Informe Obra Acabados PDF

ALUMNO:
CATEDRA:
TEMA:
Informe seguimiento de obra - Acabados
CURSO:
Procesos constructivos II
FACULTAD:
Arquitectura y urbanismo
RESUMEN
En el siguiente trabajo se mostrará el proceso

constructivo de diferentes obras, en la cual se tomará en cuenta
el proceso de acabados en:
[Escriba el título del documento]
CARRERA DE ARQUITECTURA Y URBANISMO
• instalaciones eléctricas, instalaciones sanitarias
• Pisos
• Carpintería
• Vidrios, aluminio
• Cerrajería
• Revoques y enlucidos
• Pintura
• cerámico, porcelanato
• terrazas, coberturas, entre otros.
Con el fin de conocer como es su proceso constructivo,

materiales, mano de obra y demás contenidos que son
necesarios en una obra de construcción.
OBJETIVOS
GENERAL
PROCESOS CONSTRUCTIVOS II Página 1

• Conocer el proceso de acabados que se ha

seguido en los diferentes proyectos.
ESPECIFICOS
• Identificar materiales de construcción y proceso

constructivo.
• Realizar estudio de los pasos a seguir en el

proceso de acabado de una construcción
DATOS GENERALES
Para el siguiente trabajo se tomó en cuenta diferentes obras,

todas estas en el proceso constructivo de acabados, a
continuación, se tomará en cuenta dos obras, las cuales
muestran un proceso de acabados diferente.
OBRA 1
UBICACIÓN

Ubicado en el departamento de Cajamarca, en el distrito de

baños del inca, barrio de baños punta, en la Av. Los Eucaliptos
encontramos a una edificación propiedad de la señora Carolina
Huaccha Olórtegui, la cual un área de 240 m2 y actualmente se
encuentra en construcción. Esta obra nos permitirá observar e
identificar las instalaciones de agua y luz, siguiendo el proceso
constructivo y los materiales que se utiliza para la construcción.
IMAGEN 1 – UBICACIÓN: fuente google maps
UBICACIÓN
IMAGEN 2 – OBRA: fuente propia
Ubicado en el departamento de
Cajamarca, en el distrito de Cajamarca,
sector 13, entre las Av. Vía de evitamiento
sur y la Av. Edgardo Regnau, encontramos
a una edificación que actualmente se
encuentra en proceso de construcción,
cuenta con un área de 360 m2, esta obra
nos permitirá conocer los procesos de acabados en pisos, carpintería,
revoques y enlucidos, pintura, cerámicos y coberturas.

IMAGEN 3 – UBICACIÓN: fuente google maps
IMAGEN 4 – OBRA: fuente propia
MARCO TEÓRICO
INSTALACIONES ELÉCTRICAS
Una instalación eléctrica es el conjunto de circuitos eléctricos que,

colocados en un lugar específico, tienen como objetivo un uso
específico. Incluye los equipos necesarios para asegurar su correcto
funcionamiento y la conexión con los aparatos eléctricos
correspondientes.
MATERIALES
 tuberías y accesorios de PVC.

 Cables de luz.
 Tomacorrientes.
 Caja octogonal.
 Caja octogonal para dicroicos.

 Interruptores.
 Llave termo magnética.
 Caja de luz.

 Medidor y caja de medidor.
 Lámparas.
 Focos.
PROCESOS CONSTRUCTIVO
Primeramente, se tiene que elaborar los planos, siguiendo lo

requerido en el Reglamento nacional de edificaciones RNE, en la

norma EM 0.10 (instalaciones electicas interiores), para ello se debe

de tomar una simbología adecuada de acuerdo al reglamento
mencionado y es necesario tener cumplir con lo requerido por
ejemplo tener en cuenta los cables neutros para evitar corrientes
“parásitas”
PLANO 1 – INSTALACIONES ELECTRICAS
Siguiendo con el proceso se hace las

instalaciones en obra, para lo cual se
debe de tener marcado los puntos en
donde se realizará la instalación, tener
listos los materiales y ubicarlos en los puntos establecidos de acuerdo

al plano de instalaciones eléctricas, previo a este proceso de sebe de
hacer el encofrado de losas y colocación de elementos estructurales
antes del vaciado de techo.

Posteriormente se procede a llenar el techo, teniendo cuidado

de no dañar las tuberías, luego de ello se ensambla el cable,
interruptores, tomacorrientes y demás para finalizar con la
instalación de lámparas y focos.
IMAGEN 5 y 6 – armado de instalaciones

eléctricas: fuente propia

INSTALACIONES SANITARIAS
Las instalaciones sanitarias son un conjunto de redes que sirven

para retirar aguas negras y pluviales de una construcción
además de establecer obturaciones o trampas hidráulicas, para
evitar gases y malos olores producido por las materias
orgánicas,
dentro IMAGEN 7 – Llenado de techo: fuente propia de las
instalaciones
sanitarias
IMAGEN 8 – Acabados con luminarias: fuente google imágenes
podemos
encontrar
la
instalación de agua y desagüe.
INSTALACIONES DE AGUA
Son un conjunto de redes de agua que sirve para abastecer con

dicho elemento a toda la edificación, generalmente por medio
de tuberías de PVC o de CPVC depende del uso, ya sea agua fría
o agua caliente, las cuales llegan desde la red pública de agua.

Materiales
 Medidor de agua
 Llave de paso
 Tuberías de PVC
 Tuberías de CPVC

 Accesorios de PVC o CPVC (codos, tee, reducciones, etc.)
 Válvula Check
 Calentador Eléctrico

 Llaves
INSTALACIONES DE DESAGUE
Son un conjunto de redes las cuales tienen la función de retirar

las aguas servidas o negras y pluviales fuera de la edificación,
teniendo la finalidad de evacuar y reducir malos olores.
Materiales
 Tuberías de PVC 2” y 4”

 Accesorios de PVC Registros roscados

 Sumideros
 Sombrero de ventilación
 Inodoro
 Lavamanos
PROCESO CONSTRUCTIVO
Se parte por la elaboración de planos, teniendo en cuenta el

reglamento nacional de edificaciones, específicamente la norma
IS 0.10 (instalaciones sanitarias), dentro de la cual nos dan
parámetro de diseño y simbologías, por ejemplo, las pendientes

para las instalaciones sanitarias, ubicación de los registros entre

otros.
IMAGEN 9 – Zanjas para tuberías de PVC 4”: fuente propia
PLANO 2 – INSTALACIONES SANITARIAS


Luego de ello se plasma lo planteado en planos en la obra, para

lo cual primeramente se debe de hacer las instalaciones de
desagüe, cavando las zanjas necesarias para las tuberías de
PVC, que por lo general son de 4” de las cuales se distribuyen
ramales.
Se ensambla todas las tuberías y se coloca los accesorios para

unirlas entre ellas, se ubica las cajas de registro planteadas,
estas deben de estar a una distancia máxima de 15 metros.
IMAGEN 10 – Zanjas para tuberías de PVC 4”: fuente propia
IMAGEN 11 – Caja de registro”: fuente propia

Luego de ello se coloca las tuberías que van a ir dentro de la
pared, colocando las tuberías verticales (Montantes y

ventilación). Posteriormente se colocan las tuberías de agua, las

cuales pueden ser por sistema directo e indirecto, en este caso
contamos con un sistema indirecto ya que primero llega el agua
a una cisterna la cual distribuye el agua hacia un tanque
elevado por medio de una bomba.
IMAGEN 12 – Montante de desagüe”: fuente propia
Posteriormente se ensambla los aparatos sanitarios, Inodoros,

lavamanos, lavaplatos, etc.

IMAGEN 13 y 14 – Acabados sanitarios: fuente google

imágenes
CERÁMICOS Y PORCELANATOS
PISOS

Dentro de los acabados en pisos podemos encontrar pisos de

diferentes materiales, dentro de los cuales destacan los pisos de
cerámica, porcelanato, laminados, vinil, etc.
En este caso encontramos la instalación de pisos de cerámico,

para lo cual se necesita los siguientes materiales.
 Cerámicos
 Cortadora de Cerámicos
 Cemento para cerámicos (interiores)

 Fraguas
 Crucetas.
Primeramente, se debe de seguir los planos de acabados, los

cuales te muestran las dimensiones de las losetas, colores y

marcas en algunos casos, se debe de determinar el punto de

partida, para trazar los cortes, cabe resaltar que la superficie
debe de ser la más óptima es decir debe estar correctamente
nivelada, se debe de marcar con hilo la escuadra del piso la cual
será nuestro punto de partida, se debe de colocar las piezas de
cerámica sobre las hiladas en escuadra. Se recomienda
humedecer el área en donde se va a instalar el piso.
IMAGEN 15 – Colocación de cerámica en escaleras: fuente

propia

IMAGEN 16 – Colocación de cerámica en escaleras: fuente

propia
IMAGEN 17 – Acabado en piso de cerámico: fuente propia
PAREDES

IMAGEN 18, 19 y 20 – Cerámico, lístelos y lápices de pared: fuente

propia
CARPINTERÍA, CERRAJERÍA

En este punto pudimos encontrar carpintería en las ventanas, las

cuales fueron hechas de cedro, cabe resaltar que todos estos
acabados se los proyecta en los planos previamente realizados,
en este caso existen planos de detalles, los cuales indican
medidas, materiales y diseños de cada elemento, carpintería y
cerrajería.
La carpintería de la edificación ha sido realizada in situ, y

montada en el mismo lugar, para lo cual fue necesario habilitar
un espacio en donde se realicen este tipo de trabajos.
En cuanto a cerrajería, encontramos cerraduras para interiores y

exteriores.
IMAGEN 21 – Marco de vano de madera: fuente propia

IMAGEN 22 – Marco de puerta y vano de madera: fuente
propia

IMAGEN 23 – Puerta de madera (cochera): fuente propia
IMAGEN 24 – Vanos de madera: fuente propia

IMAGEN 25 – Materiales para la elaboración de carpintería: fuente propia
REVOQUES Y ENLUCIDOS
TARRAJEOS
Comprende todos los revoques construidos por una sola capa de

mortero sobre la superficie, para lo cual se utiliza la proporción
cemento – arena fina 1:5.
Existen dos clases de tarrajeo, para exteriores e interiores, la

diferencia es la altura, en los exteriores se necesita andamios;
además de ello se debe de considerar tarrajeos en muros,
columnas, vigas, cielos rasos, zócalos y contra zócalos ya que
estos dos últimos no tienen en su proceso el tarrajeo común
porque se hace un tarrajeo rayado; además de ello se debe de
tener en cuenta las vestiduras y derrames que son en el caso de
vanos.
Se prepara el mortero, para luego tirar el concreto sobre la

superficie a este proceso se lo llama pañeteo, se tiene que

colocar cintras o maestras encima de las cuales se corre una

regla, se tiene que verificar la verticalidad con una plomada con
el fin de que quede totalmente nivelada, luego de que el pañeteo
endurece se aplica la segunda capa, para obtener una superficie
plana y de calidad.
IMAGEN 26 – Tarrajeo en techo: fuente propia
IMAGEN 29– Tarrajeo exterior con andamio: fuente propia
IMAGEN 30 31 – Acabado en tarrajeo y frotachado: fuente propia

IMAGEN 27 y 28 – Acabado en tarrajeo: fuente propia
IMAGEN 29 – Vestiduras y derrames: fuente propia

PINTURAS
Es el proceso en el cual se busca dar la estética al edificio, este

proceso se realiza luego del tarrajeo.
Se debe tener en cuenta los planos de acabados, en el cual

indica los colores y definición de este proceso. Las pinturas se
podrían definir como una sustancia de consistencia líquida o
viscosa que aplicada sobre determinada superficie la protege de
los agentes corrosivos, la reviste, y le da color. Todo tipo de
pinturas está compuesto por unos elementos básicos que son:
el aglutinante, el disolvente, los pigmentos.
Existen dos tipos básicos de pintura:
 Pintura al agua (Látex)

 Pintura al aceite (Esmaltes)
Estas se pueden dividir en:
 Satinados (Con poco brillo o brillo intermedio)

 Mate (Sin brillo)
 Brillante
En la edificación encontramos dos tipos de pintura; pintura al

agua, la cual es vertida sobre muros y cielos rasos, y pintura al
aceite los cuales son vertidos en los elementos metálicos que
sostienen a las coberturas de los últimos niveles.
IMAGEN 32 y 33 – Frotachado, vestidura y derrame : fuente propia

PINTURA AL AGUA (LÁTEX)
Luego del tarrajeo se procede a lijar la superficie para quitar las

impurezas y los excesos de materiales; para la pintura en agua
es necesario colocar una capa de imprimante para un mejor
acabado, luego de colocar el imprimarte se procede a lijar,
dejando una superficie suave y lista para el pintado.
Posteriormente se procede a pintar, para el caso de exteriores

es necesario colocar aditivos, en este caso sellador para
proteger a la pintura de la intemperie y el clima.
IMAGEN 34 – Sellador: fuente propia
IMAGEN 35 – 1 mano Imprimante: fuente propia

PINTURA AL ACEITE (ESMALTES)
Este tipo de trabajos se lo ha realizado en estructuras

metálicas, las cuales sirven de soporte para las coberturas de
techo, para el pintado de estos elementos es necesario disolver
la pintura al aceite en tiner o agua ras.
IMAGEN 36 – Primera mano imprimante: fuente propia
IMAGEN 36 y 37 – Pintado de estructura metálica: fuente propia
COBERTURAS

Las coberturas de la edificación son sostenidas por medio de

postes metálicos, los cuales forman una estructura resistente y
de buen acabado.
Para ello se necesitó postes metálicos los cuales fueron

ensamblados, pintados y armados in situ, para posteriormente
colocar una cobertura de policarbonato.
IMAGEN 38 y 39 – Estructura metálica y policarbonato: fuente propia

IMAGEN 40 y 41 –Armado de estructura metálica: fuente propia

IMAGEN 42 y 43 – estructura metálica para techo: fuente propia

IMAGEN 44 y 45 – Colocación de policarbonato: fuente propia
MUEBLES FIJOS
Cabe resaltar que en la edificación también se llevaron a cabo

trabajos de ensamble de mobiliario fijo diseñado previamente
por los proyectistas.

Para lo cual se montó un espacio para la fabricación de estos

muebles in situ, luego de ello se lo colocó en sus respectivos
lugares según la proyección.
En la fabricación de estos muebles se utilizó melamina.

CONCLUSIONES
En toda edificación es muy importante el proceso de acabados,

ya que es lo que le dará la estética al proyecto, por lo cual se
tiene que planear antes de la construcción, teniendo en cuenta
el reglamento en el caso de instalaciones eléctricas y sanitarias.
Los materiales a utilizar deben de ser de buena calidad para

obtener mejor resultado en acabados, cada acabado demanda
de un proceso ordenado de elaboración, los cuales se deben
seguir para lograr mejores resultados.
En cada proyecto se tiene que elaborar planos de acabados,

donde se detalla con exactitud los trabajos que se realizarán,

además de un metrado para saber qué cantidad de materiales

se va a utilizar.

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En el siguiente trabajo se mostrará el proceso

• instalaciones eléctricas, instalaciones sanitarias

• terrazas, coberturas, entre otros.

Con el fin de conocer como es su proceso constructivo,

PROCESOS CONSTRUCTIVOS II Página 1

• Conocer el proceso de acabados que se ha

• Identificar materiales de construcción y proceso

• Realizar estudio de los pasos a seguir en el

Para el siguiente trabajo se tomó en cuenta diferentes obras,

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Ubicado en el departamento de Cajamarca, en el distrito de

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IMAGEN 4 – OBRA: fuente propia

Una instalación eléctrica es el conjunto de circuitos eléctricos que,

 tuberías y accesorios de PVC.

PROCESOS CONSTRUCTIVOS II Página 4

 Caja octogonal para dicroicos.

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 Llave termo magnética.

PROCESOS CONSTRUCTIVOS II Página 6

 Medidor y caja de medidor.

Primeramente, se tiene que elaborar los planos, siguiendo lo

PROCESOS CONSTRUCTIVOS II Página 7

norma EM 0.10 (instalaciones electicas interiores), para ello se debe

PLANO 1 – INSTALACIONES ELECTRICAS

Siguiendo con el proceso se hace las

listos los materiales y ubicarlos en los puntos establecidos de acuerdo

PROCESOS CONSTRUCTIVOS II Página 8

Posteriormente se procede a llenar el techo, teniendo cuidado

IMAGEN 5 y 6 – armado de instalaciones

PROCESOS CONSTRUCTIVOS II Página 9

Las instalaciones sanitarias son un conjunto de redes que sirven

instalación de agua y desagüe.

Son un conjunto de redes de agua que sirve para abastecer con

PROCESOS CONSTRUCTIVOS II Página 10

PROCESOS CONSTRUCTIVOS II Página 11

 Accesorios de PVC o CPVC (codos, tee, reducciones, etc.)

PROCESOS CONSTRUCTIVOS II Página 12

Son un conjunto de redes las cuales tienen la función de retirar

PROCESOS CONSTRUCTIVOS II Página 13

 Accesorios de PVC Registros roscados

Se parte por la elaboración de planos, teniendo en cuenta el

PROCESOS CONSTRUCTIVOS II Página 14

para las instalaciones sanitarias, ubicación de los registros entre

IMAGEN 9 – Zanjas para tuberías de PVC 4”: fuente propia

PLANO 2 – INSTALACIONES SANITARIAS

PROCESOS CONSTRUCTIVOS II Página 15

PROCESOS CONSTRUCTIVOS II Página 16

Luego de ello se plasma lo planteado en planos en la obra, para

Se ensambla todas las tuberías y se coloca los accesorios para

IMAGEN 10 – Zanjas para tuberías de PVC 4”: fuente propia

IMAGEN 11 – Caja de registro”: fuente propia

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ventilación). Posteriormente se colocan las tuberías de agua, las

IMAGEN 12 – Montante de desagüe”: fuente propia

Posteriormente se ensambla los aparatos sanitarios, Inodoros,

PROCESOS CONSTRUCTIVOS II Página 18

IMAGEN 13 y 14 – Acabados sanitarios: fuente google

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