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ANÁLISIS, DIAGNOSTICO DE PATOLOGÍA PROPUESTA DE REHABILITACIÓN

CASA CAMPESTRE U3 MESA DE YEGUAS COUNTRY CLUB ANAPOIMA – APULO
“TEMA DE MONOGRAFÍA PREVIA PARA OBTENER
EL TITULO DE INGENIERO CIVIL”
AUTORES:
MISAEL CONTRERAS
CARLOS ANDRES HERRERA
CORPORACIÓN UNIVERSITARIA MINUTO DE DIOS
FACULTAD DE INGENIERÍA
PROGRAMA DE INGENIERÍA CIVIL
GIRARDOT
2018
ii
ANÁLISIS, DIAGNOSTICO DE PATOLOGÍA Y PROPUESTA DE

REHABILITACIÓN EN CASA CAMPESTRE U3 MESA DE YEGUAS COUNTRY
CLUB ANAPOIMA – APULO
“TEMA DE MONOGRAFÍA PREVIA PARA OBTENER
EL TITULO DE INGENIERO CIVIL”
AUTORES:
MISAEL CONTRERAS
CARLOS ANDRES HERRERA
TUTOR(A): MARÍA CLAUDIA VERA, HENRY MUÑOZ, ALDEMARO GULFO
CORPORACIÓN UNIVERSITARIA MINUTO DE DIOS
FACULTAD DE INGENIERÍA CIVIL
PROGRAMA DE INGENIERÍA CIVIL
GIRARDOT
2018
iii
Agradecimientos
El agradecimiento primordial a Dios, por darme la oportunidad de encaminar mis sueños y metas
en el mejor de los caminos posibles. A mi madre, Rosalba Herrera, porque en cada uno de mis pasos para
alcanzar mis metas estuvo para sostenerme por si ocurría algún tropiezo, a mis familiares, compañeros de
profesión tanto académica como laboralmente y en general a todos aquellos que aportaron y guiaron mi
camino para la obtención de los conocimientos para el desarrollo de este trabajo de grado.
Carlos Andrés Herrera.
Dedico mi trabajo de grado a Dios por permitir salir adelante en las circunstancias que se
me pudieron aparecer durante mi proceso de formación profesional en la ingeniería civil. De
igual forma, dedico esta monografía a mis padres y familia porque han sabido apoyarme en todos
los momentos durante el tiempo transcurrido en la realización de esta monografía. También es
meritorio dedicar este trabajo de grado a los docentes del programa de ingeniería civil de la
universidad Minuto de Dios por tener el compromiso de enseñarnos y formarnos en el área de
nuestra profesión ya que es una labor difícil porque es fácil aplicar los conocimientos, pero no
trasmitirlos.
Misael Contreras.
iv
Resumen
En el presente escrito se tuvo como finalidad realizar un estudio patológico de una edificación
para determinar las afectaciones que surgieron después de su construcción y que se pueden
enmarcar como importantes para disminuir la habitabilidad y calidad de una edificación. Para
esto se tomó como paciente1 la vivienda campestre U3 en el municipio de Anapoima, Conjunto
campestre Mesa de Yeguas Club country, verificando sus instalaciones y resaltando las
patologías encontradas para su caracterización, diagnóstico y posible solución desde el punto de
vista ingenieril basando en escrito teóricos como el estudio de Broto(2006) y la Norma técnica
colombiana NTC 5551.
Se realizó una investigación descriptiva mezclada con el estudio de campo para obtener las
características reales tanto cuantitativas como cualitativas para determinar el estado en el que se
encuentra el paciente para dar cumplimiento a las normatividades que regulan la construcción en
el país colombiano. Es por esto que se identificaron las afectaciones (grietas, fisuras, humedad,
descascara miento, asentamientos diferenciales, etc.), los procesos de intemperización o posibles
orígenes de las patologías y se agruparon por su tipo de afectación para determinar la solución
desde nuestro punto de vista y finalizar con las conclusiones del origen de las patologías aquí
mencionadas.
Palabras claves: patologías, intemperización, Asentamientos diferenciales Grietas, Fisuras,
1
Paciente: Unidad residencial a la cual se le hará el estudio patológico.
ii
Abstract
In the present article is aimed to make a pathological study of a building to determine the
damages that arose after its construction and that can be framed as important in order to decrease
the liveability and quality of a building. For this was taken as a patient2 housing campestre U3 in
the municipality of Anapoima, campestre Bureau of Mares Country Club, verifying their
facilities and highlighting the pathologies found for characterization, diagnosis and possible
solution from the engineering point of view based on written theoretical as well as the study of
Broto(2006) and the Colombian Technical Standard NTC 5551.
A descriptive research was conducted mixed with the field study to obtain the actual
characteristics both quantitative and qualitative to determine the status of the patient to comply
with the regulations governing the construction in the country of Colombia. This is why we
identified the affectations (cracks, fissures, humidity, husks, differential settlements, etc.), the
processes of weathering or possible origins of the pathologies and grouped by type of affectation
to determine the solution from our point of view and end with the conclusions of the origin of the
pathologies mentioned here.
Keywords: Pathologies, weatherability, differential settlement cracks, fissures,
2
Patient: residential unit to which it will be pathological study.
iii
Nota de aceptación
Presidente del Jurado
Jurado
Jurado
Jurado
Girardot, noviembre de 2018

iv
TABLA DE CONTENIDO
Introducción .................................................................................................................................. 1
Objetivos ........................................................................................................................................ 3
Planteamiento del problema ........................................................................................................ 4
Justificación ................................................................................................................................... 5
Alcances ......................................................................................................................................... 6
Metodología ................................................................................................................................... 7
Historia clínica .............................................................................................................................. 8
Diagnostico................................................................................................................................... 18
Anexos .......................................................................................................................................... 18
5.3 Control De Agrietamiento ................................................................................................................ 18
Estudio de suelos ......................................................................................................................... 20
Planta arquitectónica primer piso ............................................................................................. 27
Planta arquitectónica segundo piso ........................................................................................... 28
Fotografías ................................................................................................................................... 29
Bibliografía .................................................................................................................................. 30
Primera parte .............................................................................................................................. 31
Descripción del paciente: ........................................................................................................................ 31
Segunda parte .............................................................................................................................. 32
Actividades preparatorias del estudio ................................................................................................... 32
Preparación y planteamiento del estudio .............................................................................................. 32
2.1 - Inspección preliminar de la obra .................................................................................................. 32
2.2- Definición de objetivos y alcance del estudio ................................................................................ 32
2.3 – Definición de la información que se necesita recopilar o levantar.............................................. 32
2.4- Definición del alcance de la exploración y medios necesarios ..................................................... 32
2.5- Permiso y autorización que garantice la accesibilidad.................................................................. 33
2.6- Definición del equipo de trabajo que realiza la exploración ......................................................... 34
2.7- Definición de los medios para realizar la exploración................................................................... 34
2.8- Medidas preventivas a tener en cuenta durante la exploración ................................................... 34
Tercera parte ............................................................................................................................... 35
Desarrollo del estudio ............................................................................................................................. 35
v
Datos específicos del estudio................................................................................................................... 35

3.2- Datos generales del entorno ........................................................................................................... 36
3.3 – Edificaciones u obras vecinas ........................................................................................................ 36
3.4 – Medio ambiente .............................................................................................................................. 37
3.5- Datos específicos del paciente ........................................................................................................ 37
3.6- Arquitectura ..................................................................................................................................... 38
3.6.1- Tipología arquitectónica............................................................................................................... 38
3.7 – Estructura ....................................................................................................................................... 38
3.7.1- Tipología de la estructura. ........................................................................................................... 38
3.7.2- Configuración estructural. ........................................................................................................... 39
3.7.4- Normatividad a la fecha de construcción: ................................................................................... 39
3.7.5 Constatación del estado. ................................................................................................................ 41
3.7.6 Constatación del comportamiento. ............................................................................................... 41
3.8- Cimentación ..................................................................................................................................... 41
3.8.1 Tipología de la cimentación. .......................................................................................................... 41
3.9- Datos específicos de las lesiones ...................................................................................................... 43
3.9.1- Nombre de la lesión ........................................................................................................................ 43
3.9.2- Localización de la lesión................................................................................................................. 43
3.9.3- Aspecto de la lesión (extensión, dimensiones, forma y profundidad) ............................................. 43
3.9.5 Realización de los ensayos y estudios para comprobación ............................................................... 88
4.- Parte ...................................................................................................................................... 101
5.- Quinta Parte ....................................................................................................................................... 103
5.1- Selección de la intervención más adecuada y planteamiento de la intervención .............................. 103
Presupuesto ................................................................................................................................ 110
CONCLUSIONES..................................................................................................................... 111
vi
Lista de tablas
Tabla 1: Valores Máximos De Separación De Fisuras ................................................................ 19

Tabla 2: Registro de perforación 1 ............................................................................................. 21
Tabla 5: Registro de perforación 4 .............................................................................................. 24
Tabla 6: Resumen de ensayos de laboratorio............................................................................... 25
Tabla 7: Análisis granulométrico por tamizado ........................................................................... 26
Tabla 8: Ficha técnica N°1 .......................................................................................................... 44
Tabla 9: Ficha técnica N°2 ......................................................................................................... 45
Tabla 10: Ficha técnica N°3 ........................................................................................................ 46
Tabla 11: Ficha técnica N°4 ....................................................................................................... 47
Tabla 17: Ficha técnica N°10 ...................................................................................................... 53
Tabla 28: Diagnostico individualizado de daños muro planta eléctrica ..................................... 64
Tabla 29: Diagnostico individualizado de daños fachada principal. ......................................... 65
Tabla 30: Diagnostico individualizado de daños fachada acceso zona de servicios. ................ 66
Tabla 31: Diagnostico individualizado de daños bordillo materas ............................................ 67
Tabla 32: Diagnostico individualizado de daños entrada espejo de agua alcoba de servicios . 68
Tabla 33: Diagnostico individualizado de daños hall espejo de agua. ...................................... 69
Tabla 34: Diagnostico individualizado de daños fachada lateral. ............................................. 70
Tabla 35: Diagnostico individualizado de daños entrada fachada alcoba 3 ............................. 71
vii
Tabla 36: Diagnostico individualizado de daños fachada alcoba 3........................................... 72

Tabla 37: Diagnostico individualizado de daños fachada baño alcoba 2 y baño 2. .................. 73
Tabla 38: Diagnostico individualizado de daños fachada baño principal. ................................ 74
Tabla 39: Diagnostico individualizado de daños fachada alcoba 4 hacia jardín. ..................... 75
Tabla 40: Diagnostico individualizado de daños fachada family hacia hall alcobas. ............... 76
Tabla 41: Diagnostico individualizado de daños fachada escalera. .......................................... 77
Tabla 42: Diagnostico individualizado de daños antepecho frente a entrada alcoba principal.78
Tabla 43: Diagnostico individualizado de daños antepecho terraza alcoba principal .............. 79
Tabla 44: Diagnostico individualizado de daños mueble terraza alcoba principal ................... 80
Tabla 45: Diagnostico individualizado de daños muro lavamanos baño principal. ................. 81
Tabla 46: Diagnostico individualizado de daños muro interior alcoba 3 .................................. 82
Tabla 47: Diagnostico individualizado de daños paso suelto acceso a hall de alcobas. ........... 83
Tabla 48: Dignostico individual del testigo #1 ............................................................................ 88
Tabla 51: Dignostico individual del testigo # 4 ........................................................................... 91
Tabla 57: Dignostico individual del testigo # 10 ......................................................................... 97
Tabla 60: Dignostico individual del testigo # 13 ....................................................................... 100
Tabla 61: Resultados Del Estudio de Esclerómetro .................................................................. 101
Tabla 62: Presupuesto U3.......................................................................................................... 110
viii
Lista de figuras
Figura 1: Identificación de patologías. Elaboración propia. ........................................................... 8

Figura 2: Identificación de patologías y su posible afectación. Elaboración propia. ..................... 9
Figura 3: Identificación de patologías y su posible afectación. Elaboración propia. ................... 10
Figura 10: Identificación de patologías y su posible afectación. Elaboración propia. ................. 17
Figura 11: Localización de sondeos, Estudio de suelos lote U3. Elaboración propia. ................. 20
Figura 12: Planta arquitectónica primer piso, Casa lote U3. Elaboración propia. ........................ 27
Figura 13: Planta arquitectónica Segundo piso, Casa lote U3. Elaboración propia. .................... 28
Figura 14: Fachada Principal ,Zona parqueaderos, Casa lote U3 . Elaboración propia. ............. 29
Figura 15: Fachada posterior, Casa lote U3. Elaboración propia. ................................................ 29
Figura 16: Carta de Aceptación del propietario para Estudios de patologías, Casa lote U3.
Elaboración propia. ....................................................................................................................... 33
Figura 17 :Localización Geográfica y satelital, Casa lote U3. Elaboración propia. ..................... 36
Figura 18: Ejemplo sistema estructural a porticado. Elaboración propia. .................................... 38
Figura 19: Proceso constructivo Zapatas aisladas, Casa lote U3. Elaboración propia. ................ 41
Figura 20: Planta cimentación, Casa lote U3. Elaboración propia. .............................................. 42
Figura 21: Detalle de cimentación, Casa lote U3. Elaboración propia. ........................................ 42
Figura 22: identificación de fallas plano arquitectónico en planta primer piso, Casa lote U3.
Figura 23: identificación de fallas plano arquitectónico en planta segundo piso, Casa lote U3.
Figura 24: identificación de fallas en fachadas, reinderizado, Casa lote U3. Elaboración propia.86
Figura 25: identificación de fallas en fachadas, reinderizado, Casa lote U3. Elaboración propia.86
Figura 26: identificación de fallas en reinderizado, Casa lote U3. Elaboración propia................ 87
Figura 27: Toma de muestras esclerómetro zapata aislada, Casa lote U3. Elaboración propia. 102
Figura 28: Toma de muestras esclerómetro viga de cimentación, Casa lote U3. Elaboración
propia. ......................................................................................................................................... 102
Figura 29: Intervención adecuada para falla ficha técnica N°2, Casa lote U3. Elaboración propia.
..................................................................................................................................................... 103
Figura 30: Intervención adecuada para falla, ficha técnica N°3, N°5, Casa lote U3. Elaboración
propia. ......................................................................................................................................... 104
ix
Figura 31: Intervención adecuada para falla ficha técnica N°15, N°18, Casa lote U3. Elaboración
propia. ......................................................................................................................................... 105
Figura 32: Intervención adecuada para falla ficha técnica N°13, N°16, N°19, Casa lote U3.
Elaboración propia. ..................................................................................................................... 106
Figura 33: Intervención adecuada para falla ficha técnica N°12, N°14, N°17, Casa lote U3.
Elaboración propia. ..................................................................................................................... 107
Figura 34: Intervención adecuada para falla ficha técnica N°6, N°11, Casa lote U3. Elaboración
propia. ......................................................................................................................................... 108
Figura 35: Intervención adecuada para falla ficha técnica N°20, Casa lote U3. Elaboración
propia. ......................................................................................................................................... 109
1
Introducción
La ingeniería civil en la actualidad abarca grandes cantidades de plazas a nivel mundial
siendo la ciencia que modifica y transforma la naturaleza de la misma vida para mejorar la
calidad de vida de la población mundial resolviendo interrogantes de seguridad, confort,
habitabilidad, servicios y demás promoviendo niveles de tecnología para hacer de su ciencia un
beneficio en común creando e innovando para generar ambientes agradables duraderos y de
calidad en los cuales se permite salvaguardar la vida humana por encima de lo material. Es por
esto que hoy en día es indispensable realizar nuevas obras civiles con tecnologías que promuevan
y preserven el medio ambiente para ratificar una mejor vida a las poblaciones futuras. Pero hay
quienes se han dedicado a la construcción y creación de nuevas obras civiles que hemos olvidado
que las obras civiles actuales aún se encuentran en el rango de su vida útil, aunque presenten
afectaciones que se pueden producir por diversos factores según el modo en el que estas se
originen.
Es por eso que a partir de un buen análisis y dictamen técnico podemos solucionar y
postergar la vida útil de las edificaciones evitando grandes problemas a futuro. Es por esto que se
origina una especialidad particular para determinar las patologías de las obras civiles, que en el
presente informe abarcaremos en el tema de las edificaciones de concreto reforzado. A partir de
esta ciencia que al pasar el tiempo está en auge prometiendo en su exactitud mejores y precisos
resultados para dar solución a los síntomas que presentan las edificaciones por acciones físicas,
mecánicas o químicas a las cuales se ven sometidas si es el caso.
A continuación, en el presente proyecto se lleva a cabo un estudio de campo con fines de
visualizar, identificar, diagnosticar y generar una propuesta de intervención sobre las posibles
2
afectaciones que se encuentren en la edificación teniendo en cuenta el causante principal o el
posible origen.
La edificación es de uso residencial en un sector campestre, la cual consta de dos niveles
y el nivel de cubiertas bajo parámetros de una estructura a porticada, con un sistema de losas
aligeradas en una dirección y losa maciza avalados en la normatividad vigente para edificaciones
en el país de Colombia la NSR-10, apoyados en columnas y muros portantes de sección
transversal constantes que descargan la carga de servicio en la cimentación definida en diferentes
tipos de Zapatas.
Con el fin de desarrollar la buena práctica de generar un informe técnico sobre las
afectaciones de la edificación antes mencionada se procede a realizar los siguientes pasos para
llegar a la propuesta final de intervención en la edificación para dar solución a las afectaciones
que se muestran a continuación:
a. Es preciso hacer la primera inspección visual para identificar y clasificar los diferentes
tipos de síntomas que se presente.
b. Definición de las zonas para realizar mediciones, ensayos o métodos manuales,
mecánicos y tecnológicos que se necesiten en determinado caso.
c. Análisis de los resultados obtenidos en el paso anterior Propuesta de intervención y
alcance de esta.
3
Objetivos
1.1. Objetivo general
 Identificar, diagnosticar e implementar propuesta de rehabilitación de las patologías
causantes de las afectaciones que se presentan en el paciente Casa U3 Mesa de yeguas
country club Anapoima-Apulo
1.2 . Objetivos específicos
 Clasificar las lesiones de los procesos patológicos según su forma de origen y tipo.
 Analizar las patologías encontradas para dar un diagnostico final
 Determinar el nivel de afectación y seguridad de cada una de las patologías
 Proponer plan de intervención para solucionar las afectaciones encontradas

4
Planteamiento del problema
Es importante realizar un dictamen del nivel de la severidad de las afectaciones para valorar
el estado de servicio de los materiales, elementos y componentes estructurales y no estructurales
de la edificación.
¿Porque es necesario identificar la severidad de las patologías que se originan en las edificaciones?
Es preciso mencionar que el principal objetivo presente en la normatividad vigente la NSR-
10 tiene como provisto Salvaguardar la vida de las personas es por esto que se deben identificar y
diagnosticar la severidad de las lesiones patológicas para dar pronta solución y mantener la
integridad de la edificación.
Para esto se llevará a cabo la siguiente investigación con fines de identificar las patologías en la
Casa Campestre U3 Mesa de Yeguas country club Anapoima -Apulo relacionando los materiales,
elementos y componentes tanto estructurales como no estructurales que hacen parte de la
edificación a fines de evaluar su origen, grado de severidad, evolución o pasividad para concluir
con una conclusión y recomendaciones acerca de su estado de servicio con fines de realizar una
propuesta para la rehabilitación de las lesiones encontradas.

5
Justificación
El presente informe se lleva a cabo a fines de identificar y diagnosticar las patologías de
una vivienda residencial en este caso ubicada en el Municipio de Anapoima en el Club Campestre
Mesa de Yeguas Country Club lote U3. La identificación y origen de estas afectaciones es el fin
primordial para evaluar el grado de seguridad de la vivienda validando con la normatividad vigente
que rige a las obras civiles en este caso en las edificaciones que la habitabilidad es óptima
salvaguardando los bienes y vidas de sus posibles habitantes. Para esto es importante satisfacer
conocimientos en temas patológicos, materiales para la construcción y procesos constructivos, es
por esto que a partir del Diplomado “Estudio de patologías en estructuras de concreto” tomado en
la Universidad Minuto de Dios sede Girardot, nos lleva a la gratificante practica de poner estos
conocimientos en práctica y desarrollar más que una identificación de las afectaciones de las
edificaciones, nos lleva a brindar diagnósticos teniendo en cuenta el origen de las lesiones y por
ultimo dar propuestas de soluciones prolongando la durabilidad, calidad y confort de la edificación.
A través del tiempo y al paso del curso libre se permite mejorar la técnica en la ciencia de
la patología de edificaciones mejorándonos como profesionales y protegiendo la integridad y
bienes materiales del propietario dando aportes significativos a la buena práctica de la ingeniería
civil que nos permitirá restaurar, rehabilitar y construir edificaciones a través del tiempo.
6
Alcances
El alcance de este proyecto de análisis patológico pretende determinar las causas de las
fallas que presenta esta edificación mediante seguimientos continuos, ensayos destructivos y no
destructivos, para plantear soluciones a esta problemática que se presenta basados en los
conocimientos adquiridos durante la carrera profesional en ingeniería civil y durante este el curso
libre en Diseño y patología de edificaciones. Mediante una propuesta de rehabilitación, demolición
y reconstrucción según sea cada caso identificado, analizando, diagnosticando y concluyendo
sobre el tipo de afectación.

7
Metodología
Es preciso determinar que en este informe a fines de cumplir con los objetivos y realizar
conclusiones sobre las patologías encontradas se llevó a cabo un estudio de campo poniendo en
práctica la teoría aplicable, ensayos y demás métodos de recolección de datos y muestras para la
clasificación de las patologías y su solución en la Casa Campestre U3 Mesa de Yeguas country
club Anapoima –Apulo.
Para dar descripción y generar propuestas de una posible solución también se lleva un
proceso descriptivo que nos permite cualificar la gravedad de las patologías encontradas para dar
un diagnostico basados en las teorías y practicas constructivas relevantes al problema.

8
Historia clínica
Fisura en muro de piedra aparente Fisuras a 45 grados aparente

problema de asentamiento asentamiento
Figura 1: Identificación de patologías. Elaboración propia.

9
Fisuras a 45 grados aparente

Posible mal proceso constructivo
asentamiento
Figura 2: Identificación de patologías y su posible afectación. Elaboración propia.

10
Fisura vertical mal proceso

Problemas de humedad constructivo entre mampostería y
columna

11
Fisura vertical con humedad

12
Fisura a 45 grados posible asentamiento

13
Fisura a 45 grados posible

Capilaridad en muros fachada
asentamiento

14
Fisuras mal proceso constructivo

Posible asentamiento
entre mampostería y viga

15
Fisura horizontal mal proceso Fisura horizontal mal proceso

constructivo constructivo

16
Fisuras a 45 grados posible Fisuras a 45 grados posible

asentamiento asentamiento

17
Fisura a 45 grados posible Fisura en placa por posible

asentamiento asentamiento

18
Diagnostico
Una vez realizada la visita de reconocimiento del paciente, se hizo un recorrido en su
totalidad y toma de registro fotográfico. Podemos concluir que las fisuras que presenta el paciente
verticalmente y horizontalmente son por mal proceso constructivo, ya que visualizamos
aislamientos de mampostería y pañetes de los elementos y las grietas que se presentan a 45 grados
son por temas de asentamiento ya que pasamos niveles y del nivel + 0.51 de la casa a donde se
presentan las fisuras a 45 grados se presenta un desnivel de 3 centímetros
Anexos
- Norma técnica colombiana NTC 5551
Control De Agrietamiento
Se debe proveer suficiente cuantía de refuerzo para todos aquellos sitios de la estructura
donde se encuentran esfuerzos de tensión, producidos por cambios volumétricos, empotramientos
o reducción de secciones, entre otros.
La presencia de fisuras en el concreto no implica necesariamente una disminución en la
durabilidad o condiciones de uso de una construcción. No obstante, es indispensable que en la
construcción no se vea afectado su comportamiento por la presencia de fisuras. Para elementos de
concreto reforzado, se especifican las siguientes separaciones máximas de fisura, según el tipo de
ambiente así:
19
Tabla 1:
Valores Máximos De Separación De Fisuras
Tipo de 1 2,1 2,2 2,3 3,1 3,2 3,3 4,1 4,2 4,3 5,1 6,1 6,2 6,3 7
ambiente
Separación 0,6 0,3 0,3 0,3 0,3 0,3 0,2 0,3 0,3 0,2 0,2 0,2 0,2 0,2 0,6
máx. de
fisuras en
(mm)
Para elementos de concreto, se especifican las siguientes separaciones máximas de fisura, según
el tipo de ambiente así:
Ambientes 1 y 7 0,2 mm
Ambientes 2 a 6 no se admiten fisuras

20
Estudio de suelos
Figura 11: Localización de sondeos, Estudio de suelos lote U3. Elaboración propia.
21
Tabla 2:
Registro de perforación 1
22
Tabla 3:
23
Tabla 4:
24
Tabla 5:
25
Tabla 6:
Resumen de ensayos de laboratorio
26
Tabla 7:
Análisis granulométrico por tamizado
27
Planta arquitectónica primer piso
Figura 12: Planta arquitectónica primer piso, Casa lote U3. Elaboración propia.
28
Planta arquitectónica segundo piso
Figura 13: Planta arquitectónica Segundo piso, Casa lote U3. Elaboración propia.
29
Fotografías
Figura 14: Fachada Principal ,Zona parqueaderos, Casa lote U3 . Elaboración propia.
Figura 15: Fachada posterior, Casa lote U3. Elaboración propia.

30
Figura 16: detalle típico de filtro, Casa lote U3. Elaboración propia.
Bibliografía
- Ver Especificas Indicadas Por Los Profesores De Cada Uno De Los Módulos:
- Basado en las presentaciones del cuerpo de docentes en cada uno de sus módulos
respectivos
- Enciclopedia Broto
- Norma Técnica Colombiana NTC 5551
- Norma Sismo Resistente NSR 10

31
Primera parte
Descripción del paciente:
Es una vivienda campestre de 2 plantas uso residencial cuenta con 5 alcobas, estart tv, 7
baños, cocina, turco, piscina, espejo de agua, zona de servicio y parqueadero, en su totalidad cuenta
con estructura de hormigón armado porticado con sus respectivas placas (columnas, vigas y
placas). Ubicado en el club mesa de yeguas correspondiente a los municipios de Anapoima y
Apulo, tiene de construida 4 años la cual las mayores afectaciones en cuanto a grietas y fisuras las
presenta en la fachada de la alcoba 1, alcoba 2, alcoba 3 y alcoba principal, cuenta con un terreno
de área aproximado de 3000 m2 de los cuales tiene un área de construcción de 600 m2 cubiertos,
colindantes a los lados con lotes u-4 y U2 los cuales no ha sido construidos
32
Segunda parte
Actividades preparatorias del estudio
Preparación y planteamiento del estudio

- Una vez teniendo el paciente se solicita permiso para intervención visita
2.1 - Inspección preliminar de la obra

- Inicialmente se realizarán visita a la casa U3 con el fin de obtener de obtener
información de las patologías existentes.
2.2- Definición de objetivos y alcance del estudio

- Según diseño del proyecto se debe recopilar información para conocer más a fondo el
diseño estructural y no estructural y poder determinar durabilidad según norma que lo
rija, nos podemos basar por medio de registros fotográficos del proceso constructivo.
2.3 – Definición de la información que se necesita recopilar o levantar

- Se instalaron testigos a los cuales se le coloco fecha y hora de la actividad los cuales se
midieron utilizando un pie de rey, registrando dichos datos en la tabla de diagnóstico
individual toma de medidas, a los cuales se ha realizado un seguimiento para determinar si
las fisuras y grietas son pasivas o activas
2.4- Definición del alcance de la exploración y medios necesarios

- Dentro de sus alcances este proyecto quiere determinar los procesos constructivos que
permitan minimizar agentes externos que puedan afectar la vida útil de la vivienda
33
2.5- Permiso y autorización que garantice la accesibilidad
Figura 16: Carta de Aceptación del propietario para Estudios de patologías, Casa lote U3. Elaboración propia.
34
2.6- Definición del equipo de trabajo que realiza la exploración

- Estudiantes diplomados en patología para optar título de ingeniero civil
Misael Contreras
Carlos Andrés Herrera
2.7- Definición de los medios para realizar la exploración

- Se realizará con los recursos propios de cada estudiante
2.8- Medidas preventivas a tener en cuenta durante la exploración
- Seguridad social de cada estudiante
- Casco, botas, guantes, tapabocas etc. (Implementos de seguridad)

35
Tercera parte
Desarrollo del estudio
Datos específicos del estudio
- Nombre de quien realiza el estudio
- Misael contreras
- Carlos Andrés Herrera
- Fecha de realización del estudio
- 03 de septiembre del 2018 al 13 de noviembre del 2018
- Quien autoriza el estudio
- Ricardo Álvarez (propietario)
3.1- Datos generales del paciente
- Nombre: Casa U3
- Fecha de construcción: Termina la construcción en agosto del 2014
- Localización: El paciente está ubicado en el club mesa de yeguas country club a
10 km del municipio de Anapoima.

36
Figura 17 :Localización Geográfica y satelital, Casa lote U3. Elaboración propia.
- Dirección: Mesa de yeguas sector U
- Propietario: Ricardo Álvarez
- Uso actual: Residencial
- Importancia: se caracteriza por su arquitectura moderna y su uso campestre familiar
- Sistema estructural y constructivo: Sistema estructural a porticado y sistema
constructivo confinamiento de muros
- Normatividad actual que lo rige: NSR 10 (Norma sismo resistente)
3.2- Datos generales del entorno
- Cuenta con un paisajismo de fauna y flora donde se encuentran diferentes especies
3.3 – Edificaciones u obras vecinas
- No cuenta con construcciones colindantes

37
3.4 – Medio ambiente
- Temperatura: 26 grados
- Humedad: 19 grados
- Topografía del terreno: Terreno ondulado
- Proximidad de vegetación: Montañas
3.5- Datos específicos del paciente
- Área total: 3000 m2
- Área construida: 600 m2
- Número de pisos: 2 plantas
- Normatividad que lo rige: NSR 10
- Diseñador calculista: Ramón Álvarez
- Información sobre el constructor: Salgado Restrepo constructora (arquitecto camilo
salgado).
- Información de los proveedores: cemento Cemex, concreto Cemex, agregados óscar
Quiroga, Acero almasa, mármol granitos y mármoles, carpintería miguel moya.
- Verificar si la obra se encuentra en uso: Es una casa campestre que normalmente la
ocupan todos los fines de semana.
- Verificar si la obra se encuentra en condiciones de ser ocupada: A pesar de las
patologías que presenta el paciente se encuentra en condiciones de ser ocupada

38
3.6- Arquitectura
3.6.1- Tipología arquitectónica.
- Forma: Arquitectura moderna
- Estilo: Casa campestre
- Materiales: Pérgolas metálicas con acabado en bambú en el techo, Mármol travertinos
villa de Leyva, Piedra coralina, Piedra pizarra negra, Cerámica de diferentes colores,
cuarzo blanco, Muros en piedra a la vista etc.
3.7 – Estructura
3.7.1- Tipología de la estructura.
Sistema estructural: Sistema a porticado
Figura 18: Ejemplo sistema estructural a porticado. Elaboración propia.

39
- Materiales: Concreto de 3000 psi y Acero de 420 MPA
3.7.2- Configuración estructural.
- En planta: Zapatas diferentes secciones 1,60 x 1,60, 2,10 x 2,10, 2,50 x 2,50, vigas de
amarre secciones de .40 x .40
- En altura: Columnas H= 3.95
3.7.3- Levantamiento estructural
- Sistema constructivo
3.7.4- Normatividad a la fecha de construcción:
- Especificaciones: Norma Sismo Resistente NSR 10 Capitulo E Rige a casas de 1 piso 2
pisos
40
41
Figura 19: Proceso constructivo Zapatas aisladas, Casa lote U3. Elaboración propia.
3.7.5 Constatación del estado.
- Comparación del estado actual al estado original: No ha cambiado en nada se sigue

manteniendo en el estado original.
3.7.6 Constatación del comportamiento.
- Comportamiento original con el comportamiento actual: Solo ha sufrido patología de

fisuras en muros de fachada
3.8- Cimentación
3.8.1 Tipología de la cimentación.
- Zapatas aisladas
42
Figura 20: Planta cimentación, Casa lote U3. Elaboración propia.
Figura 21: Detalle de cimentación, Casa lote U3. Elaboración propia.

43
3.9- Datos específicos de las lesiones
3.9.1- Nombre de la lesión
3.9.2- Localización de la lesión
3.9.3- Aspecto de la lesión (extensión, dimensiones, forma y profundidad)
NOTA: en las siguientes fichas se encontrará la información antes mencionada

44
Tabla 8:
Ficha técnica N°1
ESTUDIO PATOLÓGICO
Mesa de yeguas country club Anapoima-Apulo Paciente: Casa U3
FICHA TÉCNICA N° 1
Lugar: FACHADA PRINCIPAL Día: 29 Mes: Agosto Año: 2018
SÍNTOMA: FISURA HORIZONTAL ESC: -- Fuente: PROPIA Uso: RESIDENCIAL
DESCRIPCIÓN REGISTRO FOTOGRÁFICO
Defecto (grieta) en junta de hormigonado

- Esfuerzos superiores a los previstos al
diseño -
Inadecuado tratamiento de la junta
INSPECCIÓN DE CAMPO
LONGITUD LESION (cm): Aprox. 80 cm
DILATACIÓN MINIMA (mm): 1
DILATACIÓN MAXIMA (mm): 1
TOTAL AREA AFECTADA LESION (m2):
Tipo de Material: Mamposteria
GRADO DE SEVERIDAD: LEVE
Observaciones:
Elaboro: Carlos Andres Herrera, Misael Contreras

Reviso: Carlos Andres Herrera, Misael Contreras
45
Tabla 9:
Ficha técnica N°2
ESTUDIO PATOLÓGICO
Lugar: FACHADA PRINCIPAL Día: 17 Mes: Noviembre Año: 2018

SÍNTOMA: FISURA INCLINADA ESC: -- Fuente: PROPIA Uso: RESIDENCIAL
Grietas por esfuerzo de corte
- Mala distribución o insuficiencia de estribos

- Esfuerzo mayor a lo previsto
- Impactos
INSPECCIÓN DE CAMPO
LONGITUD LESION (cm): 150
DILATACION MINIMA (mm): 2,45
DILATACION MAXIMA (mm): 2,45
Tipo de Material: Muro en piedra
Observaciones:

46
Tabla 10:
Ficha técnica N°3
ESTUDIO PATOLÓGICO
Lugar: FACHADA PRINCIPAL Día: 17 Mes: Noviembre Año: 2018
SÍNTOMA: FISURA INCLINADA ESC: -- Fuente: PROPIA Uso: RESIDENCIAL
Falla por esfuerzo de corte en muro, pueden

ser escalonadas siguiendo las juntas del bloque
mortero o rectas cortando los bloques
- Defectos de diseño
- Falta de armadura horizontal o vertical
- Insuficiente adherencia mortero bloque
- Mala calidad del bloque
- Mala calidad del mortero
- Mala ejecución
INSPECCION DE CAMPO
DILATACION MINIMA (mm): 1
DILATACION MAXIMA (mm): 1
Observaciones:

47
Tabla 11:
Ficha técnica N°4
ESTUDIO PATOLOGICO
FICHA TECNICA N° 4
Lugar: FACHADA PRINCIPAL Dia: 17 Mes: Noviembre Año: 2018

SINTOMA: FISURAS HORIZONTAL ESC: -- Fuente: PROPIA Uso: RESIDENCIAL
DESCRIPCION REGISTRO FOTOGRAFICO
Falla por esfuerzo de corte en muro, pueden ser

escalonadas siguiendo las juntas del bloque mortero
o rectas cortando los bloques
- Defectos de diseño
- Falta de armadura horizontal o vertical
- Insuficiente adherencia mortero bloque
- Mala calidad del bloque
- Mala calidad del mortero
- Mala ejecución
INSPECCION DE CAMPO
LONGITUD LESION (cm): 40 cm
Tipo de Material: Concreto
Observaciones:

48
Tabla 12:
Ficha técnica N°5
ESTUDIO PATOLOGICO
FICHA TECNICA N° 5
SINTOMA: FISURA INCLINADA ESC: -- Fuente: PROPIA Uso: RESIDENCIAL
Grietas por esfuerzo de corte, pueden ser escalonadas

a través de las canteras, o bien rectas cortando los
bloques
- Falta armadura horizontal o vertical

- Falta adherencia mortero, bloque por diferente
calidad de mortero o mala ejecución
- Mala calidad de bloques
INSPECCION DE CAMPO
Observaciones:

49
Tabla 13:
Ficha técnica N°6
ESTUDIO PATOLOGICO
FICHA TECNICA N° 6

SINTOMA: HUMEDAD CAPILAR ESC: -- Fuente: PROPIA Uso: RESIDENCIAL
INSPECCION DE CAMPO
LONGITUD LESION (cm): No Aplica
DILATACION MINIMA (mm): No Aplica
DILATACION MAXIMA (mm): No Aplica
TOTAL AREA AFECTADA LESION (m2): No

Aplica
Observaciones:

50
Tabla 14:
Ficha técnica N°7
ESTUDIO PATOLOGICO
Mesa de yeguas country club Anapoima-Apulo
Paciente: Casa U3
FICHA TECNICA N° 7
SINTOMA: FISURA HORIZONTAL ESC: -- Fuente: PROPIA Uso: RESIDENCIAL
Grietas en las uniones entre muros estructurales y los elementos de

hormigón armado
- Muros mal conectados a la estructura
INSPECCION DE CAMPO
LONGITUD LESION (cm): Aprox. 300
TOTAL AREA AFECTADA LESION (m2): No Aplica
Observaciones:

51
Tabla 15:
Ficha técnica N°8
ESTUDIO PATOLOGICO
Paciente: Casa U3
FICHA TECNICA N° 8

Grietas en las uniones entre muros estructurales y los elementos de

hormigón armado
Muros mal conectados a la estructura
INSPECCION DE CAMPO
DILATACION MINIMA (mm): 4.64
DILATACION MAXIMA (mm): 4.64
Observaciones:

52
Tabla 16:
Ficha técnica N°9
ESTUDIO PATOLOGICO
Paciente: Casa U3
FICHA TECNICA N° 9

bloques

INSPECCION DE CAMPO

Aplica
Observaciones:

53
Tabla 17:
Ficha técnica N°10
ESTUDIO PATOLOGICO
Paciente: Casa U3
FICHA TECNICA N° 10


bloques

INSPECCION DE CAMPO

Aplica
Observaciones:

54
Tabla 18:
ESTUDIO PATOLOGICO
Paciente: Casa U3
Humedad capilar
INSPECCION DE CAMPO
LONGITUD LESION (cm): No Aplica
DILATACION MINIMA (mm): No Aplica
DILATACION MAXIMA (mm): No Aplica
Observaciones:

55
Tabla 19:
ESTUDIO PATOLOGICO
Paciente: Casa U3

Defecto (grieta) en junta de hormigonado falla por esfuerzo de corte
- Inadecuado tratamiento de la junta, suciedades

- Asentamiento diferenciales
- Defecto de anclajes
INSPECCION DE CAMPO
Tipo de Material: Mamposteria y mortero
Observaciones:

56
Tabla 20:
ESTUDIO PATOLOGICO
Paciente: Casa U3
Grietas en las uniones entre muros estructurales y los

elementos de hormigón armado
Muros mal conectados a la estructura
INSPECCION DE CAMPO

Aplica
Observaciones:

57
Tabla 21:
ESTUDIO PATOLOGICO
Paciente: Casa U3

Rotura en antepechos
- Defecto en junta de hormigonado

- Defectos de anclajes, inadecuada colocación de
armaduras
- Diseño estructural insuficiente
INSPECCION DE CAMPO

Aplica
Observaciones:

58
Tabla 22:
ESTUDIO PATOLOGICO
Paciente: Casa U3
Grietas por esfuerzo de corte, pueden ser escalonadas a través de las

canteras, o bien rectas cortando los bloques

- Falta adherencia mortero, bloque por diferente calidad de mortero o
mala ejecución
INSPECCION DE CAMPO
Observaciones:

59
Tabla 23:
ESTUDIO PATOLOGICO
Paciente: Casa U3



mala ejecución
INSPECCION DE CAMPO
Observaciones:

60
Tabla 24:
ESTUDIO PATOLOGICO
Paciente: Casa U3
- Defecto en junta de hormigonado

- Defectos de anclajes, -inadecuada colocación de
armaduras
- Diseño estructural insuficiente
INSPECCION DE CAMPO

Aplica
Observaciones:

61
Tabla 25:
ESTUDIO PATOLOGICO
Paciente: Casa U3


bloques

INSPECCION DE CAMPO

Aplica
Observaciones:

62
Tabla 26:
ESTUDIO PATOLOGICO
Paciente: Casa U3


mala ejecución
INSPECCION DE CAMPO
Observaciones:

63
Tabla 27:
ESTUDIO PATOLOGICO
Paciente: Casa U3

Grietas por esfuerzo de corte
- Baja calidad de hormigón

- Armaduras transversales insuficientes
INSPECCION DE CAMPO
Observaciones:

64
3.9.4- Elaboración de los planos de lesiones (plantas, cortes, alzados)

Tabla 28:
Diagnostico individualizado de daños muro planta eléctrica
ESTUDIO PATOLÓGICO
Paciente: Casa U3
Lugar: MURO PLANTA ELÉCTRICA Dia:17 Mes: Noviembre Año:2018
SÍNTOMA: ESC: -- Fuente: PROPIA Uso: RESIDENCIAL
DIAGNOSTICO INDIVIDUALIZADO DE DAÑOS
FECHA INICIAL Dia:17 Mes: Noviembre Año:2018
N° REGISTRO FOTOGRÁFICO IDENTIFICACIÓN PATOLOGÍA PLANO ARQUITECTÓNICO
LOCALIZACIÓN DE DAÑO: MURO PLANTA ELÉCTRICA ENTRE EJES 6-7 , C-D
ACCIONES CORRECTIVAS:
REPARAR REFORZAR PROTEGER MANTENER
CAUSA:
MECANISMO DE DAÑO: AGENTE PATÓGENO:

ENSAYO DESTRUCTIVO REQUERIDO: No Aplica
ELABORO: Misael Contreras, Carlos Andrés Herrera
65
Tabla 29:
Diagnostico individualizado de daños fachada principal.
ESTUDIO PATOLÓGICO
Paciente: Casa U3
Lugar: FACHADA PRINCIPAL Dia:17 Mes: Noviembre Año:2018

LOCALIZACIÓN DE DAÑO: MURO DE PIEDRA ENTRADA PRINCIPAL ENTRE EJE 7 Y EJES A-B
CAUSA: ASENTAMIENTO PUNTUAL. EJE 7 entre EJES A-B

66
Tabla 30:
Diagnostico individualizado de daños fachada acceso zona de servicios.
ESTUDIO PATOLÓGICO
Paciente: Casa U3
Lugar: FACHADA ACCESO ZONA DE SERVICIOS Dia:17 Mes: Noviembre Año:2018

IDENTIFICACIÓN PATOLOGÍA PLANO
N° REGISTRO FOTOGRÁFICO
ARQUITECTÓNICO
LOCALIZACIÓN DE DAÑO: FACHADA ACCESO ZONA DE SERVICIOS EJE C Entre 6-7
CAUSA:

67
Tabla 31:
Diagnostico individualizado de daños bordillo materas
ESTUDIO PATOLÓGICO
Paciente: Casa U3
Lugar: BORDILLO MATERAS Dia:17 Mes: Noviembre Año:2018


ARQUITECTÓNICO
LOCALIZACIÓN DE DAÑO: BORDILLO MATERAS ACCESO FACHADA PRINCIPAL EJE B4 entre EJES 6-7
CAUSA:

68
Tabla 32:
Diagnostico individualizado de daños entrada espejo de agua alcoba de servicios
ESTUDIO PATOLÓGICO
Paciente: Casa U3
Lugar: ENTRA. ESPEJO DE AGUA ALC. DE SERVICIOS Dia:17 Mes: Noviembre Año:2018
LOCALIZACIÓN DE DAÑO: ENTRADA ESPEJO DE AGUA A CUARTO DE SERVICIOS EJES 5-5A EJES B4-C
CAUSA:

69
Tabla 33:
Diagnostico individualizado de daños hall espejo de agua.
ESTUDIO PATOLÓGICO
Paciente: Casa U3
Lugar: HALL ESPEJO DE AGUA Dia:17 Mes: Noviembre Año:2018

LOCALIZACIÓN DE DAÑO: HALL ESPEJO DE AGUA ENTRE EJES 2-3 Y EJES C-B4
CAUSA:

70
Tabla 34:
Diagnostico individualizado de daños fachada lateral.
ESTUDIO PATOLÓGICO
Paciente: Casa U3
Lugar: FACHADA LATERAL Dia:17 Mes: Noviembre Año:2018
LOCALIZACIÓN DE DAÑO: FACHADA LATERAL ENTRE EJES A0-A Y 3’-4
CAUSA:

71
Tabla 35:
Diagnostico individualizado de daños entrada fachada alcoba 3
ESTUDIO PATOLÓGICO
Paciente: Casa U3
Lugar: FACHADA ALCOBA 3 Dia:17 Mes: Noviembre Año:2018

LOCALIZACIÓN DE DAÑO: FACHADA ALCOBA 3 ENTRE EJES 3’-4
CAUSA:

72
Tabla 36:
Diagnostico individualizado de daños fachada alcoba 3
ESTUDIO PATOLÓGICO
Paciente: Casa U3
Lugar: FACHADA ALCOBA 3 Dia:17 Mes: Noviembre Año:2018
LOCALIZACIÓN DE DAÑO: FACHADA ALCOBA 3 ENTRE EJES 3’-4
CAUSA:

73
Tabla 37:
Diagnostico individualizado de daños fachada baño alcoba 2 y baño 2.
ESTUDIO PATOLÓGICO
Paciente: Casa U3
Lugar: FACHADA BAÑO ALCOBA 2 Y BAÑO 2 Dia:17 Mes: Noviembre Año:2018

LOCALIZACIÓN DE DAÑO: FACHADA BAÑO ALCOBA 2 Y BAÑO ALCOBA 2 ENTRE EJES 5A-6
CAUSA:

74
Tabla 38:
Diagnostico individualizado de daños fachada baño principal.
ESTUDIO PATOLÓGICO
Paciente: Casa U3
Lugar: FACHADA BAÑO PRINCIPAL Dia:17 Mes: Noviembre Año:2018

ARQUITECTÓNICO
LOCALIZACIÓN DE DAÑO: FACHADA BAÑO PRINCIPAL ENTRE EJES 3” -4
CAUSA:

75
Tabla 39:
Diagnostico individualizado de daños fachada alcoba 4 hacia jardín.
ESTUDIO PATOLÓGICO
Paciente: Casa U3
Lugar: FACHADA ALCOBA 4 HACIA JARDÍN Dia:17 Mes: Noviembre Año:2018


ARQUITECTÓNICO
LOCALIZACIÓN DE DAÑO: FACHADA ALCOBA 4 HACIA JARDÍN ENTRE EJES 2-3”
CAUSA:

76
Tabla 40:
Diagnostico individualizado de daños fachada family hacia hall alcobas.
ESTUDIO PATOLÓGICO
Paciente: Casa U3
Lugar: FACHADA FAMILY HACIA HALL ALCOBAS Dia:17 Mes: Noviembre Año:2018
LOCALIZACIÓN DE DAÑO: FACHADA FAMILY HACIA HALL ALCOBAS ENTRE EJES 2-3” Y ENTRE EJES B-B1
CAUSA:

77
Tabla 41:
Diagnostico individualizado de daños fachada escalera.
ESTUDIO PATOLÓGICO
Paciente: Casa U3
Lugar: FACHADA ESCALERA Dia:17 Mes: Noviembre Año:2018

LOCALIZACIÓN DE DAÑO: FACHADA ESCALERA ENTRE EJES 2-3 Y EJES B”-B1
CAUSA:

78
Tabla 42:
Diagnostico individualizado de daños antepecho frente a entrada alcoba principal.
ESTUDIO PATOLÓGICO
Mesa de yeguas country club Anapoima-
Apulo Paciente: Casa U3
Lugar: ANTEPECHO FRENTE A ENTRA. ALCOB. PRINCIPAL Dia:17 Mes: Noviembre Año:2018

ARQUITECTÓNICO
LOCALIZACIÓN DE DAÑO: ANTEPECHO FRENTE A ENTRADA ALCOBA PRINCIPAL ENTRE EJES 4A-5ª Y EJES B-B1
CAUSA:

79
Tabla 43:
Diagnostico individualizado de daños antepecho terraza alcoba principal
ESTUDIO PATOLÓGICO
Mesa de yeguas country club Anapoima-
Apulo Paciente: Casa U3
Lugar: ANTEPECHO TERRAZA ALCOBA PRINCIPAL Dia:17 Mes: Noviembre Año:2018


ARQUITECTÓNICO
LOCALIZACIÓN DE DAÑO: ANTEPECHO TERRAZA ALCOBA PRINCIPAL ENTRE EJES 6-7 Y EJES A0-A
CAUSA:

80
Tabla 44:
Diagnostico individualizado de daños mueble terraza alcoba principal
ESTUDIO PATOLÓGICO
Paciente: Casa U3
Lugar: MUEBLE TERRAZA ALCOBA PRINCIPAL Dia:17 Mes: Noviembre Año:2018

ARQUITECTÓNICO
LOCALIZACIÓN DE DAÑO: MUEBLE TERRAZA ALCOBA PRINCIPAL ENTRE EJES 4-4ª Y EJES B”-B3
CAUSA:

81
Tabla 45:
Diagnostico individualizado de daños muro lavamanos baño principal.
ESTUDIO PATOLÓGICO
Paciente: Casa U3
Lugar: MURO LAVAMANOS BAÑO PRINCIPAL Dia:17 Mes: Noviembre Año:2018


ARQUITECTÓNICO
LOCALIZACIÓN DE DAÑO: MURO LAVAMANOS BAÑO PRINCIPAL ENTRE EJES 4A-5 Y EJES A2-A3
CAUSA:

82
Tabla 46:
Diagnostico individualizado de daños muro interior alcoba 3
ESTUDIO PATOLÓGICO
Paciente: Casa U3
Lugar: MURO INTERIOR ALCOBA 3 Dia:17 Mes: Noviembre Año:2018

ARQUITECTÓNICO
LOCALIZACIÓN DE DAÑO: MURO INTERIOR ALCOBA 3 ENTRE EJES 6-7 Y EJES B-A4
CAUSA:

83
Tabla 47:
Diagnostico individualizado de daños paso suelto acceso a hall de alcobas.
ESTUDIO PATOLÓGICO
Paciente: Casa U3
Lugar: PASO SUELTO ACCESO A HALL DE ALCOBAS Dia:17 Mes: Noviembre Año:2018

ARQUITECTÓNICO
LOCALIZACIÓN DE DAÑO: : PASO SUELTO ACCESO A HALL DE ALCOBAS ENTRE EJES 2-3” Y EJES B-A4
CAUSA:

84
Plano de fallas planta arquitectonica primer piso
Figura 22: identificación de fallas plano arquitectónico en planta primer piso, Casa lote U3. Elaboración propia.
Grietas en las uniones entre muros y elementos estructurales
Grietas por esfuerzo de corte Humedad capilar
Falla por esfuerzos de corte muros, mortero escalonadas o rectas cortando el bloque
85
Plano de fallas planta arquitectónica segundo piso
Figura 23: identificación de fallas plano arquitectónico en planta segundo piso, Casa lote U3. Elaboración propia.
Falla por esfuerzos de corte muros, mortero o rectas cortando el bloque
Humedad capilar
86
Figura 24: identificación de fallas en fachadas, renderizado, Casa lote U3. Elaboración propia.
Figura 25: identificación de fallas en fachadas, renderizado, Casa lote U3. Elaboración propia.
87
Figura 26: identificación de fallas en renderizado, Casa lote U3. Elaboración propia.
88
3.9.5 Realización de los ensayos y estudios para comprobación
Tabla 48:
Dignostico individual del testigo #1
Diagnostico individual de testigos
Fecha: Dia: Mes: 10 Año: 2018 Ficha #: 1

29
Lugar:
Fecha: Dia/ mes/ Medidas con respecto

año. fisura
25-Septiembre-2018 1,86 mm
03-octubre -2018 1,86 mm
16-octubre-2018 1,86 mm
22-octubre-2018 1,86 mm
29-octubre-2018 1,86 mm
Observaciones:
Quien realiza: Misael Contreras

Carlos Andres Herrera
89
Tabla 49:

29
Lugar:

año. fisura
03-octubre -2018 1,17 mm
16-octubre-2018 1,17 mm
22-octubre-2018 1,17 mm
29-octubre-2018 1,17 mm
Observaciones:

90
Tabla 50:

29
Lugar:

año. fisura
03-octubre -2018 0,52 mm
16-octubre-2018 0,52 mm
22-octubre-2018 0,52 mm
29-octubre-2018 0,52 mm
Observaciones:

91
Tabla 51:
Dignostico individual del testigo # 4

29
Lugar:

año. fisura
03-octubre -2018 1,85 mm
16-octubre-2018 1,85 mm
22-octubre-2018 1,85 mm
29-octubre-2018 1,85 mm
Observaciones:

92
Tabla 52:

29
Lugar:

año. fisura
03-octubre -2018 1,79 mm
16-octubre-2018 1,79 mm
22-octubre-2018 1,79 mm
29-octubre-2018 1,79 mm
Observaciones:

93
Tabla 53:

29
Lugar:

año. fisura
03-octubre -2018 1,16 mm
16-octubre-2018 1,16 mm
22-octubre-2018 1,16 mm
29-octubre-2018 1,16 mm
Observaciones:

94
Tabla 54:

29
Lugar:

año. fisura
03-octubre -2018 1,99 mm
16-octubre-2018 1,99 mm
22-octubre-2018 1,99 mm
29-octubre-2018 1,99 mm
Observaciones:

95
Tabla 55:
Fecha: Dia: Mes: Año: 2018 Ficha #: 8

29 10
Lugar:

año. fisura
03-octubre -2018 1,82 mm
16-octubre-2018 1,82 mm
22-octubre-2018 1,82 mm
29-octubre-2018 1,82 mm
Observaciones:

96
Tabla 56:

29
Lugar:

año. fisura
03-octubre -2018 2,45 mm
16-octubre-2018 2,45 mm
22-octubre-2018 2,45 mm
29-octubre-2018 2,45 mm
Observaciones:

97
Tabla 57:

29
Lugar:

año. fisura
03-octubre -2018 0,95 mm
16-octubre-2018 0,95 mm
22-octubre-2018 0,95 mm
29-octubre-2018 0,95 mm
Observaciones:

98
Tabla 58:

29
Lugar:

año. fisura
03-octubre -2018 1,00 mm
16-octubre-2018 1,00 mm
22-octubre-2018 1,00 mm
29-octubre-2018 1,00 mm
Observaciones:

99
Tabla 59:

29
Lugar:

año. fisura
03-octubre -2018 4,10 mm
16-octubre-2018 4,10 mm
22-octubre-2018 4,10 mm
29-octubre-2018 4,10 mm
Observaciones:

100
Tabla 60:
Fecha: Dia: 29 Mes: 10 Año: 2018 Ficha #:

Lugar 13
:

año. fisura
03-octubre -2018 4,64 mm
16-octubre-2018 4,64 mm
22-octubre-2018 4,64 mm
29-octubre-2018 4,64 mm
Observaciones:

101
4.- Parte
Tabla 61:
Resultados Del Estudio de Esclerómetro
102
Figura 27: Toma de muestras esclerómetro zapata aislada, Casa lote U3. Elaboración propia.
Figura 28: Toma de muestras esclerómetro viga de cimentación, Casa lote U3. Elaboración propia.
103
5.- Quinta Parte
- Propuesta De Intervención
5.1- Selección de la intervención más adecuada y planteamiento de la intervención
104
Figura 30: Intervención adecuada para falla, ficha técnica N°3, N°5, Casa lote U3. Elaboración propia.
105
Figura 31: Intervención adecuada para falla ficha técnica N°15, N°18, Casa lote U3. Elaboración propia.
106
Figura 32: Intervención adecuada para falla ficha técnica N°13, N°16, N°19, Casa lote U3. Elaboración propia.
107
Figura 33: Intervención adecuada para falla ficha técnica N°12, N°14, N°17, Casa lote U3. Elaboración propia.
108
Figura 34: Intervención adecuada para falla ficha técnica N°6, N°11, Casa lote U3. Elaboración propia.
109
110
Presupuesto
Tabla 62:
Presupuesto U3
PRESUPUESTO U3
PROPIETARIO ÁREA
OBSERVACIONES
Ricardo Alvarez
PRESUPUESTO GENERAL
DESCRIPCIÓN UN CANT. V/ UNITARIO TOTAL OBSERVACIONES
FILTRO LATERAL
Replanteo M2 120 $ 4,000 $ 480,000
Descapote M2 120 $ 5,500 $ 660,000
Excavacion Manual M3 144 $ 70,000 $ 10,080,000
Suministro e Instalacion de geotextil M2 720 $ 10,000 $ 7,200,000
Suministro y Aplicacion de arena ML 120 $ 6,000 $ 720,000
Suministro e Instalacion de tuberia Novafort de " 4" Pulgadas ML 120 $ 22,000 $ 2,640,000
Suministro y Aplicacion de Gravilla de 3/4 M3 144 $ 90,000 $ 12,960,000
Suministro y Siembra de grama M2 120 $ 40,000 $ 4,800,000
$ 39,540,000
Administracion 10% $ 3,954,000
Imprevisto 5% $ 1,977,000
Utilidad 10% $ 3,954,000
TOTAL $ 49,425,000
IVA 19% $ 9,390,750
TOTAL COSTO DE FILTRO $ 58,815,750
presupuestro para la reavilitacion de las patologias del

paciente U3
Varilla 1/2" W G60 6m corrugada UN 4 $ 14,190.00 $ 56,760.00
Alambre negro kg 3 $ 4,600.00 $ 13,800.00
Cemento gris 50 kilos Blt 12 $ 23,500.00 $ 282,000.00
Arena gris M3 1.5 $ 80,000.00 $ 120,000.00
Grava 1/2 M3 0.25 $ 90,000.00 $ 22,500.00
Adictivo con látex 4,5 kilos kg 2 $ 96,900.00 $ 193,800.00
Adictivo para anclajes kg 1 $ 76,900.00 $ 76,900.00
Estuco plastico kg 50 $ 2,600.00 $ 130,000.00
Lija 120 UN 10 $ 1,000.00 $ 10,000.00
Pintura blanca Gl 25 $ 55,000.00 $ 1,375,000.00
Carton corrugado 1.20*40m Rollo 1 $ 79,900.00 $ 79,900.00
Cinta enmascarar Rollo 5 $ 5,990.00 $ 29,950.00
Rodillo de felpa fino UN 3 $ 9,900.00 $ 29,700.00
Brocha de 3" UN 3 $ 4,990.00 $ 14,970.00
Costo Materiales $ 3,124,480.00
Oficial de construccion H/d 30 $ 80,000.00 $ 2,400,000.00

Ayudante deconstruccion H/d 60 $ 50,000.00 $ 3,000,000.00
Seguridad social d/H 90 9266.666667 $ 834,000.00
$ 6,234,000.00
EPP 15% $ 935,100.00
total mano de obra $ 7,169,100.00
sub-total presupuesto $ 10,293,580.00
A.I.U
Administracion 10% $ 1,029,358.00
Impuesto 6% $ 617,614.80
Utilidad 20% $ 2,058,716.00
Total costo presupuesto intervencion patologias
pacientes U3 $ 13,999,268.80
TOTAL DE COSTOS DIRECTOS E INDIRECTOS 13,999,268.80
PROYECTO CASA U3
VoBo CONTRATANTE
111
CONCLUSIONES
La principal conclusión que tenemos es que la mayoría de afectaciones patológicas que se
diagnosticaron en la vivienda campestre Casa lote U3 son originarias por la mala ejecución de
los procesos constructivos debilitando y entorpeciendo la óptima unión entre uno o más
materiales que fueron atacados o por asentamientos normales o por la misma intemperización
mecánica de la zona donde se realizó el proyecto.
También es preciso mencionar que de alguna forma las variables presentes (Estudios,
Diseños, Materiales, etc.) para la realización de la obra pudieron ser eficaces y con un control
mayor para evitar las afectaciones anteriormente mencionadas y las causadas por asentamientos
diferenciales no controlados.
A manera de positivismo podemos obsequiar este escrito como una guía en la zona para
evidenciar las fallas patológicas que pudieran presentar nuestras edificaciones ya existentes o las
que se lleven a cabo en el futuro.

112
Referencias
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Edificacion ( E.A.U.T.M). (2004). Manual de Patologia de la Edificacion. Madrid, España :
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https://es.scribd.com/document/252422814/Manual-de-concreto
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CON TUBERÍA DE PERFORACIÓN RECUPERADA EN LAS VIVIENDAS SUVI. Obtenido de
http://200.35.84.131/portal/bases/marc/texto/2301-13-06159.pdf

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i

ANÁLISIS, DIAGNOSTICO DE PATOLOGÍA PROPUESTA DE REHABILITACIÓN

“TEMA DE MONOGRAFÍA PREVIA PARA OBTENER

EL TITULO DE INGENIERO CIVIL”

CARLOS ANDRES HERRERA

CORPORACIÓN UNIVERSITARIA MINUTO DE DIOS

PROGRAMA DE INGENIERÍA CIVIL

ANÁLISIS, DIAGNOSTICO DE PATOLOGÍA Y PROPUESTA DE

“TEMA DE MONOGRAFÍA PREVIA PARA OBTENER

EL TITULO DE INGENIERO CIVIL”

CARLOS ANDRES HERRERA

TUTOR(A): MARÍA CLAUDIA VERA, HENRY MUÑOZ, ALDEMARO GULFO

CORPORACIÓN UNIVERSITARIA MINUTO DE DIOS

FACULTAD DE INGENIERÍA CIVIL

PROGRAMA DE INGENIERÍA CIVIL

Carlos Andrés Herrera.

me pudieron aparecer durante mi proceso de formación profesional en la ingeniería civil. De

los momentos durante el tiempo transcurrido en la realización de esta monografía. También es

universidad Minuto de Dios por tener el compromiso de enseñarnos y formarnos en el área de

esto se tomó como paciente1 la vivienda campestre U3 en el municipio de Anapoima, Conjunto

patologías encontradas para su caracterización, diagnóstico y posible solución desde el punto de

colombiana NTC 5551.

descascara miento, asentamientos diferenciales, etc.), los procesos de intemperización o posibles

Palabras claves: patologías, intemperización, Asentamientos diferenciales Grietas, Fisuras,

Broto(2006) and the Colombian Technical Standard NTC 5551.

pathologies mentioned here.

Keywords: Pathologies, weatherability, differential settlement cracks, fissures,

Presidente del Jurado

Girardot, noviembre de 2018

Datos específicos del estudio................................................................................................................... 35

Tabla 1: Valores Máximos De Separación De Fisuras ................................................................ 19

Tabla 36: Diagnostico individualizado de daños fachada alcoba 3........................................... 72

Figura 1: Identificación de patologías. Elaboración propia. ........................................................... 8

La ingeniería civil en la actualidad abarca grandes cantidades de plazas a nivel mundial

calidad de vida de la población mundial resolviendo interrogantes de seguridad, confort,

habitabilidad, servicios y demás promoviendo niveles de tecnología para hacer de su ciencia un

beneficio en común creando e innovando para generar ambientes agradables duraderos y de

presente informe abarcaremos en el tema de las edificaciones de concreto reforzado. A partir de

mecánicas o químicas a las cuales se ven sometidas si es el caso.

A continuación, en el presente proyecto se lleva a cabo un estudio de campo con fines de

afectaciones que se encuentren en la edificación teniendo en cuenta el causante principal o el

La edificación es de uso residencial en un sector campestre, la cual consta de dos niveles

en el país de Colombia la NSR-10, apoyados en columnas y muros portantes de sección

transversal constantes que descargan la carga de servicio en la cimentación definida en diferentes

que se muestran a continuación:

tipos de síntomas que se presente.

b. Definición de las zonas para realizar mediciones, ensayos o métodos manuales,

mecánicos y tecnológicos que se necesiten en determinado caso.

c. Análisis de los resultados obtenidos en el paso anterior Propuesta de intervención y

1.1. Objetivo general

 Identificar, diagnosticar e implementar propuesta de rehabilitación de las patologías

causantes de las afectaciones que se presentan en el paciente Casa U3 Mesa de yeguas

country club Anapoima-Apulo

1.2 . Objetivos específicos

 Analizar las patologías encontradas para dar un diagnostico final

 Determinar el nivel de afectación y seguridad de cada una de las patologías

 Proponer plan de intervención para solucionar las afectaciones encontradas

Planteamiento del problema

el estado de servicio de los materiales, elementos y componentes estructurales y no estructurales

Es preciso mencionar que el principal objetivo presente en la normatividad vigente la NSR-

elementos y componentes tanto estructurales como no estructurales que hacen parte de la

propuesta para la rehabilitación de las lesiones encontradas.

El presente informe se lleva a cabo a fines de identificar y diagnosticar las patologías de