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INFORME DE EVALUACION
TECNICA

PROYECTO: REPARACION ESTRUCTURAL

EN EDIFICIO COMERCIAL Y HABITACIONAL
BUESO.

San José De Colinas, Santa Bárbara, Junio 2019.

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PROYECTO:

Reparación Estructural en Edificio de dos Niveles.

UBICACIÓN:

El área de estudio se encuentra ubicado, contiguo al Instituto Liceo Mariano

Castillo, en Barrio El Centro, del Casco Urbano, del Municipio de Colinas,
Santa Bárbara.
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SITUACION ACTUAL

Se realizó la visita al Edificio en mención, junto a dueños y personal

administrativo, los cuales solicitaron la evaluación técnica de los daños que
este presentaba en su estructura que se detallan a continuación:
 Durante la visita se pudo observar que el edificio presentaba fisuras
en sus paredes frontales e interiores, en casi todas las áreas, algunas
con anchos que oscilan los 3 centímetros.
 Las Vigas de entrepiso presentan cierta deflexión debido a que los
claros entre columnas es mayor a los 5 metros.
 Piso de cerámica fracturado y hundido, producto de los asentamientos
del terreno y humedad producida por filtraciones de agua.
 Construcción de columnas frontales que no presentan estándares de
calidad de materiales y mano de obra, ya que se pudieron observar
que estaban desalineadas y desplomadas, las cuales no ejercen
ninguna función para la que fueron construidas.
 Construcción de un tanque de almacenamiento de agua potable en el
lado norte del edificio, la estructura sobre la cual descansa no estaba
diseñada para soportar la carga de este.
 El área que cuenta con el tanque elevado y la cisterna bajo nivel de
terreno es la que presenta mayor daño estructural, el cual representa
un peligro para las personas que utilizan esa área.
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ALCANCE Y DESCRIPCION DEL PROYECTO:

El proyecto consiste en las siguientes actividades:
El objetivo estructural del proyecto es poder obtener una estructura estable,
segura y funcional para las personas que utilizan las áreas del edificio, para
lo cual se considera las siguientes actividades:

1. La actividad principal se centra en reducir carga muerta extra que

tiene el edificio la cual esta ubicada en el tanque elevado y pared de
pasillo superior ambos de bloque por lo cual se determinó realizar la
respetiva demolición.

2. Realizar la impermeabilización de las paredes de la cisterna con

impermeabilizante especial para este tipo de trabajo, ya que se pudo
observar que la humedad proveniente de la cisterna esta afectando el
suelo y paredes del área donde está ubicado Copy Center.

3. Construcción de 10 columnas con sus respetivas Zapatas Aisladas

con dimensiones y especificaciones que se plantean en presupuesto,
con el objetivo fundamental de reforzar el soporte de la segunda
planta, estas columnas serán ubicadas 2 por ejes en la parte interior
de cada área del edificio norte (no incluye el área de Aroma café y el
salón de belleza, ya que esa área no presenta daños estructurales en
su área interior) y construcción de 1 columna en el pasillo exterior
frente Aroma café.

4. Reparación de grietas en paredes utilizando malla gallina.

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PROYECTO: REPARACION EDIFICIO COMERCIAL Y HABITACIONAL BUESO

UBICACIÓN: BARRIO EL CENTRO, CASCO URBANO, MUNICIPIO DE COLINAS
PRESUPUESTO DE MANO DE OBRA

ITEM ACTIVIDAD UND CANT PRECIO TOTAL

PRELIMINARES
DEMOLICION DE TANQUE ELEVADO DE
ALMACENAMIENTO DE AGUA POTABLE
1 2.50X2.20X1.50 METROS GLB 1.00 2,500.00 2,500.00
DEMOLICION DE PARED DE BLOQUE DE 4'' EN
2 BARANDAL DEL PASILLO DEL SEGUNDO NIVEL M2 8.30 80.00 664.00
IMPERMEABILIZACION DE CISTERNA
3 1.70X2.80X3.00 MTS M2 30.00 50.00 1,500.00
ELEMENTOS ESTRUTURALES (ZAPATAS Y
COLUMNAS)
4 DEMOLICION DE PISO DE CERAMICA M2 15.84 35.00 554.40
DEMOLICION DE FIRME DE CONCRETO DE e=8
5 cms M2 15.84 68.00 1,077.12

6 EXCAVACION ESTRUCTURAL M3 26.76 200.00 5,352.00

ARMADO, FUNDIDO DE ZAPATA DE 1.20X1.20
7 MTS, e=30 CMS, VARILLA 5/8'' @0.15 A/S UND 11.00 790.00 8,690.00
ARMADO, ENCOFRADO Y FUNDIDO DE
COLUMNA DE CONCRETO 0.25X0.40 MTS, 6
VARILLAS 5/8'' LEG, ESTRIBO VARILLA 3/8'' LEG
8 @0.15 MTS ML 53.60 450.00 24,120.00

9 TALLADO Y PULIDO DE COLUMNAS ML 53.60 75.00 4,020.00

10 ACARREO DE MATERIAL DE DESPERDICIO M3 35.66 110.00 3,922.60

PAREDES
REPARACION DE GRIETAS EN PAREDES CON
11 MALLA GALLINA M2 23.40 130.00 3,042.00
GRAN TOTAL………………………………………LPS. 55,442.12
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CONSIDERACIONES ESPECIALES:

1) No se cuenta con planos del diseño estructural utilizado para la

construcción del edificio, así como ninguna evidencia del tipo de
terreno donde están ubicado, que son dos factores importantes para
determinar las causas de las fallas estructurales.

2) Se considera solamente actividades principales a los problemas más

evidentes, además de hacer una suposición del tipo de terreno y
profundidad del relleno que serán determinantes a la hora de la
excavación, por lo cual el presupuesto puede sufrir modificaciones
durante la ejecución de las actividades, considerado un presupuesto
‘’abierto’’, las actividades que pudieran surgir y ser catalogadas como
"adicionales’’ pueden ser medidas y documentadas para su posterior
anexo.

3) Se desconoce medidas y proporciones, así como calidad de

materiales utilizados en el edificio.

4) El presupuesto solo cuenta con manos de obra calificada y no

calificada, suministro de herramientas menores, la compra del
material estará a cargo del contratante.
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