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2.1. La señora TANIA MARGARITA ROMERO CASCO, contrajo matrimonio civil con el señor
OMAR DIMITRY ALDAZ SANTAMARIA, con fecha 26 de mayo de 2008 en la parroquia
de Picaihua, e inscrito en el TOMO 1, Pág. 60, acta No. 60.
2.3. Durante su vida matrimonial los señores TANIA MARGARITA ROMERO CASCO y OMAR
DIMITRY ALDAZ SANTAMARIA, no concibieron hijos ni dejaron descendencia alguna.
2.4. Con fecha 27 de abril de 2018 la señora TANIA MARGARITA ROMERO CASCO celebró
escritura de POSESIÓN EFECTIVA en la Notaría Sexta del cantón Ambato, ante el doctor
Carlos Hernán Cevallos Ruíz; e inscrita el 22 de mayo del 2018, bajo la partida Nº 260 del
Registro de Posesión Efectiva.
2.5. La señorita MONICA PATRICIA ALDAZ SANTAMARIA, como hermana del señor OMAR
DIMITRY ALDAZ SANTAMARIA, también celebró escritura de posesión efectiva en la
Notaría No. 59 del cantón Quito con fecha jueves 3 de mayo de 2018, la misma que no se
encuentra inscrita.
2.6. En consideración que existen varios derechos en disputa que se están ventilando en
diversas UNIDAD JUDICIALES CIVILES; Y, UNIDADES JUDICIALES DE FAMILIA,
MUJER, NIÑEZ Y ADOLESCENCIA del CANTÓN AMBATO, las partes convienen en
celebrar la presente ACTA TRANSACCIONAL.
2.8. EL señor OMAR DIMITRY ALDAZ SANTAMARIA, al momento de fallecer era titular de
cuentas de ahorro y depósitos a plazo fijo en algunas Instituciones del Sistema Financiero
del país, así como era propietario de bienes inmuebles situados en el cantón Ambato.
Bienes estos que se describen a continuación:
A) BIENES INMUEBLES:
2.8.3. De los derechos y acciones adquiridos de la mitad de la una quinta parte del bien
inmueble compuesto de un terreno, signado con el número 180 de la superficie total
de doscientos once metros veinte decímetros cuadrados ubicado en la ciudadela
“Ingahurco”, de la Parroquia Urbana “La Merced” de este Cantón Ambato, Provincia
de Tungurahua, comprendido dentro de los siguientes linderos:, midiendo por el
frente y por el respaldo ocho metros, por el costado derecho veintiséis metros y por
el izquierdo veintisiete metros, con la siguiente linderación: NORTE: “transversal”.;
SUR: lote número 178.; ORIENTE: lote número 179.; OCCIDENTE: el lote número 181,
adquirido por el tío del causante quien en vida fue LUIS ALONSO SANTAMARIA
FIALLOS, mediante escritura pública de compra venta celebrada el 04 de Mayo de
1956, ante el notario Félix Ángel Granja e inscrita en el registro de la propiedad 19 de
julio de 1956, bajo la partida No. 2993; de quien a su fallecimiento le sucedieron sus
hermanas CARMEN EDELINA SANTAMARIA FIALLOS, NESTOR NEPTALI
SANTAMARIA FIALLOS, HILDA LUCILA SANTAMARIA FIALLOS, BEATRIZ
ERNESTINA SANTAMARIA FIALLOS Y GEORGINA EMITELIA SANTAMARIA
FIALLOS, esta última fallecida y por derechos de representación lo adquirieron sus
hijos, de entre ellos el causante OMAR DIMITRY ALDAZ SANTAMARIA Y MONICA
PATRICIA ALDAZ SANTAMARIA, mediante escritura de posesión efectiva el 01 de
abril del 2005, celebrada ante el doctor Alfonso Álvarez Sarabia ex notario cuarto del
Cantón Ambato, inscrita el 18 de mayo del 2005, con la partida No. 152 del libro de
Posesiones Efectivas del mismo cantón.
2.8.4. De los derechos y acciones adquiridos de la mitad de la una cuarta parte del bien,
inmueble compuesto de una casa de dos pisos y construcción mixta situados en la
calle Montalvo No. 507, perteneciente a la parroquia La Matriz de la ciudad de
Ambato, Provincia de Tungurahua, comprendida dentro de los siguientes linderos:
FRENTE: con 11m la calle Montalvo, RESPALDO: Con 10m, propiedad de la señora
Belarmina viuda de Ruiz; UN COSTADO: Con 27m 20cm propiedad de Alfredo
Carrillo; y, al OTRO COSTADO: Con 22m 60cm y parte 1m hacia adentro continúa
con 4m 40cm hasta el lindero de respaldo, de propiedad de los herederos de Alcides
Peralvo, adquiridos por los tíos del causante quienes en vida fueron LUIS ALONSO
SANTAMARIA FIALLOS y NESTOR SANTAMARIA FIALLOS, mediante escritura
pública de compra venta celebrada el 3 de octubre de 1973, ante el Dr. Luis Eduardo
Riofrío Prado e inscrita en el Registro de la Propiedad del 6 de noviembre de 1973bajo
la partida No. 3725, de quienes a su fallecimiento le sucedieron sus hermanas HILDA
LUCILA SANTAMARIA FIALLOS, CARMEN EDELINA SANTAMARIA FIALLOS,
BEATRIZ ERNESTINA SANTAMARIA FIALLOS y GEORGINA EMITELIA
SANTAMARIA FIALLOS, esta última fallecida y por derechos de representación sus
hijos, el causante OMAR DIMITRY ALDAZ SANTAMARIA y MONICA PATRICIA
ALDAZ SANTAMARIA, mediante escritura de posesión efectiva de 4 de abril de 2006,
celebrada ate el Dr. César Rosas Nogales ex notario sexto del Cantón Ambato, inscrita
el 19 de abril del 2006 bajo la partida 105 del libro de posesiones efectivas.
Posteriormente la señora Tania Margarita Romero Casco realiza escritura de posesión
efectiva el 27 de abril 2018, celebrada ante el doctor Carlos Cevallos Ruíz, notario
sexto del Cantón Ambato e inscrita el 12 de mayo del 2018, bajo la partida Nº 260 del
Registro de Posesión Efectiva.
C) CUENTA DE AHORROS:
BANCO PRODUBANCO
No. Cuenta de Ahorros No.
1 12080148692
3.1. La señora TANIA MARGARITA ROMERO CASCO, sin tener nada que reclamar en lo
posterior, transferirá a favor de la señorita MONICA PATRICIA ALDAZ SANTAMARIA,
sin reserva en nada para sí, los siguientes bienes inmuebles:
3.1.3. De los derechos y acciones adquiridos de la mitad de la una quinta parte del bien
inmueble compuesto de un terreno, signado con el número 180 de la superficie total
de doscientos once metros veinte decímetros cuadrados ubicado en la ciudadela
“Ingahurco”, de la Parroquia Urbana “La Merced” de este Cantón Ambato, Provincia
de Tungurahua, comprendido dentro de los siguientes linderos:, midiendo por el
frente y por el respaldo ocho metros, por el costado derecho veintiséis metros y por
el izquierdo veintisiete metros, con la siguiente linderación: NORTE: “transversal”.;
SUR: lote número 178.; ORIENTE: lote número 179.; OCCIDENTE: el lote número 181,
adquirido por el tío del causante quien en vida fue LUIS ALONSO SANTAMARIA
FIALLOS, mediante escritura pública de compra venta celebrada el 04 de Mayo de
1956, ante el notario Félix Ángel Granja e inscrita en el registro de la propiedad 19 de
julio de 1956, bajo la partida No. 2993; de quien a su fallecimiento le sucedieron sus
hermanas CARMEN EDELINA SANTAMARIA FIALLOS, NESTOR NEPTALI
SANTAMARIA FIALLOS, HILDA LUCILA SANTAMARIA FIALLOS, BEATRIZ
ERNESTINA SANTAMARIA FIALLOS Y GEORGINA EMITELIA SANTAMARIA
FIALLOS, esta última fallecida y por derechos de representación lo adquirieron sus
hijos, de entre ellos el causante OMAR DIMITRY ALDAZ SANTAMARIA Y MONICA
PATRICIA ALDAZ SANTAMARIA, mediante escritura de posesión efectiva el 01 de
abril del 2005, celebrada ante el doctor Alfonso Álvarez Sarabia ex notario cuarto del
Cantón Ambato, inscrita el 18 de mayo del 2005, con la partida Nº 152 del libro de
Posesiones Efectivas del mismo cantón.
3.1.4. Los derechos y acciones adquiridos de la mitad de la una cuarta parte del bien,
inmueble compuesto de una casa de dos pisos y construcción mixta situados en la
calle Montalvo No. 507, perteneciente a la parroquia La Matriz de la ciudad de
Ambato, Provincia de Tungurahua, comprendida dentro de los siguientes linderos:
FRENTE: con 11m la calle Montalvo, RESPALDO: Con 10m, propiedad de la señora
Belarmina viuda de Ruiz; UN COSTADO: Con 27m 20cm propiedad de Alfredo
Carrillo; y, al OTRO COSTADO: Con 22m 60cm y parte 1m hacia adentro continúa
con 4m 40cm hasta el lindero de respaldo, de propiedad de los herederos de Alcides
Peralvo, adquiridos por los tíos del causante quienes en vida fueron LUIS ALONSO
SANTAMARIA FIALLOS y NESTOR SANTAMARIA FIALLOS, mediante escritura
pública de compra venta celebrada el 3 de octubre de 1973, ante el Dr. Luis Eduardo
Riofrío Prado e inscrita en el Registro de la Propiedad del 6 de noviembre de 1973bajo
la partida No. 3725, de quienes a su fallecimiento le sucedieron sus hermanas HILDA
LUCILA SANTAMARIA FIALLOS, CARMEN EDELINA SANTAMARIA FIALLOS,
BEATRIZ ERNESTINA SANTAMARIA FIALLOS y GEORGINA EMITELIA
SANTAMARIA FIALLOS, esta última fallecida y por derechos de representación sus
hijos, el causante OMAR DIMITRY ALDAZ SANTAMARIA y MONICA PATRICIA
ALDAZ SANTAMARIA, mediante escritura de posesión efectiva de 4 de abril de 2006,
celebrada ate el Dr. César Rosas Nogales ex notario sexto del Cantón Ambato, inscrita
el 19 de abril del 2006 bajo la partida 105 del libro de posesiones efectivas.
3.4. La señora TANIA MARGARITA ROMERO CASCO, sin tener nada que reclamar en lo
posterior, transfiere, CEDE EL DERECHO DE COBRO a favor de la señorita MONICA
PATRICIA ALDAZ SANTAMARIA, sin reserva nada para sí, lo siguiente:
3.5. La señorita MONICA PATRICIA ALDAZ SANTAMARIA, sin tener nada que reclamar en
lo posterior, TRANSFIERE, CEDE EL DERECHO DE COBRO a favor de la señora TANIA
MARGARITA ROMERO CASCO, el siguiente DEPÓSITOS A PLAZO FIJO y CUENTA DE
AHORRO:
BANCO PRODUBANCO
No. Cuenta de Ahorros No.
1 12080148692
4. OTRAS OBLIGACIONES MUTUAS: Las comparecientes señoras se imponen las siguientes
obligaciones:
4.1. Desistir del juicio 18334-2019-00165, que sigue como ACTORA en la UNIDAD JUDICIAL
CIVIL DEL CANTÓN AMBATO, por cobro de dinero de la última enfermedad del causante
señor OMAR DIMITRY ALDAZ SANTAMARIA, sigue en contra de la señora TANIA
MARGARITA ROMERO CASCO
4.2. Desistir del juicio 18334-2019-00019, que sigue como ACTORA en la UNIDAD JUDICIAL
CIVIL DEL CANTÓN AMBATO, por cobro de dinero, que sigue en contra de la
COOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO “AMBATO”
4.3. Las demandas o reclamos de cualquier tipo por obligaciones provenientes de la última
enfermedad del causante, señor OMAR DIMITRY ALDAZ SANTAMARIA sean estas con
el médico cirujano, anestesiólogo o ayudantes entre otros que asistieron en la Clínica
Pasteur al hoy fallecido serán pagadas por la señora MONICA PATRICIA ALDAZ
SANTAMARIA.
4.4. Remitir dentro de los siguientes 15 días posteriores a la suscripción del presente atento
escrito al MINISTERIO DEL INTERIOR, a fin de desistir de la queja/denuncia que se ha
presentado en contra de la señora TANIA MARGARITA ROMERO CASCO, en esta
dependencia con fecha 29 de marzo de 2018, en el cual se solicitaba el “la retención del
trámite administrativo de pase”
4.5. Desistir del juicio 18334-2019-00019, que sigue como ACTORA en la UNIDAD JUDICIAL
DE FAMILIA, MUJER, NIÑEZ Y ADOLESCENCIA CON SEDE EN EL CANTÓN AMBATO,
por INVENTARIOS DE BIENES SUCESORIOS sigue en contra de MONICA PATRICIA
ALDAZ SANTAMARIA
4.6. En el caso que se presenten demandas de cualquier tipo por obligaciones provenientes de
deudas que se hayan adquirido en vida del causante señor OMAR DIMITRY ALDAZ
SANTAMARIA, y, que no sean imputables a su última enfermedad o a deudas familiares,
estas serán pagadas por la señora TANIA MARGARITA ROMERO CASCO
4.7. A no iniciar, continuar o impulsar demandas de ningún tipo en contra de la otra sean por
sus propios derechos o por interpuesta persona, por deudas u obligaciones nacidas del
inventario o partición de los bienes sucesorios dejados por el causante señor OMAR
DIMITRY ALDAZ SANTAMARIA o por cualquier otra naturaleza.
4.8. A mantener una relación de mutuo respeto, a fin de evitar en lo posterior agresiones de
cualquier tipo sean estas realizadas por sí mismas o por terceras personas, las que en caso
de incumplimiento por cualquiera de las mencionadas podrán iniciar las acciones civiles
o penales que se crean asistidas sin que estas enerven la validez del presente instrumento.
4.9. Las señoras: TANIA MARGARITA ROMERO CASCO y MONICA PATRICIA ALDAZ
SANTAMARIA declaran aceptar a su entera satisfacción el presente acuerdo, por lo QUE
RENUNCIAN a cualquier tipo de reclamo de herencia alguna (bienes muebles, inmuebles
y/o dinero) en el presente y en el futuro.
7. GASTOS. – Todos los gastos que se deriven de la celebración del presente instrumento serán
de cargo de la señorita MONICA PATRICIA ALDAZ SANTAMARIA, así como todos los costos,
impuestos y tributos que se generen por las transferencias de dominio, sean estos de pagos de
predios urbanos o rurales, alcabalas, utilidades o cualquier otro tipo de impuesto o gasto que
se requiera
8. ACEPTACION. –. Los actores de este contrato declaran expresamente que aceptan en todas
sus partes el contenido íntegro del presente instrumento por estar hecho en beneficio de sus
intereses, manifiesta la doctora MONICA PATRICIA ALDAZ SANTAMARIA, que con este
acuerdo consolida todas las propiedades en el cien por ciento, por ser heredera de las acciones
y derechos equivalentes al otro cincuenta por ciento, consolidándose en su favor como cuerpo
cierto y definido. La señora TANIA MARGARITA ROMERO CASCO autoriza a la doctora
MONICA PATRICIA ALDAZ SANTAMARIA para que obtenga la inscripción del presente
acuerdo en el Registro de la Propiedad.
Por estar de acuerdo las partes firman por triplicado este documento, solicitando a los señores
jueces que conocen de las causas descritas en el ordinal cuarto de este documento aprobar la
presente Acta Transaccional.
Usted señor Notario, sírvase agregar las demás cláusulas de estilo para la perfecta validez de este
instrumento público