROPORCION 1:1 ; ACABADO A
DOS MANOS DE POLIURETANO 400ML / M2
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PROCEDIMIENTOS DE APLICACIÓN:

1. Se prepara la superficie con una escarificación (si se trata de una

superficie de concreto), o bien, puliéndose, en dado caso de ser
requerirlo, esto para dejarla completamente lisa y sin
rebabas para después ser limpiada
exhaustivamente, eliminando cualquier rastro de suciedad que
pudiera tener, en muchos casos es indispensable el uso
de productos químicos, tales como ácido, para retirar todos los
contaminantes que estén afectando a nuestro piso, una vez
hecho esto se volverá a limpiar profundamente para retirar
los residuos del producto químico.

2. Estando ya lista y completamente limpia nuestra superficie, es

necesario resanar, con una pasta epóxica, todas aquellas fisuras
que pudieron llegar a quedar, y así poder aplicar
nuestro recubrimiento primario epóxico mediante
un rodillo o brocha.

3. Una vez seco el producto primario, se comienza con

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la colocación de la capa epóxica intermedia, también llamada
de enlace, la cual se forma de dos componentes y es
indispensable que sea aplicada de la manera más uniforme
posible, para ello podemos hacer uso de una brocha o cepillo,
un rodillo, o bien,
una pistola de
aspersión; paso
seguido, esperar a
que seque.

4. Llegamos así al último

paso en
la instalación de
nuestro piso
epóxico para tránsito peatonal, que consiste en
la aplicación del acabado final, haciendo uso de poliuretano
transparente, el cual, además de darle un brillo espectacular a
nuestro piso, lo protegerá y sellará de manera permanente,
haciéndolo altamente resistente a todo tipo
de cargas, impactos, abrasiones, temperaturas y derrapamientos.
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PROVEEDOR: EPOXEMEX RESINAS EPÓXICAS , ENDURECEDORES , AGENTES CURANTES ,

POLIAMIDAS REACTIVAS , MERCAPTANO ( CATALIZADORES ), EN MÉXICO

ACABADO DE MUROS (INTERIOR)

Texturizado

Los enlucidos o texturizados decorativos son técnicas que se aplican

tanto en interiores como en exteriores con el objetivo de darle a las
paredes un aspecto renovado.

MATERIAL A UTILIZAR:
PASTA TEXTURIZADA MARCA COREV , APLICADA EN MUROS, INCLUYE
6 PREPARACION DE LA SUPERFICIE, UNA MANO DE SELLADOR.

Acabado inicial

Repellado a regla y plomo de cemento gris-arena de 1.5 de espesor.

Acabado final

Pasta Texturizada: Son pastas para todo tipo de tiroles, hechas a base
de resinas sintéticas y aditivos químicos, las cuales se pueden dar
texturas con rodillo, arañas de alambre, espátulas, llanas dentadas,
tiroleta manual o neumática. Estos recubrimientos son de materiales de
gran durabilidad, resistencia y lavabilidad, además de poseer
propiedades térmicas y acústicas que permiten lograr privacidad y
belleza a todos los espacios interiores en los que se quieran dar un bello
toque decorativo.

PROCEDIMIENTO:
1. Para recubrimientos con base agua, que por lo regular es en
construcciones de tipo habitacional, residencial y comercial, el
primer paso es picar la superficie para una buena adherencia si
lo requiere y humedecer la superficie donde se va a aplicar el
recubrimiento, esto en caso de elementos de concreto, block,
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tabique o de cualquier material pétreo, para que este no

absorba el agua que contiene el recubrimiento a aplicar y no
pierda características o propiedades el producto.

2. Una vez humedecida la superficie o colocada la malla, según

sea el caso, se procede a sellar la superficie con un adherente
(para el caso de superficies pétreas) para que el recubrimiento se
pegue y con el tiempo no se desprenda.

3. Ya aplicado el adherente se procede a la aplicación del

recubrimiento o pasta, pero si lo requiere, deberá hacerse una
aplicación de una base de color de fondo, para el caso de
aplicación de pastas que quedan semi traslucidas y se vea
homogéneo el trabajo. La aplicación se puede hacer por medios
manuales o medios mecánicos, ya sea con llana metálica, rodillo,
brocha, o pistola de aspersión, todo dependiendo del espesor
que requiera dicha pasta y del acabado que vaya a requerir. La
aplicación de la pasta ya puede venir con el color integrado o
aplicarse la pintura encima si esta no lo tiene, la cual se puede
7
aplicar con brocha, rodillo o también por medio de pistola de
aspersión.

4. El siguiente paso es y este no siempre puede ser para todas las

pastas, es aplicar una resina sobre la superficie ya terminada,
esto para darle cierto brillo o acabado al material, además de
resistencia al lavado y otros agentes no químicos, dependiendo
de la textura y acabado que se le quiera dar. La aplicación del
mismo es de la misma manera que el proceso anterior.
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EFECTO PIEDRA CALIZA:

Recubrimiento de apariencia mineral que deja una textura de “corcho

pigmentado”, elegante y original.

SANITARIOS
Recubrimiento cerámico para muros en todos los sanitarios del edificio.
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PROCESO CONSTRUCTIVO

HERRAMIENTAS
• Cincel
• Regla de medir y lápiz
• Cortador de cerámicas
• Tenazas para cerámicas
• Lima para cerámicas
• Tizador
• Llana lisa o dentada
• Pistola calafatear (para silicona)
• Guantes
• Mazo de goma
• Espátula
• Esmeril angular con disco de desbaste
• Nivel de burbuja

TAREAS PREVIAS
Ya sea que quiera cambiar las cerámicas existentes o poner en un lugar
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donde nunca ha habido, hay que realizar algunos trabajos de preparación.

1. Sacar los artefactos

2. Sacar las cerámicas antiguas
3. Preparar la superficie
4. Sacar el plomo del muro
5. Sacar el nivel del muro
6. Trazar el nivel del muro
7. Picar la superficie
8. Marcar una escuadra guía en el piso
9. Nivelar los muros con mortero
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PLAFÓND DESMONTABLE
El plafón es el cielo falso que se utiliza de forma estética, acústica o por
tener facilidad de acceso a las instalaciones de un área determinada.
Viene en diferentes texturas y colores, y está sustentado en un sistema
de acero galvanizado llamado suspensión.

Para la elaboración de falsos plafones reticulares, en el colganteo es el

mismo sistema que para falso plafón corrido, pero este se coloca @ 122
cm

MATERIAL A UTILIZAR:
FALSO PLAFOND DESMONTABLE DE 61 x 61 CM. MCA. ACUSTONE MOD.
GLACIAR O FISURADO LINEA SOMBRA.

El bastidor en este caso, es de suspensión visible y es a base de “Tee” de

lámina esmaltada o de aluminio, reticulada en módulos que pueden ir
desde 30 x 30 cm., 30 x 60 cm., 60 x 60 cm, 60 x 120 cm y 120 x 120 cm.
cuyo colganteo se coloca en la Tee principal, llamada también Tee
larguero. A esta se le insertan transversalmente Tees secundarias que son 13
las que van a dar la modulación al plafón, nivelando y alineando todo
el bastidor conforme se va colocando.

Terminado el bastidor, se continúa con la colocación de la placa. Estas

placas que van sobre este bastidor las hay en diferentes materiales,
texturas, colores y tamaños, según las necesidades y requerimientos del
cliente y la modulación de estos es por lo regular de 60 X 60 cm o
recortarse a módulos más pequeños hasta de 30 X 30 cm.
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La elaboración de plafones falsos tanto de paneles de yeso como de

fibrocemento, se instalan con el mismo tipo de placa
que los muros. Sus bastidores son a base de canaleta
de carga y canal listón en calibre 26 con una
separación que va @ 60 cm. para placas de panel de
yeso, salvo especificaciones que el constructor
requiera en calibre estructural o en separaciones de
bastidor @ 40 cm.

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Plafón desmontable aplicado

ACABADO EN FACHADA
EJECUCION DE MURO CORTINA – FACHADA
Se describen aquí los trabajos a realizar en la ejecución de Muro Cortina sobre
la fachada como también los controles en la ejecución y en los materiales
empleados.

ANCLAJES:
La estructura principal cuenta con bases de fijación previstas para efectuar los
anclajes necesarios de la estructura auxiliar.
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PREVIAMENTE:
Mientras se ejecutan los forjados de la estructura primaria se reciben las bases
para anclajes de la estructura de aluminio, empotrándolas, cuidando que
queden aplomadas y a nivel.

Antes de comenzar con los trabajos se comprueba que las plantas estén
limpias, retirando restos de materiales o encofrados que hubieran quedado.

Antes de colocar los acristalamientos se comprueba que los perfiles estén

perfectamente limpios y se verifican que las dimensiones de panelería y
cristales coincidan con las especificadas en los planos de proyecto.

PROCESO CONSTRUCTIVO
FIJACION DE LOS MONTAJES
Los montantes verticales se fijan a la estructura primaria de la obra y dominan
sobre los travesaños horizontales.
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El montaje se efectúa en sentido horizontal considerando una cantidad
determinada de montantes según sea el caso.

En la parte superior de los montantes se halla el anclaje tridimensional que

permite correcciones de +/- 20 mm. El primer montante de arranque (en la
primer planta) además posee un soporte en su parte inferior sin ser solidario, lo
cual le posibilita absorber cualquier dilatación.

Los anclajes tridimensionales se fijan a las bases mediante tornillos de alta

resistencia, para que permita el reglaje del montante ya colocado.

Para definir el nivel y paramento de la obra, se atornillan los montantes de

arranque al rastrelado; en el extremo superior se acopla el casquillo para
ensamblar con el montante superior. Simultáneamente se van colocando los
travesaños a través de los soportes de amarre con tornillos adecuados, lo cual
irá conformando la retícula.

ACRISTALAMIENTO

En este caso los paneles se colocaran centrados desde el exterior del edificio
por medio de un sistema de junquillos. Se comienza colocando los junquillos
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interiores, posicionando el panel con calces de apoyo de EPDM y

asegurándolos mediante otros junquillos exteriores. Seguidamente se aplican
cordones de sellado perimetral. El sellador se coloca a temperatura superior a
0º C comprobando antes de su colocación que no haya grasa, óxidos,
humedad o polvo.

El panel completo se une a los montantes mediante casquillos colocados a

presión y angulares atornillados haciendo coincidir la unión con los perfiles
horizontales del panel.

REMATES Y AISLAMIENTO
Para efectuar el remate del muro cortina con los forjados, en la parte inferior se
logra por medio de molduras que realizan la sujeción de lana de roca que
rellena el espacio entre el frente del forjado y el muro cortina. Esto permite una
buena aislación térmica, acústica y evita corrientes de aire y en caso de
incendios, la probable propagación de las llamas.

ASPECTOS A TOMAR EN CUENTA

Cualquier operación de corte debe evitarse de realizar en obra para no
producir rebabas ni restos metálicos que podrían quedar incrustados.

16 La capa lacada debe cuidarse durante todo el procedimiento de colocación

para evitar rayones.

El almacenamiento en obra se efectúa sobre suelo resistente y plano en

posición vertical. El apoyo vertical y el soporte interior deberán ser de un
material no duro. Tratar que el espesor de apilado no supere los 50 cm.

Al apilar acristalamientos aislantes, se separan entre sí con láminas de corcho o

cartón que permitan ventilación entre ellos.

Durante la Ejecución de los Trabajos se realizarán los controles siguientes:

1. Comprobación de los forjados de fachada.

2. Verificar los anclajes tridimensionales.
3. Comprobar montantes y travesaños
4. Comprobar las soldaduras de los anclajes
5. Controlar sellados aislantes.
6. Colocación de cristales y/o vidrios.
7. Controlar sujeciones definitivas.
8. Remates superior e inferior con forjados

MATERIALES
• Estructura de aluminio compuesta por montantes y travesaños.

• Sistema de anclajes tridimensionales.

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• Elementos de guía y ensamble.

• Soportes para amarre.

• Paneles aislantes.

• Vidrio monolítico.

• Acristalamientos aislantes.

• Junquillos, elementos de fijación y burletes.

Tipos y dimensiones definidos en proyecto.

MANO DE OBRA
Oficiales de Montaje.

Número variable en función del tipo de trabajo y superficie a ejecutar.

MAQUINARIA
• Plataforma elevadora.

• Elementos de Elevación y Transporte de los Paneles y Vidrios.

• Taladradoras.
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• Atornilladoras.

• Amoladoras.

• Sierra Circular.

• Equipo de Soldadura Eléctrica

• Remachadora.

OTROS
• Andamios

• Niveles

• Plomadas
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LA PINTURA UTILIZADA PARA EL ACABADO DE LA

FACHADA SERÁ:

VINILOS: Este tipo de pintura se produce con base en emulsiones acrílicas

(sintéticas); se puede aplicar sobre mampostería, enyesados, revoques, rústicos
y en otras superficies como madera, asbesto, cemento e incluso sobre metal
no ferroso.

Acabado: Mate

Disolvente: Agua ay 4 máximo por galón

Aplicación: Brocha, rodillo y pistola sin aire

Secamiento: 2 a 3 horas entre manos

Rendimiento: 11 a 14 m2 por litro

Recomendación: No se debe lavar la superficie pintada antes de 30 días

APLICACIÓN CON RODILLO

18 La aplicación será por rodillo ya que ofrece funcionalidad, rapidez y economía

en la aplicación de pintura de muros y cielorrasos; es útil para cubrir grandes
superficies pero poco prácticos para detalles en este caso se utilizaran brochas
de tamaño 2" 21/2" 3".

Tamaños: El tamaño de los rodillos oscila entre 4 y 45 cm. de largo, pero los
tamaños más corrientes son 8, lO, 18 Y 22 cm y un diámetro de 4 a 6 cm.

Tipos de rodillos:

• Rodillo de espuma: Se utilizan únicamente para la aplicación de vinilos

• Rodillo de felpa: Con este tipo de rodillos se pueden aplicar barnices o

Esmaltes.

• Rodillo impresor: Para la aplicación de estampados en muro, por medio de

vinilos.

De igual manera la fachada llevara un acabado para la exposición en la

superficie de concreto el cual será:
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MARTELINADO: Se produce con la utilización de herramientas neumáticas

con una martelina, cincelo un peine o aditamentos de múltiples puntas. Esto
según el efecto de superficie deseado. Se requiere una resistencia de 280 Kg. /
cm2, antes de realizarlo.

ESTACIONAMIENTO 19

La constante carga de autos y su circulación, nos exigen una superficie

altamente resistente tanto a impactos cómo a la fricción persistente;
para ello se recomienda un piso epóxico 100% sólido, hecho a base de
polímeros con agregados de sílice y acero.

Estos pisos, aparte de proporcionar las características de durabilidad

mencionadas, también son antiderrapantes e impermeables, lo cual
proporciona la seguridad tan requerida en un estacionamiento, pues
evitan encharcamientos y que los vehículos resbalen.

Para el estacionamiento se eligió un piso epóxico de alta resistencia

debido al trafico constante de automóviles, el procedimiento de
colocación es el mismo que en el epóxico seleccionado para oficinas y
gimnasio con la única diferencia que el catalizador y la resina epóxica
tiene propiedades de resistencia diferentes
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CONCLUSIÓN

Los acabados en la construcción tienen por función u objetivo principal

proteger todos los materiales bases o de obra negra así como de
proporcionar belleza, estética y confort. Los acabados son parte
fundamental, en cuanto a la estética, a la hora de construir una casa.
Unos buenos acabados nos proporcionan una apariencia óptima de la
construcción.

En la actualidad, existen muchas técnicas y materiales de acabados.

Debido a que cada elemento estructural puede recibir todo tipo de
acabados utilizando una gran variedad de técnicas de aplicación en
techos, muros y pisos.

Los acabados están constituidos por aquellos elementos constructivos

que se realizan para proporcionar la terminación del edificio y para que
pueda ser puesta al servicio de quienes lo van a habitar,
proporcionándoles satisfacción en cuanto a la comodidad y apariencia
visual, así como protección a las mismas partes constitutivas de la 21
edificación. Para este fin se utilizan diferentes tipos de materiales, aún
para una misma función; pero que tienen diferencia en cuanto a
calidad y precio.