Informatii valabile incepand cu 03 Decembrie 2018

Creditul de investitii imobiliare Alpha Housing Refinance RON

Dobanda variabila Dobanda fixa primii 5 ani si variabila ulterior

(dobanda de referinta + marja) (dobanda de referinta + marja)

 6,30% p.a fixa in primii 5 ani si variabila in

ROBOR 3M (3,13%) + 2,85%= 5,98% p.a. restul perioadei de creditare 6,13% p.a
(ROBOR 3M + 3,25%)

La dobanda mentionata mai sus se aplica reducere de 25 puncte de baza (0,25%) pentru clientii care isi vor
COSTURI
incasa salariul prin Alpha Bank
Comision de analiza dosar: 0 (zero)
Comision unic pentru servicii suplimentare pe durata derularii creditului: 50 euro sau contravaloarea in lei
Cheltuieli cu evaluarea imobilului:
• 416,50 lei pentru evaluarea unui imobil tip apartament
• 476 lei pentru evaluarea unui imobil tip casa, finalizat
Taxe Arhiva Electronica: inregistrare garantie 64 lei
Ipoteca imobiliara asupra unui imobil
GARANTII SI
Ipoteca mobiliara asupra politei de asigurare a imobilului adus in garantie
ASIGURARI
Ipoteca mobiliara asupra contului curent deschis in evidentele Alpha Bank Romania

1
 Creditul de investitii imobiliare Alpha Housing Refinance EUR

Dobanda fixa primii 5 ani si Dobanda variabila cu optiunea de

Dobanda variabila protectie
variabila ulterior (dobanda de
(dobanda de referinta + marja) (dobanda de referinta + marja)
referinta + marja)

• 4,50% p.a fixa in primii 5 ani

• EURIBOR 6M (-0,256%) + 4,50% si variabila in restul perioadei de • EURIBOR 3M (-0,316%) + 4,70%=
= 4,244% p.a. creditare 4,244% p.a 4,384% p.a.
(EURIBOR 6M + 4,5%)

La dobanda mentionata mai sus se aplica reducere de 25 puncte de baza (0,25%) pentru clientii care isi vor incasa
COSTURI
salariul prin Alpha Bank

Comision de analiza dosar: 0 (zero)

Comision unic pentru servicii suplimentare pe durata derularii creditului: 50 euro sau contravaloarea in lei

Cheltuieli cu evaluarea imobilului:

• 416,50 lei pentru evaluarea unui imobil tip apartament
• 476 lei pentru evaluarea unui imobil tip casa, finalizat

Taxe Arhiva Electronica: inregistrare garantie 64 lei

GARANTII Ipoteca imobiliara asupra unui imobil
SI Ipoteca mobiliara asupra politei de asigurare a imobilului adus in garantie
ASIGURARI Ipoteca mobiliara asupra contului curent deschis in evidentele Alpha Bank Romania

2
 EXEMPLU DE CALCUL
Exemplu de calcul pentru un credit de investitii imobiliare ALPHA HOUSING cu rate lunare egale, in valoare de 175.000 RON /
40.000 EUR, pe o perioada de 35 ani, contractat pentru refinantarea unui credit de investitii imobiliare, in conditiile in care valoarea
creditului reprezinta maxim 80% din valoarea de piata a garantiilor in cazul creditului in RON si maxim 70% in cazul creditului in
EUR, in conditiile in care veniturile sunt incasate in contul curent deschis la Alpha Bank Romania:

Alpha Housing Refinance RON Alpha Housing Refinance EUR

Dobanda variabila
Dobanda Dobanda fixa 5 Dobanda Dobanda fixa 5
cu optiunea de
variabila ani variabila ani
protectie
Dobanda fixa in primii 5 ani - 6,05% - 4,25% -
Dobanda (variabila) 5,73% 6,13% 3,994 % 3,994% 4,134%
Comision de analiza dosar
(platitbil la momentul semnarii 0 (zero) 0 (zero) 0 (zero) 0 (zero) 0 (zero)
contractului de credit)
Rata lunara credit 968,79 lei 1.006,20 lei 177,71 euro 183,90 euro 181,09 euro
Cost evaluare apartament 416,50 lei 416,50 lei 416,50 lei 416,50 lei 416,50 lei
DAE 6,00% 6,39% 4,193% 4,280% 4,338%
Valoarea totala platibila de
410.629,12 lei 429.438,56 lei 75.444,45 euro 76.050,34 euro 76.857,62 euro
client

Rata dobanzii si DAE au fost calculate luand in considerare EURIBOR 3M / EURIBOR 6M / ROBOR 3M valabil la 30.11.2018. In
rata lunara credit a fost inclus si comisionul de administrare lunara cont curent.
DAE si Valoarea totala platibila de client sunt estimative. In cadrul Valorii totale platibile de client si calculul DAE au fost incluse:
dobanda platibila de catre Client pe intreaga perioada de creditare, comisionul de analiza dosar, cheltuielile legate de evaluarea
garantiilor, taxa de inregistrare/radiere in/din Arhiva Electronica de Garantii Reale Mobiliare, comisionul de administrare lunara
cont curent. Aceste comisioane se calculeaza prin raportare la intreaga perioada a creditului. In plus, in Valoarea totala platibila de
client este inclusa si valoarea creditului.
In cadrul Valorii totale platibile de client si calculul DAE nu sunt incluse cheltuielile/costurile care nu sunt cunoscute si administrate
de catre Banca, respectiv, dar fara a se limita la acestea, cheltuielile ocazionate cu constituirea si publicitatea garantiilor si dupa caz
pentru autentificare contractului de vanzare-cumparare ce se va incheia pentru achizitionarea imobilului finantat (taxele notariale,
taxa de inscriere/inregistrare/modificare/stingere/radiere in/din Cartea Funciara, etc), costurile ocazionate cu asigurarea imobilului
tinand cont de libertatea de alegere a clientului cu privire la furnizorii acestui serviciu.

3
 ATENTIE

• Intrucat imprumutul dumneavoastra este un imprumut cu rata variabila a dobanzii, variatia Dobanzii de Referinta poate duce la
cresterea valorii ratei lunare de plata. De exemplu, in cazul creditelor in RON, daca valoarea indicelui ROBOR 3M va creste, atunci si
valoarea ratei lunare va creste.

• In cazul in care veniturile dumneavoastra sunt intr-o moneda diferita de cea a creditului, sunteti expus riscului valutar. De exemplu,
daca realizati venituri in RON si contractati un credit in EUR, iar valoarea RON ar scadea in raport cu EUR, veti avea de platit mai
mult la rambursarea ratei. Cursul de schimb utilizat pentru conversia ratei dumneavoastra din EUR in RON, va fi cel publicat de Alpha
Bank la data la care efectuati depunerea ratei in contul curent.

• Veniturile dumneavoastra pot varia. Va rugam sa va asigurati ca veti putea achita ratele lunar, in cazul in care veniturile
dumneavoastra vor scadea.