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• TASACION, VALUACION
El Costo:
Los bienes tienen un costo conformado por los gastos que se hacen en
tiempo, esfuerzo, proyecto y dinero para obtenerlos.
El Conocimiento de la Utilidad:
Los Bienes se producen porque el hombre es consiente, percibe claramente
que un bien es apto para satisfacer una determinada necesidad.
Elementos del valor:
La Necesidad:
La Utilidad:
El bien cuyo valor se establece debe ser util, es decir suficiente para
satisfacer una necesidad.
REGLAMENTO DE TASACIONES UTILIZADOS EN
EL PERU
1. VALUACION DIRECTA.
2. VALUACION INDIRECTA.
3. VALUACION DE MERCADO.
1) VALUACION DIRECTA (Valuación física o de Costo o presupuesto o
físico):
En este método se determina el valor de los servicios que los bienes son
capaces de brindar a la empresa en las tareas en las que están destinadas,
es decir la determinación de potencial generador de ingresos del activo.
El valor de un inmueble por la capitalización de su renta, se obtiene por: