CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL

Conste por el presente documento, que se suscribe por duplicado, el Contrato de Arrendamiento del
Local Comercial que celebran de una parte en calidad de ARRENDADOR doña GLADYS SOFIA
LOPEZ CRUCES con D.N.I. N° 29963063 con domicilio en la provincia de Parinacochas - Coracora, y
de la otra parte en calidad de ARRENDATARIO don MAYKEL HERBER ESTRADA LOPEZ con D.N.I
N° 44305241 domicilio en Conjunto Habitacional San Joaquín D - 401 IV Etapa, provincia de ICA en
los términos y condiciones siguientes:

PRIMERO.- EL ARRENDADOR es propietario del inmueble en la Residencial Magisterial Chacarilla

MZ. M - LT. 12. Provincia de lca, Con un área Total de 90 m2, de los cuales se alquila para uso
comercial 02 ambientes que comprende un área de 45 m2 y por este solo contrato da en
arrendamiento a EL ARRENDATARIO por el plazo de 5 años contando a partir del 01/10/2018
duración del presente Contrato. Al vencimiento de este plazo EL ARRENDATARIO se obliga a
desocupar y entregar el inmueble ocupado sin necesidad de aviso salvo que con treinta (30) días de
anticipación se apruebe renovar el contrato con un incremento en la merced conductiva razonable para
ambas partes.

SEGUNDO.- La renta libre y voluntariamente pactada por el inmueble es de SI. 200

TERCERO.- El local materia de este contrato será destinado a LOCAL COMERCIAL y es prohibido
que el arrendador le de uso o fin distinto.

CUARTO.- EL ARRENDATARIO declara recibir el local en buen estado de conservación, con su

servicio de agua potable, desagüe, energía eléctrica, servicios higiénicos, cerrajería completa estando
obligado a conservarlos en buen estado, salvo el desgaste natural por el uso normal.

QUINTO.- Son de cuenta de EL ARRENDATARIO, el pago de los siguientes impuestos: el Impuesto a

la Renta por arriendos, arbitrios municipales, existentes o por crearse. Son igualmente de su
obligación, el pago de los servicios por consumo de agua, luz, reparaciones de estos servicios y los de
desagüe en las proporciones y porcentajes que les corresponda. Asimismo, el trámite de la licencia de
funcionamiento de su negocio le corresponde tramitar y pagar.

SEXTO.- EL ARRENDATARIO no podrá subarrendar el inmueble materia de este contrato, tampoco

se debe traspasar el contrato sin el consentimiento y autorización por escrito de EL ARRENDADOR.

SÉTIMO.- EL ARRENDATARIO no podrá introducir en el local arrendado sustancias inflamatorias,

equipos que pongan en peligro la propiedad, solo los aparatos e implementos que sirvan para el
desarrollo de sus acciones evitando el deterioro por filtraciones de agua y otros factores, renunciando a
toda reclamación contra el arrendador.

OCTAVO.- EL ARRENDATARIO no podrá introducir cambios o modificaciones en el local arrendado

sin el consentimiento y autorización por escrito de EL ARRENDADOR. Las mejoras que introduzca el
arrendatario en el inmueble quedaran en beneficio de EL ARRENDADOR sin reembolso de ninguna
clase.

NOVENO.- EL ARRENDADOR podrá disponer que se efectúen visitas en el local arrendado en las
oportunidades que sean necesarias por las personas debidamente autorizadas.
DÉCIMO.- Las partes convienen que en cuanto no se estipulen en el presente contrato rijan las normas
que contiene el código civil sobre la materia, sometiéndose las partes a la jurisdicción de los jueces y
tribunales de lca, renunciando al fuero que podían tener a su favor.

DÉCIMO PRIMERO.- La infracción de cualquiera de las estipulaciones producirá la resolución

automática del presente contrato, quedando expedido el derecho de EL ARRENDADOR para accionar
conforme a Ley.

DÉCIMO SEGUNDO.- A firma del presente contrato, EL ARRENDATARIO entrega la suma de

S/.1.000. AL ARRENDADOR, de los cuales la suma de S/.400 constituyen dos (2) meses de adelanto
de arriendo. La garantía será devuelta al finalizar el plazo del presente contrato o de ser caso podrá
ser aplicado como pago por los alquileres pendientes.

ICA, 01 de Octubre del 2018

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EL ARRENDATARIO EL ARRENDATARIO
López Cruces Gladys Maykel Estrada Lopez
28963063 44305241