APRESENTAÇÃO

Teleconferência de Resultados 4T18 e 2018

Fevereiro/2019
 AVISO
• Esta apresentação contém declarações prospectivas. Tais informações não são apenas fatos históricos, mas refletem as
metas e as expectativas da direção da LOG CommercialPropertiese Participações S.A. (“LOG” ou “Companhia”). As
palavras "antecipa", "acredita", "espera", "prevê", "pretende", "planeja", "estima", "projeta", "objetiva" e similares são declarações
prospectivas. Embora acreditemos que essas declarações prospectivas se baseiem em pressupostos razoáveis, essas
declarações estão sujeitas a vários riscos e incertezas, e são feitas levando em conta as informações às quais a LOG
atualmente tem acesso. A LOG não se obriga a atualizar esta apresentação mediante novas informações e/ou
acontecimentos futuros. A LOG não se responsabiliza por operações ou decisões de investimento tomadas com base nas
informações contidas nesta apresentação.
• Esta apresentação não constitui uma oferta, ou convite, ou solicitação para compra de ações ou qualquer outro ativo
mobiliário da Companhia. Nem esta apresentação ou qualquer informação aqui contida deve servir de base para qualquer
contrato ou compromisso.
• Os dados de mercado e informações sobre dados competitivos, incluindo projeções de mercado, utilizados nesta
apresentação foram obtidos através de pesquisas internas, externas, documentos públicos e dados de mercado. Apesar de
não termos nenhuma razão para acreditar que estes dados não sejam confiáveis, a LOG não efetuou procedimentos
independentes visando verificar dados competitivos, participação de mercado, tamanho do mercado, crescimento da
indústria e do mercado ou qualquer outro dado fornecido por terceiros ou publicações. A LOG não fornece qualquer
representação quanto à estes dados estarem corretos.

2
 RESULTADOS
OPERACIONAIS
Crescimento robusto em 2018 com qualidade, assertividade e alto retorno.

372 mil m² de ABL,

sendo 30 novos
contratos e 26
renovações

Maior cliente 5,2% da receita. Cliente médio 4,2 mil m².

3
 RESULTADOS
FINANCEIROS
Com o crescimento da operação, com alto nível de ocupação e disciplina financeira, a LOG vem apresentando
crescimento consistente nos resultados em todas as linhas e uma constante redução da alavancagem.
9,6
Receita Operacional Caixa x Dívida - 31/12/2018 (R$ Milhões)
Receita Operacional Líquida - Em R$ mil 7,5 Líquida - Em R$ mil
5,4
28.189 255,5
26.228 99.494 104.827
25.033 24.755 25.718 25.109 25.301
23.988

175,5
156,7 156,2
134,7

93,6
1T17 2T17 3T17 4T17 1T18 2T18 3T18 4T18 2017 2018
47,7
29,4 20,1 19,2
8,4
15,5%
EBITDA Ajustado - Em
EBITDA Ajustado - Em R$ mil R$ mil
7,4
8,5

23.572 86.609
21.942
19.876 20.025 20.409 20.705 20.390 79.823
19.513

Distribuição da Dívida por Índice

1T17 2T17 3T17 4T17 1T18 2T18 3T18 4T18 2017 2018
FFO Ajustado - Em R$ mil FFO Ajustado - Em 20%
R$ mil 39% 37%
42%
51,8%

11,7%
42,6%
80%
14.760
14.104 13.217 58% 61% 63%
52.373
9.744 9.725 10.292
8.378 8.871 36.718

1T17 2T17 3T17 4T17 1T18 2T18 3T18 4T18 2017 2018
2015 2016 2017 2018 4
CDI TR
BUSCA CONSTANTE POR
GERAÇÃO DE VALOR

YoC x Custo de Dívida Aumento

de Spread

2015 2016 2017 2018

YoC (real)

Custo da dívida (nominal)

5
 CRESCIMENTO
2019
O crescimento de 2019, somente com as obras já em curso, será de 19%, sendo que do que está em obras
atualmente (cerca de 130 mil m² de ABL) encontra-se 69% locado.

Distribuição Geográfica dos Projetos em Construção por estado -

em m² de ABL
ABL Entregue - %LOG Novas entregas
Em mil m² Galpões Entregues

49 898 SE
21 16%
849 849 PR
CE
828 4%
60 30%

768 768

MG
50%

jan/19 1T19 2T19 3T19 4T19 dez/19

A LOG possui portfolio de 1,5 milhão de m², ou seja, aproximadamente 600 mil m² de ABL a desenvolver,
sendo 265 mil m² de ABL já aprovados, com demanda e capacidade de crescimento acelerado.
6
OBRAS
EM ANDAMENTO

LOG Extrema LOG Maracanaú LOG Contagem III

LOG Londrina LOG Aracajú

7
CONTATOS

Felipe Enck Gonçalves

Diretor Executivo de Finanças e Relações com Investidores

Luciana Zanini Rocha

Diretora de Relações com Investidores e Planejamento Financeiro

Isabela Saede Gazire

Analista de Relações com Investidores

Tel.: +55 (31) 3615-8400

E-mail: ri@logcp.com.br
https://www.ri.logcp.com.br