Expediente:

Especialista:
Cuaderno: Principal.
Escrito: 01
Sumilla: Demanda de Prescripción
Adquisitiva de Dominio.

AL JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE CHINCHA.

Don FELIX REYNALDO AVENDAÑO TORRES, identificado con DNI 21810748, de estado civil casado
con doña NELLY LUISA TERESA ALZAMORA DE AVENDAÑO, identificada con DNI 21797689, ambos
con domicilio en CALLE CALLAO N° 154, DISTRITO DE CHINCHA ALTA, PROVINCIA DE CHINCHA Y
DEPARTAMENTO DE ICA, con domicilio Procesal en Casilla N° 202 y Casilla Electrónica N° 33876; a
usted respetuosamente me presento y digo:

I. DEMANDADOS.

Por medio de la presente, interpongo la presente Demanda de Prescripción Adquisitiva de

Dominio contra:

1. LA SUCESIÓN DE CARLOS JORGE SUBAUSTE DIEGUEZ, la cual será debidamente Notificada

por Edictos de conformidad con los lineamientos establecidos por el articulo N° 165 de Código
Procesal Civil.

Declaramos bajo juramento que hemos agotado todas las gestiones destinadas a conocer
sobre las personas que conforman la referida sucesión, así como conocer el domicilio de los
integrantes de la referida sucesión; motivo por el cual, solicito se me autorice y ordene la
Notificación por Edictos en el presente caso, pedido que tiene como exclusiva función la de
evitar se cause indefensión al demandado en el presente proceso.

II. COLINDANTES:

De conformidad con lo establecido en el artículo N° 505 inciso 1 del Código Procesal Civil, cumplo
con indicar a los ocupantes de los bienes inmuebles colindantes a las siguientes personas:

a) Por el frente: Colindando con la propiedad de Jorge Manuel Avendaño Alzamora,

(Este) quien le otorgará servidumbre de paso hacia la Calle Callao.

b) Por la Derecha: Colinda con la propiedad de José Jorge Subauste Ormeño y la

Entrando (Norte) Asociación de Comerciantes Nuevo Milenio.

c) Por la Izquierda: Colinda con la propiedad de Testamentaria Julián Alzamora Pérez y

Entrando (Sur) y la Propiedad de Olivia Li Viuda de Coello.
 d) Por el Fondo: Colinda con la propiedad de la Asociación Santa Rosa Protectora del
(Oeste) Niño.

III. DOMICILIO DE LOS COLINDANTES:

1. JORGE MANUEL AVENDAÑO ALZAMORA; domiciliado en Calle Callao N° 154 – Chincha Alta.
2. JOSE JORGE BAUTISTA ORMEÑO; domiciliado en Calle Callao N° 146 – Chincha Alta.
3. COMERCIANTES NUEVO MILENIO; domiciliados en Calle Italia N° 273 – Chincha Alta.
4. TESTAMENTARIA ALZAMORA PEREZ JULIAN; domiciliado en Calle Callao N° 168 - Chincha
Alta.
5. OLIVIA LI VDA. DE COELLO; domiciliada en Avenida Mariscal Benavides N° 268 – Chincha Alta.
6. ASOCIACIÓN SANTA ROSA PROTECTORA DEL NIÑO; domiciliados en Calle Mariscal Castilla
N° 159 – Chincha Alta.

IV. REQUISITOS ESPECIALES:

- Tiempo de la Posesión.- De conformidad con los lineamientos del articulo N° 898 del Código
Civil, cuarenta y siete (47) años.

- Fecha de Adquisición.- De conformidad con el articulo N° 898 del Código Civil, el tracto
sucesivo de la posesión de bien inmueble data desde:

a) Con fecha 19 de Noviembre de 1970, mediante un remate judicial que realizo el Banco de
la Nación, Don Jorge Alzamora Ditolvi y su esposa Nelly Murgueytio de Alzamora,
adquieren la titularidad del bien inmueble.

b) Con fecha 24 de Noviembre de 2001, por contrato de compra venta de derechos y

acciones, Don Félix Reynaldo Avendaño Torres y su conyugue Nelly Luisa Teresa Alzamora
de Avendaño, adquieren la titularidad del 50 % de los derechos y acciones del bien
inmueble.

c) Con fecha 15 de Diciembre de 2006, por haber sido instituidos como únicos y universales
herederos del causante Jorge Alzamora Ditolvi, el 50 % restante de los derechos y acciones
de la Sociedad Conyugal, lo adquieren Murgueytio Calderón Nelly, Alzamora de Avendaño
Nelly Luisa Teresa y Alzamora Murgueirtio Jorge Francisco.

d) Con fecha 30 de Diciembre de 2006, por contrato de compra venta AGROIMEX S.A.C.,
adquiere la titularidad del 100 % de los derechos y acciones del bien inmueble.

e) En fecha Agosto de 2008, por certificado de posesión emitido por la Municipalidad de

Chincha, AGROIMEX S.A.C., es declarado posesionario del área de área de 777.34 m2.
 f) Con fecha 07 de Octubre de 2011, como consecuencia de la Escisión de AGROIMEX S.A.C.,
por contrato de transferencia de posesión y cesión de derechos posesorios, AGROIMEX
TRAIDING S.A.C., adquiere la titularidad del bien inmueble, sobre el área de 777.34 m2.

g) Con fecha 30 de Diciembre de 2016, por contrato de dación de pago, los recurrentes Don
FELIX REYNALDO AVENDAÑO TORRES y Doña NELLY LUISA TERESA ALZAMORA DE
AVENDAÑO, adquieren la titularidad de los derechos posesorios del bien inmueble, sobre
el área de 777.34 m2.

Hechos que exponemos con mayor claridad en punto Antecedentes de la Adquisición de la

Posesión, de la presente demanda,
- Forma de Adquisición.- Contrato de Dación de Pago de fecha 30 de Diciembre de 2016,
realizada por AGROIMEX TRADING S.A.C.

- No se encuentra Inscrito el Bien Inmueble en los Registros Públicos.- Que, al amparo de lo

establecido en Casación N° 214-2014-ICA, y de conformidad con el Acta de Adjudicación
realizada por el Juez Coactivo de Chincha, de fecha 19 de Noviembre de 1970, el titular del
bien inmueble es la SUCESIÓN DE CARLOS JORGE SUBAUSTE DIEGUEZ.

V. PETITORIO:

Que, en uso del Derecho a la Tutela Jurisdiccional Efectiva reconocida en el Artículo I, del Título
Preliminar del Código Procesal Civil, y del derecho de Acción contenido en el Articulo N° 3 del
acotado, con la legitimidad e interés para obrar que me refiere el Artículo IV, del Título Preliminar
del Código Procesal Civil, acudimos a su despacho con la finalidad de INTERPONER DEMANDA
DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO la misma que la dirijo contra LA SUCESIÓN DE
CARLOS JORGE SUBAUSTE DIEGUEZ, a fin de que jurisdiccionalmente se disponga:

Pretensión Principal.

1. De conformidad con lo establecido en los artículos N° 950 y 952 del Código Civil, SE NOS
DECLARE PROPIETARIOS del área total de 777.34 m2 del bien inmueble ubicado en Calle
Callao N° 154, Finca, del Distrito de Chincha Alta, Provincia de Chincha y Departamento de
Ica, el mismo que no se encuentra inscrito en los Registros Públicos – Registro Predial
Urbano; por haber transcurrido en exceso el plazo señalado por Ley para adquirirlo por
Prescripción, ya que la demandante al amparo de lo establecido por el articulo N° 898 del
Código Civil, cuenta bajo su posesión el bien inmueble desde el 19 de Noviembre de 1970,
en forma permanente, publica, pacífica y con el animus domini.

- Al bien inmueble le corresponde las siguientes áreas, linderos y medidas perimétricas:

 POR EL FRENTE : Con la propiedad de Jorge Manuel Avendaño Alzamora, en

(ESTE) una línea recta de 10.50 ml.
  POR LA DERECHA : Con la propiedad de José Jorge Subauste Ormeño y la
ENTRANDO (NORTE) Asociación de Comerciantes Nuevo Milenio, en una línea
quebrada de Tres tramos:
1° Tramo de Este a Oeste, con 47.18 ml.
2° Tramo de Norte a Sur, 11.27 ml.
3° Tramo de Este a Oeste, con 33.40.

 POR LA IZQUIERDA : Con la propiedad de Testamentaria Julián Alzamora Pérez y

ENTRANDO (SUR) la propiedad de Olivia Li Viuda de Coello, en una línea
quebrada de cinco tramos.
1° tramo se Este a Oeste, con 38.89 ml.
2° tramo se Este a Oeste, con 11.00 ml.
3° tramo de Este a Oeste, con 22.35 ml.
4° tramo de Norte a Sur, con 5.65.ml.
5° tramo de Este a Oeste, con 8.07 ml.

 POR EL FONDO : Con la Asociación Santa Rosa Protectora del Niño, en una
(OESTE) línea quebrada de tres tramos:
1° tramo de Sur a Norte, con 6.05 ml.
2° tramo de Este a Oeste, con 0.75 ml.
3° tramo de Sur a Norte, con 6.10 ml.

- El Bien Inmueble ubicado en Calle Callao N° 154, del Distrito de Chincha Alta, Provincia de
Chincha y Departamento de Ica; le corresponde las siguientes áreas medidas perimétricas:

 El terreno descrito, encierra un perímetro de : 201.21 ml.

 El terreno descrito, encierra un área de : 777.34 m2.

Pretensión Accesoria.

2. Se disponga la inscripción de la propiedad por haber operado la prescripción.

3. Se inscriba la servidumbre de paso que otorgará Jorge Manuel Avendaño Alzamora en los
Registros Públicos de Chincha.

VI. FUNDAMENTOS DE HECHO.

De la Identificación del Propietario:

1. Para lograr identificar al propietario, debemos precisar que, la Corte Suprema de Justicia de
la Republica – Sala Civil Permanente, mediante Casación N° 214-2014-ICA; ha precisado lo
siguiente, “La posibilidad de usucapir un bien no inscrito registralmente, en nuestro
ordenamiento jurídico no es prescrita expresamente como una pretensión jurídicamente
imposible”.

2. Ante este hecho, debemos agregar que, según se desprende del Acta de Adjudicación
realizada por el Juez Coactivo de Chincha, de fecha 19 de Noviembre de 1970, la SUCESIÓN
 DE CARLOS JORGE SUBAUSTE DIEGUEZ, era propietaria de la Finca N° 154 de la Calle Callao
de la Provincia de Chincha (Actualmente Calle Callao N° 154).

3. Asimismo, de la lectura de la Adjudicación se desprende que, el Banco de la Nación realizó

un proceso de Obligación de dar suma de dinero contra la sucesión de Carlos Jorge Subauste
Dieguez, proceso en el cual, se comprometió la propiedad de esta la Finca N° 154 de la Calle
Callao, Chincha Alta.

4. Acto jurídico mediante el cual, se adjudicó en venta real y enajenación perpetua la

propiedad (Finca N° 154 de la Calle Callao), al Sr. Jorge Alzamora Ditolvi.

5. No obstante, según se desprende el Artículo Primero de la Adjudicación, la propiedad

constaba de “seis habitaciones, un corral y un baño, con una extensión de siete metros
lineales de frontera, más o menos, por cincuenta metros lineales de fondo, más o menos”.

6. En este sentido, es claro que la propiedad no fue descrita en su totalidad, sino que se plasmó
una medida aproximada deducida por la inspección judicial en ese entonces.

7. En el mismo modo, del Artículo Tercero se desprende que, al adjudicarle la propiedad al Sr.
Jorge Alzamora Ditolvi, se le otorgo la titularidad de solo 353.60 m 2; y no de la totalidad de
las áreas perimétricas de la propiedad (1130.94 m2).

8. Que, al haber tenido el inmueble un área real de 1130.94 m2, y al haberse adjudicado solo
el área de 353.60 m2, la SUCESIÓN DE CARLOS JORGE SUBAUSTE DIEGUEZ mantienen la
titularidad del área de 777.34 m2.

9. En este sentido pongo a conocimiento de la judicatura que, la SUCESIÓN DE CARLOS JORGE

SUBAUSTE DIEGUEZ, son los únicos propietarios que conocemos con antecedentes de
dominio sobre el bien materia de prescripción.

Antecedentes de la Adquisición de la Posesión:

10. Que, con fecha 19 de Noviembre de 1970, Don Jorge Alzamora Ditolvi y su esposa Nelly
Murgueytio de Alzamora, mediante un remate judicial que realizo el Banco de la Nación,
adquieren la titularidad del bien inmueble ubicado en frente a la Calle Callao S/N (Hoy N°
154), del Distrito de Chincha Alta, Provincia de Chincha, Departamento de Ica; cuyas
características corren inscritas en la Partida N° 02001976 de los Registros Públicos de
Chincha.

11. Es el caso que, cuando el Juzgado ordena realizar las medidas del predio, el secretario del
juzgado realiza una medición inexacta, pues se basó únicamente en medir la parte de
adelante del predio, lo cual le da un área de 353.60 m2; ocasionando este hecho que, al
momento de realizar la inscripción del bien inmueble en los Registros Públicos figuren
solamente 353.60 m2, y no su área real de 1130.94 m2.

12. Pese a ello, mediante Escritura Pública de fecha 24 de Noviembre de 2001, otorgada por sus
ex propietarios don Jorge Alzamora Ditolvi y su esposa Nelly Murgueytio de Alzamora,
 otorgan a favor de Don Félix Reynaldo Avendaño Torres y su conyugue Nelly Luisa Teresa
Alzamora de Avendaño, el 50 % de los derechos y acciones del inmueble inscrito en la
Partida N° 02001976 de los Registros Públicos de Chincha.

13. Que, el 50 % restante de los derechos y acciones de la Sociedad Conyugal, lo adquieren

Murgueytio Calderón Nelly, Alzamora de Avendaño Nelly Luisa Teresa y Alzamora
Murgueirtio Jorge Francisco; en virtud de haber sido instituidos como únicos y universales
herederos del causante Jorge Alzamora Ditolvi; según sucesión intestada inscrita en la
Partida N° 11004356 del Registro de Sucesión Intestada de Chincha.

14. Posteriormente, por contrato de Compra Venta otorgada por la Sucesión de Jorge Alzamora
Ditolvi y la Sociedad Conyugal conformada por Felix Reymundo Avendaño Torres y Nelly
Luisa Teresa Alzamora de Avendaño, conforme consta en la Escritura Pública de fecha 30 de
Diciembre de 2006, AGROIMEX S.A.C. adquiere la titularidad del 100 % de los derechos y
acciones del bien inmueble inscrito en la Partida N° 02001976, consolidándose de esta
manera su derecho real.

15. Del mismo modo, mediante Certificado de Posesión de fecha Agosto de 2008, AGROIMEX
S.A.C., es declarado posesionario del área de área de 777.34 m2; consolidándose de esta
manera la posesión sobre el área total (1130.94 m2.) del bien inmueble.

16. Que, por Escritura Pública de fecha 07 de Octubre de 2011 y su aclaratoria de fecha 28 de
Diciembre de 2011, AGROIMEX S.A.C., mediante Escisión de Bloque Patrimonial trasfiere la
titularidad del bien inmueble inscrito en la Partida N° 02001976 a favor de AGROIMEX
TRAIDING S.A.C.; transfiriendo del mismo modo, mediante Contrato de Transferencia de
Posesión y Cesión de Derechos Posesorios de fecha 07 de Octubre de 2011, sus derechos
posesorios a AGROIMEX TRAIDING S.A.C. sobre el área de 777.34 m2

17. Culminando con los antecedentes referentes a la adquisición de la posesión, referimos que,
mediante Contrato de Dación de Pago, que celebro AGROIMEX TRAIDING S.A.C. y los
recurrentes, se nos trasfiere solo la posesión del área no inscrita de 777.34 m2, que
corresponde al interior del inmueble ubicado en la Calle Callao 154 – Chincha.

18. En razón de los hechos expuesto, demostramos a usted señor Juez, que desde el 19 de
Noviembre de 1970, se viene poseyendo el área de 777.34 M2, posesión que se ha ejercido
con el animus domini y que desde la primera inscripción de dominio del bien inmueble
ubicado Calle Callao 154 - Chincha Alta, nuestra posesión es permanente, publica, continua
y pacífica.

19. Motivo por el cual, dentro de este extremo, de conformidad con lo establecido en los
artículos N° 950 y 952 del Código Civil, solicito SE ME DECLARE PROPIETARIO del área total
de 777.34 m2 del bien inmueble ubicado en Calle Callao N° 154, Finca, del Distrito de Chincha
Alta, Provincia de Chincha y Departamento de Ica.
Sobre la Suma de Los Plazos Posesorios.
 20. El articulo N° 898 del Código Civil, establece que, “El poseedor puede adicionar a su plazo
posesorio el de aquel que le transmitió válidamente el bien”; en tal sentido el poseedor de
un bien podrá sumar a su posesión, el tiempo que estuvo el transferente en contacto con el
bien, exigiéndosele para ello que el poseedor prescribiente, cuente con justo título que
acredite la transferencia de la posesión.

21. Por lo desglosado precedentemente, debemos deducir que, el poseedor prescribiente que
pretenda por intermedio de la usucapión adquirir la titularidad de un bien inmueble y no
haya cumplido con los plazos que establece el artículo N° 950 del Código Civil, podrá sumar
a su favor el tiempo que estuvo en posesión del bien, aquel de quien lo recibió y/o de quien
se lo transfirió.

22. Motivo por el cual, dentro de estos términos, y por tratarse de un poseedor de buena fe;
pido a su judicatura, se me permita adicionar el tiempo que ha venido poseyendo mi
transferente AGROIMEX TRADING S.A.C. Y LA DE SUS TRASFERENTES, por haberla
transferido de manera valida y haber existido una línea temporal posesoria ininterrumpida;
el cual deberá de ser considerado desde el 19 de Noviembre de 1970, contabilizándose un
plazo posesorio de cuarenta y seis (46) años, Once (11) meses.

Acreditación de la posesión:
23. Conforme consta del panel fotografico que se anexa y el acta de verfiicación efectuada por
notario publico, acreditamos que en el predio sub materia exisen construcciones, con ello
acreditamos en forma efectiva nuestros actos posesorios.

VII. REQUISITO DE PROCEDIBILIDAD.

De conformidad con los lineamientos establecidos por Ley N° 26872, Ley de Conciliación
Extrajudicial y sus normar complementarias el presente proceso no es una materia
conciliable, motivo por el cual nos encontramos exonerados de presentar el Certificado de
Conciliación.

VIII. FUNDAMENTOS DE DERECHO.

Código Procesal Civil.

-Artículo I, del Título Preliminar, Respecto del Uso de la Tutela Jurisdiccional Efectiva.
-Artículo IV, del Título Preliminar, Referente al interés y legitimidad para obrar.
-Artículo 3, Referente al Derecho de Acción, en mérito del cual interpongo la presente demanda.
-Artículo 424 y 425, Referente a los requisitos de admisibilidad de la demanda, los cuales han
sido cumplidos a cabalidad por el suscrito.
-Artículo 504, que norma al procedimiento de Prescripción.
-Artículo 505, Referente a los requisitos especiales de admisibilidad de la demanda de
Prescripción.

Código Civil.
 -Artículo 896, Que define a la prescripción como el ejercicio de uno o de más poderes inherentes
a la propiedad.
-Articulo N° 898, establece que, El poseedor puede adicionar a su plazo posesorio el de aquel
que le transmitió válidamente el bien.
-Artículo 950, el cual prescribe que la propiedad inmueble se adquiere por prescripción mediante
la posesión permanente, publica y continúa como propietario.
-Artículo 952, dispositivo legal que me faculta a iniciar la presente causa, a fin de que se me
declare como propietario.

Jurisprudencia:

- Casación N° 214-2014-ICA.

IX. VIA PROCEDIMENTAL:

La presente demanda se tramitara como proceso Abreviado (Articulo N° 504 del Código Procesal
Civil).

X. MONTO DEL PETITORIO:

La presente materia es inapreciable en dinero

XI. MEDIOS PROBATORIOS:

1. El mérito del Contrato de Dación de Pago de Fecha 30 de Diciembre de 2016.

- Medio probatorio con el cual publicitamos la adquisición de nuestra posesión la cual se

realizó bajo los lineamientos de la buena fe y la ejercemos de manera pública y pacífica.

2. El mérito del Certificado de Posesión de fecha Agosto de 2008.

- Documento donde acreditamos que AGROIMEX S.A.C., ha cumplido con publicitar sus
derechos posesorios del bien inmueble desde el año de 2008, y que la línea temporal
posesoria se ha ejercido de manera ininterrumpida.

3. El mérito del Contrato de Transferencia de Posesión y Cesión de Derechos Posesorios de

fecha 07 de Octubre de 2011.

- Documento mediante el cual demostramos que AGROIMEX S.A.C., Transfiere sus derechos
posesorios a AGROIMEX TRAIDING S.A.C.

4. El mérito de los Planos Perimétricos y Memoria Descriptiva.

- Documento mediante el cual, manifestamos que el bien inmueble se encuentra
debidamente delimitado.

5. El mérito de la Copia de la Adjudicación Realizada por el Juez Coactivo de Chincha N° 797 a

Fojas 4,466 de fecha 19 de Noviembre de 1970.

- Documento mediante el cual ponemos a conocimiento de la judicatura que la SUCESIÓN DE

CARLOS JORGE SUBAUSTE DIEGUEZ, son los únicos propietarios que conocemos con
antecedentes de dominio.

6. El mérito del Certificado Negativo de Inscripción de Testamento y Certificado Negativo de

Sucesión Intestada.

- Medio probatorio mediante el cual ponemos a conocimiento de la judicatura que

desconocemos quienes son los Causahabientes de la SUCESIÓN DE CARLOS JORGE
SUBAUSTE DIEGUEZ.

7. En mérito de la Copia Literal de Partida N° 02001976.

- Documento mediante el cual ilustro a la judicatura respecto de los antecedentes de la

primera inscripción de dominio, asimismo acredito que ha existido una línea temporal
posesoria ininterrumpida, la cual se ha ejercido con el animus domini, y que dicho ejercicio
se ha realizado con buena fe, de manera pública y pacífica.

8. El mérito de la Resolución N° 3452-2016-GM/MPCH emitida por la Municipalidad de Chincha

Alta, que contiene los planos perimétricos y memoria descriptiva visados.

- Documento mediante el cual acreditamos que el bien inmueble se encuentra debidamente

delimitado, ante la autoridad administrativa municipal pertinente.

9. El mérito del Certificado de Búsqueda Catastral emitido por los Registros Públicos.

- Documento con lo cual acreditamos que el inmueble no se encuentra superpuesta con

ninguna otra unidad inmobiliaria.

10. En mérito de la Declaración Jurada de los periodos tributarios del 2009 hasta 2018.

- Documentos con lo cual acreditamos que se ha venido ejerciendo la posesión del bien
inmueble con el animus domini.

11. En mérito de los Comprobantes de Pago por Servicio Eléctrico de los periodos 2010 hasta
2016.

- Documentos con lo cual acreditamos que se ha venido ejerciendo la posesión del bien
inmueble con el animus domini.
 12. En mérito de los Comprobantes de pago por Servicios de Teléfono de los periodos 2010
hasta 2011.

- Documentos con lo cual acreditamos que se ha venido ejerciendo la posesión del bien
inmueble con el animus domini.

13. En mérito de los Comprobantes de pago del Servicio de Agua Potable y Alcantarillado de los
periodos 2010 hasta 2016.

- Documento con lo cual acreditamos que se ha venido ejerciendo la posesión del bien
inmueble con el animus domini.

14. El mérito de las fotografías de la Construcción y la Culminación de la Obra.

- Documentos con lo cual acreditamos que venimos ejerciendo la posesión de manera

permanente publica y pacífica.

15. El mérito de las Facturas por concepto de materiales de construcción de los periodos 2009
hasta 2011.

16. El mérito de los Recibos por Servicios por Honorarios por concepto de construcción de los
periodos 2009 hasta 2011.

17. El mérito del Acta de Verificación Notarial, de Verificación de Edificaciones y de Inmueble –

anexos, fotografías y Plano de Distribución.
Asimismo presento la declaración de los siguientes testigos:

1. WILFREDO ANDRÉS ANDRADE PALOMINO; Av. Unión 535 – Pueblo Nuevo – Chincha.
2. LUIS AFREDO PRIETO GARCIA; Av. Mariscal Benavides 232 “A”, Chincha Alta – Chincha.
3. MARIA FELIPA SEBASTIAN DE CESPEDES; Ntra. Sra. Del Carmen 101 – El Carmen – Chincha.
4. MARIA LUISA SUBAUSTE CASAS; Calle Callao N° 146; Chincha Alta – Chincha.

XII. ANEXOS:

1. Copia de D.N.I.
2. Contrato de Dación de Pago de Fecha 30 de Diciembre de 2016.
3. Certificado de Posesión de fecha Agosto de 2008.
4. Contrato de Transferencia de Posesión y Cesión de Derechos Posesorios de fecha 07 de
Octubre de 2011.
5. Planos Perimétricos y Memoria Descriptiva.
6. Copia de la Adjudicación Realizada por el Juez Coactivo de Chincha N° 797 a Fojas 4,466 de
fecha 19 de Noviembre de 1970.
7. Certificado Negativo de Sucesión Intestada y Testamentos.
8. Copia Literal de Partida N° 02001976.
9. Resolución N° 3452-2016-GM/MPCH emitida por la Municipalidad de Chincha Alta.
10. Certificado de Búsqueda Catastral.
 11. Copia de la Declaración Jurada de los periodos tributarios del 2009 hasta 2018.
12. Comprobantes de Pago por Servicio Eléctrico de los periodos 2010 hasta 2017.
13. Comprobantes de pago por Servicios de Teléfono de los periodos 2010 hasta 2011.
14. Comprobantes de pago del Servicio de Agua Potable y Alcantarillado de los periodos 2010
hasta 2017.
15. fotografías de la Construcción y la Culminación de la Obra.
16. Facturas por concepto de materiales de construcción de los periodos 2009 hasta 2011.
17. Recibos por Servicios por Honorarios por concepto de construcción de los periodos 2009
hasta 2011.
18. Acta de Verificación Notarial, de Verificación de Edificaciones y de Inmueble - anexos,
fotografías y Plano de Distribución.
19. Copia de la Constancia de Habilitación de los profesionales que suscriben el presente escrito.
20. Tasa judicial por derecho de prueba.
21. Cedulas de Notificación.

PRIMER OTROSI DIGO: Que, de conformidad con el Articulo N° 80 del C.P.C., delego representación
al abogado que autoriza la presente demanda con las facultades señaladas en el Articulo N° 74 del
C.P.C., señalando como domicilio al indicado en la introducción del presente recurso y declarando
expresamente estar instruido de las facultades que delego y sus alcances jurídicos.

Chincha Alta, 02 de Mayo de 2018

FELIX REYNALDO AVENDAÑO TORRES

NELLY LUISA TERESA ALZAMORA DE AVENDAÑO