CARTA NOTARIAL DE REQUERIMIENTO DE PAGO

Ferreñafe, 20 de junio del 2019

Señores:
LUIS ALBERTO GASTELO VALDERA
MARÌA ISABEL CAMPOS ZUÑIGA
Pasaje José Olaya N.º 160, del Pueblo Joven Santa Lucía
Ferreñafe. -
ASUNTO: Solicito se me cancele la
deuda, bajo apercibimiento de inicio
de procedimiento de ejecución de
hipoteca.
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De mi consideración.
1. Tengo el agrado de dirigirme a ustedes por conducto notarial con la
finalidad de saludarles y exigirles se sirvan cancelarme los S/…., 000,00
(………………mil y 00/100 soles), que incluyen los intereses, que me
adeuda, tomando como referencia que el préstamo de dinero se realizó el
20 de noviembre del 2017, debiendo haber sido cancelada (de mutuo
acuerdo), el 20 de mayo del 2019, tal como como obra inserta en la
cláusula primera de la Escritura Pública de Préstamo de Dinero N.º 915-
2017, celebrado entre las partes ante la Notaría ¨Santisteban Calderón ¨,
la misma que se inscribió en los Registros Públicos de Chiclayo con
partida N.º

2. El recurrente les hizo entrega en calidad de préstamo la suma de S/.

12,000.00 (doce mil y 00/100 soles), otorgándome a mi favor una garantía
hipotecaria de un bien inmueble sito en el Pasaje José Olaya N.º 160, del
Pueblo Joven Santa Lucía, distrito de Ferreñafe, provincia de Ferreñafe,
departamento de Lambayeque, la misma que figura inscrita en los
Registros Públicos de Chiclayo con partida N.º ……….

3. Que, en el caso de la hipoteca el artículo 1097º del Código Civil señala:

¨TÍTULO III
Hipoteca
CAPÍTULO PRIMERO
Disposiciones Generales
 Noción de hipoteca
Artículo 1097º.- Por la hipoteca se afecta un inmueble en
garantía del cumplimiento de cualquier obligación, propia o
de un tercero.

La garantía no determina la desposesión y otorga al

acreedor los derechos de persecución, preferencia y
venta judicial del bien hipotecado. ¨

4. Por lo que, en aras de un acuerdo armonioso les pido que en EL PLAZO

DE TRES DÍAS se sirvan devolverme dicha suma. PUES EN SU
DEFECTO O SI ELLA FUERA NEGATIVA, me veré obligado acudir al
Órgano Jurisdiccional para iniciar el procedimiento de ejecución de la
hipoteca que además irrogaría pagos de costo y costas del proceso, así
como los intereses legales, compensatorios, moratorios y la
indemnización correspondiente.
Sin otro sobre el particular me despido de usted.

Adjunto. -
1.- Copia simple de Escritura Pública de Préstamo de Dinero con Garantía
Hipotecaria.

Atentamente.

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WALTHER CARLOS RÌOS LOZADA
D.N.I. N.º 44044937

Dirección: Calle Ilo N.º 107, distrito y provincia de Ferreñafe

Celular: 979932836