CONTRATO

1. DEFINICIÓN

Según artículo 140 del código civil, el acto jurídico es la manifestación de voluntad destinada a
crear, regular, modificar o extinguir relaciones jurídicas. Para su validez requiere de cuatro
factores: agente capaz, objeto físico y jurídicamente posible, fin lícito y observancia de la forma
prescrita bajo sanción de nulidad.

En términos propios, el contrato o acto jurídico es un acuerdo de voluntades entre dos o más
personas que crean derechos y obligaciones entre los participantes.

2. TIPOS DE CONTRATOS.

A continuación, se muestra los contratos que se encuentran en el código civil:

2.1. CONTRATOS PREPARATORIOS

De acuerdo al artículo 144 del código civil, “Por el compromiso de contratar las partes se obligan
a celebrar en el futuro un contrato definitivo”

A. CONTRATO DE OPCIÓN

Según artículo 1419 del código civil, “Por el contrato de opción, una de las partes queda
vinculada a su declaración de celebrar en el futuro un contrato definitivo y la otra tiene el
derecho exclusivo de celebrarlo o no”

B. CONTRATO DE OPCIÓN RECIPROCA

El artículo 1420 del código civil menciona “Es válido el pacto en virtud del cual el contrato de
opción recíproca puede ser ejercitado indistintamente por cualquiera de las partes”

C. CONTRATO DE OPCIÓN CON RESERVA DE BENEFICIARIO

Según artículo 1421 del código civil, “Es igualmente válido el pacto conforme al cual el optante
se reserva el derecho de designar la persona con la que se establecerá el vínculo definitivo”

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 Como interpretación propia, los contratos preparatorios son aquellos tipos de actos jurídicos
que obliga a una o ambas partes a tener un contrato definitivo en el fututo. Como ejemplo a
estos contratos tenemos: contrato de apertura de crédito, este tipo de acto jurídico consiste en
que el acreditante se obliga a poner una suma de dinero a disposición del acreditado o contraer
obligación por cuenta de éste para que el mismo haga uso del crédito concedido a futuro,
respetando los términos y condiciones.

2.2. CONTRATO EN FAVOR DE TERCERO

Según el artículo 1457 del código civil, “Por el contrato en favor de tercero, el promitente se obliga
frente al estipulante a cumplir una prestación en beneficio de tercera persona. El estipulante debe
tener interés propio en la celebración del contrato.”

2.3. COMPRAVENTA

Artículo 1529: “Por la compraventa el vendedor se obliga a transferir la propiedad de un bien al

comprador y éste a pagar su precio en dinero.”

2.4. PERMUTA

Artículo 1602: “Por la permuta los permutantes se obligan a transferirse recíprocamente la

propiedad de los bienes.”

2.5. SUMINISTRO

Artículo 1604: “Por el suministro, el suministrante se obliga a ejecutar en favor de otra persona
prestaciones periódicas o continuadas de bienes.”

2.6. DONACIÓN

Artículo 1621: “Por la donación, el donante se obliga a transferir gratuitamente al donatario la

propiedad de un bien.”

2.7. MUTUO

Artículo 1648: “Por el mutuo, el mutuante se obliga a entregar al mutuatario una determinada
cantidad de dinero o de bienes consumibles, a cambio de que se le devuelvan otros de la misma
especie, calidad o cantidad.”

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2.8. ARRENDAMIENTO

Artículo 1666: “Por el arrendamiento el arrendador se obliga a ceder temporalmente al

arrendatario el uso de un bien por cierta renta convenida.”

2.9. HOSPEDAJE

Artículo 1713: “Por el hospedaje, el hospedante se obliga a prestar al huésped albergue y,

adicionalmente, alimentación y otros servicios que contemplan la ley y los usos, a cambio de una
retribución. Esta podrá ser fijada en forma de tarifa por la autoridad competente si se trata de
hoteles, posadas u otros establecimientos similares.”

2.10. COMODATO

Artículo 1728: “Por el comodato, el comodante se obliga a entregar gratuitamente al comodatario

un bien no consumible, para que lo use por cierto tiempo o para cierto fin y luego lo devuelva.”

2.11. PRESTACIÓN DE SERVICIOS

A. LOCACIÓN DE SERVICIOS

Artículo 1764: “Por la locación de servicios el locador se obliga, sin estar subordinado al
comitente, a prestarle sus servicios por cierto tiempo o para un trabajo determinado, a
cambio de una retribución.”

B. CONTRATO DE OBRA

Artículo 1771: “Por el contrato de obra el contratista se obliga a hacer una obra
determinada y el comitente a pagarle una retribución.”

C. MANDATO

Artículo 1790: “Por el mandato el mandatario se obliga a realizar uno o más actos
jurídicos, por cuenta y en interés del mandante.”

D. DEPÓSITO

D.1. DEPÓSITO VOLUNTARIO

Artículo 1814: “Por el deposito voluntario el depositario se obliga a recibir un bien para
custodiarlo y devolverlo cuando la solicite el depositante.”

D.2. DEPÓSITO NECESARIO

Artículo 1854: “El depósito necesario es el que se hace en cumplimiento de una obligación
legal o bajo el apremio de un hecho o situación imprevistos.”

E. SECUESTRO

Artículo 1857: “Por el secuestro, dos o más depositantes confían al depositario la custodia
y conservación de un bien respecto del cual ha surgido controversia.”

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2.12. FIANZA

Artículo 1868: “Por la fianza, el fiador se obliga frente al acreedor a cumplir determinada
prestación, en garantía de una obligación ajena, si ésta no es cumplida por el deudor.
La fianza puede constituirse no sólo en favor del deudor sino de otro fiador.”

2.13. RENTA VITALICIA

Artículo 1923: “Por la renta vitalicia se conviene la entrega de una suma de dinero u otro bien
fungible, para que sean pagados en los períodos estipulados.”

2.14. JUEGO Y APUESTA

Artículo 1942:”Por el juego y la apuesta permitidos, el perdedor queda obligado a satisfacer la

prestación convenida, como resultado de un acontecimiento futuro o de uno realizado, pero
desconocido para las partes.

El juez puede reducir equitativamente el monto de la prestación cuando resulta excesiva en

relación con la situación económica del perdedor.”

Luego de haber visto unos ejemplos de contratos de acurdo al código civil, procedemos a realizar
una clasificación general de los contratos.

3. CLASIFICACIÓN DEL ACTO JURIDICO

a) Actos positivos y negativos.

En los actos positivos, el nacimiento, modificación, extinción, etc de un derecho, esto
depende de la realización del acto. Por ejemplo: la entrega de una suma de dinero, la
realización de un trabajo o de una obra de arte.

Mientras que la conducta jurídica consiste en una omisión o abstención, en el caso de las
obligaciones de no hacer. Por ejemplo: El propietario de una casa alquilada a un tercero
debe abstenerse de perturbarlo en el goce de ella.

b) Actos unilaterales y bilaterales

Los actos jurídicos son unilaterales cuando para su perfección, requiere de la voluntad de
una sola parte, como ejemplo: el caso de un testamento.
Son bilaterales cuando pretenden el consentimiento de dos o más voluntades, ejemplo:
los contratos de trabajo.

c) Actos formales y no formales

Actos formales son los que cuya eficacia, depende de la observancia de las formalidades
ordenadas por la ley. Mientras que los actos no formales son aquellos cuya validez no
depende del cumplimiento de un acto alguno.

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 Para el caso de los actos formales un ejemplo sería: el matrimonio civil o las donaciones de
bienes muebles de valor considerable; y para los actos no formales sería la compra y venta
o las donaciones de bienes muebles de escaso valor.

d) Actos nominados e innominados

Algunos ejemplos de actos nominados son el matrimonio, el testamento, la compra venta,
etc. De actos innominados no existe la posibilidad de dar ejemplo, ya que no están
previstas por la ley.

e) Actos constitutivos y declarativos

Se diferencian por los efectos del acto jurídico, el acto constitutivo es el que genera
efectos desde el momento de su celebración hasta adelante. En cambio, el acto
declarativo es el que reconoce los efectos jurídicos ya existentes, anteriores a su
celebración.

f) Actos simples y compuestos

Se diferencian por las relaciones jurídicas que forman, los actos simples generan
relaciones jurídicas simples, mientras que los compuestos generaran tal y cual como su
nombre lo dice.

Por ejemplo, un caso de acto simple sería el contrato de compra venta genera
obligaciones entre vendedor y comprador. Para el caso de acto compuesto seria el
matrimonio, debido a que genera relaciones entre los cónyuges.

g) Actos principales y accesorios

La distinción radica según los actos estén o no vinculados, por una relación que genera
dependencia. El acto principal es el que existe por sí mismo, mientras que el acto
accesorio depende del acto principal.

h) Actos patrimoniales y extra-patrimoniales

Los actos patrimoniales son aquellos que tienen un contenido económico. Ejemplo: los
contratos, la constitución de una sociedad, etc.
Los extra-patrimoniales se refieren a derechos y deberes de familia. Ejemplo: el
matrimonio, la adopción, etc.

i) Actos entre vivos y por causa de muerte

Los actos jurídicos cuya eficacia no depende de la expiración de aquellos de cuya voluntad
provienen, son conocidos como actos entre vivos. Ej.: los contratos.
Cuando producen efectos después del fallecimiento de aquellos de cuya voluntad emanan,
son denominados actos de última voluntad. Ej.: los testamentos.

j) Actos de disposición, de obligación y administración

Los actos de disposición son de características distintas, por ejemplo: la enajenación y el
gravamen.

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 Los actos de obligación son aquellos por los cuales una persona que se constituye en
deudora, se obliga a una prestación, de hacer o de no hacer, a favor de otra que es
constituida en acreedora.
Los actos de administración son aquellos que se encuentran al cuidado y conservación de
bienes o patrimonios en cuya ejecución se puede llegar a actos de disposición o de
obligación. Ejemplo: el arrendamiento, comodato.

k) Actos gratuitos y onerosos

Los actos gratuitos están a cargo de una sola de las partes y responden a un propósito de
liberalidad. Ejemplo: la donación, los testamentos, etc.
Mientras que en los onerosos, las obligaciones son reciprocas, ejemplo: la permuta.

l) Actos conmutativos y aleatorios

Los conmutativos son actos onerosos en la cual las prestaciones reciprocas tienen una
relación de equivalencia. Ejemplo: la compra y venta.

Los aleatorios son actos onerosos que implica un riesgo que afecta la equivalencia de las
prestaciones que las partes deben cumplir, por ejemplo: el juego y la apuesta.

m) Actos de ejecución inmediata y de ejecución continuada.

El primero es aquel que las prestaciones deben ser cumplidas en el momento mismo de su
celebración, por ejemplo: compra y venta al contado.
El segundo se refiere a que las prestaciones deben ser cumplidas periódicamente,
ejemplo: la venta a plazos.

n) Actos puros y modales

El acto puro se caracteriza porque su eficacia no puede estar sometida a una modalidad,
sea esta una condición o a un plazo. Como ejemplo tenemos a los matrimonios, las
adopciones, etc.

El acto modal es lo opuesto al acto puro, como ocurre con la compra y venta o
arrendamiento.