Sunteți pe pagina 1din 14

INFORME SUBSANACIÓN DE LAS OBSERVACIONES

Nombre de la consultoría/estudio/proyecto Informe/ correo/ otro: Entregable


Mejoramiento y ampliación de los servicios registrales de la Oficina Registral Ayacucho, Sede de la Zona
Correo electrónico enviado por
Registral N° XIV Sede Ayacucho, en el distrito de San Juan Bautista, provincia de Huamanga y departamento Informe Nº 3
la UF 30/05/19
de Ayacucho

Ubicación del
N° Observaciones Acción Realizada Comentario
Levantamiento

2 ESTRUCTURAS
La descripción es incorrecta; el objetivo debe referirse al
resultado que se busca de conseguir. El consultor debe
indicar las caracterices de la edificación que se obtendrá
y que parámetros influyen en su diseño; entre estos Se ha reestructurado la
memoria descriptiva, teniendo
parámetros puede indicar la clasificación de la Memoria Descriptiva
en consideración estas
edificación, condiciones de seguridad, condiciones físicas indicaciones.
de lugar de su ubicación y los requisitos establecidos en la
Normativa vigente (señalar las normas consideradas en
el planteamiento técnico.
2.1 Memoria Descriptiva
Observación Nº A-13
La descripción se encuentra incompleta, no se ha indicado Se ha añadido la información
Ítem 3. Uso de la
las siguientes características: de uso de la edificación,
Edificación
- USOS DE LA EDIFICACIÓN estructuración, análisis y
Ítem 4. Estructuración
- ESTRUCTURACIÓN diseño.
ANÁLISIS Y DISEÑO

1.GENERALIDADES

Observación Nº A-14
Item 1. Intruducción
La descripción del nombre debe corresponder al nombre Se corregido la descripción.
Ítem 2. Objetivos
usado en el informe principal N° 3.

2.DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

FO14-GP-RV01-09/12/16
INFORME SUBSANACIÓN DE LAS OBSERVACIONES

Nombre de la consultoría/estudio/proyecto Informe/ correo/ otro: Entregable


Mejoramiento y ampliación de los servicios registrales de la Oficina Registral Ayacucho, Sede de la Zona
Correo electrónico enviado por
Registral N° XIV Sede Ayacucho, en el distrito de San Juan Bautista, provincia de Huamanga y departamento Informe Nº 3
la UF 30/05/19
de Ayacucho

Ubicación del
N° Observaciones Acción Realizada Comentario
Levantamiento

Observación Nº A-15
Se ha agregado a la memoria Ítem 7.1
No ha mencionado a los espacios para el público como
los espacios de sala de espera Consideraciones
sala de espera y sala de usos múltiples, que también y sala de usos múltiples. Estructurales
forman parte del proyecto.

4.DESCRIPCIÓN DE LA ESTRUCTURA

Observación Nº A-16 Se ha mejorado todo la Ítem 5.1 Descripción


Debe referirse a las características físicas y normativas de memoria descriptiva teniendo General de la
la infraestructura, así como los tipos de uso que se da a la en cuenta estas Edificación
edificación. consideraciones.
- Sistema Estructural: Columnas, Placas de e = 0.25 y
0.20 m. (Según plano).
Observación Nº A-17
La descripción es incorrecta, según la E.030 Diseño Se ha corregido la descripción, Item 5.2 Sistema
Sismorresistente para la categoría de la edificación y efectivamente el sistema estructural de la
según la estructuración le corresponde estructuras de estructural es dual. edificación
concreto de sistema dual.

5. PRESENTACIÓN DE DETALLES

Observación Nº A-18
Debe indicar la relación de planos representan esta No se ha considerado este item
presentación y detalles.

2.2 MEMORIA DE CÁLCULO

FO14-GP-RV01-09/12/16
INFORME SUBSANACIÓN DE LAS OBSERVACIONES

Nombre de la consultoría/estudio/proyecto Informe/ correo/ otro: Entregable


Mejoramiento y ampliación de los servicios registrales de la Oficina Registral Ayacucho, Sede de la Zona
Correo electrónico enviado por
Registral N° XIV Sede Ayacucho, en el distrito de San Juan Bautista, provincia de Huamanga y departamento Informe Nº 3
la UF 30/05/19
de Ayacucho

Ubicación del
N° Observaciones Acción Realizada Comentario
Levantamiento

1.DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

Observación Nº A-19
La descripción se encuentra incompleta, no hay
descripción de los parámetros estructurales para el Se ha mejorado toda la Ítem 1. Descripción del
memoria descriptiva donde se
análisis sísmico y diseño de concreto armado; no se indica incluye los puntos mencionados. proyecto
cual es la categoría de la edificación según los usos
descritos en esta sección.

4. PARÁMETROS DE SUELOS

Observación Nº A-20
Los parámetros seleccionados son incorrectos, ya que el
terreno se ubica en la Zona 3 del Mapa de Zonificación
sísmica y no la Zona I como indica el consultor. Debe Se ha corregido la zona según
Ítem 4. Parámetros de
indicar la profundidad de desplante para las zapatas en la reglamento lo cual indica que
suelos
zona del semisótano. es zona 3 efectivamente.
La agresividad del suelo indicada como severa, no
concuerda con el resultado del estudio de mecánica de
suelos que indica leve.

5. PROCEDIMIENTO DE ANÁLISIS

5.1. CARGAS
Carga Viva

FO14-GP-RV01-09/12/16
INFORME SUBSANACIÓN DE LAS OBSERVACIONES

Nombre de la consultoría/estudio/proyecto Informe/ correo/ otro: Entregable


Mejoramiento y ampliación de los servicios registrales de la Oficina Registral Ayacucho, Sede de la Zona
Correo electrónico enviado por
Registral N° XIV Sede Ayacucho, en el distrito de San Juan Bautista, provincia de Huamanga y departamento Informe Nº 3
la UF 30/05/19
de Ayacucho

Ubicación del
N° Observaciones Acción Realizada Comentario
Levantamiento

Observación Nº A-21
Los valores de carga Viva considerados, no toman en
cuenta las cargas vivas para los siguientes ambientes:
- ambiente de reunión para el público en la sal de
Se ha añadido dichas cargas
espera. Ítem 5.1 cargas
que se menciona.
- Ambiente para público en la sala de usos múltiples.
- Archivo registral equipados con archivos móviles.
Centro de daos, con gran densidad de equipos y piso
técnico.

5.2. ANÁLISIS SÍSMICO

Observación Nº A-22
Los valores de los parámetros de suelo y la categoría de la
Se ha corregido los valores
edificación son incorrectos, el consultor debe corregir os 5.2 Análisis Sismico
según EMS
parámetros usado y realizar el nuevo cálculo con los
valores correctos.

5.4. RESULTADOS DE DISEÑO

Observación Nº A-23
Se encuentran incorrectos, deben ser corregidos con la
información correspondiente a la carga viva de todos los Se ha modificado con los
ambientes. El consultor debe tomar en cuenta las cargas nuevos parámetros y cargas
vivas para los siguientes ambientes que no han sido vivas
considerados.
No hay resultados de momentos flectores del sistema

FO14-GP-RV01-09/12/16
INFORME SUBSANACIÓN DE LAS OBSERVACIONES

Nombre de la consultoría/estudio/proyecto Informe/ correo/ otro: Entregable


Mejoramiento y ampliación de los servicios registrales de la Oficina Registral Ayacucho, Sede de la Zona
Correo electrónico enviado por
Registral N° XIV Sede Ayacucho, en el distrito de San Juan Bautista, provincia de Huamanga y departamento Informe Nº 3
la UF 30/05/19
de Ayacucho

Ubicación del
N° Observaciones Acción Realizada Comentario
Levantamiento

estructural de concreto armado.

6. DISEÑO DE ELEMENTOS
Observación Nº A-24
No se ha identificado resultados de los momentos flectores
ni cortantes, que permitan confirmar las secciones de
Se ha diseñado los elementos
vigas, columnas, placas que el consultor ha representado
estructurales de los planos
en los planos.
No se ha encontrado los diseños de las losas macizas,
escaleras ni.

6.1. Diseño de Columnas.

Observación Nº A-25
En los planos no se ha identificado sección de columnas de
Tipo “t” ni tipo “L”. No se ha identificado lo resultados de
análisis estructurales que determine la sección indicada Se ha diseñado la columnas
por el consultor. Las cuantías de acero son muy cercanas rectangulares propuestas
al valor mínimo exigido, lo que es discrepante con las
sobrecargas de diseño que debe tener en cuenta en el
modelamiento estructural.

6.1. Diseño de Cimentación.

FO14-GP-RV01-09/12/16
INFORME SUBSANACIÓN DE LAS OBSERVACIONES

Nombre de la consultoría/estudio/proyecto Informe/ correo/ otro: Entregable


Mejoramiento y ampliación de los servicios registrales de la Oficina Registral Ayacucho, Sede de la Zona
Correo electrónico enviado por
Registral N° XIV Sede Ayacucho, en el distrito de San Juan Bautista, provincia de Huamanga y departamento Informe Nº 3
la UF 30/05/19
de Ayacucho

Ubicación del
N° Observaciones Acción Realizada Comentario
Levantamiento

Observación Nº A-26
No se ha encontrado los diseños de las zapatas
Se ha diseñado la cimentación
conectadas; solo hay descripción teórica de las
rectangulares propuestas
consideraciones de los diseños, y no hay ningún resultado
que sustente la aplicación de estos criterios.

2.3 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

Observación Nº A-27
Se encuentra incompleto, no hay desarrollo de
Se ha completado con la
especificaciones técnicas para las excavaciones masivas,
descripciones
los cortes de terreno, trabajos de protección en taludes de
corte.
OE.2 ESTRUCTURAS/OE.2.1 MOVIMIENTO DE
TIERRAS/OE.2.1.2 EXCAVACIONES
Observación Nº A-28
No hay desarrollado especificación técnica. El proyecto
incluye un semisótano, y debe considerarse las medidas de
Se ha mejorado la partida de
seguridad para evitar derrumbes y afectación de terceros.
excavación masica
Según las imágenes topográficas, el terreno se encuentra
contaminado con desechos; por lo que es necesario indica
el nivel de corte masivo que permita retirar este material.
OE.2 ESTRUCTURAS/ OE.2.1 MOVIMIENTO DE
TIERRAS/OE.2.1.4 RELLENOS

FO14-GP-RV01-09/12/16
INFORME SUBSANACIÓN DE LAS OBSERVACIONES

Nombre de la consultoría/estudio/proyecto Informe/ correo/ otro: Entregable


Mejoramiento y ampliación de los servicios registrales de la Oficina Registral Ayacucho, Sede de la Zona
Correo electrónico enviado por
Registral N° XIV Sede Ayacucho, en el distrito de San Juan Bautista, provincia de Huamanga y departamento Informe Nº 3
la UF 30/05/19
de Ayacucho

Ubicación del
N° Observaciones Acción Realizada Comentario
Levantamiento

Observación Nº A-29
No hay desarrollo, solo hace una descripción del tipo de
Se ha mejorado la partida de
material, indica la relación de la nivel de cimentación y el
relleno.
estudio de suelos, pero no indica las características de la
mezcla e ingrediente de para el material de relleno.
OE.2.ESTRUCTURAS/OE.2.2 OBRAS DE CONCRETO
SIMPLE Y OE.2.3 OBRAS DE CONCRETO ARMADO
Observación Nº A-30
Debe indicar el tipo de cemento adecuado conforme a los
Se ha mejorado la de concreto
resultados del estudio de mecánica de suelos. No hay
simple y concreto armado
descripción de las medidas de protección para el
encofrado de elementos que se encuentran en el subsuelo.
OE.2.ESTRUCTURAS/OE.2.6 VARIOS/OE.2.6.3 VÍAS DE
CIRCULACIÓN VEHICULAR
Observación Nº A-31
La descripción hace una referencia a un pavimento de
asfalto, el cual normalmente se usa para superficies
Se ha mejorado la partida de
expuestas. En nuestro caso por la corta distancia de la
vías de circulación.
rampa de ingreso y su ubicación en un ambiente interior;
esta superficie debe considerarse concreto; con
características de un pavimento de estacionamiento.

2.4 PLANOS

FO14-GP-RV01-09/12/16
INFORME SUBSANACIÓN DE LAS OBSERVACIONES

Nombre de la consultoría/estudio/proyecto Informe/ correo/ otro: Entregable


Mejoramiento y ampliación de los servicios registrales de la Oficina Registral Ayacucho, Sede de la Zona
Correo electrónico enviado por
Registral N° XIV Sede Ayacucho, en el distrito de San Juan Bautista, provincia de Huamanga y departamento Informe Nº 3
la UF 30/05/19
de Ayacucho

Ubicación del
N° Observaciones Acción Realizada Comentario
Levantamiento

Observación Nº A-32
Se ha agregado el detalle de
No se ha ubicado el plano de detalle de escaleras, ni
escaleras, gradas y Plano E-06
pavimento de ingreso; el consultor debe desarrollar estos pavimentos
detalles.

Lamina E-01.

Observación Nº A-33
El grafico del corte de la zapata debe indicar la
profundidad que considere el nivel del semisótano.
Debe retirar el corte la losa aligerada, ya que no está Se ha agregado la
considerando está en el proyecto. profundidad de la zapata.
Debe incluir un detalle que indique las consideraciones Se ha quitado el detalle de
Plano E-02 y E-03
para el desarrolle de los cortes del terreno para conformar losa aligerada.
el semisótano En el corte de la zapata se india que se Se ha agregado un plano de
rellenara con material propio, y en la descripción del EMS plataformado y sus secciones.
indica que este está contaminado con material de
desecho, debe corregir esta descripción y colocar el
material correcto para el relleno.
Lamina E-02.

Observación Nº A-34 El estudio de suelo recomienda


la zapata minimo de desplante
La profundidad de desplante (Df) indica -4.35m, sin Plano E-02, E03 y E-
de 1.50 a partir del NPT del
embargo en la lámina y tipo de zapata, se indica una 05
sotano. Se ha mejorado los
zubzapata no concuerda con el resultado del EMS. cortes.

FO14-GP-RV01-09/12/16
INFORME SUBSANACIÓN DE LAS OBSERVACIONES

Nombre de la consultoría/estudio/proyecto Informe/ correo/ otro: Entregable


Mejoramiento y ampliación de los servicios registrales de la Oficina Registral Ayacucho, Sede de la Zona
Correo electrónico enviado por
Registral N° XIV Sede Ayacucho, en el distrito de San Juan Bautista, provincia de Huamanga y departamento Informe Nº 3
la UF 30/05/19
de Ayacucho

Ubicación del
N° Observaciones Acción Realizada Comentario
Levantamiento

Lamina E-03

Observación Nº A-35
La sección del muro dibujado aquí no guarda relación con
el ancho del muro dibujado en el plano E-02. Se trabaja Se ha rediseñado el
parcialmente con relleno propio y concreto simple; esto planteamiento quitando lo que
puede generar asentamientos por diferencias de rigideces es relleno propio y solo
Plano E-02 y E-03
y densidades de los materiales. El consultor debe sustentar considerando sub zapatas,
la conveniencia de los materiales propuestos y evitar para la buena estabilidad de
cualquier riesgo que atente la seguridad de la edificación. la estructura.
Las características del tipo de cemento no concuerdan con
el indicado en el EMS.

Lamina E-04.

Observación Nº A-36
El muro en el eje E, no indica las características de sus
secciones, debe indicar que tipo de columnas son las que Se ha indicado que tipo de
columnas son en el muro del Plano E-04
se ubican en el muro. Las alturas de las cisternas dibujadas eje E-E.
son muy cortas, no permiten un adecuado trabajo de
mantenimiento y limpieza dentro de ellos.

Lamina E-05, E-06, E-07, E-08 y E-09

Observación Nº A-37 Se ha agregado la


Plano E-07, E-08, E-
Debe indicar la sobrecarga considerada para cada paño de sobrecargar para cada
09, E-10 y E-11
la losa planteada. encofrado de piso.

FO14-GP-RV01-09/12/16
INFORME SUBSANACIÓN DE LAS OBSERVACIONES

Nombre de la consultoría/estudio/proyecto Informe/ correo/ otro: Entregable


Mejoramiento y ampliación de los servicios registrales de la Oficina Registral Ayacucho, Sede de la Zona
Correo electrónico enviado por
Registral N° XIV Sede Ayacucho, en el distrito de San Juan Bautista, provincia de Huamanga y departamento Informe Nº 3
la UF 30/05/19
de Ayacucho

Ubicación del
N° Observaciones Acción Realizada Comentario
Levantamiento

Lamina E-10.
Observación Nº A-38
Las secciones de las vigas principales son de dos tipos, y en Se propone una diseño
conservador teniendo las vigas
el plano solo se muestra uno de ellos; el consultor debe Plano E-10
de las dos direcciones de la
elaborar el otro pórtico que muestras las otras secciones misma medida, siendo 30x70
de vigas principales.

2.5 METRADOS

OE.1. OBRAS PROVISIONALES, TRABAJOS PRELIMINARES,


SEGURIDAD Y SALUD
1.1.3 TRABAJOS PRELIMINARES/1.1.3.1 REUBICACIÓN DE
POSTES
Observación Nº A-39
Debe de tener en cuenta que también se reubicara el Se ha considera esta partida. Resumen de metrados
cableado eléctrico que conecta los postes
OE.2 ESTRUCTURAS/2.1 MOVIMIENTO DE TIERRAS
2.1.2 EXCAVACIONES/ 2.1.2.1 EXCAVACIÓN MASIVA
TERRENO NORMAL HASTA h=1m CON EXCAVADORA
1.9m3
Observación Nº A-40 Se ha corregido el metrado de 2.1.2.2 Excavación
La profundidad de la excavación masiva de 1.72, no excavación masiva. masiva H=3.50m
concuerda con la excavación de la profundidad del sótano Ya no se tiene relleno con
de -2.60m; así también la profundidad de la tierra material propio, todo es sub
orgánica a excavar de 0.20cm no concuerda con los 150cm zapata, asimismo se trabajó
que considera el perfil estratigráfico descrito en el Estudio de manera escalonada.

FO14-GP-RV01-09/12/16
INFORME SUBSANACIÓN DE LAS OBSERVACIONES

Nombre de la consultoría/estudio/proyecto Informe/ correo/ otro: Entregable


Mejoramiento y ampliación de los servicios registrales de la Oficina Registral Ayacucho, Sede de la Zona
Correo electrónico enviado por
Registral N° XIV Sede Ayacucho, en el distrito de San Juan Bautista, provincia de Huamanga y departamento Informe Nº 3
la UF 30/05/19
de Ayacucho

Ubicación del
N° Observaciones Acción Realizada Comentario
Levantamiento

de Mecánica de Suelos (EMS).

Se ha metrado subzapatas, con profundidades de 1.0m, y


no se concuerda con las secciones del plano E-03, que
muestra cortes transversales y que indican sección de más
de 3 m de profundidad de este plano.
Debe considerar la profundidad resultante de corte del

FO14-GP-RV01-09/12/16
INFORME SUBSANACIÓN DE LAS OBSERVACIONES

Nombre de la consultoría/estudio/proyecto Informe/ correo/ otro: Entregable


Mejoramiento y ampliación de los servicios registrales de la Oficina Registral Ayacucho, Sede de la Zona
Correo electrónico enviado por
Registral N° XIV Sede Ayacucho, en el distrito de San Juan Bautista, provincia de Huamanga y departamento Informe Nº 3
la UF 30/05/19
de Ayacucho

Ubicación del
N° Observaciones Acción Realizada Comentario
Levantamiento

terreno. Aparte se ha considerado la En movimiento de


La profundidad a excavar debe considerar el perfil eliminación de material tierras
estratigráfico descrito en el Estudio de Mecánica de Suelos orgánica de 1.50cm
(EMS), que indica que las capas de material orgánico a
eliminar tienen un profundidad mínima de h= 150cm, por
lo tanto la partida constructiva a emplear debe considerar
esta profundidad y no 1m como indica la planilla de
metrados.

OE. 2.6 VARIOS/ 2.6.2.2 PAVIMENTO FLEXIBLE.

Observación Nº A-1
Este pavimento será usado para el ingreso de los vehículos
y estará expuesto a la caída de lluvia; por lo cual el
Se ha corregido el pavimento 2.6.2.2 Pavimento
material propuesta de pavimento flexible no resulta
flexible a rígido. Rigido
conveniente por su poca durabilidad ante la humedad. Por
lo tanto el consultor debe considerar el pavimento rígido
en esta partida constructiva.

2.6 COSTOS Y PRESUPUESTO.

Observación Nº A-2
Se encuentra incompleto, solo ha desarrollado el
presupuesto de la especialidad de arquitectura, y las
demás especialidades de ingeniería no tiene desarrollo de
costos y presupuestos. El consultor debe completar los
costos y presupuestos.

FO14-GP-RV01-09/12/16
INFORME SUBSANACIÓN DE LAS OBSERVACIONES

Nombre de la consultoría/estudio/proyecto Informe/ correo/ otro: Entregable


Mejoramiento y ampliación de los servicios registrales de la Oficina Registral Ayacucho, Sede de la Zona
Correo electrónico enviado por
Registral N° XIV Sede Ayacucho, en el distrito de San Juan Bautista, provincia de Huamanga y departamento Informe Nº 3
la UF 30/05/19
de Ayacucho

Ubicación del
N° Observaciones Acción Realizada Comentario
Levantamiento

COMENTARIOS RECOPILADOS EN BASE A LAS OBSERVACIONES AL INFORME PIP

Debe colocar el planteamiento técnico de Ingeniería que


corresponde a la segunda parte de la Formulación

Para subsanar este punto, se requiere que el profesional Coordinar con Jennifer Cósar.
7.1 haya revisado y complementado el Word adjunto a esta SE ADJUNTA ARCHIVO “Resumen para
tabla, el cual es acerca del resumen de sus planteamientos, complementar – Estructuras”
consideraciones y tecnología de construcción, los cuales
forman parte de sus alcances. Y luego complemente su
informe con lo revisado y corregido.
Respecto a los costos de inversión.

7.2 Los metrados, insumos para la elaboración de los costos,


deben actualizados en base al levantamiento de
observaciones.
Respecto a los costos de reposición, estos costos solo
contemplan el requerimiento de equipamiento, no incluye
mobiliario ni equipamiento de infraestructura.

7.3
Analizar si amerita o no la reposición del mobiliario y Valorización de los costos de reposición
equipamiento de infraestructura. proyectados en un horizonte de 10 años.
Analizar si la propuesta contiene equipos que se
necesitarán reposición en un horizonte de 10 años.
Mencionarlo en el informe. Asimismo, deberá cuantificar y
definir el total de activos a reponer.
Respecto a los costos de operación y mantenimiento Valorización de los costos de operación y
7.4 mantenimiento proyectados en un horizonte de
El especialista debe sustentar y completar sus 10 años.
FO14-GP-RV01-09/12/16
INFORME SUBSANACIÓN DE LAS OBSERVACIONES

Nombre de la consultoría/estudio/proyecto Informe/ correo/ otro: Entregable


Mejoramiento y ampliación de los servicios registrales de la Oficina Registral Ayacucho, Sede de la Zona
Correo electrónico enviado por
Registral N° XIV Sede Ayacucho, en el distrito de San Juan Bautista, provincia de Huamanga y departamento Informe Nº 3
la UF 30/05/19
de Ayacucho

Ubicación del
N° Observaciones Acción Realizada Comentario
Levantamiento

requerimientos de operación y mantenimiento de la


especialidad en su memoria descriptiva. Los requerimientos
deben ser proyectados y programados en un horizonte de
evaluación de 10 años. Ya que por ejemplo, puede haber
costos de mantenimiento rutinario y periódico.
Respecto plan de implementación y cronogramas
7.5
Coordinar con el especialista de costos los tiempos de
ejecución de la construcción.
Actualizar los archivos de la especialidad y sus metrados
7.6
tomando en cuenta todos los comentarios entregados al
especialista. Todos los archivos que conformen el entregable
del profesional deben ser congruentes y concordantes entre sí.

FO14-GP-RV01-09/12/16