MEMORIA DESCRIPTIVA DE PROYECTO

PROYECTO : VIVIENDA INTERES SOCIAL - UNIFAMILIAR

ALUMNOS : GARCIA CAMPOS DIEGO
MEJIA ROSAS EMERSON
UBICACIÓN :
URBANIZACIÓN “MARIO BARDELLI”
DISTRITO “CHANCAY”
PROVINCIA “HUARAL”
DEPARTAMENTO “LIMA”
FECHA : 21 DE JUNIO DEL 2019

1.- GENERALIDADES DEL PROYECTO

El proyecto consta del desarrollo de 2 prototipos de frente de 4ml y 7ml, con
dos soluciones de Vivienda Unifamiliar y Bifamiliar, dentro de un terreno, con
una superficie de 19,403.48 m2 de topografía regular.

Asimismo, el terreno forma parte de una expansión urbana, del Distrito de

Chancay, Provincia de Huaral, Departamento de Lima.

2.- PARAMETROS NORMATIVOS:

Para el proceso de diseño de la vivienda, se tuvo como marco normativo los

siguientes reglamentos, códigos y parámetros técnicos:

 Reglamento Nacional de Edificaciones y sus modificatorias.

 Zonificación del Distrito de Chancay

3.- ÁREAS Y LINDEROS DEL TERRENO:

El terreno tiene un área de 19,403.48 m2 y un perímetro de 563.05 ml.;

asimismo, cuenta con los siguientes linderos:
 Por el frente principal con una línea recta de 199.87 ml, con la Calle N°
13.
 Por el frente posterior con una línea recta de 225.65 ml, con la Calle N°
03.
 Por la derecha con una línea recta de 166.13.00 ml, con la Calle N°18
 Por la izquierda con una línea recta de 176.70 ml, con la Calle N° 20
4.- CARACTERISTICAS DE LA VIVIENDA PROYECTADA

El proyecto referido a una vivienda unifamiliar (VIS), consta de dos niveles más
azotea (terraza); edificación que presenta las siguientes áreas:

Frente: 7ml

Primer Nivel (Modulo Básico): 37.69 m2

 Área techada : 37.69 m2

 Área Dormitorio 1 : 8.57 m2
 Área Dormitorio 2 : 7.87 m2
 Área Baño : 2.52 m2
 Área Sala : 5.19 m2
 Área Cocina : 4.53 m2
 Área Comedor : 6.14 m2
 Cisterna : 3.38 m3
 Área libre total: 67.31 m2, equivalente al 64.14 % del área total del
terreno.

Primer Nivel Expandido: 51.16 m2

 Área techada : 51.16 m2

 Área Dormitorio 1 : 8.57 m2
 Área Escalera : 7.87 m2
 Área Baño : 2.52 m2
 Área Sala : 8.12 m2
 Área Cocina : 6.37 m2
 Área Comedor : 6.14 m2
 Área libre total: 53.84 m2, equivalente al 51.27 % del área total del
terreno.

Segundo Nivel Expandido: 51.16 m2

 Área techada : 51.16 m2

 Área Dormitorio 1 : 8.94 m2
 Área Dormitorio 2 : 8.20 m2
 Área Baño : 2.52 m2
 Área Escalera : 7.87 m2
 Área Terraza : 7.42 m2
 Área libre total: 53.84 m2, equivalente al 51.27 % del área total del
terreno.
Propuesta Arquitectonica:

El proyecto esta planteado en un frente de 7m en donde se plante realizar el

espacio de doble altura, dando una jerarquía a nuestro concepto unión familiar,
que permite que el ambiente social sala – comedor sea un elemento
volumetrico importante en un nuestro concepto.

Funcionalmente, la vivienda se adapta a las dos soluciones (unifamiliar-

multifamiliar) que nos permite generar una circulación común en la escalera.

Se procura mencionar una arquitectura adaptando a las temperaturas altas

mediante el verano.

Constructivamente se adapta al clima, con módulos de concreto prefabricada

que se puede dar un mejor desarrollo en los prototipos y también usar paneles
de Superboart en los ambientes en la cual se desmontara para el crecimiento
expandido de los módulos.

Relación de Ambientes:

Primer Nivel:

 Sala - Comedor
 Cocina
 Baño
 Jardín
 Escalera
 Estacionamiento
 Lavandería
 Dormitorio 1

Segundo Nivel:

 Escalera
 Dormitorio 2
 Terraza (con cubierta sol y sombra)
 Dormitorio 3
 Terraza
 Baño

Azotea
  Tanque Elevado

Relación de Acabados por Ambientes:

Primer Nivel:

 Sala – Comedor

o Muros interiores: Tarrajeo frotachado pintado con látex blanco.

o Vigas y columnas: Tarrajeo frotachado pintado con látex blanco
o Cielo raso: tarrajeo frotachado pintado con látex blanco
o Pisos: Porcelanato serie madera
o Contra zócalo: Porcelanato serie madera.
o Luminarias: Con acabado metálico y vidrio - luz cálida.
o Puertas de madera

 Cocina

o Muros interiores: Tarrajeo frotachado pintado con látex blanco.

o Vigas y columnas: Tarrajeo frotachado pintado con látex blanco
o Falso cielo raso: Drywall, pintado con látex blanco.
o Tablero: Granito color blanco o gris.
o Reposteros bajos y altos: Melamine color blanco o similar.
o Contra zócalos: Porcelanato serie madera.
o Zócalos: Porcelanato serie blanco.
o Pisos: Porcelanato serie blanca o similar.
o Luminarias: Con acabado metálico y vidrio - luz cálida.

 Baños

o Muros interiores: Tarrajeo frotachado pintado con látex blanco.

o Vigas y columnas: Tarrajeo frotachado pintado con látex blanco
o Cielo raso: Tarrajeo frotachado pintado con látex blanco.
o Aparatos sanitarios: Losa vitrificada de color blanco o gris.
o Accesorios sanitarios: Losa vitrificada de color blanco o gris.
o Griferías: Cromadas, pesadas con mezcladora.
o Contra zócalos: Porcelanato serie blanca o similar.
o Zócalos: Porcelanato serie blanca o similar.
o Pisos: Porcelanato serie blanca o similar.
o Luminarias: Con acabado metálico y vidrio - luz cálida.
o Puerta de HDF contra placado pintado al duco color blanco, con
cerradura de perilla.
 o Ventana: Vidrio arenado con cerrojo.

 Dormitorio 1

o Muros interiores: Tarrajeo frotachado pintado con látex blanco.

o Vigas y columnas: Tarrajeo frotachado pintado con látex blanco
o Cielo raso: tarrajeo frotachado pintado con látex blanco
o Pisos: Porcelanato serie madera
o Contra zócalo: Porcelanato serie madera.
o Luminarias: Con acabado metálico y vidrio - luz cálida.
o Mamparas: Vidrio templado incoloro con marcos de aluminio
natural o blanco.
o Puerta: De HDF contra placado pintado al duco color blanco, con
cerradura de perilla.
o Closet: Melamine de color blanco o similar.

 Escalera

o Muros interiores: Tarrajeo frotachado pintado con látex blanco.

o Pasos y contrapasos: Porcelanato serie madera + cantonera de
aluminio.
o Pasamanos y barandas: Aluminio color natural.
o Fondo de escalera: Revestimiento frotachado pintado con látex
blanco.
o Luminarias: Con acabado metálico y vidrio - luz cálida.

 Lavandería

o Muros interiores: Tarrajeo frotachado pintado con látex blanco.

o Vigas y columnas: Tarrajeo frotachado pintado con látex blanco
o Cielo raso: Tarrajeo frotachado pintado con látex blanco.
o Contra zócalos: Porcelanato serie gris o similar.
o Zócalos: Porcelanato serie gris o similar.
o Pisos: Porcelanato serie gruis o similar.
o Luminarias: Con acabado metálico y vidrio - luz cálida.
o Puertas de HDF contra placado pintado al duco color blanco, con
cerradura de perilla.

Segundo Nivel:

 Escalera

o Muros interiores: Tarrajeo frotachado pintado con látex blanco.

 o Pasos y contrapasos: Porcelanato serie madera + cantonera de
aluminio.
o Pasamanos y barandas: Aluminio color natural.
o Fondo de escalera: Revestimiento frotachado pintado con látex
blanco.
o Luminarias: Con acabado metálico y vidrio - luz cálida.

 Dormitorio 1

o Muros interiores: Tarrajeo frotachado pintado con látex blanco.

o Vigas y columnas: Tarrajeo frotachado pintado con látex blanco
o Cielo raso: tarrajeo frotachado pintado con látex blanco
o Pisos: Porcelanato serie madera
o Contra zócalo: Porcelanato serie madera.
o Luminarias: Con acabado metálico y vidrio - luz cálida.
o Mamparas: Vidrio templado incoloro con marcos de aluminio
natural o blanco.
o Puerta: De HDF contra placado pintado al duco color blanco, con
cerradura de perilla.
o Closet: Melamine de color blanco o similar.

 Dormitorio 2

o Muros interiores: Tarrajeo frotachado pintado con látex blanco.

o Vigas y columnas: Tarrajeo frotachado pintado con látex blanco
o Cielo raso: tarrajeo frotachado pintado con látex blanco
o Pisos: Porcelanato serie madera
o Contra zócalo: Porcelanato serie madera.
o Luminarias: Con acabado metálico y vidrio - luz cálida.
o Puerta: De HDF contra placado pintado al duco color blanco, con
cerradura de perilla.
o Closet: Melamine de color blanco o similar.
o Ventana: Vidrio templado incoloro, con marco de aluminio color
natural o blanco.

 Dormitorio 3

o Muros interiores: Tarrajeo frotachado pintado con látex blanco.

o Vigas y columnas: Tarrajeo frotachado pintado con látex blanco
o Cielo raso: tarrajeo frotachado pintado con látex blanco
o Pisos: Porcelanato serie madera
o Contra zócalo: Porcelanato serie madera.
o Luminarias: Con acabado metálico y vidrio - luz cálida.
o Puerta: De HDF contra placado pintado al duco color blanco, con
cerradura de perilla.
o Closet: Melamine de color blanco o similar.
 o Ventana: Vidrio templado incoloro, con marco de aluminio color
natural o blanco.

 Terraza

o Muros exteriores y Parapetos: Tarrajeo frotachado pintado con

látex blanco – revestimiento con microcemento gris.
o Vigas y columnas: Tarrajeo frotachado pintado con látex blanco –
revestimiento con microcemento gris.
o Pisos: Porcelanato serie madera – Acabado pulido con
microcemento gris.
o Cubierta sol y sombra: Madera con barniz natural y plancha de
policarbonato.
o Barandas: De aluminio color natural.
o Luminarias: Con acabado metálico y luz cálida.

Azotea

 Tanque Elevado

o Parapetos: Tarrajeo frotachado pintado con látex blanco –

revestimiento con microcemento gris.
o Columnas: Tarrajeo frotachado pintado con látex blanco –
revestimiento con microcemento gris.
o Pisos: Porcelanato serie madera.
o Barandas: De aluminio color natural.
o Luminarias: Con acabado metálico y luz cálida.

Sistema Estructural Propuesto:

La propuesta estructural obedece a un sistema de albañilería confinada,

conformada por cimientos corridos, sobrecimientos, muros portantes de ladrillo
K.K. 18 huecos de soga, columnas, vigas y losa aligerada.

La capacidad portante del terreno asumida para el cálculo de las estructuras

propuestas es de 1Kg/cm2.

Asimismo, la resistencia y dosificación de los materiales propuestos es la

siguiente:

 Cimientos corridos: 1/10 + 30% P.G.

 Sobrecimientos: 1/6 + 25% P.M.
 Acero: 4200 Kg/cm2.
 Concreto Armado en columnas, vigas, aligerado y escaleras: 210
kg/cm2.
 Mortero para asentado de ladrillo: 1:4 C-A.
 Mortero para tarrajeo: 1:5 C-A-
 Concreto en veredas y gradas: 140 kg/cm2.
 Falso pisos: 1:10 C-H.
 Contrapisos: 1:5 C-A.