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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente contrato privado que se extiende por duplicado el contrato de
ARRENDAMIENTO, que celebran de una parte don Nombre Propietario, identificado con
DNI. Nº de documento con domicilio en dirección, en el distrito de nombre de distrito, el
que en adelante se denominará EL ARRENDADOR y de otra parte el Sr. Nombre del
Inquilino, identificado con documento de Identidad, de nacionalidad peruana, a quien en lo
sucesivo se denominará EL ARRENDATARIO, en los términos y condiciones siguientes:

PRIMERO.- EL ARRENDADOR, es propietario del inmueble ubicado en dirección del


inmueble que se alquila, en el distrito de nombre de distrito.

SEGUNDO.- Por el presente contrato EL ARRENDADOR, da en arriendo a favor de EL


ARRENDATARIO, el inmueble ubicado en dirección del inmueble.

TERCERO.-El contrato se inicia el 05 de Junio del 2019 y concluye el 04 de Diciembre del


2019 pudiendo renovarse si ambas partes estuvieran de acuerdo para la continuación del
arriendo.

CUARTO.- La renta que deberá pagarse por mensualidades adelantadas, el primero de cada
mes con toda puntualidad y sin requerimiento alguno, en el domicilio del ARRENDATARIO, se
fija en la suma de S/ 400.00 (Cuatrocientos con 00/100 nuevo soles) mensuales. En caso
de cancelar en soles se considerará el tipo de cambio de venta. EL SIGUIENTE PARRAFO
ES OPCIONAL. En caso que EL ARRENDATARIO no cumpliera con pagar la RENTA, en la
fecha convenida, se obliga a pagar la suma de monto acordado por cada día de atraso. El
incumplimiento de pago de esta penalidad será causal para rescindir automáticamente el
contrato, se aclara que esta penalidad es independiente para cada mes.

QUINTO.- Vencido el plazo de acuerdo a lo previsto en la cláusula tercera, o si el contrato se


rescindiera o caducara, EL ARRENDATARIO se obliga a devolver el inmueble sin necesidad de
acción judicial alguna, siendo expresamente convenido que, en caso de no efectuar la
devolución, pagará a EL ARRENDADOR, la renta pactada en el punto cuarto de este contrato,
con un aumento progresivo mensual de Indicar monto de dinero en números. ( monto en
letras) dólares, hasta la devolución del inmueble en las condiciones fijadas en este contrato y
sin perjuicio de EL ARRENDADOR para iniciar las acciones de DESALOJO y demás que
considere convenientes en resguardo de sus intereses.

SEXTO.- Las partes dejan establecido que el depósito en garantía, no podrá ser destinado a
cubrir el pago de la renta de ningún periodo.

SEPTIMO.- El mencionado depósito en garantía le será devuelto al ARRENDATARIO sin


intereses o rentas, al vencimiento del presente contrato, siempre que no haya sido renovado, y
una vez verificado el estado de conservación y funcionamiento del bien arrendado.

OCTAVO.- El inmueble será destinado para vivienda, el cambio de uso sin autorización escrita
de EL ARRENDADOR producirá la rescisión automática del contrato.
NOVENO.- EL ARRENDATARIO no podrá ceder a terceros el bien en materia del presente
contrato bajo ningún título, ni subarrendarlo, total o parcialmente, ni ceder su posición
contractual, salvo que cuente con el consentimiento expreso y por escrito de EL
ARRENDADOR, en cuyo caso se suscribirán los documentos que fueren necesarios.

DECIMO.- EL ARRENDATARIO declara haber recibido en el acto de suscribir este contrato el


inmueble que alquila con sus llaves, instalaciones eléctricas, baños con sanitarios, puertas,
ventanas, describir los accesorios que tiene el inmueble , todo lo que se encuentra en buen
estado, comprometiéndose a devolverlo en las mismas condiciones y obligándose en todo caso
a indemnizar a EL ARRENDADOR, por los deterioros que se produzcan, salvo los provenientes
del uso normal. Las reparaciones correrán por cuenta de EL ARRENDATARIO.

DECIMO PRIMERO.- EL ARRENDATARIO queda prohibido de introducir mejoras, cambios o


modificaciones internas o externas en el bien arrendado, sin el consentimiento expreso y por
escrito de EL ARRENDADOR. Todas las mejores inclusive las de recreo, serán de beneficio de
EL ARRENDADOR, sin obligación de pago alguno.

DECIMO SEGUNDO.- EL ARRENDATARIO está de acuerdo en no almacenar sustancias


peligrosas, inflamables, corrosivas, deletéreas o ilegales dentro del inmueble.

En caso de siniestro, EL ARRENDATARIO deberá cubrir al ARRENDADOR y a los terceros


que resulten afectados los daños y perjuicios que les ocasione.

DECIMO TERCERO.- EL ARRENDATARIO cancelará la renta de acuerdo a lo estipulado en


la cláusula cuarta de este contrato, así como los arbitrios, luz y agua.

DECIMO CUARTO.- Para todo lo relacionado con el fiel cumplimiento de este contrato, ambas
partes contratantes se someten a la jurisdicción de los jueces de LIMA, haciendo renuncia a
cualquier otro fuero y señalando como domicilio el que se indica en la primera parte de este
contrato.

DECIMO QUINTO.- EL ARRENDATARIO para garantizar el cumplimiento de las obligaciones


que asume por este contrato, entrega a EL ARRENDADOR, la garantía personal, solidaria,
ilimitada, irrevocable, a plazo indeterminado del Sr. Nombre del garante identificado con
documento del garante, de nacionalidad Peruana, con domicilio en dirección del garante,
distrito de , Teléfono Nº de teléfono si tuviera , quien firma y acepta todas las cláusulas de
éste contrato. Además entrega la suma de monto de la garantía en números (monto de la
garantía en letras), cantidad que no podrá imputarse al pago de los arrendamientos, ni
percibirá intereses y será devuelto al recibir el inmueble en buen estado y pintado, con sus
recibos de servicios agua, luz, arbitrios, tributos, etc., al día.

DECIMO SEXTO.- Si EL ARRENDATARIO se retirara del local antes del plazo citado,
indemnizará a EL ARRENDADOR con un mes de LUCRO CESANTE.
En fe de lo cual estando conforme con las cláusulas que anteceden, firmamos este contrato en
la ciudad de Lima, el día colocar fecha de firma de contrato.

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El ARRENDADOR EL ARRENDATARIO EL GARANTE