Informe Final Instalaciones Eléctricas - Condominio Nueva Costanera

Validación de proyecto
“Condominio Nueva costanera”
Alumnos:
Pablo Larenas Escalona
Daniel Pineda Sepúlveda
Mauricio Collío Curriñir
Profesor:
Sr. Ing. Medardo Navarro C.
Asignatura:
Instalaciones para la construcción
Fecha:
Temuco, 24 de Junio del 2019
Universidad de la Frontera - Facultad de Ingeniería y Ciencias - Departamento de Ingeniería de Obras Civiles
INSTALACIONES PARA LA CONSTRUCCION, IIE541-1
1. Índice
1. Introducción ...................................................................................................... 3
1.2. Objetivos........................................................................................................ 3
1.2.1. Objetivo general ...................................................................................... 3
1.2.2. Objetivos específicos .............................................................................. 3
2. Presentación del proyecto ................................................................................ 4
3. Generalidades .................................................................................................. 5
4. Check list TE1................................................................................................... 6
4.1. Formulario ..................................................................................................... 6
4.2. Memoria y antecedentes ............................................................................... 6
4.3. Planos ........................................................................................................... 7
4.4. Terreno........................................................................................................ 13
5. Conclusión ...................................................................................................... 15
6. Anexo.............................................................................................................. 16
6.1. Punto 15: Sección planos............................................................................ 16
6.2. Punto 16: Sección planos............................................................................ 18
6.3. Punto 20: Calculo Iluminación. .................................................................... 19
7. Referencia ...................................................................................................... 23
Instalaciones para la construcción Página | 2 Primer Semestre 2019

1. Introducción
En un contexto de instalaciones eléctricas a continuación se detallara las

condiciones de validación de instalaciones eléctricas en un proyecto de edificación
el cual corresponde a Condominio Nueva Costanera en calle Las Quilas 1839 en la
ciudad de Temuco, este proyecto cuyo propietario es Inmobiliaria Nueva vida,
consiste en un conjunto de 4 edificios de 5 piso además de un salón de eventos y
sala de conserjería, este proyecto supone un ejemplo clásico respecto de las obras
de edificación que se construyen comúnmente en cualquier ciudad de Chile.
La importancia de la validación de esta obra recae en la seguridad que esta

le brindara a los usuarios, por lo que la superintendencia de electricidad y
combustibles (SEC) brinda a los profesionales competentes una serie de normas
las cuales se detallan en un checklist el cual dependerá de la naturaleza del
proyecto en el caso nuestro el TE1 Declaración eléctrica interior, la que se aprueba
cuando las condiciones se encuentran en buenas condiciones. Con un carácter
educacional se procederá a fiscalizar la obra teniendo en cuenta los planos
eléctricos y especificaciones reales de la obra mencionada por alumnos de
ingeniería en construcción de la Universidad de la Frontera.
1.2. Objetivos
1.2.1. Objetivo general

Evaluar el proyecto eléctrico según TE1 generando un veredicto del estado de
las instalaciones eléctricas. 
1.2.2. Objetivos específicos

Conocer los diferentes factores que se toman en consideración en una
validación de una instalación eléctrica. 

Indagar normativas generadas por la superintendencia de electricidad y
combustibles.


Conocer las características eléctricas respecto de un proyecto real.

2. Presentación del proyecto
Proyecto : Condominio Nueva Costanera.
Dirección : Calle Las Quilas1839.
Comuna : Temuco.
Región : Región de la Araucanía.
Superficie total proyecto : 9.000 m2.
Mandante : Inmobiliaria Nueva vida.
Arquitecto : Cruz & Valdovinos Arquitectura y Diseño
Proyectista eléctrico : Orlando Escobar Hidalgo.
Potencia eléctrica total del

: 1424,44 KW
proyecto
Ilustración 1: Ubicación Condominio Milano.

3. Generalidades
Tras comprender la magnitud del proyecto nos permitirá clasificar y visualizar los
aspectos a evaluar en torno a formularios, memorias, antecedentes, planos y el
chequeo en terreno, las normas las cuales nos detallaran las especificaciones
mínimas y procedimientos que debemos aplicar, entre estas tenemos:
- Norma NCh. Elec. 2/84 Elaboración y presentación de proyectos.
- Norma NCh. Elec. 4/2003 Instalaciones de consumo en baja tensión.
- Norma NCh. Elec. 10/84 Trámite para la puesta en servicio de una instalación
interior.
Ilustración 2: Proyecto Condominio Nueva Costanera.

4. Check list TE1
4.1. Formulario
Aspectos verificados Cumple Observaciones

S N N/
A
1 El destino de la propiedad Imposibilidad de obtener dicho
indicado en el formulario documento.
X
corresponde a lo indicado en
el plano como titulo
2 Acompaña listado de Imposibilidad de obtener dicho
direcciones, (corresponde documento.
X
cuando sea más de una
instalación)
3 La potencia Total Declarada, Imposibilidad de obtener dicho
indicada en formulario es documento.
igual a potencia proyectada, X
detallada en Cuadro de
Carga del plano.
4 Verificar que el tipo de Imposibilidad de obtener dicho
instalación corresponda a la X documento.
clase del instalador
4.2. Memoria y antecedentes

S N N/
A
1 Acompaña Memoria El proyecto contempla planos de
Explicativa (para instalaciones eléctricas y EETT de la
X
instalaciones eléctricas de 20 obra.
kW o más)
2 Acompaña informe y El proyecto contempla planos de
Memoria de cálculos de instalaciones eléctricas y EETT de la
sistema de puesta a tierra ( X obra.
para 20 KW de potencia
instalada o más y S/E)
3 En instalaciones Exteriores, Sobre al cumplimiento del DS.
adjunta informe técnico en Nº686/98 de contaminación lumínica
cumplimiento al DS. exterior no se aplica en la IX Región.
N°686/98, del Ministerio de X
Economía, Fomento Y
Reconstrucción (aplicable
solo para regiones II, III y IV)
4 Incluye permiso de El proyecto contempla planos de
edificación municipal (solo instalaciones eléctricas y EETT de la
X
para Arquitectos y obra.
Constructores Civiles).

4.3. Planos

S N N/
A
1 Acompaña plano de loteo No cumple con los requisitos de planos
(Válido para Conjuntos de loteo.
X
Habitacionales, Condominios,
Villas, Poblaciones, etc.).
2 Incluye croquis de ubicación No incluye croquis de ubicación o
completo o dirección es direcciones en planos.
suficientemente clara para su
X
ubicación (Como sugerencia,
Indicar referencias Publiguias
o Mapcity).
3 Incluye Diagrama Unilineal.
4 Incluye Cuadro(s) de Carga. Se incluyen cuadros de carga de cada

tipo de departamento además de las
áreas comunes.
5 Incluye Cuadro Resumen de

Cargas (corresponde con
más de un Cuadro de Carga). X

6 Incluye cuadro resumen de

láminas (Exigible para más de
una lámina).
X
7 Incluye en cada lámina su

numeración según cantidad Se presentan 7 laminas las cuales se
de planos del proyecto. encuentras detalladas en la zona
inferior derecha.
8 Incluye en el plano la No incluye notas en el plano con

siguiente nota: LOS relación a lo solicitado.
MATERIALES QUE
REQUIEREN X
CERTIFICACIÓN PARA SU
USO, CUMPLEN CON ESTE
REQUISITO.
9 Formato del plano cumple con El formato va de acuerdo a la norma
la norma NCH 2/84. NCh 2/84 tanto en terminología,
formato, simbología además de
disposiciones generales detalladas en
esta.

10 Incluye denominación de las

dependencias en los planos.
11 Validación de los cálculos Según punto 6.0.2 NCh Elec 2/84 y

resultantes en los planos considerando una potencia instalada
(para instalaciones menores superior a los20 KW deberá contener
de 20 kW). X un estudio técnico completo,
incluyendo información técnica
indispensable.
12 Lo dibujado en el plano
corresponde a lo declarado
como "destino de la
propiedad".(habitacionales-
educacionales- edificios-
provisionales-asistencial).
No se acompaña antecedentes en la
comunicación en puesta en servicio
que deben contener sobre el punto a
del 6.2 de la NCh Elec 684. Que solicita
proyecto definitivo.
13 Validación del diagrama 6.2.11 La interconexión eléctrica de

unilineal a partir del empalme los distintos alimentadores,
con sus características. circuitos y equipos, así como sus
principales características
dimensionales y las características
de las protecciones de toda la
instalación, se mostrarán en un
diagrama unilineal.
X SI, se puede verificar en plano de
diagramas unilineal

14 La coordinación de Cumple punto 6.2.1 NCh 2/84. Se

protecciones cumple la detalla gráficamente el proyecto con
normativa. ubicación de los componentes y
dimensiones.
Cumple punto 5.0.2/ 5.4.2.8/ NCh
4/2003 dado que el proyecto está
X
elaborado por un profesional
competente.
Cumple punto 9.2.7.3 NCh 4/2003
referente a protecciones.
15 La sección de alimentadores Respecto a los conductores estos

y/o alimentación desde el cumplen las medidas requeridas por el
medidor a tablero principal punto 7-1-1-2 NCh 4/2003, la que
cumple la normativa. solicita un mínimo de 2,5mm2.
16 La suma de las potencias Si cumple, ver anexo, para el

unitarias de cada centro no respectivo calculo demostrativo
supera el 90% de la x
capacidad nominal del
circuito.
17 La canalización cumple Las canalizaciones del proyecto
disposiciones normativas. cumplen con el punto 8.2.0
NCh4/2003.
18 El valor informado de la
puesta a tierra de protección
cumple con el valor exigido
por la norma.(Educacional-
asistencial-especiales- X
comercial-edificios).

19 El valor informado de la
puesta a tierra de servicio No informa puesta a tierra de servicio,
cumple con el valor exigido por lo que no cumple con lo exigido en
por la norma. la norma.
20 Cantidad de centros por 11.1.2.1.- En cada habitación

dependencias cumplen con el habrá, a lo menos, un
mínimo exigido por norma. portalámparas que no esté
alimentado a través de enchufes.
11.1.2.2.- Se proyectará un enchufe
no comandado por cada 9 m de
perímetro o fracción, en cada
habitación.
21 Potencias unitarias asignadas Según el punto 11.0.4.11 NCh04/2003

a centros, cumplen con el la potencia se estimará en 150W. En el
mínimo exigido por norma proyecto se estiman en 100W.

22 Validar ubicación de equipos Deberán instalarse luces de

de alumbrado de emergencia emergencias autoenergizados en
autoenergizados. puntos detallados en el punto 11.5.6
NCh4/2003.
23 Validar en diagrama unilineal Es necesario verificar la existencia del

la existencia de un sistema de sistema de emergencia, este se detalla
emergencia para recintos de en un diagrama unilineal de servicios
reunión de personas comunes el cual cuenta con un grupo
(servicios comunes). electrógeno y circuitos que contienen a
la iluminación de emergencia.

4.4. Terreno
Para verificar el aspecto de terreno, además de tener presente las normativas
respectivas es necesario realizar los chequeos pertinentes en terreno, por lo que
este ítem se verá despreciado.

S N N/
A
1 Instalación eléctrica se Punto 6.2 letra b) Norma NCh 10/84.
encuentra ejecutada. X
2 La sección de los conductores Punto 7.1.1.2 Norma NCh 4/2003.
de los alimentadores (y/o tramo X
desde medidor a tablero
principal) queda protegida por
la capacidad del disyuntor
correspondiente.
3 Verificar que valor medido de Puntos 9.2.7.3 y
resistencia de puesta a tierra X 10.2.4 Norma NCh 4/2003.
de protección este de acuerdo
a la norma.
4 Verificar que valor medido de Punto 9.2.7.4 Norma NCh 4/2003.
resistencia de puesta a tierra X
de servicio este de acuerdo a la
norma.
5 Los conductores de los Punto 7.1.2.2 y Punto
circuitos quedan protegidos por X 11.0.4.2 Norma NCh. 4/2003.
la capacidad del disyuntor.
6 Los conductores tienen su Punto 5.4.3.3 Norma NCh 4/2003.
respectivo terminal de X
conexión para cables sobre 6
mm2 y alambres sobre 10 mm2
y para secciones inferiores no
deberán sufrir daño en su
conexión.
7 Tableros cuenta con cubierta Punto 6.2.1.3 Norma NCh 4/2003.
cubre equipos. X
8 Tableros cuenta con puerta Punto 6.2.1.3 Norma NCh 4/2003.
exterior. X
9 Tableros cuentan con barras Punto 6.2.2.1 y 9.1.1.4 Norma NCh
de distribución y están X 4/2003.
protegidos contra contactos
directos.
10 Tableros cuenta con barra o Punto 6.2.4.1 Norma NCh 4/2003.
puente de conexión a tierra. X
11 Existen camarillas de registro Punto 10.4.2 NCh 4/2003.
de las puestas a tierra. X

12 Tableros cumplen con el Punto 6.2.1.8 Norma NCh 4/2003.

volumen mínimo exigido por la X
norma.
13 Partes metálicas de la Punto 6.2.4.2 y Punto
instalación se encuentran X 10.2.1 Norma NCh 4/2003.
protegidos contra tensiones
peligrosas.
14 El tablero se encuentra Punto 5.4.2.9 Norma NCh 4/2003.
rotulado y tiene cuadros X
indicativos de circuitos.
15 Las cajas de derivación se Punto 8.2.12.10
encuentran con sus X Norma NCh 4/2003.
respectivas tapas.
16 Los conductores cumplen con Punto 8.1.2.1 Norma NCh 4/2003.
sus condiciones de uso. (casa- X
edificio- educacionales-
asistenciales-)
17 Canalización cumple con lo Punto 8.2.0 Norma NCh 4/2003.
indicado en la norma. X
18 Los circuitos cumplen con la Punto 11.0.2.2 Norma NCh 4/2003.
disposición de no hacer X
alimentación de centro a
centro.
19 Los productos y artefactos Punto 5.4.2.1 Norma NCh 4/2003.
empleados cuentan con X
certificación respectiva.
20 Edificio con cinco o más pisos Punto 14.4.8 Norma NCh 4/2003.
cuenta con sistema de X
emergencia para uso exclusivo
de bomberos (red seca).
21 Instalación cuenta con sistema Punto 11.5.6 Norma NCh 4/2003.
de alumbrado de emergencia. X
22 Las lámparas y/o Punto 11.1.2.1 Norma NCh 4/2003.
portalámparas se encuentran X
instaladas.
23 Los conductores cumplen con Punto 8.0.4.15 Norma NCh 4/2003.
código de colores. X
24 Los conductores de la puesta a Punto 10.1.4 y 10.2.7
tierra de protección y servicio X Norma NCh 4/2003.
cumplen con la norma.
25 Los circuitos que contienen Punto 11.1.1.2 Norma NCh 4/2003.
enchufes disponen de X
protecciones diferenciales.

5. Conclusión
Finalizando este reporte se pueden mencionar los siguientes comentarios respecto

a la validación del proyecto como objetivo general
Se pudo evaluar cada factor que se debe tomar en consideración para la validación
de una instalación eléctrica, sin embargo, no se pudo llevar a cabo una validación
adecuada debido a la carencia de antecedentes que poseía nuestro proyecto como,
por ejemplo; la falta del formulario del proyecto lo que nos impidió verificar bastantes
puntos importantes; como lo es la factibilidad, la potencia total declarada, por decir
algo.
Se pudo indagar las diferentes normativas que se solicitaban el Check list TE1, para
edificios y realizar la respectiva verificación en los planos de proyecto.
Finalmente se pudo contemplar en magnitud un proyecto eléctrico desde el punto
de vista de diseño y de concordancia con las normativas chilenas.
En conjunto no validaríamos el proyecto eléctrico nueva costanera por falta de

documentos lo que seria los mas correcto dada la situación a pesar de cumplir con
bastantes puntos del Check list.

6. Anexo
6.1. Punto 15: Sección planos
La sección de alimentadores y/o alimentación desde el medidor a tablero
principal cumple la normativa.
Sobre las secciones de los conductores, teniendo en consideración el punto

7 y 8 de la NCH Elec 4/2003 la sección mínima permitida será de 1,5mm2 en cambio
para circuitos de fuerza será igual o mayor a 2,5mm2.
- A nivel de TDA: Conductores EVA 8 y 10 AWG
- A nivel de circuitos domiciliarios: Conductores H07V-U 1,5 y 2,5mm2.

En relación a la capacidad de transporte de corriente en las tablas 8,6, 8,7 y

8,7ª de la NCh Elec. 4/2003 se detallan especificaciones de los materiales
conductores en primer lugar Conductor EVA seguido por los conductores H07V-U
los cuales no se especifican por lo que su designación y aprobación está dada por
un certificado de la INN autorizado por la Superintendencia de electricidad y
combustibles (SEC).

6.2. Punto 16: Sección planos

La suma de las potencias unitarias de cada centro no supera el 90% de la
capacidad nominal del circuito. Se comprobó si la capacidad de las
protecciones disyuntores están acorde a las Potencias instaladas.
2 A y 2C
voltaje corriente potencia 90%
circuito 1 220 10 2200 1980 0,72 720 cumple
circuito 2 220 16 3520 3168 1,17 1170 cumple
circuito 3 220 16 3520 3168 2,1 2100 cumple
circuito 4 220 16 3520 3168 2 2000 cumple
circuito 5 220 16 3520 3168 2 2000 cumple
3A y 3C
circuito 1 220 10 2200 1980 0,82 820 cumple
circuito 2 220 16 3520 3168 1,32 1320 cumple
circuito 3 220 16 3520 3168 2,1 2100 cumple
circuito 4 220 16 3520 3168 3 3000 cumple
circuito 5 220 16 3520 3168 2 2000 cumple
Tipo A- B-C-D
circuito 1 220 10 2200 1980 0,76 760 cumple
circuito 2 220 10 2200 1980 0,25 250 cumple
circuito 3 220 16 3520 3168 1,8 1800 cumple
circuito 4 220 16 3520 3168 1,2 1200 cumple
Potencia= 𝑣∗𝑖
Donde:
 I = Corrientes
 P = Potencia en W.
 V = Voltaje.

6.3. Punto 20: Calculo Iluminación.
Cantidad de centros por dependencias cumplen con el mínimo exigido por

normal.
Para verificar la iluminación del edificio nos aferramos al punto 11.1 de la norma
Nch 4/2003. Para ello realizaremos un ejercicio para comprobar si cumple con lo
solicitado.
Factor k
 L = 12m
 A =1,4m
 H =2,4m
La altura de trabajo (0.85m)
El foco se encuentra a 1,85 del cielo.
*Pero la altura requerida de iluminación corresponde a 1
 K=1

Factor de reflexión:
Para este ejercicio se utilizó tonos claros por lo que utilizaremos el siguiente
factor de reflexión.
Coeficiente reflexión=0,5
Factor de utilización
Por lo que, si el índice local ‘’k’’ es igual a 1 y el factor de reflexión es 0,5 en paredes
y techo, el factor de utilización correspondería al valor 0,25.
Cu= 0,25

Para sistemas de emergencia de alumbrado se requiere 1 Lux de iluminación.
Flujo útil.
Donde:
E: Iluminación necesaria es de 1 Lux.
En este caso
 E = 1 [Lux.] S: Superficie del recinto.

 En este caso es 1.3x12m.
 𝜑𝑢= 15,6

Flujo total.
Donde:
Fm: Es el factor de mantenimiento de las luminarias. Este valor fluctúa entre el 80 y

50%. En este caso se usará el más desfavorable.
 Fm = 0,5.
 Cu= 0,25
 𝜑𝑇= 124,8
Numero de lámparas emergencia.
Donde:
𝜑𝐿: Corresponde a la iluminación de los focos, que según el mercado corresponde

a 8W. donde corresponde a un valor aproximado a 1000 Lumen.
𝜑𝐿:100 Lux
𝜑𝑇= 124,8
Nl = 1,25
Por lo cual si cumple ya que el pasillo cuenta con 2 focos en cada luminaria de
emergencia.

7. Referencia
- Norma NCh. Elec. 2/84 Elaboración y presentación de proyectos.
- Norma NCh. Elec. 4/2003 Instalaciones de consumo en baja tensión.
- Norma NCh. Elec. 10/84 Trámite para la puesta en servicio de una instalación
interior.

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En un contexto de instalaciones eléctricas a continuación se detallara las

La importancia de la validación de esta obra recae en la seguridad que esta

1.2.2. Objetivos específicos

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2. Presentación del proyecto

Proyecto : Condominio Nueva Costanera.

Dirección : Calle Las Quilas1839.

Región : Región de la Araucanía.

Superficie total proyecto : 9.000 m2.

Mandante : Inmobiliaria Nueva vida.

Arquitecto : Cruz & Valdovinos Arquitectura y Diseño

Proyectista eléctrico : Orlando Escobar Hidalgo.

Potencia eléctrica total del

Ilustración 1: Ubicación Condominio Milano.

Instalaciones para la construcción Página | 4 Primer Semestre 2019

INSTALACIONES PARA LA CONSTRUCCION, IIE541-1

- Norma NCh. Elec. 2/84 Elaboración y presentación de proyectos.

- Norma NCh. Elec. 4/2003 Instalaciones de consumo en baja tensión.

Ilustración 2: Proyecto Condominio Nueva Costanera.

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4. Check list TE1

Aspectos verificados Cumple Observaciones

4.2. Memoria y antecedentes

Aspectos verificados Cumple Observaciones

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Aspectos verificados Cumple Observaciones

4 Incluye Cuadro(s) de Carga. Se incluyen cuadros de carga de cada

5 Incluye Cuadro Resumen de

Instalaciones para la construcción Página | 7 Primer Semestre 2019

INSTALACIONES PARA LA CONSTRUCCION, IIE541-1

6 Incluye cuadro resumen de

7 Incluye en cada lámina su

8 Incluye en el plano la No incluye notas en el plano con

Instalaciones para la construcción Página | 8 Primer Semestre 2019

INSTALACIONES PARA LA CONSTRUCCION, IIE541-1

10 Incluye denominación de las

11 Validación de los cálculos Según punto 6.0.2 NCh Elec 2/84 y

13 Validación del diagrama 6.2.11 La interconexión eléctrica de

Instalaciones para la construcción Página | 9 Primer Semestre 2019

INSTALACIONES PARA LA CONSTRUCCION, IIE541-1

14 La coordinación de Cumple punto 6.2.1 NCh 2/84. Se

15 La sección de alimentadores Respecto a los conductores estos

16 La suma de las potencias Si cumple, ver anexo, para el

Instalaciones para la construcción Página | 10 Primer Semestre 2019

INSTALACIONES PARA LA CONSTRUCCION, IIE541-1

20 Cantidad de centros por 11.1.2.1.- En cada habitación

21 Potencias unitarias asignadas Según el punto 11.0.4.11 NCh04/2003

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22 Validar ubicación de equipos Deberán instalarse luces de

23 Validar en diagrama unilineal Es necesario verificar la existencia del

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