1.

Obtinera terenului

a) Teren de vanzare Zona Branesti/ Pasarea , suma = 41.000 euro.

- Suprafata totala: 500 mp
- Pret pe mp: 82 euro/mp
- Tip teren: intravilan
- Utilitati: apa, gaze, curent
Sursa: https://www.olx.ro/oferta/teren-de-vanzare-branesti-pasarea-cartier-de-vile-
IDcx9MF.html#f083ad585a

b) Teren de vanzare Zona Domnesti, suma = 38.400 euro.

- Suprafata totala: 640 mp
- Pret pe mp: 60 euro/mp
- Tip teren: intravilan
- Utilitati: curent, gaze,
Sursa: https://www.olx.ro/oferta/excelent-teren-domnesti-str-luceafarului-
ID2oGKJ.html#a7fe9648a3;promoted

c) Teren de vanzare Zona Aparatorii Patriei, suma = 95.000 euro

- Suprafata totala : 271 mp
- Pret pe mp: 350 euro/mp
- Tip teren : intravilan
- Utilitati: apa, gaze, curent, canalizare
Sursa: https://www.olx.ro/oferta/teren-aparatorii-patriei-IDc5M8Y.html#fe4a4551ba

Media = (82 euro/mp + 60 euro/mp+350 euro/mp)/3 = 164 euro/mp

 Pret conductă instalații termice 2-8 ron/ ml

 Pret conducta instalatii de canalizare 1,5-2 ron/mp
 Pret tevi apa 2-8 ron/ml
 Pret tevi gaz 4-6 ron/ml
2. Rețea de apă și canalizare

- Cost executie branșament de apa: L= 5 ml, și cu cămin și contor clasic:

1706.18 lei
- Cost execuție branșament de apa : L = 10 ml, și foraj 7 ml cu cămin și
contor clasic: 2.800 lei
- Cost execuție branșament de apă L= 5 ml cu cămin și contor cu unde
radio: 3.262 lei
- Aviz apa și canalizare: 124 lei
- Taxă de racordare: 145 lei
- Cost execuție racord canalizare, L = 5ml fără cămin, H=1m ; 608 lei
- Cost execuție racord de canalizare, L= 5ml și camin H= 1 m; 1580 lei
- Cost execuție racord de canalizare, L=5 ml, fără cămin H=2 m, săpătură
în teren normal: 776 lei
- Cost execuție racord de canalizare, L= 5 ml cu cămin H=2 m, săpătură în
teren normal: 1908 lei

Total racordare la utilități RE+RG+RA

RE= 2700 lei + 1000 lei + 200 lei = 3900 lei

RG= 1650 lei + 250 lei + 2000 lei = 2100 lei
RA= 2800 lei + 124 lei + 145 lei + 1580 lei = 4649 lei

Total = 3900 lei + 2100 lei + 4649 lei = 10.649 lei

 3. Cheltuieli pentru proiectare și asistență Tehnică

Taxe certificat de urbanism.

251 – 500 mp : 6-8 lei
501 – 750 mp : 8-10 lei
Costuri de proiectare:
Proiect DTAC ( proiect arhitectură, rezistență și proiectare instalații ) : 15 – 20
euro/mp
Extras de carte funciară: 20 – 40 lei
Taxe autorizașie de construire: 0.5% din valoarea de investiție.
Cost studiu geotehnic : 800 – 1600 lei
Contract firmă salubritate: 150 – 200 lei

Total= 8+15x160 mp + 40 + 1000 + 150 = 3598 rotunjit 3600 lei fără taxe de
autorizație.
 4. Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului.
Rețeaua electrică
- Branșament monofazat radial aerian:
Fără priză de pământ: 1400-1700 lei
Cu priză de pământ:2100-2500 lei
- Branșament monofazat radial subteran
Fără priză de pământ: 2150 – 2400 lei
Cu priza de pământ: 2700 – 3000 lei
- Branșament trifazat radial aerian: 2000 – 3000 lei
- Branșament trifazat radial subteran: 3000-3500 lei
- Pentru distanțe mai mari de 20 m de la stălp/ firidă metru suplimentar =
50 lei
- Costruri plantare stălpi: 4000 lei
- Proiect racordare la rețeaua electrică: 1000-2000 lei
- Aviz alimentare cu energică electrică: 112 – 350 lei

Rețea gaze – Distrigaz ( 7 m )

- Zona verde sau pământ: 1250 – 1500 lei

- Piatră : 1300 – 1600 lei
- Asfalt sau beton: 1650 lei
- Asfalt peste beton: 1400 – 1700 lei
- Aviz gaze naturale: 200- 300 + 65 lei/ ml
- Proiect de racordare la rețea: 2000 lei
Lucrări de instalații