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Trabajo: contratos; pacto comisorio

CONTRATOS: PACTO COMISORIO (Jurisprudencia) (Cítese: CPCCNCOM (Año / N° de Sumario) P P r r

CONTRATOS: PACTO COMISORIO

(Jurisprudencia)

(Cítese: CPCCNCOM (Año / N° de Sumario)

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DDrraa EElleennaa BB HHeeqquueerraa

2018

Esta es una publicación oficial preparada por la Prosecretaría de Jurisprudencia de la Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial. Los sumarios se adecuan al sentido de los fallos según lo entendido por los encargados de esta publicación, pero no constituyen afirmación de hecho o de derecho ni opinión jurisdiccional. El contenido puede ser reproducido libremente bajo condición de mencionar la fuente y esta advertencia.

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Índice general

Trabajo: contratos; pacto comisorio

Índice de sumarios………………………………………………………………………………………………………4 Índice de partes……………………………………………………………………………………………………………7

Jurisprudencia…………………………………………………………………………………………………………………10

Índice de sumarios.

1. CONTRATOS. EFECTOS. INCUMPLIMIENTO Y RESOLUCION. PACTO COMISORIO.

IMPROCEDENCIA. CUMPLIMIENTO. IMPOSIBILIDAD DE EXIGIRLO POR QUIEN ESTA EN MORA. 8.2.2………………………………………………………………………………………………………………………………………………10

2. CONTRATOS. EFECTOS. INCUMPLIMIENTO Y RESOLUCION. PACTO COMISORIO.

PROCEDENCIA. 8.2.2……………………………………………………………………………………………………………………………………10

3. CONTRATOS. EFECTOS. INCUMPLIMIENTO Y RESOLUCION. PACTO COMISORIO.

MORAL Y BUENAS COSTUMBRES.8.2.2…………………………………………………………………………………………………10

4. CONTRATOS. EFECTOS. INCUMPLIMIENTO Y RESOLUCION. PACTO COMISORIO

REQUISITOS PARA SU APLICACION. OBJETO. PACTO COMISORIO EXPRESO RELATIVO A UNA OBLIGACION ACCESORIA. 8.2.2……………………………………………………………………11

5. CONTRATOS. EFECTOS. INCUMPLIMIENTO Y RESOLUCION. PACTO COMISORIO.

8.2.2………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………11

6.

CONTRATO

DE

CONCESION.

CASOS

PARTICULARES.

AUTOMOTORES.

CARACTERISTICAS. RESOLUCION. FACULTADES DEL CEDENTE. LIMITES. PACTO COMISORIO. REQUISITOS. 11.6.1………………………………………………………………………………………………………12

7. CONTRATOS. EFECTOS. INCUMPLIMIENTO Y RESOLUCION. PACTO COMISORIO.

PROHIBICION. 8.2.2……………………………………………………………………………………………………………………………………12

8. CONTRATOS. EFECTOS. INCUMPLIMIENTO Y RESOLUCION. PACTO COMISORIO.

CCOM

IMPROCEDENCIA. 8.2.2………………………………………………………………………………………………………………………………13

9. CONTRATOS. EFECTOS. INCUMPLIMIENTO Y RESOLUCION. PACTO COMISORIO.

MORA. CONSTITUCION.8.2.2……………………………………………………………………………………………………………………13

10. CONTRATO DE COMPRAVENTA. MORA. MORA DEL COMPRADOR. INEXISTENCIA DE

PACTO COMISORIO EXPRESO. 10.5.1…………………………………………………………………………………………………13

11. CONTRATOS. EFECTOS. INCUMPLIMIENTO Y RESOLUCION. PACTO COMISORIO.

216: REQUISITOS. INCUMPLIMIENTO. AUSENCIA DE PLAZO.

8.2.2………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………14

12.

CONTRATOS.

EFECTOS.

INCUMPLIMIENTO

Y

RESOLUCION.

PACTO

COMISORIO.

INTIMACION

EXTRAJUDICIAL

DE

CUMPLIMIENTO.

INNECESARIEDAD. 8.2.2……………………………………………………………………………………………………………………………14

13. CONTRATOS. EFECTOS. INCUMPLIMIENTO Y RESOLUCION. PACTO COMISORIO.

PACTO COMISORIO TACITO. RESOLUCION EXTRAJUDICIAL. REQUISITOS. 8.2.215

14. CONTRATOS. EFECTOS. INCUMPLIMIENTO Y RESOLUCION. PACTO COMISORIO.

8.2.2………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………15

15. CONTRATOS. EFECTOS. INCUMPLIMIENTO Y RESOLUCION. PACTO COMISORIO.

PROCEDENCIA. 8.2.2……………………………………………………………………………………………………………………………………16

16. CONTRATOS. EFECTOS. INCUMPLIMIENTO Y RESOLUCION. PACTO COMISORIO.

ACEPTACION DE OFRECIMIENTO DE CUMPLIMIENTO OPTATIVO. 8.2.2…………………………16

17. CONTRATOS. EFECTOS. INCUMPLIMIENTO Y RESOLUCION. PACTO COMISORIO.

CLAUSULA RESOLUTORIA EXPRESA. APLICACION DEL CCIV 974. CONTENIDO DE LA CLAUSULA. LIBERTAD DE SU DETERMINACION. 8.2.2……………………………………………………16

18. CONTRATOS. EFECTOS. INCUMPLIMIENTO Y RESOLUCION. PACTO COMISORIO.

CLAUSULA RESOLUTORIA EXPRESA. REQUISITOS. DETERMINACION DE INCUMPLIMIENTOS OTORGANTES DE VIRTUALIDAD. 8.2.2…………………………………………………17

19. CONTRATOS. EFECTOS. INCUMPLIMIENTO Y RESOLUCION. PACTO COMISORIO.

INTIMACION A CUMPLIR. PLAZO MENOR QUE EL LEGAL. EFECTO. 8.2.2…………………17

20. CONTRATOS. EFECTOS. INCUMPLIMIENTO Y RESOLUCION. PACTO COMISORIO.

CONCEPTO. 8.2.2…………………………………………………………………………………………………………………………………………18

21. CONTRATOS. EFECTOS. INCUMPLIMIENTO Y RESOLUCION. PACTO COMISORIO.

DOCUMENTACION. REQUERIMIENTO. FALTA DE PRESENTACION EN TERMINO.

8.2.2………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………18

22. CONTRATOS. EFECTOS. INCUMPLIMIENTO Y RESOLUCION. PACTO COMISORIO.

DOCUMENTOS. REQUERIMIENTO. FALTA DE ENTREGA. ESTADO AVANZADO DE LA OBRA. IRRELEVANCIA. 8.2.2…………………………………………………………………………………………………………………18

23. CONTRATOS. EFECTOS. INCUMPLIMIENTO Y RESOLUCION. PACTO COMISORIO.

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24. CONTRATOS. EFECTOS. INCUMPLIMIENTO Y RESOLUCION. PACTO COMISORIO.

INEXISTENCIA

8.2.2………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………19

DE

PLAZO.

REVOCACION

UNILATERAL.

PROCEDENCIA.

25. CONTRATOS. EFECTOS. INCUMPLIMIENTO Y RESOLUCION. PACTO COMISORIO.

DEMANDA JUDICIAL. APTITUD RESOLUTORIA. CCIV 1204. INNECESARIEDAD DE SU CUMPLIMIENTO. 8.2.2…………………………………………………………………………………………………………………………………20

26. CONTRATOS. EFECTOS. INCUMPLIMIENTO Y RESOLUCION. PACTO COMISORIO.

CLASES. TACITO Y EXPRESO. OPERATIVIDAD. 8.2.2……………………………………………………………20

27. CONTRATOS. EFECTOS. INCUMPLIMIENTO Y RESOLUCION. PACTO COMISORIO.

PACTO COMISORIO TACITO (CCOM: 216). REQUERIMIENTO. CARGA DEL ACREEDOR. REQUISITO PARA QUE OPERE LA RESOLUCION CONTRACTUAL. 8.2.2……………………………21

28. CONTRATOS.

COMISORIO. PACTO COMISORIO TACITO (CCOM: 216). PRINCIPIO GENERAL. INTIMACION AL CUMPLIMIENTO. CARGA DEL ACREEDOR. REQUISITO PARA QUE OPERE LA RESOLUCION POR INCUMPLIMIENTO. EXCEPCION. OMISION DEL REQUERIMIENTO. SUPUESTOS. DEUDOR: A) IMPOSIBILIDAD DE CUMPLIR, B)

AUSENCIA DE VOLUNTAD DE CUMPLIR, C) INUTILIDAD DEL CUMPLIMIENTO

TARDIO.8.2.2……………………………………………………………………………………………………………………………………………………21

29. CONTRATOS: EFECTOS. INCUMPLIMIENTO Y RESOLUCION. PACTO COMISORIO.

CUMPLIMIENTOS PARCIALES. REINTEGROS. 8.2.2……………………………………………………………………22

30. CONTRATOS: EFECTOS. INCUMPLIMIENTO Y RESOLUCION. PACTO COMISORIO.

CCIV: 1204. RESOLUCION EXTRAJUDICIAL. REQUERIMIENTO FEHACIENTE. EXCEPCION. 8.2.2…………………………………………………………………………………………………………………………………………23

31. CONTRATOS: EFECTOS. INCUMPLIMIENTO Y RESOLUCION. PACTO COMISORIO.

CLASES. TACITO Y EXPRESO. OPERATIVIDAD. 8.2.2……………………………………………………………23

32. CONTRATOS: EFECTOS. INCUMPLIMIENTO Y RESOLUCION. PACTO COMISORIO.

IMPOSIBILIDAD. INCUMPLIMIENTO. CCIV 1203. IMPROCEDENCIA. MORA AUTOMATICA. 8.2.2……………………………………………………………………………………………………………………………………24

33. CONTRATOS: EFECTOS. INCUMPLIMIENTO Y RESOLUCION. PACTO COMISORIO.

COMUNICACION EXTRAJUDICIAL. TERCERO. MANDATO TACITO. GESTION DE NEGOCIOS. RATIFICACION. 8.2.2……………………………………………………………………………………………………25

34. CONTRATOS: EFECTOS. INCUMPLIMIENTO Y RESOLUCION. PACTO COMISORIO.

EFECTOS.

INCUMPLIMIENTO

Y

RESOLUCION.

PACTO

8.2.2……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………26

35. CONTRATOS: EFECTOS. INCUMPLIMIENTO Y RESOLUCION. PACTO COMISORIO.

PRUEBA. 8.2.2………………………………………………………………………………………………………………………………………………26

36. CONTRATOS: EFECTOS. INCUMPLIMIENTO Y RESOLUCION. PACTO COMISORIO.

PACTO COMISORIO EXPRESO O TACITO. EFECTOS. 8.2.2………………………………………………27

37. CONTRATOS: EFECTOS. INCUMPLIMIENTO Y RESOLUCION. PACTO COMISORIO.

CONTRATO DE DISTRIBUCION. 8.2.2………………………………………………………………………………………………27

38. CONTRATOS: EFECTOS. INCUMPLIMIENTO Y RESOLUCION. PACTO COMISORIO.

INTERESES. COMPUTO. 8.2.2………………………………………………………………………………………………………………28

39. CONTRATOS: EFECTOS. INCUMPLIMIENTO Y RESOLUCION. PACTO COMISORIO.

REQUISITOS. 8.2.2……………………………………………………………………………………………………………………………………28

40. CONTRATOS: EFECTOS. INCUMPLIMIENTO Y RESOLUCION. PACTO COMISORIO.

CCOM 216. RECAUDOS. INCUMPLIMIENTO. EFECTOS. 8.2.2……………………………………………29

41. CONTRATOS: EFECTOS. INCUMPLIMIENTO Y RESOLUCION. PACTO COMISORIO.

CCIV: 1204. RESOLUCION EXTRAJUDICIAL. REQUERIMIENTO FEHACIENTE……………29

42. CONTRATOS: EFECTOS. INCUMPLIMIENTO Y RESOLUCION. PACTO COMISORIO.

CCIV: 1204. RESOLUCION EXTRAJUDICIAL. REQUERIMIENTO FEHACIENTE. EXCEPCION. 8.2.2………………………………………………………………………………………………………………………………………30

43. CONTRATOS: EFECTOS. INCUMPLIMIENTO Y RESOLUCION. PACTO COMISORIO.

PACTO COMISORIO EXPRESO. 8.2.2…………………………………………………………………………………………………30

44. CONTRATOS: EFECTOS. INCUMPLIMIENTO Y RESOLUCION. PACTO COMISORIO.

PACTO COMISORIO EXPRESO. 8.2.2…………………………………………………………………………………………………30

45. CONTRATOS: EFECTOS. INCUMPLIMIENTO Y RESOLUCION. PACTO COMISORIO.

8.2.2……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………31

46. CONTRATOS: EFECTOS. INCUMPLIMIENTO Y RESOLUCION. PACTO COMISORIO.

EXPRESO O IMPLICITO. CARACTERES. 15.3……………………………………………………………………………31

47. CONTRATOS: EFECTOS. INCUMPLIMIENTO Y RESOLUCION. PACTO COMISORIO.

EXPRESO O TACITO. CARACTERES. 8.2.2…………………………………………………………………………………32

48. CONTRATOS: EFECTOS. INCUMPLIMIENTO Y RESOLUCION. PACTO COMISORIO.

EXPRESO O TACITO. CARACTERES. 8.2.2…………………………………………………………………………………32

49. CONTRATOS. EFECTOS. INCUMPLIMIENTO Y RESOLUCION. PACTO COMISORIO.

DAÑOS Y PERJUICIOS. DAÑO AL INTERES NEGATIVO. LUCRO CESANTE…………………33

50. CONTRATOS. EFECTOS. INCUMPLIMIENTO Y RESOLUCION. PACTO COMISORIO.

RESOLUCION EXTRAJUDICIAL. REQUISITOS. 8.2.2……………………………………………………………33

51. CONTRATOS: EFECTOS. INCUMPLIMIENTO Y RESOLUCION. PACTO COMISORIO.

PACTO COMISORIO EXPRESO. INCUMPLIMIENTO. POSIBILIDAD DE SOLICITAR INDEMNIZACION POR DAÑOS Y PERJUICIOS. 8.2.2…………………………………34

52. CONTRATOS: EFECTOS. INCUMPLIMIENTO Y RESOLUCION. PACTO COMISORIO.

CCIV: 1204. 8.2.2…………………………………………………………………………………………………………………………………34

53. CONTRATOS: EFECTOS. INCUMPLIMIENTO Y RESOLUCION. PACTO COMISORIO.

DESPLAZAMIENTO. REQUISITOS. 8.2.2………………………………………………………………………………………35

54. CONTRATOS: EFECTOS. INCUMPLIMIENTO Y RESOLUCION. PACTO COMISORIO.

8.2.2…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………36

55. CONTRATOS: EFECTOS. INCUMPLIMIENTO Y RESOLUCION. PACTO COMISORIO.

8.2.2…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………36

COMISORIO.

56.

INCUMPLIMIENTO.CLAUSULA RESOLUTORIA. INVOCACION. 10.10.3……………………………37

CONTRATO

DE

COMPRAVENTA.

EXTINCION.

PACTO

57. CONTRATO DE COMPRAVENTA. MODALIDADES. COMPRAVENTA SOBRE

MUESTRAS. FALTA DE IDENTIDAD ENTRE LA MERCADERIA ENTREGADA Y LA

MUESTRA: CARGA DE LA PRUEBA. PACTO COMISORIO. EXCEPTIO NON ADIMPLETI CONTRACTUS. REQUISITOS. 10.6.4………………………………………………………………………37

58. CONTRATO DE COMPRAVENTA. EXTINCION. PACTO COMISORIO. INTIMACION AL

CUMPLIMIENTO POR MISIVA. INTERPRETACION. OTORGAMIENTO DE NUEVO PLAZO. PURGA DE LA MORA. IMPROCEDENCIA. 10.10.3…………………………………………………………………………38

59. CONTRATO DE COMPRAVENTA. EXTINCION. PACTO COMISORIO. DEFECTO

LA PROMOCION DE LA DEMANDA. DEDUCCION DE ACCION RESARCITORIA. AUSENCIA DE PREVIA ACCION POR CUMPLIMIENTO O RESOLUCION CONTRACTUAL. INCUMPLIMIENTO DEL CCOM: 216. IMPROCEDENCIA. ACCIONANTE. REMISION DE CARTA DOCUMENTO. INTIMACION A ENTREGAR MERCADERIA. APERCIBIMIENTO DE RESCISION. 10.3……………………………………………………………39 60. CONTRATO DE COMPRAVENTA. EXTINCION. PACTO COMISORIO. DECISION

EN

JUDICIAL. PRETENSOR. ACCION DE RESOLUCION CONTRACTUAL. IMPROCEDENCIA. PRECEDENTE EXTINCION DEL VINCULO. IMPOSIBILIDAD DE ACCIONAR POR

INCUMPLIMIENTO. PREVIA INTIMACION BAJO APERCIBIMIENTO DE RESOLUCION. 10.10.3…………………………………………………………………………………………………………………………………39

61. CONTRATO DE COMPRAVENTA. EXTINCION. PACTO COMISORIO. AUSENCIA DE

PREVIA

INCUMPLIMIENTO DEL CCOM: 216. IMPROCEDENCIA. ACCIONANTE. REMISION DE CARTA DOCUMENTO. 10.10.3……………………………………………………………………………………40

ACCION

POR

CUMPLIMIENTO

O

RESOLUCION CONTRACTUAL.

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USO

Índice de partes

Trabajo: contratos; pacto comisorio

A

A&S INSTALACIONES SANITARIAS SRL Y OTRO C/ SCATTURICE LEONARDO ORLANDO S/ ORDINARIO………………………………………………………………………………………………………………………………34 ACELCO SACI S/ CONCURSO S/ INC. DE REVISION POR BANCO DI NAPOLI……………11 AGUA VA SA C/ DANONE ARGENTINA SA Y OTROS S/ ORDINARIO……………………………………28 ALEMAN Y ASOCIADOS SRL C/ PINTO, CLAUDIA S/ ORDINARIO………………………………………23 ALIMENTOS MODERNOS SA C/ AGROPECUARIA EL CAPRICHO SA

S/ORDINARIO………………………………………………………………………………………………………………………………………………………39

ALIMENTOS MODERNOS SA C/ AGROPECUARIA EL CAPRICHO SA

S/ORDINARIO………………………………………………………………………………………………………………………………………………………40

ALONSO, EDE SANDALIO C/ L'AUTOMOBILE SA S/ ORD…………………………………………………………16 APHOLOS S.A.I.C.F.E.I. C/ CODORNIU ARGENTINA SA S/ ORDINARIO……………………29 APHOLOS S.A.I.C.F.E.I. C/ CODORNIU ARGENTINA SA S/ ORDINARIO……………………30 APHOLOS S.A.I.C.F.E.I. C/ CODORNIU ARGENTINA SA S/ ORDINARIO……………………30

B

BRODSKY

MARIO

LUIS

C/

PASQUALINI

RODOLFO

SERGIO

Y

OTRO S/

EJECUTIVO……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………35

BRODSKY

EJECUTIVO……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………35

MARIO

LUIS

C/

PASQUALINI

RODOLFO

SERGIO

Y

OTRO S/

C

CACERES, ANGEL C/ LINEA 84 SA………………………………………………………………………………………………………10 CARPINTERO ARAS, MARIANO C/ GIUSA SA S/ ORD…………………………………………………………………25 CARPINTERO ARAS, MARIANO C/ GIUSA SA S/ ORD…………………………………………………………………26 CERVECERIA Y MALTERIA QUILMES SA C/ DEBENEDETTI, SERGIO…………………………………14 CILAM SACFI C/ IKA RENAULT SACF…………………………………………………………………………………………………11 CIRCULO DE EX CADETES DEL LICEO MILITAR GRAL SAN MARTIN C/ ALMANDOZ FABIANA LAURA Y OTRO S/ AMPARO……………………………………………………………………………34 COMPAÑIA HOTELERA MEDITERRANEA SA C/ BUEN VIAJE SA DE TURISMO S/

ORDINARIO……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………21

D

DATRAOC SRL C/ ASISTENCIA MEDICA PRIVADA SAC S/ ORD……………………………………………17 DATRAOC SRL C/ ASISTENCIA MEDICA PRIVADA SAC S/ ORD……………………………………………17 DILIMA SA C/ FABRICA ARGENTINA DE PORCELANAS ARMANINO SA Y OTROS S/ ORDINARIO……………………………………………………………………………………………………………………………………………………28

E

ELEMAR CARGAS SA C/ TELEFONICA MOVILES ARGENTINA SA S/ ORDINARIO…………28

F

FERTILAB SA C/ INGENIARG SA S/ ORDINARIO…………………………………………………………………………40 FUSONI, HORACIO C/ CLUB 52 SOCIEDAD CIVIL S/ SUMARIO…………………………………………24

G

GELMAN, JUAN C/ EDICIONES CORREGIDOR SA S/ ORD…………………………………………………………15 GRANJA MACRIS SAIC C/ AUSTRAL LINEAS AEREAS SA…………………………………………………………13

I

ITEL DE ARGENTINA SA C/ COMPUCENTROS SA……………………………………………………………………………10

J

JACQUEMIN, ELSA C/ RIERO, AGUSTIN S/ ORDINARIO…………………………………………………………27 JACQUEMIN, ELSA C/ RIERO, AGUSTIN S/ ORDINARIO…………………………………………………………27

K

KROLOVETZKY, EDUARDO C/ MIRELMAN, DANIEL S/ SUM. (LL, 03.03.97, F

95092)……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………19

KROLOVETZKY, EDUARDO C/ MIRELMAN, DANIEL S/ SUM. (LL, 03.03.97, F

95092)……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………20

KROLOVETZKY, EDUARDO C/ MIRELMAN, DANIEL S/ SUM. (LL, 03.03.97, F

95092)……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………20

L

LC ACCION PRODUCCIONES SA C/ ARTE RADIOTELEVISIVO ARGENTINO SA - ARTEAR- S/ ORDINARIO (LL 17.4.12, FALLO 116231.- JA 16.5.12, PAG

33)……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………33

LUZARDO GIL, RUBEN C/ COLOMBO, GERMINAL……………………………………………………………………………14

M

MARZULLO, JOSE C/ P.L.M. SRL S/ ORD………………………………………………………………………………………15 MATEO BARD E HIJOS SRL C/ VICTORINO GODOY………………………………………………………………………38 MERCANTE HERMANOS SACIA C/ YPF SA S/ ORDINARIO…………………………………………………………32 MERCANTE HERMANOS SACIA C/ YPF SA S/ ORDINARIO…………………………………………………………32 MERCANTE HERMANOS SACIA C/ YPF SA S/ ORDINARIO…………………………………………………………33 MONTENEGRO, GENARO C/ CERVECERIA BIECKERT SA S/ ORD……………………………………………17 MORALES, RODOLFO C/ SANTOS, HECTOR…………………………………………………………………………………………13 MORINCO SA C/ VIVIENDAS TRABAJADORES DE LA SANIDAD Y MARINA MERCANTE

S/SUM………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………18

MORINCO SA C/ VIVIENDAS TRABAJADORES DE LA SANIDAD Y MARINA MERCANTE

S/SUM………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………19

M.T.C. REALIZACIONES SRL C/ PENTHA GROUP SA S/ COBRO DE PESOS…………………38 MUSTACCIOLO C/ DECKER……………………………………………………………………………………………………………………………10

P

PANDEMONIUM C/ THINKERCORP SA………………………………………………………………………………………………………14 PAULON, RAUL ALBERTO C/ CERVECERIA Y MALTERIA QUILMES S.A.I.C.A Y G. S/ ORDINARIO……………………………………………………………………………………………………………………………………………………30 PAULON, RAUL ALBERTO C/ CERVECERIA Y MALTERIA QUILMES S.A.I.C.A Y G. S/ ORDINARIO……………………………………………………………………………………………………………………………………………………31 PERALTA HNOS. SA C/ CITROEN ARGENTINA SA…………………………………………………………………………12 PERSECHINI, NORBERTO C/ MANUEL ESTEVEZ………………………………………………………………………………37 PIÑERO CLAUDIA C/ EDICIONES COLIHUE SRL S/ ORDINARIO…………………………………………31 PIRELLI TECNICA SA C/ TECNIMATICA SA S/ ORDINARIO…………………………………………………23

S

SELLANES CIRILO C/ MAIOLI ALDO MARIANO S/ ORDINARIO…………………………………………37 SOTOMAYOR, JOSE C/ CONSTANTINO SRL S/ SUM……………………………………………………………………18 SUCESORES DE JOSE M. IRASTORZA SA S/ QUIEBRA C/ YABITO SA S/ ORD. (LL 19.9.2000, F 100.910)………………………………………………………………………………………………………………………21 SUCESORES DE JOSE M. IRASTORZA SA S/ QUIEBRA C/ YABITO SA S/ ORD. (LL 19.9.2000, F 100.910)………………………………………………………………………………………………………………………22

OFICIAL

USO

Trabajo: contratos; pacto comisorio

T

TAIYOT SRL C/ GREVAIS, AUGUSTO……………………………………………………………………………………………………13 TOBIAS, JUAN C/ CIA. DE TRANSPORTE AUTOMOTOR LINEA 13 SRL S/ ORD…………16 TRANS WEST Y COMPAÑIA SA C/ PETROBRAS ENERGIA SA S/ ORDINARIO…………………36 TRUCAL SA S/ CONCURSO PREVENTIVO S/ INCIDENTE DE REVISION PROMOVIDO POR VIPLAN SA………………………………………………………………………………………………………………………26

Jurisprudencia

1. CONTRATOS. EFECTOS. INCUMPLIMIENTO Y RESOLUCION. PACTO COMISORIO.

IMPROCEDENCIA. CUMPLIMIENTO. IMPOSIBILIDAD DE EXIGIRLO POR QUIEN ESTA

EN MORA. 8.2.2

EL DEMANDADO RECONVIENIENTE NO PUEDE EXIGIR DE SU CONTRAPARTE EL CUMPLIMIENTO DE SU OBLIGACION, RECONOCIENDO EL MISMO ESTAR EN MORA RESPECTO A LA QUE HABIA ASUMIDO (CCIV 1201). EL PACTO COMISORIO DEL CCOM 216, SIMILIAR AL CCIV 1204, NO JUEGA CUANDO NINGUNA DE LAS PARTES HAYA CUMPLIDO DEBIDAMENTE CON SU OBLIGACION.

MARTIRE - WILLIAMS - MORANDI

MUSTACCIOLO C/ DECKER.

24/03/81

CAMARA COMERCIAL: B

2. CONTRATOS. EFECTOS. INCUMPLIMIENTO Y RESOLUCION. PACTO COMISORIO.

PROCEDENCIA. 8.2.2

LA FACULTAD DE RESOLVER EL CONTRATO QUE CONFIERE EL PACTO COMISORIO PUEDE ESTABLECERSE A FAVOR DE AMBOS CONTRATANTES, PERO SOLO PUEDE SER EJERCIDA POR LA PARTE NO CULPABLE DEL INCUMPLIMIENTO, SIENDO NECESARIA LA CONSTITUCION EN MORA DE QUIEN NO LO HA EJECUTADO.

ITEL DE ARGENTINA SA C/ COMPUCENTROS SA.

15/04/81

CAMARA COMERCIAL: B

3. CONTRATOS. EFECTOS. INCUMPLIMIENTO Y RESOLUCION. PACTO COMISORIO. MORAL Y BUENAS COSTUMBRES.8.2.2

AFECTA A LOS PRINCIPIOS DE LA MORAL Y BUENAS COSTUMBRES EL PACTO COMISORIO QUE SE INTENTA HACER VALER CUANDO EL ADQUIRENTE HA PAGADO UNA PARTE SUSTANCIAL DEL PRECIO Y EL ENAJENANTE, CORRELATIVAMENTE, PRETENDE RETENERLO Y OBTENER LA RESTITUCION DE LA COSA OPORTUNAMENTE ENTREGADA.

CAVIGLIONE FRAGA - QUINTANA TERAN - ANAYA

CACERES, ANGEL C/ LINEA 84 SA.

12/11/82

CAMARA COMERCIAL: C

OFICIAL

USO

Trabajo: contratos; pacto comisorio

4. CONTRATOS. EFECTOS. INCUMPLIMIENTO Y RESOLUCION. PACTO COMISORIO. REQUISITOS PARA SU APLICACION. OBJETO. PACTO COMISORIO EXPRESO RELATIVO A UNA OBLIGACION ACCESORIA. 8.2.2

PARA QUE EL PACTO COMISORIO SE APLIQUE, ES NECESARIO QUE EL INCUMPLIMEINTO SEA IMPORTANTE Y QUE QUIEN LO INVOCA HAYA CUMPLIDO CON SUS OBLIGACIONES. LA IMPORTANCIA DEL INCUMPLIMIENTO SIGNIFICA QUE SE DEJE INSATISFECHO, TOTALMENTE, O EN PARTE TRASCENDENTE, EL INTERES DEL ACREEDOR, DE TAL MODO QUE LA PRESTACION TARDIA, O PARCIAL, SERIA IRRELEVANTE PARA EL. SI BIEN ES CIERTO QUE MEDIANDO PACTO COMISORIO EXPRESO REFERIDO A UNA OBLIGACION ACCESORIA, CORRESPONDE ADMITIR LA RESOLUCION, NO SE PUEDE DEJAR DE ADVERTIR QUE IMPORTARIA EJERCICIO INMORAL DE SUS CONSECUENCIAS. EN EFECTO, SI BIEN ES GENERALMENTE ADMITIDA LA LICITUD DEL PACTO COMISORIO, ELLO ESTA CONDICIONADO A QUE EL INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL REVISTA SERIEDAD E IMPORTANCIA. LA RESOLUCION DE LOS CONTRATOS, POR APLICACION DEL PACTO COMISORIO, TIENDE EN DEFINITIVA A ASEGURAR LA RECIPROCIDAD Y EL EQUILIBRIO CONTRACTUAL, PERO LA INTERPRETACION QUE SE HAGA DEBE SER EQUILIBRADA: CON RAZONABILIDAD Y SEGURIDAD EN BASE A LA BUENA FE.

MORANDI - WILLIAMS - MARTIRE

CILAM SACFI C/ IKA RENAULT SACF.

14/03/83

CAMARA COMERCIAL: B

5. CONTRATOS. EFECTOS. INCUMPLIMIENTO Y RESOLUCION. PACTO COMISORIO.

8.2.2.

RESUELTO EL CONTRATO POR INCUMPLIMIENTO CULPABLE, EXISTE DERECHO AL RESARCIMIENTO DE LOS DAÑOS Y PERJUICIOS (CCOM 216, 2plicacion PARR., Y CCIV 505-2plicacion) TODA VEZ QUE EL INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL ES UN ILICITO. (EN IGUAL SENTIDO: SALA D, 23.9.10, "ISELLA CESAR C/ PASTORUTTI SOLEDAD S/ ORDINARIO").

JARAZO VEIRAS - BARRANCOS Y VEDIA - VIALE

ACELCO SACI S/ CONCURSO S/ INC. DE REVISION POR BANCO DI NAPOLI.

8/06/83

CAMARA COMERCIAL: A.

6. CONTRATO DE CONCESION. CASOS PARTICULARES. AUTOMOTORES. CARACTERISTICAS. RESOLUCION. FACULTADES DEL CEDENTE. LIMITES. PACTO COMISORIO. REQUISITOS. 11.6.1

1. TRATANDOSE DE UN CONTRATO DE CONCESION PARA LA VENTA DE AUTOMOTORES

NUEVOS

Y

PRESTACION DE SERVICIO DE MANTENIMIENTO MECANICO Y COMERCIALIZACION

DE

REPUESTOS -CON LAS CARACTERISTICAS PROPIAS DEL CONTRATO DE ADHESION- NO BASTA

RESOLUTORIA PREVISTA EN EL

LA SOLA INVOCACION REGLAMENTO DE

CONCESION PARA CONVALIDAR EL DISTRACTO, PUES EL EJERCICIO DE DICHA

POTESTAD

NO PUEDE SER EFECTUADO AD LIBITUM POR LA CONCEDENTE, CON OLVIDO DEL

PRINCIPIO

DE LA BUENA FE QUE DEBE PRESIDIR LA VIDA DE LOS CONTRATOS TANTO EN EL

MOMENTO

DE SU CELEBRACION, COMO EN SU EJECUCION Y EN SU FINALIZACION (ARG.

CCIV 1198

DE

LA CLAUSULA

Y

533), MAXIME EN ESTE TIPO DE CONTRATOS, EN LOS QUE EL CONCESIONARIO

SE

HALLA EN UNA SITUACION DE INFERIORIDAD EN EL PLANO NEGOCIAL FRENTE AL CONCEDENTE.

2. LA BUENA FE EXIGE A LA EMPRESA MAS FUERTE EL DEBER DE EVITAR TODO

AQUELLO

QUE PUEDA PERJUDICAR INDEBIDAMENTE A LA OTRA PARTE, Y EN PARTICULAR,

EL DEBER

DE NO ABUSAR DE SU PODER CONTRACTUAL PARA REVOCAR LA CONCESION EN

FORMA

INTEMPESTIVA E INCAUSADA, PUES LOS DERECHOS SUBJETIVOS EMANADOS DE LOS

EXISTIENDO

INCOMPATIBILIDAD

ENTRE EL DERECHO SUBJETIVO Y EL PRINCIPIO DE BUENA FE, MEDIA LA NORMA

CONTRATOS

SON

ESENCIALMENTE

RELATIVOS,

POR

LO

QUE

DEL

CCIV

1071, QUE SE ALZA PARA PONER EN SU QUICIO LAS PRERROGATIVAS

INDIVIDUALES.

3. EL EJERCICIO DEL PACTO COMISORIO PARA QUE SEA LEGITIMO, REQUIERE UN

INCUMPLIMIENTO IMPORTANTE Y SERIO, DEBIENDO ENTENDERSE POR TAL AQUEL

QUE DEJA

INSATISFECHO DE TAL MODO EL INTERES DEL ACREEDOR, QUE LA PRESTACION

EJECUTADA

TARDIA O PARCIALMENTE SERIA IRRELEVANTE PARA EL.

CAVIGLIONE FRAGA - QUINTANA TERAN - ANAYA

PERALTA HNOS. SA C/ CITROEN ARGENTINA SA.

23/04/84

CAMARA COMERCIAL: C

7. CONTRATOS. EFECTOS. INCUMPLIMIENTO Y RESOLUCION. PACTO COMISORIO. PROHIBICION. 8.2.2

LA PROHIBICION DEL PACTO COMISORIO

COMPRAVENTA

COMERCIAL DE COSAS MUEBLES.

(CCIV 1274)

NO

RIGE

EN

LA

OFICIAL

USO

MARTIRE - MORANDI - WILLIAMS

MORALES, RODOLFO C/ SANTOS, HECTOR.

29/05/84

CAMARA COMERCIAL: B

Trabajo: contratos; pacto comisorio

8. CONTRATOS. EFECTOS. INCUMPLIMIENTO Y RESOLUCION. PACTO COMISORIO.

CCOM 216: REQUISITOS. INCUMPLIMIENTO. AUSENCIA DE PLAZO. IMPROCEDENCIA.

8.2.2

NO PUEDE PRETENDERSE DAR POR RESUELTO UN VINCULO CONTRACTUAL EN LOS TERMINOS DEL CCOM 216 MEDIANTE LAS INEQUIVOCAS MANIFESTACIONES DE UNA CARTA DOCUMENTO; SI EN ELLA FALTA EL PRINCIPAL REQUISITO DE LA CONCESION DE UN PLAZO DE GRACIA AL CONTRATANTE INCUMPLIENTE, QUE NO SE CONCEDIO NI TAMPOCO SE PROBO CONCEDER. LA AUSENCIA DE TAL REQUISITO TORNARIA ESTERIL LA VIA ELEGIDA.

GUERRERO - BENGOLEA

TAIYOT SRL C/ GREVAIS, AUGUSTO.

16/10/84

CAMARA COMERCIAL: E

9. CONTRATOS. EFECTOS. INCUMPLIMIENTO Y RESOLUCION. PACTO COMISORIO.

MORA. CONSTITUCION.8.2.2

SI NO EXISTE PACTO COMISORIO EXPRESO, ES INOPERANTE PARA CONSTITUIR EN MORA, EL TELEGRAMA EN QUE SE PRETENDE DECLARAR RESUELTA LA OPERACION, OMITIENDOSE LA INTIMACION EN UN TERMINO NO INFERIOR A 15 DIAS PARA EL CUMPLIMIENTO DEL NEGOCIO JURIDICO. NO BASTANDO ENTONCES LA COMUNICACION FEHACIENTE A LA SUPUESTA INCUMPLIDORA DE LA VOLUNTAD DE RESOLVER, SOLO CABE, ANTE LA EXISTENCIA TACITA DEL PACTO LA POSIBILIDAD DE BRINDAR AL DEUDOR UNA OCASION MAS DE CUMPLIR, EN UN PLAZO NO MENOR DE 15 DIAS.

ALBERTI - MILBERG

GRANJA MACRIS SAIC C/ AUSTRAL LINEAS AEREAS SA.

22/04/85

CAMARA COMERCIAL: D

10. CONTRATO DE COMPRAVENTA. MORA. MORA DEL COMPRADOR. INEXISTENCIA DE PACTO COMISORIO EXPRESO. 10.5.1

SI NO EXISTE PACTO COMISORIO EXPRESO, ES INOPERANTE PARA CONSTITUIR EN MORA A

LA ADQUIRENTE EL TELEGRAMA EN QUE SE PRETENDE POR SI Y ANTE SI, DECLARAR RESUELTA LA OPERACION, OMITIENDOSE LA INTIMACION POR UN TERMINO NO INFERIOR A QUINCE DIAS PARA EL CUMPLIMIENTO DEL NEGOCIO JURIDICO.

ALBERTI - CUARTERO

LUZARDO GIL, RUBEN C/ COLOMBO, GERMINAL.

12/08/85

CAMARA COMERCIAL: D

11. CONTRATOS. EFECTOS. INCUMPLIMIENTO Y RESOLUCION. PACTO COMISORIO.

8.2.2

1. MEDIANDO INCUMPLIMIENTO DEL ACCIONANTE AL SUSPENDER LOS PAGOS A QUE

ESTABA

OBLIGADO, SE ENCUENTRA INHIBIDO PARA INTENTAR LA RESOLUCION DEL CONTRATO.

2. RESULTA INIDONEO EL EJERCICIO DEL PACTO COMISORIO CUANDO LA PRIMER

INTIMACION SOSLAYO LA CONSTITUCION EN MORA DE LA DEUDORA Y EN LA SEGUNDA OMITIO CONCEDER EL PLAZO QUE OTORGA EL CCOM 216.

PANDEMONIUM C/ THINKERCORP SA.

13/11/85

CAMARA COMERCIAL: C

12. CONTRATOS.

EFECTOS.

INCUMPLIMIENTO

Y

RESOLUCION.

PACTO

COMISORIO.

INTIMACION

EXTRAJUDICIAL

DE

CUMPLIMIENTO.

INNECESARIEDAD. 8.2.2.

EL TRAMITE LEGAL DE RESOLUCION (CCOM 216) PERSIGUE DAR UNA ULTIMA OPORTUNIDAD PARA QUE EL INCUMPLIDOR ENMIENDE SU INCONDUCTA. EL LEGISLADOR INTENTA PRESERVAR LA SUBSISTENCIA DEL VINCULO CONVENCIONAL, Y EXIGE QUE ANTES DE ROMPERLO POR INCUMPLIMIENTO SEA RECLAMADO EL CUMPLIMIENTO. MAS ESA RECLAMACION SE PRESENTA COMO TRAMITACION VANA CUANDO ULTERIORES HECHOS DEMUESTRAN QUE, DE HABERSE EALIZADO, NO HABRIA SURTIDO

EFECTO ALGUNO, LO QUE SUCEDE CUANDO EL DEUDOR PIDE EL RECHAZO DE

LA DEMANDA AFIRMANDO

NO DEBER NADA AL ACTOR. EN TAL CASO, LA

OMISION DEL TRAMITE DEL CCOM 216 NO OBSTA A LA PROCEDENCIA DE LA RESOLUCION JUDICIAL DEL CONTRATO.

(EN IGUAL SENTIDO:

SALA D, 20.6.96, "DANTE C. PIOLTINO SA C/

DEUTZ ARGENTINA SA S/ ORD"; SALA C, 16.10.12, "BAIRES INTER TRADE SA C/ NEW PATAGONIA SA S/ ORDINARIO").

CUARTERO - ALBERTI.

CERVECERIA Y MALTERIA QUILMES SA C/ DEBENEDETTI, SERGIO.

21/10/88

OFICIAL

USO

Trabajo: contratos; pacto comisorio

13. CONTRATOS. EFECTOS. INCUMPLIMIENTO Y RESOLUCION. PACTO COMISORIO.

PACTO COMISORIO TACITO. RESOLUCION EXTRAJUDICIAL. REQUISITOS. 8.2.2

1. HAY PACTO COMISORIO TACITO CUANDO LA LEY, EN SILENCIO DE TODA

ESTIPULACION AL RESPECTO, PERMITE A LA PARTE NO CULPABLE OPTAR POR LA RESOLUCION DEL CONTRATO ANTE EL INCUMPLIMIENTO DE LA OTRA. LA RESOLUCION SIEMPRE SE FUNDA EN LA VOLUNTAD DE LAS PARTES; POR TANTO, EL LEGISLADOR AL DICTAR NORMAS EN TAL

SENTIDO, NO HACE MAS QUE REFERIRSE A UNA VOLUNTAD QUE SI BIEN QUEDO INEXPRESADA, SE ENCUENTRA IMPLICITA EN LOS CONTRATANTES.

2. PRODUCIDA LA INEJECUCION, LA PARTE NO CULPABLE TIENE DERECHO A

DECIDIR LA RESOLUCION DEL CONTRATO POR SU PROPIA VOLUNTAD SIN NECESIDAD DE RECURRIR A LA VIA JUDICIAL. 3. TAL EFECTO QUEDA SUBORDINADO A LA FIJACION DE UN NUEVO TERMINO DE CUMPLIMIENTO, OTORGADO POR EL ACREEDOR AL DEUDOR Y NO OBSTANTE QUE LA LEY NO ESTABLEZCA FORMALIDAD PRECISA, LA INTIMACION DEBE SER EXPRESA Y FIJAR UN TERMINO QUE NO PUEDE SER EN PRINCIPIO MENOR A LOS 15 DIAS.

DIAZ CORDERO - PIAGGI - MORANDI

GELMAN, JUAN C/ EDICIONES CORREGIDOR SA S/ ORD.

10/08/90

CAMARA COMERCIAL: B

14. CONTRATOS. EFECTOS. INCUMPLIMIENTO Y RESOLUCION. PACTO COMISORIO.

8.2.2

NO PUEDE ENTENDERSE QUE LAS PRESTACIONES A LAS QUE SE REFIERE EL CCOM 216 SEAN OTRAS QUE AQUELLAS QUE DERIVAN DE LOS CONTRATOS QUE ORIGINAN OBLIGACIONES DIVISIBLES, QUE PUEDEN SER DE CUMPLIMIENTO PARCIAL -VGR. ARRENDAMIENTOS, LOCACION DE SERVICIOS, SUMINISTROS PERIODICOS DE BIENES, ETC.-, DADO QUE LA SOLUCION CONTRARIA IMPORTARIA TORNAR INEFICAZ LA CONDICION RESOLUTORIA CONSAGRADA EN LA CITADA DISPOSICION, ASI COMO EQUIVALDRIA A CONSAGRAR LA VALIDEZ DE PAGOS CARENTES DE CAUSA.

CAVIGLIONE FRAGA - DI TELLA - MONTI

MARZULLO, JOSE C/ P.L.M. SRL S/ ORD.

12/08/91

CAMARA COMERCIAL: C

15. CONTRATOS. EFECTOS. INCUMPLIMIENTO Y RESOLUCION. PACTO COMISORIO.

PROCEDENCIA. 8.2.2

HABIENDOSE CONCERTADO UN CONTRATO ENTRE EL PROPIETARIO DE CUATRO COLECTIVOS Y UNA EMPRESA DE TRANSPORTE PARA LA EXPLOTACION DE AQUELLOS, LA FALTA DE RENDICION DE CUENTAS OPORTUNA SOBRE INGRESOS Y GASTOS POR LA EMPRESA,

LO QUE

PODRIA APAREJAR RETENCIONES INDEBIDAS DE DINERO Y DE LOS VEHICULOS,

COMO ASI

TAMBIEN LA FALTA DE INSCRIPCION DE LOS MISMOS, CONSTITUYEN CAUSALES

SUFICIENTES DE APLICACION DEL PACTO COMISORIO Y TAMBIEN SON VALIDAS

PARA MEDIR

EL ALCANCE DE LA EXISTENCIA DE UN PERJUICIO ECONOMICO EN EL PATRIMONIO

DEL PROPIETARIO DE LAS UNIDADES.

DI TELLA - CAVIGLIONE FRAGA - MONTI

TOBIAS, JUAN C/ CIA. DE TRANSPORTE AUTOMOTOR LINEA 13 SRL S/ ORD.

4/02/93

CAMARA COMERCIAL: C

16. CONTRATOS. EFECTOS. INCUMPLIMIENTO Y RESOLUCION. PACTO COMISORIO.

ACEPTACION DE OFRECIMIENTO DE CUMPLIMIENTO OPTATIVO. 8.2.2

SI BIEN EL CCOM 216 ESTABLECE QUE UNA VEZ DEMANDADA LA RESOLUCION DEL

CONTRATO, NO PODRA SOLICITARSE SU CUMPLIMIENTO, NADA IMPIDE QUE SE ACEPTE EL CUMPLIMIENTO OFRECIDO POR EL INCUMPLIDOR ANTES DE HABERSE CORRIDO EL TRASLADO DE LA DEMANDA, PERO TAMBIEN ES CIERTO QUE NADA OBLIGA, TAMPOCO, A ACEPTARLO.

ALBERTI - ROTMAN - CUARTERO

ALONSO, EDE SANDALIO C/ L'AUTOMOBILE SA S/ ORD.

23/03/93

CAMARA COMERCIAL: D

17. CONTRATOS. EFECTOS. INCUMPLIMIENTO Y RESOLUCION. PACTO COMISORIO.

CLAUSULA RESOLUTORIA EXPRESA. APLICACION DEL CCIV 974. CONTENIDO DE LA CLAUSULA. LIBERTAD DE SU DETERMINACION. 8.2.2

SI BIEN LA LEY NO HA FIJADO NINGUN CONTENIDO ESPECIAL PARA LA CLAUSULA

RESOLUTORIA EXPRESA, POR APLICACION DEL PRINCIPIO GENERICO DEL

CCIV 974, AQUEL

QUEDA LIBRADO A LA VOLUNTAD DE LAS PARTES QUIENES PUEDEN

DETERMINARLO "PER SE"

CON PLENA LIBERTAD. SIN EMBARGO, AUNQUE LA CLAUSULA RESOLUTORIA

EXPRESA NO REQUIERE FORMULA SACRAMENTAL, DEBE TRADUCIR ADECUADAMENTE LA INTENCION QUE HAN TENIDO LAS PARTES Y CIERTAMENTE RESPETAR TANTO LA LETRA COMO EL ESPIRITU DE LA

OFICIAL

USO

Trabajo: contratos; pacto comisorio

LEY VIGENTE.

(EN IGUAL

SENTIDO: SALA D, 13.5.08, "ILLUMINATI, BEATRIZ C/

COMPAÑIA ERICSSON SA S/ ORD.").

DIAZ CORDERO - MORANDI

DATRAOC SRL C/ ASISTENCIA MEDICA PRIVADA SAC S/ ORD.

11/05/93

CAMARA COMERCIAL: B

18. CONTRATOS. EFECTOS. INCUMPLIMIENTO Y RESOLUCION. PACTO COMISORIO.

CLAUSULA RESOLUTORIA EXPRESA. REQUISITOS. DETERMINACION DE

INCUMPLIMIENTOS OTORGANTES DE VIRTUALIDAD. 8.2.2

SI EN UNA CLAUSULA RESOLUTORIA EXPRESA NO SE ESPECIFICAN LOS INCUMPLIMIENTOS QUE BRINDARIAN A LA PARTE PERJUDICADA LA POSIBILIDAD DE RESOLVER EL CONTRATO SIN INTERVENCION JUDICIAL, NO SERIA LA ELEGIDA VIA ADECUADA PARA LOGRAR TAL FIN. DEBERIA RECURRIRSE ENTONCES AL PROCEDIMIENTO PREVISTO PARA EL PACTO COMISORIO IMPLICITO ESTABLECIDO POR EL CCOM 216, EL QUE MANTIENE SU VIGENCIA AUNQUE HAYA MEDIADO UN PACTO COMISORIO EXPRESO, TODA VEZ QUE OBRA COMO

UN ELEMENTO NATURAL DEL CONTRATO QUE SOLO PODRIA SER EXCLUIDO POR IMPERIO

DE LA

LEY.

DIAZ CORDERO - MORANDI

DATRAOC SRL C/ ASISTENCIA MEDICA PRIVADA SAC S/ ORD.

11/05/93

CAMARA COMERCIAL: B

19. CONTRATOS. EFECTOS. INCUMPLIMIENTO Y RESOLUCION. PACTO COMISORIO.

INTIMACION A CUMPLIR. PLAZO MENOR QUE EL LEGAL. EFECTO. 8.2.2

CUANDO LA INTIMACION REALIZADA AL COCONTRATANTE A FIN DE CUMPLIR CON SU OBLIGACION CONTIENE UN PLAZO MENOR AL ESTABLECIDO LEGALMENTE, ELLO NO DESNATURALIZA SU EFECTO, SINO QUE LO PRODUCE IGUALMENTE PERO AL MOMENTO DEL VENCIMIENTO DEL PLAZO FIJADO POR EL CCOM 216.

DI TELLA - CAVIGLIONE FRAGA

MONTENEGRO, GENARO C/ CERVECERIA BIECKERT SA S/ ORD.

31/05/93

CAMARA COMERCIAL: C

20. CONTRATOS. EFECTOS. INCUMPLIMIENTO Y RESOLUCION. PACTO COMISORIO.

CONCEPTO. 8.2.2

EL REQUERIMIENTO RESOLUTORIO CONTRACTUAL CONSTITUYE UNA DECLARACION UNILATERAL DE VOLUNTAD POR LA QUE SE EJERCITA EN FORMA IRREVOCABLE LA FACULTAD DE RESOLVER UN CONTRATO Y QUE QUEDA SUBORDINADA, CON EFECTO SUSPENSIVO, AL REQUISITO LEGAL DE QUE EL DESTINATARIO NO CUMPLA CON SUS OBLIGACIONES EN EL PLAZO FIJADO EN ESA DECLARACION.

ALBERTI - ROTMAN - CUARTERO

SOTOMAYOR, JOSE C/ CONSTANTINO SRL S/ SUM.

9/08/93

CAMARA COMERCIAL: D

21. CONTRATOS. EFECTOS. INCUMPLIMIENTO Y RESOLUCION. PACTO COMISORIO.

DOCUMENTACION. REQUERIMIENTO. FALTA DE PRESENTACION EN TERMINO. 8.2.2

TODA VEZ QUE EL EMPRESARIO A QUIEN SE ENCOMENDO EL ANTE PROYECTO, PROYECTO, DIRECCION Y ADMINISTRACION DE UNA OBRA TIENE DENTRO DE SUS OBLIGACIONES LA DE PERMITIR EL CONTRALOR DEL DESARROLLO DE LA OBRA POR EL DUEÑO, LA FALTA DE ENTREGA DE LA DOCUMENTACION RECABADA A LA EMPRESARIA DENTRO DEL PLAZO LEGAL DE 15 DIAS, COMPUTADOS A PARTIR DE LA INTIMACION, CONFIERE EL DERECHO A LA COMITENTE A DAR POR RESCINDIDO EL CONTRATO (CCIV 1204 Y CCOM 216), OPERANDOSE SUS EFECTOS A PARTIR DE LA RECEPCION DEL DESPACHO POSTAL POR EL QUE COMUNICO TAL DECISION.

RAMIREZ - ARECHA

MORINCO SA C/ VIVIENDAS TRABAJADORES DE LA SANIDAD Y MARINA MERCANTE S/ SUM.

13/10/95

CAMARA COMERCIAL: E

22. CONTRATOS. EFECTOS. INCUMPLIMIENTO Y RESOLUCION. PACTO COMISORIO.

DOCUMENTOS. REQUERIMIENTO. FALTA DE ENTREGA. ESTADO AVANZADO DE LA OBRA. IRRELEVANCIA. 8.2.2

EL

ENCOMENDO EL PROYECTO, ADMINISTRACION Y DIRECCION DE UNA OBRA, DE DAR ESTRICTO CUMPLIMIENTO A TODAS LAS OBLIGACIONES ASUMIDAS, COMO LA DE PERMITIR A LA COMITENTE EL

EMPRESARIO A QUIEN SE

AVANCE DE

LA CONSTRUCCION NO RELEVA AL

OFICIAL

USO

Trabajo: contratos; pacto comisorio

DEBIDO CONTRALOR DEL DESARROLLO DE LA MISMA, POR LO QUE, NO HABIENDOLE PROPORCIONADO CIERTA DOCUMENTACION QUE A TALES EFECTOS LE REQUIRIERA COMO "IMPRESCINDIBLE" (PLANOS, PROYECTOS, CERTIFICADOS, MEMORIAS, ETC.), TAL INCUMPLIMIENTO TIENE ENTIDAD SUFICIENTE PARA AUTORIZAR LA RESOLUCION UNILATERAL.

RAMIREZ - ARECHA

MORINCO SA C/ VIVIENDAS TRABAJADORES DE LA SANIDAD Y MARINA MERCANTE S/ SUM.

13/10/95

CAMARA COMERCIAL: E

TEMA: CONTRATOS

23. CONTRATOS. EFECTOS. INCUMPLIMIENTO Y RESOLUCION. PACTO COMISORIO.

FINALIDAD. MODO DE OPERARSE. 8.2.2

EL TRAMITE LEGAL DE RESOLUCION (CCIV 1204) PERSIGUE DAR UNA ULTIMA OPORTUNIDAD PARA QUE EL INCUMPLIDOR ENMIENDE SU INCONDUCTA. EL LEGISLADOR INTENTA PRESERVAR LA SUBSISTENCIA DEL VINCULO CONVENCIONAL, Y EXIGE QUE, ANTES DE ROMPERLO POR INCUMPLIMIENTO, SEA RECLAMADO EL CUMPLIMIENTO. MAS ESA RECLAMACION SE PRESENTA COMO TRAMITACION VACUA CUANDO HECHOS ULTERIORES DEMUESTRAN QUE, DE HABERSE REALIZADO, NO HABRIA SURTIDO EFECTO ALGUNO. ES LO QUE SUCEDE CUANDO EL DEDUOR PIDE EL RECHAZO DE LA DEMANDA AFIRMANDO NO DEBER NADA AL ACTOR.

PIAGGI - BUTTY - DIAZ CORDERO

KROLOVETZKY, EDUARDO C/ MIRELMAN, DANIEL S/ SUM. (LL, 03.03.97, Fused

95092).

22/05/96

CAMARA COMERCIAL: B

24. CONTRATOS. EFECTOS. INCUMPLIMIENTO Y RESOLUCION. PACTO COMISORIO.

INEXISTENCIA DE PLAZO. REVOCACION UNILATERAL. PROCEDENCIA. 8.2.2

LA CIRCUNSTANCIA DE QUE NO SE ESTABLECIERA PLAZO PARA EL CUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACION ASUMIDA POR LOS DEMANDADOS, NO OBSTA A QUE UNILATERALMENTE SE INTENTE LA REVOCACION DEL CONTRATO QUE VINCULO A LAS PARTES, EN TANTO NO RESULTA ADMISIBLE QUE ALGUIEN QUEDE VINCULADO SINE DIE CONTRACTUALMENTE CON OTRO, POR INEXISTENCIA DE PLAZO EXPRESAMENTE ESTIPULADO.

PIAGGI - BUTTY - DIAZ CORDERO

KROLOVETZKY, EDUARDO C/ MIRELMAN, DANIEL S/ SUM. (LL, 03.03.97, Fused

95092).

22/05/96

CAMARA COMERCIAL: B

25. CONTRATOS. EFECTOS. INCUMPLIMIENTO Y RESOLUCION. PACTO COMISORIO.

DEMANDA JUDICIAL. APTITUD RESOLUTORIA. CCIV 1204. INNECESARIEDAD DE SU CUMPLIMIENTO. 8.2.2

EXISTA O NO PACTO COMISORIO EXPRESO, CORRESPONDE Y RESULTA APTA LA DEMANDA JUDICIAL RESOLUTORIA SIN NECESIDAD DE CUMPLIMENTAR LOS REQUISITOS PREVISTOS POR EL CCIV 1204. PROCEDE EL EJERCICIO DE LA FACULTAD RESOLUTORIA POR EL PROCEDIMIENTO JUDICIAL, AUN CUANDO NO SE HAYAN SEGUIDO LOS PROCEDIMIENTOS PREVISTOS PARA LA RESOLUCION EXTRAJUDICIAL; SEA QUE MEDIE PACTO COMISORIO TACITO, SEA QUE SE HAYA ESTIPULADO EXPRESAMENTE. RESULTA INNECESARIO EL REQUERIMIENTO PREVISTO POR EL CCIV 1204, 2usedPARR., DADO QUE EN ESTE SE SEÑALA QUE EL ACREEDOR PODRA REQUERIR AL INCUMPLIDOR EL CUMPLIMIENTO INDICANDO DE ESTE MODO QUE ES FACULTATIVO DE QUIEN PRETENDE EJERCITAR LA FACULTAD RESOLUTORIA AL RECURRIR A ESE PROCEDIMIENTO.

PIAGGI - BUTTY - DIAZ CORDERO

KROLOVETZKY, EDUARDO C/ MIRELMAN, DANIEL S/ SUM. (LL, 03.03.97, Fused

95092).

22/05/96

CAMARA COMERCIAL: B

26. CONTRATOS. EFECTOS. INCUMPLIMIENTO Y RESOLUCION. PACTO COMISORIO.

CLASES. TACITO Y EXPRESO. OPERATIVIDAD. 8.2.2

SI BIEN EL ACREEDOR INSATISFECHO DEBE EXIGIR PRIMERO EL CUMPLIMIENTO DE LA PRESTACION DE SU DEUDOR "EN LA ESPECIE CONVENIDA", SIN EMBARGO, TAL PRINCIPIO TIENE UNA MODIFICACION TAN IMPORTANTE QUE HASTA PODRIA SOSTENERSE QUE, EN LA GENERALIDAD DE LOS CASOS, HA CEDIDO Y HA SIDO REEMPLAZADO POR LA REGLA CONTRARIA, CONTENIDA TANTO EN EL CCOM 216, CUANTO EN EL CCIV 1204 - REFORMADO POR LEY 17711-: A) EN EL SUPUESTO DE PACTO COMISORIO TACITO O IMPLICITO, EL ACREEDOR SOLO TIENE LA CARGA DE RECLAMAR "EXTRAJUDICIALMENTE" EL CUMPLIMIENTO, Y ANTE LA OMISION DEL DEUDOR TIENE EXPEDITA LA VIA JUDICIAL PARA RECLAMAR LA

OFICIAL

USO

Trabajo: contratos; pacto comisorio

INDEMNIZACION DE DAÑOS Y PERJUICIOS, Y B) EN LA HIPOTESIS DEL PACTO COMISORIO EXPRESO, EL SIMPLE INCUMPLIMIENTO DE UNA PARTE AUTORIZA A LA CUMPLIDORA A OPTAR POR "EL DIRECTO E INMEDIATO" RECLAMO INDEMNIZATORIO.

CUARTERO - ALBERTI - ROTMAN

COMPAÑIA HOTELERA MEDITERRANEA SA C/ BUEN VIAJE SA DE TURISMO S/ ORD.

30/03/99

CAMARA COMERCIAL: D

27. CONTRATOS. EFECTOS. INCUMPLIMIENTO Y RESOLUCION. PACTO COMISORIO. PACTO COMISORIO TACITO (CCOM: 216). REQUERIMIENTO. CARGA DEL ACREEDOR. REQUISITO PARA QUE OPERE LA RESOLUCION CONTRACTUAL. 8.2.2

EL "REQUERIMIENTO" AL CUAL ALUDE EL CCOM: 216 EN CUANTO AL PACTO

COMISORIO TACITO, SE PRESENTA COMO UNA "POSIBILIDAD" DEL ACREEDOR, Y CONSTITUYE UNA "CARGA" QUE EL INTERESADO DEBE SATISFACER PARA LOGRAR LA RESOLUCION CONTRACTUAL. EN EFECTO: LA POSIBILIDAD DEL ACREEDOR ES ELEGIR ENTRE:

A)

RECLAMAR "EL CUMPLIMIENTO" -INCLUSO "FORZADO", LO QUE HARA MEDIANTE ACCION JUDICIAL- DE LA PRESTACION, O BIEN B) PRETENDER LA RESOLUCION. MAS SI OPTA POR ESTO SEGUNDO, "DEBE PRINCIPIAR POR REQUERIR EL CUMPLIMIENTO", CON LA PREVENCION DE QUE EN CASO DE NO CUMPLIRSE SE PRODUCIRA LA RESOLUCION. DE ESA REGULACION DE LA CLAUSULA RESOLUTORIA TACITA O IMPLICITA SURGE QUE EL LEGISLADOR HA QUERIDO DAR "UNA SEGUNDA OPORTUNIDAD" AL INCUMPLIDOR, QUIZA CON LA INTENCION DE PRESERVAR LA ESTABILIDAD Y LA CONTINUACION DEL VINCULO CONTRACTUAL DETERIORADO POR EL INCUMPLIMIENTO. POR ENDE NO PARECE DUDOSO, QUE EN LA HIPOTESIS DE LA CLAUSULA RESOLUTORIA IMPLICITA DEL CCOM: 216, LA INTIMACION AL CUMPLIMIENTO CONSTITUYE UNA CARGA QUE EL ACREEDOR DEBE SATISFACER PARA OBTENER LA RESOLUCION POR INCUMPLIMIENTO.

CUARTERO - ROTMAN

SUCESORES DE JOSE M. IRASTORZA SA S/ QUIEBRA C/ YABITO SA S/ ORD. (LL 19.9.2000, F 100.910)

16/03/00

CAMARA COMERCIAL: D

28. CONTRATOS. EFECTOS. INCUMPLIMIENTO Y RESOLUCION. PACTO COMISORIO. PACTO COMISORIO TACITO (CCOM: 216). PRINCIPIO GENERAL. INTIMACION AL CUMPLIMIENTO. CARGA DEL ACREEDOR. REQUISITO PARA QUE OPERE LA RESOLUCION POR INCUMPLIMIENTO. EXCEPCION. OMISION DEL REQUERIMIENTO. SUPUESTOS. DEUDOR: A) IMPOSIBILIDAD DE CUMPLIR, B) AUSENCIA DE VOLUNTAD DE CUMPLIR, C) INUTILIDAD DEL CUMPLIMIENTO TARDIO.

8.2.2

SI BIEN NO PARECE DUDOSO QUE EN LA HIPOTESIS DE LA CLAUSULA RESOLUTORIA IMPLICITA DEL CCOM: 216, LA INTIMACION AL CUMPLIMIENTO CONSTITUYE UNA CARGA QUE EL ACREEDOR DEBE SATISFACER PARA OBTENER LA RESOLUCION POR INCUMPLIMIENTO, SIN EMBARGO, EXISTEN SUPUESTOS EN QUE ESE REQUERIMIENTO SE PRESENTA COMO UN TRAMITE INUTIL, PUES AL SER INDUDABLE SU RESULTADO NEGATIVO LA INTIMACION SE PRESENTA COMO UNA FORMALIDAD ESTERIL Y CARENTE DE SENTIDO (NOTESE QUE LO

RELEVANTE NO ES QUE LA INTIMACION CONSTITUYA "UNA FORMALIDAD", SINO QUE ELLA "CAREZCA DE SENTIDO" EN EL PARTICULAR CASO DE QUE SE TRATE). POR ENDE SURGE:

A)

EN EL SUPUESTO DE CLAUSULA

RESOLUTORIA IMPLICITA, PARA ACCEDER A LA RESOLUCION DE UN CONTRATO POR INCUMPLIMIENTO, EL

ACREEDOR DEBE REQUERIR EL CUMPLIMIENTO A SU DEUDOR DENTRO DE CIERTO PLAZO, Y

SENTIDO

B)

CABRA OMITIR ESE

REQUERIMIENTO EN LOS CASOS EN QUE EL MISMO SE PRESENTE COMO UNA MERA FORMALIDAD

INUTIL, PUES YA SE CONOCE QUE EL DEUDOR NO

PODRA O NO QUERRA CUMPLIR, O BIEN EL

CUMPLIMIENTO TARDIO CARECERA DE UTILIDAD PARA EL ACREEDOR. (EN IGUAL SENTIDO: SALA E, 16.6.09, "CORPORATE RISK MANAGEMENT SA C/ EUROP ASSISTANCE ARGENTINA SA S/ ORDINARIO").

UN

PRINCIPIO,

SEGUN

EL

CUAL

UNA

EXCEPCION,

EN

EL

DE

QUE

CUARTERO - ROTMAN

SUCESORES

ORD. (LL 19.9.2000, F 100.910)

16/03/00

DE

JOSE

M.

IRASTORZA SA S/ QUIEBRA C/ YABITO SA S/

CAMARA COMERCIAL: D

29. CONTRATOS: EFECTOS. INCUMPLIMIENTO Y RESOLUCION. PACTO COMISORIO. CUMPLIMIENTOS PARCIALES. REINTEGROS. 8.2.2.

SI CONTRATADO EL SUMINISTRO DE UN EQUIPO DESTINADO A CIERTA ACTIVIDAD INDUSTRIAL -UN "ROBOT" ADAPTADO A TAREAS REPETITIVAS, QUE SE INTEGRABA CON UN SISTEMA DIAGRAMADO PARA CUMPLIR LA ACTIVIDAD INDUSTRIAL REQUERIDA POR EL ADQUIRENTE- LA ENTREGA SE HIZO, SIN CUMPLIR CON LAS FECHAS PACTADAS, POR PARTES -SEGUN CONSTANCIAS Y PERICIAS DE LA CAUSA- Y SIN SER APTO PARA SUS NECESIDADES, PUES NO CUMPLIA CON LAS ESPECIFICACIONES REFERIDAS EN LA DOCUMENTACION PERTINENTE, CABE APLICAR AL CASO LO DISPUESTO EN EL CCOM: 216, DEBIENDO INTERPRETAR DICHA NORMA EN EL SENTIDO QUE SI NO ES POSIBLE DIVIDIR LAS PRESTACIONES -COMO EN EL CASO- ESTAS DEBEN QUEDAR SIN EFECTO, TENIENDO LAS PARTES QUE REINTEGRARSE LO PERCIBIDO CORRELATIVAMENTE, POR LO QUE CABE ACCEDER AL RECLAMO DEL ADQUIRENTE Y EN VIRTUD DE LA SUERTE NEGATIVA CORRIDA POR EL CONTRATO, ESTE DEBERA RESTITUIR A SU

OFICIAL

USO

Trabajo: contratos; pacto comisorio

CONTRADICTORA LAS PARTES QUE TIENE EN SU PODER, DENTRO DE LOS DIEZ DIAS DE QUEDAR FIRME EL PRONUNCIAMIENTO QUE LO ORDENA, Y LA OTRA POR SU PARTE, DEBERA DEVOLVER LA SUMA DE DINERO QUE

PERCIBIERA EN RAZON DEL VINCULO RESUELTO, CON MAS LOS INTERESES, POR SER LA RESPONSABLE DE LA RUPTURA DEL CONTRATO, LOS QUE DEBERAN SER COMPUTADOS DESDE EL VENCIMIENTO DEL PLAZO PREVISTO

POR LO QUE FUERA INTIMADO A CUMPLIR EL

EN LA CARTA DOCUMENTO

CONTRATO, Y SE CALCULARAN A LA TASA ACTIVA QUE COBRA EL BANCO DE

LA NACION ARGENTINA EN SUS OPERACIONES ORDINARIAS (ESTA CAMARA,

EN PLENO, 27.10.94,

LOS PROFESIONALES", VER ED 160-205).

"SA LA RAZON S/ QUIEBRA S/ INC. DE PAGO DE

DI TELLA - MONTI - CAVIGLIONE FRAGA.

PIRELLI TECNICA SA C/ TECNIMATICA SA S/ ORDINARIO.

17/10/03

CAMARA COMERCIAL: C.

30. CONTRATOS: EFECTOS. INCUMPLIMIENTO Y RESOLUCION. PACTO COMISORIO.

CCIV: 1204. RESOLUCION EXTRAJUDICIAL. REQUERIMIENTO FEHACIENTE.

EXCEPCION. 8.2.2.

EL PRINCIPIO GENERAL CONSAGRADO POR EL CCIV: 1204, EN CUANTO A QUE IMPONE EL REQUERIMIENTO POR MEDIO FEHACIENTE PARA QUE LA RESOLUCION CONTRACTUAL SE PRODUZCA EXTRAJUDICIAL Y NO MEDIANTE CLAUSULA RESOLUTORIA PUEDE SER DESPLAZADO, A MODO DE EXCEPCION CUANDO EL ACREEDOR NO LE ES YA UTIL LA PRESTACION COMO POR

EJEMPLO QUE LA OBLIGACION

SEA DE PLAZO ESENCIAL, O QUE DICHA

EXIGENCIA SEA ABSURDA, COMO QUE EL INCUMPLIDOR MANIFIESTE SU INTENCION DE NO CUMPLIR.

BUTTY - PIAGGI - DIAZ CORDERO.

ALEMAN Y ASOCIADOS SRL C/ PINTO, CLAUDIA S/ ORDINARIO.

30/06/05

CAMARA COMERCIAL: B.

31. CONTRATOS: EFECTOS. INCUMPLIMIENTO Y RESOLUCION. PACTO COMISORIO.

CLASES. TACITO Y EXPRESO. OPERATIVIDAD. 8.2.2.

EL PACTO COMISORIO "EXPRESO" SE DA CUANDO LAS PARTES HAN PACTADO EXPRESAMENTE QUE LA RESOLUCION DEL CONTRATO SE PRODUZCA EN CASO DE QUE ALGUNA OBLIGACION NO SEA CUMPLIDA CON LAS MODALIDADES CONVENIDAS; LA RESOLUCION SE PRODUCE DE PLENO DERECHO Y SURTE EFECTOS DESDE QUE LA PARTE INTERESADA COMUNIQUE A LA INCUMPLIDORA, EN FORMA FEHACIENTE SU VOLUNTAD DE RESOLVER. EN CAMBIO, EN EL PACTO COMISORIO "TACITO", NO EJECUTADA LA PRESTACION, EL ACREEDOR QUE PROCURA LA RESOLUCION DEL CONTRATO DEBE PRECISAMENTE REQUERIR AL INCUMPLIDOR EL CUMPLIMIENTO DE SU OBLIGACION EN UN PLAZO NO INFERIOR A QUINCE DIAS, SALVO QUE LOS USOS O UN PACTO EXPRESO, ESTABLECIERAN UNO MENOR; Y RECIEN TRANSCURRIDO EL PLAZO SIN QUE LA PRESTACION HAYA SIDO CUMPLIDA, QUEDAN RESUELTAS, SIN MAS, LAS OBLIGACIONES EMERGENTES DEL CONTRATO. ASI, CUANDO -COMO EN EL CASO- PESE A QUE EN EL CONTRATO CELEBRADO ENTRE LAS PARTES SE HALLA PREVISTA LA

FACULTAD DE RESOLVER EL CONTRATO FRENTE AL INCUMPLIMIENTO DE LA CONTRARIA, DICHA ATRIBUCION SOLO FUE CONTEMPLADA PARA EL SUPUESTO DE INCUMPLIMIENTO DEL COMPRADOR, NO ASI DEL VENDEDOR. POR CONSIGUIENTE, LA CUESTION DEBE RESOLVERSE DE ACUERDO CON LAS REGLAS QUE LA LEY ESTABLECE PARA EL PACTO COMISORIO "TACITO". (EN EL CASO, EL ACTOR ANTES DE DAR POR RESUELTO EL CONTRATO, DIO OCASION A QUE LA DEMANDADA CUMPLIERA CON LA OBLIGACION INSATISFECHA, DEJANDO TRANSCURRIR UN PLAZO SUPERIOR AL LEGAL DE QUINCE DIAS, PARA RECIEN ENTONCES COMUNICAR SU DECISION DE EXTINGUIR EL CONTRATO).

KÖLLIKER FRERS - UZAL - MIGUEZ.

FUSONI, HORACIO C/ CLUB 52 SOCIEDAD CIVIL S/ SUMARIO.

6/12/07

CAMARA COMERCIAL: A.

32. CONTRATOS: EFECTOS. INCUMPLIMIENTO Y RESOLUCION. PACTO COMISORIO. IMPOSIBILIDAD. INCUMPLIMIENTO. CCIV 1203. IMPROCEDENCIA. MORA AUTOMATICA. 8.2.2.

CABE ADMITIR LA DEMANDA POR REINTEGRO DEL PRECIO ABONADO POR LA ACCIONANTE SEGUN BOLETO DE COMPRAVENTA DE UN INMUEBLE, EN VIRTUD DE HABER EJERCIDO LA FACULTAD RESOLUTORIA DERIVADA DEL PACTO COMISORIO EXPRESO INSERTO EN DICHO INSTRUMENTO, A CAUSA DE LA MORA DEL ACCIONADO EN ESCRITURAR; Y, DESESTIMAR LA DEFENSA

EL VENDEDOR, EN ORDEN A QUE EL ACCIONANTE ESTABA

IMPEDIDO DE EJERCER EL PACTO COMISORIO EXPRESO, PORQUE ADEUDABA EL SALDO DEL PRECIO CONVENIDO Y EN NINGUN MOMENTO OFRECIO ABONARLO, CON LO CUAL EL NO INCUMPLIO LAS OBLIGACIONES A SU CARGO ASUMIDAS COMO VENDEDORA, ENCONTRANDOSE EN CONDICIONES DE ESCRITURAR EL DIA EN QUE EL ACCIONANTE RESOLVIO EXTRAJUDICIALMENTE LA OPERACION, Y QUE ADEMAS, PESANDO SOBRE AMBOS CONTRATANTES LA OBLIGACION DE ESCRITURAR, EL COMPRADOR, EN MOMENTO ALGUNO LO INTIMO AL OTORGAMIENTO DE LA ESCRITURA, POR LO QUE RESULTO ABUSIVO EL EJERCICIO DE LA FACULTAD RESOLUTORIA; ELLO ASI PUES:.

1. MAL PUEDE ALEGAR INCUMPLIMIENTO O CULPABILIDAD DEL

OPUESTA POR

ADQUIRENTE,

EN LOS TERMINOS DEL CCIV: 1203, CUANDO DE LAS

CONSTANCIAS

DE

LA CAUSA SURGE QUE ESTE HABIA INTEGRADO

COMPLETAMENTE LAS SUMAS QUE HABIA COMPROMETIDO PARA ACCEDER A LA ESCRITURACION Y NADA TENIA QUE OFRECER PUES, A ESA ALTURA, HABIA RESPETADO FIELMENTE EL PROGRAMA DE EJECUCION DE LA OPERACION, ESTANDO POR ELLO EN CONDICIONES, LLEGADO EL MOMENTO, DE EXIGIR EL CUMPLIMIENTO DEL CONTRATO DEMANDANDO LA ESCRITURACION, O BIEN LIBERARSE DE EL MEDIANTE LA ACTUACION DEL PACTO COMISORIO EXPRESO INSERTO EN UN BOLETO DE COMPRAVENTA (CFR. BENDERSKY, M., "INCUMPLIMIENTO DEL CONTRATO (LA CLAUSULA RESOLUTORIA EN LOS DERECHOS CIVIL Y COMERCIAL)", BUENOS AIRES, 1963, PS. 76/7, N° 38; HALPERIN, I., "RESOLUCION DE LOS CONTRATOS COMERCIALES", BUENOS AIRES, 1968, P.23; RAMELLA, A., OB. CIT., PS. 122/124, N° 37; MIQUEL, J., "RESOLUCION DE LOS CONTRATOS POR INCUMPLIMIENTO", BUENOS AIRES, 1979, PS. 123/124; LOPEZ DE ZAVALIA, F., "TEORIA GENERAL DEL CONTRATO - PARTE GENERAL", BUENOS AIRES, 1971, P. 366; MOSSET ITURRASPE, J., "TEORIA GENERAL DEL CONTRATO", SANTA FE, 1970, P. 468; GASTALDI, J., "PACTO COMISORIO", BUENOS AIRES, 1985, P. 185, N° 23; BELLUSCIO, A. Y ZANNONI, E., OB. CIT.,

OFICIAL

USO

Trabajo: contratos; pacto comisorio

BUENOS AIRES, 1984, T. 5, P. 984; MORELLO, A., "EL BOLETO DE

COMPRAVENTA INMOBILIARIA", LA PLATA-BUENOS AIRES, 1975, P. 610 Y

612).

2. ADEMAS, HABIA UN PLAZO MAXIMO PARA PROCEDERSE A LA ESCRITURACION, POR LO QUE, ANTES DE VENCER ESE PLAZO, DEBIA LA ACCIONADA VENDEDORA ENTREGAR A LA NOTARIA DESIGNADA TODA LA DOCUMENTACION QUE POSIBILITARA EL ACTO ESCRITURARIO Y NO SURGE ACREDITADO QUE LA HUBIERA ENTREGADO EN NINGUNA FECHA ANTERIOR A LA COMUNICACION EXTRAJUDICIAL DEL ACCIONANTE DE DAR POR RESUELTO

EL BOLETO;

Y, LA FALTA DE ENTREGA DE LOS TITULOS AL ESCRIBANO

DENTRO DEL PLAZO PREVISTO PARA ESCRITURAR, DESPUES DE COLOCADO

EL VENDEDOR EN MORA, EXIME AL COMPRADOR DE OTROS REQUISITOS PARA DEMANDAR LA RESOLUCION DEL BOLETO (CFR. FARINA, J., "RESCISION Y RESOLUCION DE CONTRATOS CIVILES Y COMERCIALES", ROSARIO, 1965, P. 143, N° 107).

3. CABE ACLARAR QUE, EN LA ESPECIE, SE PACTO LA MORA AUTOMATICA,

DE PLENO DERECHO, SIN NECESIDAD DE INTERPELACION ALGUNA, PARA EL

CASO DE

RESULTANTES DEL BOLETO DE COMPRAVENTA.

INCUMPLIMIENTO DE CUALQUIERA DE LAS OBLIGACIONES

HEREDIA - DIEUZEIDE - VASSALLO.

CARPINTERO ARAS, MARIANO C/ GIUSA SA S/ ORD.

19/09/08

CAMARA COMERCIAL: D.

33. CONTRATOS: EFECTOS. INCUMPLIMIENTO Y RESOLUCION. PACTO COMISORIO. COMUNICACION EXTRAJUDICIAL. TERCERO. MANDATO TACITO. GESTION DE NEGOCIOS. RATIFICACION. 8.2.2.

1. CABE ADMITIR LA DEMANDA POR REINTEGRO DEL PRECIO ABONADO POR

LA ACCIONANTE SEGUN BOLETO DE COMPRAVENTA DE UN INMUEBLE, EN VIRTUD DE HABER EJERCIDO LA FACULTAD RESOLUTORIA DERIVADA DEL PACTO COMISORIO EXPRESO INSERTO EN DICHO INSTRUMENTO, A CAUSA DE LA MORA DEL ACCIONADO EN ESCRITURAR; Y, DESESTIMAR LA DEFENSA OPUESTA POR EL VENDEDOR, CON FUNDAMENTO EN QUE LA CARTA DOCUMENTO COMUNICANDO LA INTENCION RESOLUTORIA DE DICHO BOLETO

-SUSCRIPTA Y REMITIDA POR UN TERCERO AJENO AL CONTRATO-, NO PUEDE TENERSE COMO UNA VALIDA COMUNICACION EXTRAJUDICIAL DEL ACCIONANTE DE DARLO POR RESUELTO; PUES, SI BIEN ESE TERCERO NO CONTABA A ESA FECHA CON MANDATO "EXPRESO" OTORGADO POR EL ADQUIRENTE, ESTE SE LO CONFIRIO, DOS DIAS DESPUES.

2. DE TAL MANERA, ACEPTANDO LA EXISTENCIA DE UN MANDATO "TACITO"

QUE SURGE DE HECHOS, POSICIONES O CIRCUNSTANCIAS QUE ASI LO INDICAN -TALES COMO LA REFERIDA PROXIMIDAD TEMPORAL ENTRE LA

ACTUACION DEL TERCERO Y EL PODER QUE SE LE OTORGARA DOS DIAS

DESPUES- (CFR. DOCT. CNCIV. SALA A, 1.8.90, "CATTANEO, A.", LL

1990-E-11, CON NOTA DE SPOTA, A., "EL MANDATO TACITO - EXTERIORIZACION INDIRECTA DE LA VOLUNTAD"), SURGE MERIDIANAMENTE CLARO QUE LA RESOLUCION CONTRACTUAL DE QUE SE TRATA DEBE SER

ENTENDIDA COMO HECHA PERSONALMENTE POR EL ACCIONANTE Y NO POR UN TERCERO (CCIV: 1946).

3. PERO SI POR HIPOTESIS SE ENTENDIERA QUE TAL CONOCIMIENTO (Y

CONSENTIMIENTO) DEL ACCIONANTE NO EXISTIO Y QUE, CONSIGUIENTEMENTE, EL REFERIDO TERCERO ACTUO COMO UN MERO GESTOR

DE NEGOCIOS, LA CUESTION NO CAMBIARIA; ES QUE SI BIEN, COMO

REGLA, LA FACULTAD RESOLUTORIA A LA QUE SE REFIERE EL CCIV: 1204

NO PUEDE SER EJERCIDA POR UN GESTOR DE NEGOCIOS, EL DISTRACTO

COMUNICADO POR EL GESTOR TIENE VALIDEZ SI A POSTERIORI LA PARTE

LEGITIMADA RATIFICA LO ACTUADO, YA QUE LA RATIFICACION EQUIVALE

A MANDATO (CCIV: 2304; RAMELLA, A., "LA RESOLUCION POR

INCUMPLIMIENTO", BUENOS AIRES, 1975, P. 159, N° 49) Y,

EN TAL SENTIDO, PONDERANDO QUE LA RATIFICACION DE LA GESTION

PUEDE SER INCLUSIVE TACITA, LO QUE SE DA CUANDO EL DOMINUS NEGOTTI APROVECHA DEL ACTO CUMPLIDO POR EL GESTOR (CFR. ROCA

SASTRE, R., "ESTUDIOS DE DERECHO PRIVADO", MADRID, 1948, P. 475),

NO ES DUDOSO QUE LA MISMA PROMOCION DE LA DEMANDA, SUSCRIPTA POR

QUIEN REMITIO LA CARTA DOCUMENTO Y HOY ES APODERADO DEL ACCIONANTE, RESULTA POR DEMAS EXPRESIVA DE LA EXISTENCIA DE ESE

CONSIGUIENTE, DE TAL RATIFICACION

EQUIVALENTE A MANDATO (CFR. DOCT. DE LA CNCIV. SALA A, 26.6.90, LL 1991-E-249; BELLUSCIO, A. Y ZANNONI, E., "CODIGO CIVIL Y LEYES

COMPLEMENTARIAS, COMENTADO, ANOTADO Y CONCORDADO", BUENOS AIRES, 2004, T. 9, PS. 1188/1189, N° 3).

APROVECHAMIENTO Y, POR

HEREDIA - DIEUZEIDE - VASSALLO.

CARPINTERO ARAS, MARIANO C/ GIUSA SA S/ ORD.

19/09/08

CAMARA COMERCIAL: D.

34. CONTRATOS: EFECTOS. INCUMPLIMIENTO Y RESOLUCION. PACTO COMISORIO.

8.2.2.

SI UN CONTRATO ES SOMETIDO A CONDICION RESOLUTORIA, CUMPLIDA LA

"CONDICION", LOS DERECHOS DE LAS PARTES, DE PLENO DERECHO, QUEDAN REVOCADOS O EXTINGUIDOS (CFR. SALVAT - GALLI, "DERECHO CIVIL ARGENTINO", OBLIGACIONES EN GENERAL, T. I, PAGINA 596; CAZEAUX - TRIGO REPRESAS, "DERECHO DE LAS OBLIGACIONES", T. 2, P. 287; BORDA G. A., "TRATADO DE DERECHO CIVIL ARGENTINO", PARTE GENERAL, T. II, P. 280); EN CAMBIO, SI LO QUE SE ESTIPULO FUE UN PACTO COMISORIO TAL ESTIPULACION PERMITE A LOS CONTRATANTES RECLAMAR LA RESOLUCION DEL CONTRATO CUANDO UNA DE ELLAS NO HA

CUMPLIDO CON LAS OBLIGACIONES A SU CARGO (CFR. BORDA G. A., OBRA

P. 234); POR LO DEMAS, EN EL PACTO

COMISORIO, A PESAR QUE OPERE EL INCUMPLIMIENTO DE LA PRESTACION,

LA OBLIGACION NO SE RESUELVE MIENTRAS NO LO RECLAME LA PARTE

CITADA, "CONTRATOS", T. I,

PERJUDICADA POR LA INEJECUCION (CFR. LO DESTACA VELEZ EN LA NOTA

AL CCIV: 555; CAZEAUX - TRIGO REPRESAS, "DERECHO DE LAS OBLIGACIONES", T. 2, P. 200).

VASSALLO - DIEUZEIDE - HEREDIA.

TRUCAL SA S/ CONCURSO PREVENTIVO S/ INCIDENTE DE REVISION PROMOVIDO POR VIPLAN SA.

23/09/08

CAMARA COMERCIAL: D.

35. CONTRATOS: EFECTOS. INCUMPLIMIENTO Y RESOLUCION. PACTO COMISORIO.

PRUEBA. 8.2.2.

LA FIGURA JURIDICA QUE AUTORIZA LA RESOLUCION CONTRACTUAL POR

OFICIAL

USO

Trabajo: contratos; pacto comisorio

INCUMPLIMIENTO IMPUTABLE A LA CONTRAPARTE ES CONOCIDA COMO

"PACTO COMISORIO". SE TRATA, PUES, DE LA CLAUSULA QUE PERMITE A LOS CONTRATANTES RECLAMAR LA RESOLUCION DEL CONTRATO CUANDO UNA

DE ELLAS NO HA

BORDA, GUILLERMO, "TRATADO DE DERECHO CIVIL - CONTRATOS", T. I,

ED. PERROT,

RECLAMO SEA VIABLE, EL CONTRATANTE QUE PRETENDE LA RESOLUCION DEL VINCULO DEBE HABER PROBADO EL CUMPLIMIENTO PREVIO DE SUS OBLIGACIONES O, AL MENOS, UN OFRECIMIENTO EN TAL SENTIDO (CCIV:

1201).

BS. AS. 1990, P. 234). SIN EMBARGO, PARA QUE DICHO

CUMPLIDO CON LAS OBLIGACIONES A SU CARGO (CFR.

KÖLLIKER FRERS - MIGUEZ.

JACQUEMIN, ELSA C/ RIERO, AGUSTIN S/ ORDINARIO.

30/09/08

CAMARA COMERCIAL: A.

36. CONTRATOS: EFECTOS. INCUMPLIMIENTO Y RESOLUCION. PACTO COMISORIO.

PACTO COMISORIO EXPRESO O TACITO. EFECTOS. 8.2.2.

EL CCIV 1204 ALUDE AL PACTO COMISORIO TACITO O LEGAL, O CLAUSULA RESOLUTORIA TACITA QUE AUTORIZA SOLO A LA PARTE CUMPLIDORA A OPTAR POR DECLARAR RESUELTO EL CONTRATO ANTE EL INCUMPLIMIENTO DE LA OTRA, SIN PERJUICIO DE SU DERECHO A OBTENER LA INDEMNIZACION CORRESPONDIENTE (CFR. LLAMBIAS - ALTERINI, "CODIGO -

CIVIL

190). DE ESTE MODO, LA FINALIDAD DE LA RESOLUCION, QUE AUTORIZA TANTO EL PACTO COMISORIO EXPRESO COMO EL TACITO, ES LA DE OTORGAR A LA PARTE CUMPLIDORA LA FACULTAD DE OPTAR POR LA EXTINCION DEL VINCULO CONTRACTUAL CUANDO HA MEDIADO INCUMPLIMIENTO ATRIBUIBLE A CULPA O DOLO DE LA OTRA PARTE, CON EFECTO RETROACTIVO, LIMITADO, QUE NO ALCANZA A LAS PRESTACIONES CUMPLIDAS POR LA CULPABLE, Y SUS CORRELATIVAS SI FUERAN DIVISIBLES (CFR. ANTEO RAMELLA, "LA RESOLUCION DEL CONTRATO - INCUMPLIMIENTO - IMPOSIBILIDAD" EN "CONTRATO", ED. LA ROCCA, BARCELONA, ESPAÑA, 2001, P. 285). EN TAL ORDEN DE IDEAS, EL EJERCICIO EXCLUSIVO DE LA FACULTAD RESOLUTORIA POR LA PARTE NO

CULPABLE SE EXPLICA PORQUE "SI LA RESOLUCION DEL CONTRATO PUDIESE SER DEMANDADA POR QUIEN NO CUMPLIO, ESTE TENDRIA EN SUS MANOS EL MEDIO DE FALTAR IMPUNEMENTE AL CONTRATO Y LOS DERECHOS DE LA OTRA PARTE PODRIAN SER FACILMENTE BURLADOS (CFR. SALVA, CIT. POR LLAMBIAS - ALTERINI, "CODIGO CIVIL - ANOTADO", CIT. PRECEDENTEMENTE, P. 190).

ANOTADO", T. III, ED. ABELEDO PERROT, BS. AS. 1982, P.

KÖLLIKER FRERS - MIGUEZ.

JACQUEMIN, ELSA C/ RIERO, AGUSTIN S/ ORDINARIO.

30/09/08

CAMARA COMERCIAL: A.

37. CONTRATOS: EFECTOS. INCUMPLIMIENTO Y RESOLUCION. PACTO COMISORIO.

CONTRATO DE DISTRIBUCION. 8.2.2.

A partir del contenido de la pretensión, reclamo de daños y perjuicios ocasionados por incumplimiento contractual durante la

vigencia de un contrato de distribución -ya extinguida por el vencimiento del plazo acordado-, no corresponde aplicar el art. 216 Ccom, que consagra el pacto comisorio tácito en tanto no se pretende la resolución de ningún acuerdo.

Díaz Cordero - Piaggi - Ballerini.

DILIMA SA C/ FABRICA ARGENTINA DE PORCELANAS ARMANINO SA Y OTROS

S/ ORDINARIO.

24/11/09

Cámara Comercial: B.

38. CONTRATOS: EFECTOS. INCUMPLIMIENTO Y RESOLUCION. PACTO COMISORIO.

INTERESES. COMPUTO. 8.2.2.

Procede confirmar la sentencia que dispuso que los intereses de condena comenzarán a correr a partir de la resolución del contrato. Es que si bien la demandada comenzó a desarrollar su conducta antijurídica mucho antes de decidir la actora la resolución del contrato, lo cierto es que la interpelación mediante la cual quedó incursa en mora (art. 509, párr. 2° Código Civil) por los daños y perjuicios ocasionados, tuvo lugar recién al comunicarse la extinción del vínculo.

Míguez - Kölliker Frers.

76910/02

ELEMAR CARGAS SA C/ TELEFONICA MOVILES ARGENTINA SA S/ ORDINARIO.

30/12/09

Cámara Comercial: A.

39. CONTRATOS: EFECTOS. INCUMPLIMIENTO Y RESOLUCION. PACTO COMISORIO.

REQUISITOS. 8.2.2.

La falta

obstáculo para acceder a la resolución del negocio jurídico

postulada por la parte cumplidora, por cuanto el régimen de funcionamiento del pacto comisorio determina la posibilidad de que se obtenga la resolución del contrato frente a una actitud de incumplimiento de uno de los contratantes que se pueda apreciar como clara, indubitable y definitiva (cfr. Suprema Corte de la Provincia de Buenos Aires, in re: "Giardino, Carlos c/ Pentomat SA", del 14.8.79 -ED 86-538-). Se colige entonces que no cualquier incumplimiento justifica por sí tal solución.

Por

contrario, y más allá de que ni el Código de Comercio ni

el Código Civil hacen alusión alguna sobre este asunto, es

de constitución en mora de la incumplidora no sería

el

necesario que ese incumplimiento adquiera cierta importancia o gravedad, pues de lo contrario la parte que provoca -resolución mediante- la ruptura del contrato obviando la previa intimación

a cumplirlo incurriría en un abusivo ejercicio del derecho (Cciv: 1071, 2º párrafo).

Garibotto - Monti.

37661/02

AGUA VA SA C/ DANONE ARGENTINA SA Y OTROS S/ ORDINARIO.

OFICIAL

USO

30/04/10

Cámara Comercial: C.

Trabajo: contratos; pacto comisorio

40. CONTRATOS: EFECTOS. INCUMPLIMIENTO Y RESOLUCION. PACTO COMISORIO.

CCOM 216. RECAUDOS. INCUMPLIMIENTO. EFECTOS. 8.2.2.

Cuando, como en el caso, se trata del ejercicio de un pacto comisorio implícito, resulta indispensable formular previamente una intimación de cumplimiento bajo apercibimiento de resolución, otorgando un plazo de, al menos, quince días, de

conformidad a lo

siendo que en la especie dichos recaudos no fueron cumplidos, lo

expuesto permite concluir en que la demandada no respetó los requisitos necesarios para que opere la resolución extracontractual por pacto comisorio tácito y, por ende, el contrato quedó vivo.

establecido por el art. 216 Ccom. Ello así,

Uzal - Kölliker Frers - Míguez.

60570/07

APHOLOS S.A.I.C.F.E.I. C/ CODORNIU ARGENTINA SA S/ ORDINARIO.

30/06/10

Cámara Comercial: A.

Código de Comercio: 216.

41. CONTRATOS: EFECTOS. INCUMPLIMIENTO Y RESOLUCION. PACTO COMISORIO.

CCIV: 1204. RESOLUCION EXTRAJUDICIAL. REQUERIMIENTO FEHACIENTE. 8.2.2.

Para que funcione la resolución por incumplimiento en el plazo esencial resulta necesario que el término esencial exista en interés del acreedor, que esté expresa o tácitamente pactado (subjetivo), excluyéndolo de la apreciación judicial, o bien, que dependa de la naturaleza de la misma prestación (objetivo). La hipótesis de resolución por incumplimiento del plazo esencial no es asimilable a los dispositivos previstos por los arts. 216 del Código de Comercio y 1204 del Código Civil. En efecto, si el plazo es esencial, resulta evidente que el cumplimiento tardío no resultará útil al acreedor, razón por la cual resulta inapropiado el mecanismo de la resolución por pacto comisorio implícito. Tampoco puede asimilarse a ese caso, el supuesto de pacto comisorio expreso, porque el efecto resolutorio del término, a diferencia de lo que ocurre con la cláusula resolutoria expresa, se verifica sin necesidad de declaración alguna por parte del acreedor y, tal diferencia, encuentra su fundamento en las diversas finalidades a que tienden ambos institutos. En el caso del plazo esencial no hay un simple retardo, sino que el cumplimiento fuera de término resulta imposible o completamente inútil para el acreedor; por lo que en ese supuesto cabe hablar de un verdadero incumplimiento y no, de mora.

Uzal - Kölliker Frers - Míguez.

60570/07

APHOLOS S.A.I.C.F.E.I. C/ CODORNIU ARGENTINA SA S/ ORDINARIO.

30/06/10

Cámara Comercial: A.

42. CONTRATOS: EFECTOS. INCUMPLIMIENTO Y RESOLUCION. PACTO COMISORIO.

CCIV: 1204. RESOLUCION EXTRAJUDICIAL. REQUERIMIENTO FEHACIENTE. EXCEPCION. 8.2.2.

Para que opere la resolución del contrato por incumplimiento en caso de plazo esencial no es necesario comunicar de modo

fehaciente a la parte incumplidora la voluntad de resolver. Ello así pues, la resolución del contrato se produce por el mero

vencimiento del término

contrato queda de este modo resuelto, no podrá el acreedor diligente accionar por cumplimiento, sino que la acción

por el transcurso del plazo. Si el

o

apropiada resultará la de daños y perjuicios derivados del incumplimiento (véase: Miquel J.L., "Resolución de los Contratos

por

págs. 28/31).

Incumplimiento", ed. Depalma, 1986, 2° ed. Actualizada,

Uzal - Kölliker Frers - Míguez.

60570/07

APHOLOS S.A.I.C.F.E.I. C/ CODORNIU ARGENTINA SA S/ ORDINARIO.

30/06/10

Cámara Comercial: A.

43. CONTRATOS: EFECTOS. INCUMPLIMIENTO Y RESOLUCION. PACTO COMISORIO.

PACTO COMISORIO EXPRESO. 8.2.2.

El pacto comisorio expreso, es una facultad que deriva de una cláusula accidental de un contrato. El Ccom: 216 y el Cciv: 1204 establecen que podrá pactarse la resolución para el caso de que alguna obligación no se cumpla de la manera convenida. En estos casos, la resolución opera luego que la parte interesada comunique en forma fehaciente su voluntad de resolver, y cualquiera sea la modalidad de la resolución adoptada -expresa o tacita, judicial o extrajudicial-, la pretensión extintiva del vinculo puede ir acompañada del reclamo de la indemnización de los daños (cfr. Adolfo A. N. Rouillon, Código de Comercio, anotado y comentado, T. I, págs. 446/50, Ed. La ley, 2005).

Barreiro - Ojea Quintana.

59888/05

PAULON, RAUL ALBERTO C/ CERVECERIA Y MALTERIA QUILMES S.A.I.C.A Y G. S/ ORDINARIO.

31/03/11

Cámara Comercial: F.

44. CONTRATOS: EFECTOS. INCUMPLIMIENTO Y RESOLUCION. PACTO COMISORIO.

PACTO COMISORIO EXPRESO. 8.2.2.

Cuando, como en el caso, los contendientes han precisado en la

primer

cláusula

del

contrato

de

distribución que los unía

aquéllas

obligaciones

que

en

caso

de ser incumplidas,

OFICIAL

USO

Trabajo: contratos; pacto comisorio

autorizaban a la demandada a rescindir la distribución de pleno derecho sin necesidad de interpelación -judicial o extrajudicial- y sin derecho para la actora de efectuar reclamo alguno, entre las que, ha sido incluida la falta de pago en término de la mercadería adquirida, y tal como lo reconoció el actor, fue intimado a abonar el saldo impago de las mercaderías

en el término de 15 días, en ese marco se encuentra justificada

la

demandada. Y si bien el quantum de la

deuda que el actor mantenía con la demandada fue decreciendo entre la primera intimación y la fecha en que se dio por

finalizado

modo alguno esos pagos parciales

modifican la situación de deudor moroso ni pueden restar virtualidad a la causal esgrimida por la demandada acreedora para concluir el vínculo comercial.

desvinculación de la

el

vínculo, en

Barreiro - Ojea Quintana.

59888/05

PAULON, RAUL ALBERTO C/ CERVECERIA Y MALTERIA QUILMES S.A.I.C.A Y G. S/ ORDINARIO.

31/03/11

Cámara Comercial: F.

45. CONTRATOS: EFECTOS. INCUMPLIMIENTO Y RESOLUCION. PACTO COMISORIO.

8.2.2.

En materia de contratos el ejercicio de la facultad resolutoria

está supeditado a que "uno de los contratantes no cumpliere con su compromiso" (Ccom: 216). Debe mediar entonces, un desajuste entre la conducta debida y el comportamiento del obligado que

un incumplimiento total o parcial o en un

puede consistir en

cumplimiento defectuoso.

Barreiro - Tevez - Ojea Quintana.

53281/07

PIÑERO CLAUDIA C/ EDICIONES COLIHUE SRL S/ ORDINARIO.

30/08/11

Cámara Comercial: F.

Código de Comercio: 216.

46. CONTRATOS: EFECTOS. INCUMPLIMIENTO Y RESOLUCION. PACTO COMISORIO.

EXPRESO O IMPLICITO. CARACTERES. 15.3.

del Código de

Comercio,

elemento natural en los contratos con prestaciones recíprocas, al señalar en su párrafo primero El pacto comisorio expreso, en

cambio,

Los

pacto comisorio implícito como un

artículos

1204

del

al

Código

Civil

y

216

reconocen

las partes pueden o no incorporarlo al contrato para

modificar sus efectos normales y se encuentra previsto en el

tercer

pactar expresamente que la resolución se produzca en caso de que

con las modalidades

este supuesto, la resolución se producirá de

convenidas; en

alguna

párrafo de las aludidas normas que "las partes podrán

obligación

no

sea

cumplida

pleno derecho y surtirá efectos desde que la parte interesada comunique a la incumplidora, en forma fehaciente, su voluntad de resolver".

Uzal - Kölliker Frers.

45070/05

MERCANTE HERMANOS SACIA C/ YPF SA S/ ORDINARIO.

15/03/12

Cámara Comercial: A.

47. CONTRATOS: EFECTOS. INCUMPLIMIENTO Y RESOLUCION. PACTO COMISORIO.

EXPRESO O TACITO. CARACTERES. 8.2.2.

Se

comisorio expreso como el del tácito es la misma, así como también los son -en general- los requisitos para su ejercicio (conf. Stiglitz, Rubén, "Contratos - Teoría General", 1990, T° I, Cap. 2, pto. 3, página 732), en el primero -expreso- sólo se requiere para resolver el contrato extrajudicialmente, la manifestación del ejercicio de la facultad resolutoria y la comunicación de tal decisión en forma fehaciente comprobado el incumplimiento o el supuesto por el que se prevea su ejercicio. En el segundo -pacto comisorio implícito- el artículo 1204 del Código Civil exige, como primer recaudo, una previa interpelación con el otorgamiento de un plazo de gracia para el cumplimiento de las prestaciones adeudadas y bajo apercibimiento de resolución (conf. esta CNCom., esta Sala A, 30/12/2009, mi voto, in re: "Fertilab SA c/ Ingeniarg SA s/ Ordinario"; idem, Sala D, 23/04/2008, in re: "Stefanides, Demóstenes c/ Sistemas Bejerman SA").

que si bien la naturaleza jurídica del pacto

ha

dicho

Uzal - Kölliker Frers.

45070/05

MERCANTE HERMANOS SACIA C/ YPF SA S/ ORDINARIO.

15/03/12

Cámara Comercial: A.

48. CONTRATOS: EFECTOS. INCUMPLIMIENTO Y RESOLUCION. PACTO COMISORIO.

EXPRESO O TACITO. CARACTERES. 8.2.2.

La finalidad de la resolución, que autoriza tanto el pacto

comisorio expreso como

cumplidora la facultad de optar por la extinción del vínculo contractual cuando ha mediado incumplimiento atribuible a culpa

o

no alcanza a las prestaciones cumplidas por la culpable, y sus correlativas si fueran divisibles (conf. Anteo Ramella, "La Resolución del Contrato. Incumplimento. Imposibilidad" en "Contratos", Ed. La Rocca, Barcelona, España, 2001, página 285; idem, esta CNCom., esta Sala A, 20/12/2007, in re: Sala A, 20/12/2007, in re: "Flexar SRL c/ Calipso Software s/ Ordinario).

la otra parte, con efecto retroactivo, limitado, que

tácito, es la de otorgar a la parte

el

dolo

de

Uzal - Kölliker Frers.

OFICIAL

USO

Trabajo: contratos; pacto comisorio

45070/05

MERCANTE HERMANOS SACIA C/ YPF SA S/ ORDINARIO.

15/03/12

Cámara Comercial: A.

49. CONTRATOS. EFECTOS. INCUMPLIMIENTO Y RESOLUCION. PACTO COMISORIO.

DAÑOS Y PERJUICIOS. DAÑO AL INTERES NEGATIVO. LUCRO CESANTE. 8.2.2.

Declarada la resolución del contrato por el ejercicio del pacto comisorio, resulta viable -como posible resarcimiento del daño

al interés negativo- la indemnización del lucro cesante correspondiente al tiempo en que perduró la mora del contratante incumplidor (conforme CNCiv, 22/2/90, "Civit, Juan c/ Progress S.A.", Doctrina Judicial, t. 1990-I, p. 984; Mosset Iturraspe, J., Incumplimiento, resolución y lucro cesante, LL 1990-D, p. 1064; Spota, A., Resolución contractual por aplicación del pacto comisorio y reparación integral, ED t. 132, p. 261; Bueres, A., Resarcimiento del lucro cesante en el pacto comisorio, en la obra "La Responsabilidad - Homenaje a Isidoro H. Goldemberg",

Buenos Aires,

1995, p. 719; Zavala de González, M., en la obra

"Código Civil y normas complementarias - Análisis doctrinal y jurisprudencial", Buenos Aires, 1997, t. 2-A, ps. 222/223).

Heredia - Vassallo.

36729/02.

LC ACCION PRODUCCIONES SA C/ ARTE RADIOTELEVISIVO ARGENTINO SA

-ARTEAR-

S/ ORDINARIO (LL 17.4.12, FALLO 116231.- JA 16.5.12,

PAG 33).

27/03/12

Cámara Comercial: D.

50. CONTRATOS. EFECTOS. INCUMPLIMIENTO Y RESOLUCION. PACTO COMISORIO.

RESOLUCION EXTRAJUDICIAL. REQUISITOS. 8.2.2.

1

-

A

los fines

de disponer la extinción de un vínculo

contractual

en

forma

extrajudicial,

a

diferencia

de

lo que

acontece

cuando

se

demanda

judicialmente

la resolución

contractual

(ver

Ramella, A., "La resolución por

incumplimiento", págs. 53 y sgtes, Ed. Astrea, Buenos Aires,

1975)

(imputable) de satisfacer el deber jurídico calificado, se debe acudir al procedimiento dispuesto por el artículo 216 del Código de Comercio (Conf. Bueres, Alberto J. "El pacto comisorio tácito

verifica la "imposibilidad absoluta"

o

cuando

se

y la mora del deudor" LL 1980-A, 843).

2

- De modo que, incluso valorando las consecuencias que acarrea

la

declaración de rebeldía (CPr. 60), no subsana la omisión de

acreditar la intimación que manda a realizar la norma y mucho menos que ella hubiera sido realizada bajo apercibimiento de

resolución. Ello así, pues las presunciones legales que por tal

ausencia

hacer una adecuada

valoración de los elementos de juicio incorporados, según el

mérito de

derivan

no

eximen

al

Juez

de

la causa y lo dispuesto por el artículo 356 inciso 1°

del

CPCC,

ni

imponen

que se tengan por ciertos los hechos

expuestos

en

la

demanda,

si

el Magistrado considera

insuficientes aquellos elementos y el accionante no produjo prueba que aporte elementos de convicción suficientes para la resolución de la controversia.

Ballerini - Díaz Cordero.

23645/06.

A&S INSTALACIONES SANITARIAS SRL Y OTRO C/ SCATTURICE LEONARDO ORLANDO S/ ORDINARIO.

29/08/12

Cámara Comercial: B.

51. CONTRATOS: EFECTOS. INCUMPLIMIENTO Y RESOLUCION. PACTO COMISORIO.

PACTO COMISORIO EXPRESO. INCUMPLIMIENTO. POSIBILIDAD DE SOLICITAR INDEMNIZACION POR DAÑOS Y PERJUICIOS. 8.2.2.

El pacto comisorio expreso, es una facultad que deriva de una cláusula accidental de un contrato. El Ccom: 216 y el Cciv: 1204 establecen que podrá pactarse la resolución para el caso de que alguna obligación no se cumpla de la manera convenida. En estos casos, la resolución opera luego que la parte interesada comunique en forma fehaciente su voluntad de resolver, y cualquiera sea la modalidad de la resolución adoptada -expresa o tácita, judicial o extrajudicial-, la pretensión extintiva del vínculo puede ir acompañada del reclamo de la indemnización de los daños (cfr. Adolfo a. N. Rouillon, Código de Comercio

anotado

CNCom, Sala C, "Quispe

Flores SA, s/ ordinario", 19.10.2007).

Nina Tito, c/ Automotores San José de

y

comentado,

I,

páginas 446/50, Ed. La ley, 2005;

Tevez - Ojea Quintana - Barreiro.

1940/12

CIRCULO DE EX CADETES DEL LICEO MILITAR GRAL SAN MARTIN C/ ALMANDOZ FABIANA LAURA Y OTRO S/ AMPARO.

13/09/12

Cámara Comercial: F.

52. CONTRATOS: EFECTOS. INCUMPLIMIENTO Y RESOLUCION. PACTO COMISORIO.

CCIV: 1204. 8.2.2.

1. El

comisorio tácito. Se trata de una norma supletoria, es decir no imperativa (v. López de Zavalía, Fernando J.: "Teoría de los

contratos", Zavalía Editor, Buenos Aires, 1991, tomo 1 -Parte general-, p. 389). En función de ello, esa facultad de resolver -o pacto comisorio tácito- obedece a una cláusula natural de un contrato que quede abarcado por la previsión legal, aun cuando no esté expresada por los contratantes (v. gr. por medio de escribirla en un instrumento contractual).

2. Esa

cláusula (tácita) no priva a la parte cumplidora de

artículo 1204 del Código Civil define el pacto

exigir el cumplimiento del acuerdo. Dicha parte tiene, no obstante, la facultad u opción de seguir la vía resolutoria contra la incumplidora, salvo que el pacto comisorio haya sido desplazado íntegramente por voluntad de las partes, dado que -no estando en juego el orden público- prevalece en esta materia la

OFICIAL

USO

Trabajo: contratos; pacto comisorio

autonomía de la voluntad consagrada por el art. 1197 del Código Civil (v. ob. cit., ps. 388 y 395; v. Borda, Guillermo A.: "La reforma de 1968 al Código Civil", Edit. Perrot, Buenos Aires, 1971, p. 265).

3. La resolución contractual acontecida por vía de operar el

pacto comisorio tácito produce la aniquilación retroactiva (o ex tunc) de las obligaciones emergentes del contrato, sin perjuicio de que quedan firmes las prestaciones que se hayan cumplido, con la consecuencia estatuida por el art. 1204, 1er. párr., in fine, del código mencionado (v. López de Zavalía, ob. cit., p. 396). En otros términos, con esa salvedad, el contrato queda sin

efecto (v. Borda, ob. cit., p. 280; Cifuentes, Santos -director-: "Código Civil. Comentado y anotado", La Ley, Buenos Aires., 2008, t. III, p. 118). La razón de ello es que el acreedor cumplidor no habría contratado de haber previsto el incumplimiento (v. Cifuentes, ob. y lug. cit.).

transitar la senda de la resolución por medio del

ejercicio del pacto comisorio tácito la ley prevé un procedimiento en el artículo 1204, 2º párrafo, del cuerpo normativo civil, basado en un requerimiento de cumplimiento y el conferimiento de un plazo, cuyo transcurso sin que la prestación haya sido cumplida importa que las obligaciones "quedarán resueltas, sin más", con derecho para el acreedor al resarcimiento de daños y perjuicios.

4. Para

Machin - Garibotto.

19879/01

BRODSKY

MARIO

LUIS

C/

PASQUALINI

RODOLFO

SERGIO

Y

OTRO S/

EJECUTIVO.

18/02/14

Cámara Comercial: C.

53. CONTRATOS: EFECTOS. INCUMPLIMIENTO Y RESOLUCION. PACTO COMISORIO. DESPLAZAMIENTO. REQUISITOS. 8.2.2.

El pacto comisorio tácito rige por disponerlo la ley (Cciv:

1204), salvo que dicho pacto sea desplazado íntegramente por las partes, lo cual es facultad de ellas. Para suceder ese desplazamiento íntegro debe mediar voluntad de los contratantes en tal sentido (v. López de Zavalía, Fernando J.: "Teoría de los contratos", Zavalía Editor, Buenos Aires, 1991, tomo 1 -Parte general-, p. 389). Siguiendo la legislación moderna en muchos países, nuestro Código Civil se inclina decididamente a admitir que todo contrato, salvo estipulación contraria, contiene un pacto comisorio tácito que autoriza, en caso de incumplimiento, a solicitar la resolución del contrato (v. Borda, Guillermo A., "La reforma de 1968 al Código Civil", Edit. Perrot, Buenos Aires, 1971, p. 265).

Machin - Garibotto.

19879/01

BRODSKY

MARIO

LUIS

C/

PASQUALINI

RODOLFO

SERGIO

Y

OTRO S/

EJECUTIVO.

18/02/14

Cámara Comercial: C.

54. CONTRATOS: EFECTOS. INCUMPLIMIENTO Y RESOLUCION. PACTO COMISORIO.

8.2.2.

1.

La resolución contractual por pacto comisorio tácito

prevista en el CCIV 1204 y CCOM 216 sólo es legítima, como sostiene pacífica jurisprudencia, cuando el incumplimiento enrostrado a la contraparte reviste gravedad e importancia, afectando el contenido esencial del contrato. Lo contrario, es

decir, legitimar resoluciones basadas en incumplimientos no esenciales, validaría un ejercicio abusivo del derecho,

injustificable y contrario a la buena fe (CNCom, Sala A, "Cía. Tomas-Tel Telefónica c/ SENTRA SA", 17.4.85; íd., Sala E, "Tesler, Edgardo Gabriel c/ Cartier, Cristian Esteban y otro s/ ordinario", 12.2.15).

2. La relevancia de la obligación incumplida- es actualmente

exigido de manera expresa por la normativa para los casos como el presente por el CCCN 1088 y su remisión a las pautas del art. 1084 del mismo código, que sirven de guía para determinar cuándo un incumplimiento es esencial. Dicho artículo establece diferentes casos de incumplimiento esencial (Dir. Lorenzetti, Ricardo L., Código Civil y Comercial de la Nación Comentado, T. VI, Rubinzal- Culzoni, Bs. As., 2015, págs. 197/200). De acuerdo a su letra, un incumplimiento será considerado esencial cuando

el cumplimiento estricto de la prestación sea fundamental para el contrato, la tempestividad sea condición de mantenimiento del interés del acreedor, el incumplimiento prive al perjudicado de

lo que

anunciado de forma seria y definitiva por el acreedor al deudor.

tenía derecho a esperar, sea intencional o cuando sea

Machin - Villanueva - Garibotto.

21952/09/CA1

TRANS WEST Y COMPAÑIA SA C/ PETROBRAS ENERGIA SA S/ ORDINARIO.

7/09/16

Cámara Comercial: C.

55. CONTRATOS: EFECTOS. INCUMPLIMIENTO Y RESOLUCION. PACTO COMISORIO.

8.2.2.

La naturaleza jurídica del pacto comisorio expreso y del tácito

es

contrato extrajudicialmente, la manifestación del ejercicio de

la facultad resolutoria y la comunicación de tal decisión en forma fehaciente comprobado el incumplimiento o el supuesto por

el que se

implícito-, se exige como primer recaudo la previa interpelación con el otorgamiento de un plazo de gracia para el cumplimiento

de las prestaciones adeudadas y bajo apercibimiento de resolución (cfr. CNCom, Sala A, 15.03.12, "Mercante Hermanos SACIA c/ YPF SA"; ídem, Sala D, 23.4.08, "Stéfanides, Demóstenes c/ Sistemas Bejerman SA"; ídem, Sala C, 25.3.14, "Bianchi, José c/ Shell Compañía Argentina de Petróleo SA"; ídem, CNCom, Sala E, 3.11.17, "Tomayra SRL y otro c/ Loreal Argentina SA"). Es que, si bien el presupuesto habilitante del ejercicio de la

prevea su ejercicio. En el segundo -pacto comisorio

en el primero sólo se requiere para resolver el

la misma,

OFICIAL

USO

Trabajo: contratos; pacto comisorio

facultad resolutoria es el incumplimiento del otro contratante, en el caso de causa comisoria tácita la resolución extrajudicial del contrato no opera simplemente por esta falta de ejecución de la prestación debida por el deudor, sino que es menester la previa intimación de cumplimiento de la prestación debida con la modalidad pactada (Ramella, Anteo, La resolución por incumplimiento, Astrea, Buenos Aires, 1975, pto. 51, pág. 160).

Sala - Bargalló - Monclá.

24302/13

SELLANES CIRILO C/ MAIOLI ALDO MARIANO S/ ORDINARIO.

21/03/18

Cámara Comercial: E.

Contrato de compraventa

56. CONTRATO DE COMPRAVENTA. EXTINCION. PACTO COMISORIO. INCUMPLIMIENTO. CLAUSULA RESOLUTORIA. INVOCACION. 10.10.3

CONFORME CON EL TEXTO DEL CCOM 216 LA CLAUSULA RESOLUTORIA SOLO PUEDE INVOCARLA LA PARTE QUE HA CUMPLIDO U OFRECER CUMPLIR ANTE LA INEJECUCION DE LA CONTRAPARTE, SIEMPRE QUE EL INCUMPLIMIENTO SEA IMPORTANTE: SI BIEN PUEDE SER PARCIAL, NO PUEDE FUNDARSE EN EL DE OBLIGACIONES ACCESORIAS, PORQUE SERIA UN EJERCICIO ABUSIVO REPUGNANTE A LA MORAL Y A LAS BUENAS COSTUMBRES. EN CADA CASO, LA DETERMINACION DE LA IMPORTANCIA QUEDA SOMETIDA A LA APRECIACION JUDICIAL, TENIENDOSE PRESENTE QUE LA IMPORTANCIA DEBE QUITAR INTERES (EN EL ACREEDOR) A LA EJECUCION ULTERIOR.

VIALE - BARRANCOS Y VEDIA - JARAZO VEIRAS

PERSECHINI, NORBERTO C/ MANUEL ESTEVEZ.

22/08/84

CAMARA COMERCIAL: A

57. CONTRATO DE COMPRAVENTA. MODALIDADES. COMPRAVENTA SOBRE MUESTRAS. FALTA DE IDENTIDAD ENTRE LA MERCADERIA ENTREGADA Y LA MUESTRA: CARGA DE LA PRUEBA. PACTO COMISORIO. EXCEPTIO NON ADIMPLETI CONTRACTUS. REQUISITOS. 10.6.4

1. CONSTITUYE UNA VENTA SOBRE MUESTRAS O SEGUN MUESTRAS, LA OPERACION EFECTUADA EN VIRTUD DE LA OFERTA CONTENIDA EN UN CATALOGO O LISTA DE PRECIOS

CUANDO EN

ELLOS SE ESPECIFICAN LA DIMENSION DE LOS OBJETOS O

CIERTAS CALIDADES, Y CON MAYOR RAZON SI FIGURAN DIBUJOS DE LOS OBJETOS A

ENTREGAR.

2.

PUEDEN DARSE REGLAS INFLEXIBLES RESPECTO A QUIEN INCUMBE LA CARGA DE PROBAR LA FALTA DE IDENTIDAD ENTRE LA MERCADERIA ENTREGADA Y LAS MUESTRAS O LAS CUALIDADES PROMETIDAS EN BASE A ESTAS, ESTANDO LA CUESTION INSERTA EN UN PROCESO CORRESPONDE ATENERSE A LAS PRESCRIPCIONES QUE EN RELACION A LA CARGA PROBATORIA ESTABLECEN LAS NORMAS ADJETIVAS.

3. PARA LA VIABILIDAD DEL PACTO COMISORIO ES NECESARIO QUE EL

INCUMPLIMIENTO ENROSTRADO REVISTA GRAVEDAD E IMPORTANCIA AFECTANDO EL CONTENIDO ESENCIAL DEL CONTRATO. ACORDAR LA POSIBILIDAD DE RESOLVER UN CONTRATO POR UN INCUMPLIMEINTO PARCIAL POCO SIGNIFICATIVO IMPLICARIA BRINDAR AQUIESENCIA CON UN EJERCICIO VERDADERAMENTE ABUSIVO E INJUSTIFICABLE DEL DERECHO A RESOLVER NO TOLERADO POR NUESTRO ORDENAMIENTO JURIDICO (CCIV 1071). 4. PARA EJERCER LA EXCEPTIO NON ADIMPLETI CONTRACTUS NO BASTA UN INCUMPLIMIENTO INSIGNIFICANTE O DE MENUDO ALCANCE PORQUE DE OTRO MODO SERIA ABUSIVO Y CONTRARIO A LA BUENA FE.

EL PUNTO DE VISTA DEL DERECHO SUSTANCIAL NO

SI

BIEN DESDE

(EN IGUAL

SENTIDO: SALA D, 14.9.84, "GRIFMAN, JULIO C/ LENNON

CORP. SA";

SALA A, 11.4.06, "FABERSIL SA C/ ANTIGUAS ESTANCIAS

DON ROBERTO SA S/ ORDINARIO").

JARAZO VEIRAS - BARRANCOS Y VEDIA - VIALE

MATEO BARD E HIJOS SRL C/ VICTORINO GODOY.

14/09/84

CAMARA COMERCIAL: A

58. CONTRATO DE COMPRAVENTA. EXTINCION. PACTO COMISORIO. INTIMACION AL CUMPLIMIENTO POR MISIVA. INTERPRETACION. OTORGAMIENTO DE NUEVO PLAZO. PURGA DE LA MORA. IMPROCEDENCIA. 10.10.3

SI EN UN CONTRATO DE COMPRAVENTA UNO DE LOS COCONTRATANTES NO CUMPLE CON LA OBLIGACION A SU CARGO A LA FECHA DE VENCIMIENTO, INCURRE EN MORA, Y LA CIRCUNSTANCIA DE QUE EL OTRO COCONTRATANTE LO INTIME POR MISIVA A CUMPLIR DENTRO DEL PLAZO DE 15 DIAS, DICHA CIRCUNSTANCIA NO PUEDE INTERPRETARSE COMO OTORGAMIENTO DE UN NUEVO PLAZO, NI IMPLICA PURGAR LOS EFECTOS DE LA MORA, SINO QUE TAL INTIMACION, SOLO TIENE LOS ALCANCES PREVISTOS POR EL CCOM 216, PARA PONER EN MARCHA EL MECANISMO QUE POSIBILITA LA RESOLUCION CONTRACTUAL.

MIGUEZ DE CANTORE - JARAZO VEIRAS - VIALE

M.T.C. REALIZACIONES SRL C/ PENTHA GROUP SA S/ COBRO DE PESOS.

OFICIAL

USO

CAMARA COMERCIAL: A

Trabajo: contratos; pacto comisorio

59. CONTRATO DE COMPRAVENTA. EXTINCION. PACTO COMISORIO.

DEFECTO EN LA PROMOCION DE LA DEMANDA. DEDUCCION DE ACCION RESARCITORIA. AUSENCIA DE PREVIA ACCION POR CUMPLIMIENTO O RESOLUCION CONTRACTUAL. INCUMPLIMIENTO DEL CCOM: 216. IMPROCEDENCIA. ACCIONANTE. REMISION DE CARTA DOCUMENTO. INTIMACION A ENTREGAR MERCADERIA. APERCIBIMIENTO DE RESCISION. 10.3.

RESULTA IMPROCEDENTE SOSTENER QUE MEDIO UN DEFECTO EN LA

PROMOCION DE LA DEMANDA, CON BASE EN QUE EL ACCIONANTE INICIO ACCION RESARCITORIA SIN PREVIA O SIMULTANEAMENTE ACCIONAR POR CUMPLIMIENTO O RESCISION DE UN CONTRATO DE SIEMBRA Y COMPRAVENTA DE PAPAS, CONTRAVINIENDO ASI EL DISPOSITIVO DEL CCOM: 216 CUANDO, -COMO EN EL CASO-, SE VERIFICA QUE AL TIEMPO EN QUE LA DEFENDIDA LE REMITIO UNA CARTA DOCUMENTO EN LA QUE DIO POR RESCINDIDO EL CONTRATO, EN LA MISMA FECHA EL PRETENSOR LA INTIMO A LA ENTREGA DE LA MERCADERIA FALTANTE DENTRO DE LOS QUINCE DIAS, BAJO APERCIBIMIENTO DE RESCINDIR EL VINCULO CONTRACTUAL. ELLO PUES, ESTA ULTIMA MISIVA ES RELEVANTE EN CUANTO SUPONE NADA MENOS QUE EL "REQUERIMIENTO" A QUE ALUDE EL CCOM: 216, EN VIRTUD DEL CUAL LA PARTE CUMPLIENTE O QUE SE CONSIDERE TAL, PUEDE EN UN PLAZO NO INFERIOR A QUINCE DIAS, TAL EL OTORGADO, EXIGIR DE LA OTRA EL CUMPLIMIENTO DE LA PRESTACION A SU CARGO, PERIODO LUEGO DE TRANSCURRIDO EL CUAL, LA RESOLUCION OPERA OPE LEGIS, TODA VEZ QUE LA LOCUCION "SIN MAS" EMPLEADA EN EL DISPOSITIVO DEBE ENTENDERSE COMO SINONIMO DE "PLENO DERECHO". CABE PRECISAR, QUE LA RESOLUCION COMO COLORARIO DE LA DESATENCION DE LA PRESTACION RECLAMADA, ES DE FUENTE PRECEPTIVA, DE MODO QUE, MALGRADO CIERTA DOCTRINA EN CONTRARIO, NO HACE FALTA INTIMAR BAJO EL EXPRESO APERCIBIMIENTO DE RESOLVER EL CONTRATO (CFR. STIGLITZ, RUBEN S., "PACTO COMISORIO IMPLICITO. NATURALEZA, FUNCION Y REQUISITOS",

DEL 13.7.99). A MAS, NADA OBSTA LA CIRCUNSTANCIA DE QUE

EN LL

TALES CONTINGENCIAS DE REQUERIMIENTO E INTIMACION HAYAN TENIDO CABIDA EN EL AMBITO EXTRAJUDICIAL, POR CUANTO EL TEXTO LEGAL

INTERPRETADO EN SU RECTA INTELIGENCIA NO SE CIRCUNSCRIBE A LAS ACTUACIONES JUDICIALES.

MIGUEZ - VIALE.

ALIMENTOS

MODERNOS

SA C/ AGROPECUARIA

EL

CAPRICHO

SA

S/

ORDINARIO.

31/10/02

CAMARA COMERCIAL: A.

60. CONTRATO DE COMPRAVENTA. EXTINCION. PACTO COMISORIO.

DECISION JUDICIAL. PRETENSOR. ACCION DE RESOLUCION CONTRACTUAL. IMPROCEDENCIA. PRECEDENTE EXTINCION DEL VINCULO. IMPOSIBILIDAD DE ACCIONAR POR INCUMPLIMIENTO. PREVIA INTIMACION BAJO APERCIBIMIENTO DE RESOLUCION. 10.10.3.

MAL PUEDE EL PRETENSOR INICIAR ACCION RESOLUTORIA DE UN CONTRATO DE SIEMBRA Y COMPRAVENTA DE PAPA CUANDO SE VERIFICA QUE EL

CONTRATO

SE HABIA RESUELTO CON ANTERIORIDAD. A ELLO CABE

AGREGAR, LA IMPOSIBILIDAD DE ACCIONAR POR INCUMPLIMIENTO, TODA

VEZ QUE HABIENDO INTIMADO PREVIAMENTE BAJO APERCIBIMIENTO DE

HABERSE EXIGIDO LUEGO SU

CUMPLIMIENTO,

RESOLVER EL CONTRATO, MAL PODRIA

PUES UN TEMPERAMENTO SEMEJANTE IMPORTARIA UN

EJERCICIO EN FRANCA VIOLACION AL "IUS VARIANDI" DEL CCOM: 216.

DE

DAÑOS

MODO

PUES,

QUE

SOLO

RESTABA

EL

RECLAMO

DE

COMPENSATORIOS,

COMPRENSIVOS

DE

TODOS

LOS

RUBROS

DE

LA

REPARACION PLENA (CCIV: 511, 519 Y CONCS.).

 

MIGUEZ - VIALE.

 

ALIMENTOS

MODERNOS

SA

C/

AGROPECUARIA

EL

CAPRICHO

SA

S/

ORDINARIO.

31/10/02

CAMARA COMERCIAL: A.

61. CONTRATO DE COMPRAVENTA. EXTINCION. PACTO COMISORIO. AUSENCIA DE PREVIA ACCION POR CUMPLIMIENTO O RESOLUCION CONTRACTUAL. INCUMPLIMIENTO DEL CCOM: 216. IMPROCEDENCIA. ACCIONANTE. REMISION DE CARTA DOCUMENTO. 10.10.3.

Procede rechazar el reclamo de la actora por devolución del precio e indemnización de daños y perjuicios por cuanto no respetó los requisitos necesarios para que opere la resolución extracontractual por pacto comisorio tácito. Ello así, en tanto una carta documento constituye la única constancia de la que surge la exteriorización de la voluntad resolutoria de la actora y la primera comunicación en tal sentido recibida por la demandada. De su texto se desprende inequívocamente la intención de la accionante de resolver el contrato, al reclamar la devolución del precio pagado y el resarcimiento de los daños y

perjuicios. Sin embargo, lo cierto es que, tratándose del ejercicio de un pacto comisorio implícito, resulta indispensable formular previamente una intimación de cumplimiento bajo apercibimiento de resolución, otorgando un plazo de al menos quince días, de conformidad a lo establecido por los arts. 1204

Código Civil

recaudos no fueron cumplidos.

y 216 Ccom., resultando en la especie que dichos

Míguez - Uzal - Kölliker Frers.

15698/06

FERTILAB SA C/ INGENIARG SA S/ ORDINARIO.

30/12/09

Cámara Comercial: A.