Expediente : 381-2019

Especialista: Clavijo Núñez Edith

Cuaderno : Cautelar
Sumilla : MEDIDA CAUTELAR EN
FORMA DE SECUESTRO CONSERVATIVO

SEÑORA JUEZ DEL SEGUNDO JUZGADO DE PAZ LETRADO DE SAN MIGUEL

ROBERTO WILLIAM BRINGAS MUÑOZ, identificado con DNI N° 09573591, y MARIA ESTHER

BRINGAS MUÑOZ, identificada con DNI N° 07553136, sucesores de Ramiro Bringas Pando,

ambos con domicilio para estos efectos en Calle B, N° 154 distrito de San Miguel, provincia y

departamento de Lima, señalando domicilio procesal en la Casilla N° 7353 del Colegio de

Abogados de Lima – sede Miraflores; a usted decimos:

I.- PETITORIO:

Por convenir a nuestro derecho, y de conformidad con lo establecido en los artículos 608°, 640°,

643°, 649° y 651° del Código Procesal Civil, SOLICITAMOS a vuestro despacho que a efectos

de garantizar el cumplimiento de la sentencia que se emita en el presente proceso, por el cobro

de los meses impagos de renta, así como de los intereses que se devenguen, costas y costos,

se sirva dictar las siguientes MEDIDA CAUTELAR DE EMBARGO DENTRO DEL PROCESO

hasta por la suma de S/. 80,000.00 (Ochenta mil y 00/100 Nuevos Soles) contra la CLINICA

ODONTOLÓGICA FEIJOO EIRL, con domicilio real en Mz.02, Lt.13, 2do Piso, Dpto.,

Urbanización Ciudad del Pescador, distrito de Bellavista, Provincia del Callao,

Departamento de Callao, medida que se ejecutará de la siguiente manera:

MEDIDA CAUTELAR DE EMBARGO EN FORMA DE SECUESTRO CONSERVATIVO CON

DESPOSESION Y ENTREGA AL CUSTODIO:

Hasta por la suma de S/. 80,000.00 (OCHENTA MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES), sobre los

bienes muebles y enseres de propiedad de la ejecutada que se encuentren en el inmueble

ubicado en AV. LA MARINA Nº 1579, DISTRITO DE SAN MIGUEL, PROVINCIA Y

DEPARTAMENTO DE LIMA (DIRECCIÓN DEL BIEN MATERIA DE ARRIENDO). Del mismo

modo la presente medida cautelar se ejecutara bajo cuenta, costos y riesgo de los recurrentes.

II.- FUNDAMENTOS DE HECHO DE NUESTRA PRETENSION:

2. 1.- Mediante contrato de arrendamiento de fecha 15 de agosto del 2017, otorgamos en

arrendamiento a la ejecutada CLINICA ODONTOLOGICA FEIJOO EIRL, el inmueble de nuestra

propiedad ubicado en Av. La Marina N° 1579 en el distrito de San Miguel, provincia y

departamento de Lima en los términos y condiciones que allí se indican.

2.2.- Como es de verse del referido contrato pactamos voluntariamente una renta mensual

de: S/. 4,500.00 (Cuatro mil quinientos y 00/100 nuevos soles) en lo que va el primer año, S/

5,000.00 (Cinco mil y 00/100 nuevos soles en lo que va del segundo año y la suma de S/

6,000.00 (Seis mil y 00/100 nuevos soles en lo que respecta al tercer año, y el pago que se

efectuaría por adelantado.

2.3.- El plazo del arriendo fue de tres (03) años, que inició en octubre del 2017 y cuyo

vencimiento operaba indefectiblemente el 30 de agosto del 2020, conforme es de verse de la

cláusula sexta del referido contrato.

2.4.- Que, a la fecha actual la ejecutada nos viene adeudando el pago de la renta que va

desde Marzo del 2018 al mes de Marzo del 2019, es decir mantienen una deuda de hace un

año, cuyo total asciende a S/. 65,000.00 (Sesenta y cinco mil y 00/100 Nuevos Soles).
2.5.- Que, mediante carta notarial de fecha 18 de mayo del 2018, le requerimos a la demandada

la cancelación de los arriendos impagos que adeudaba a dicha fecha, cuyo total asciende a S/.

21,300.00 (Veintiún mil trescientos y 00/100 Nuevos Soles), haciendo presente que a la fecha

la deuda se ha ido incrementando, así como la desocupación y entrega del bien inmueble dado

en arrendamiento, y el pago de las penalidades que hubiere lugar.

2.6.- Por estas consideraciones y en mérito a que la demandada viene incumpliendo sus

obligaciones de arrendataria, pese a las múltiples oportunidades que le otorgamos para que

pague los arriendos devengados, es que nos vemos obligados a recurrir a vuestro despacho a fin

de ver satisfecha mi acreencia.

III.- FUNDAMENTOS DE LA PRETENSION CAUTELAR:

ASPECTOS DE DERECHO PROCESAL

De conformidad con las prescripciones de nuestro orden positivo, para que se proceda al dictado

de medidas cautelares, es necesario que concurran los siguientes elementos:

A.- Que el derecho que invoca el solicitante se encuentre aparente o verosímilmente acreditado

en autos.

B.- Que concurra peligro en la demora o cualquier otra causa cuya importancia justifique el

dictado de la decisión preventiva.

C.- Que el pedido cautelar sea adecuado o razonable para garantizar la eficacia de la pretensión.

El artículo 608° concordado con el artículo 611° ambos del Código Procesal Civil exigen la

configuración de los requisitos glosados para que pueda dictarse válidamente una medida

cautelar, debiendo resaltarse que dichas exigencias son establecidas por medidas cautelares de

toda forma que se deban expedir antes de la iniciación del proceso o cuando el proceso se halla

en trámite –como en el presente caso.

3.1 DE LA VEROSIMILITUD O APARIENCIA DEL DERECHO INVOCADO:

“La finalidad del proceso cautelar consiste en asegurar la eficacia práctica de la sentencia por

resolución definitiva. De allí que la fundabilidad de la pretensión que constituye su objeto no

puede depender de un conocimiento exhaustivo y profundo de la materia controvertida en el

proceso principal, sino de un conocimiento periférico o superficial dirigido a lograr una

decisión de mera probabilidad respecto de la existencia del derecho discutido en el proceso.

Para obtener un pronunciamiento de una resolución que estime favorablemente una pretensión

cautelar, en consecuencia, resulta suficiente la comprobación de la apariencia o verosimilitud del

derecho invocado”

(Martínez Botos, Raúl “Medidas Cautelares” Univ. Bs. As. 1990 Pág. 44-45)

En lo que concierne a la verosimilitud, debo manifestar que con los recibos impagos de

arrendamiento, se evidencian clara e incuestionablemente no solo la apariencia de mi derecho

sino también que en exceso se ha acreditado la legitimidad y la verosimilitud del derecho

invocado.

3.2 DEL PELIGRO EN LA DEMORA E INMINENCIA DE PERJUICIOS:

La eficacia de una sentencia radica en el hecho que la misma pueda ser ejecutada.

El pedido cautelar justamente tiende a la adopción de medidas que permitan que cuando el

proceso concluya el pronunciamiento definitivo o sentencia definitiva pueda hacerse efectiva, sin

perjuicio para los solicitantes por la demora ocasionada por el transcurso del tiempo.
De las circunstancias anteriormente expuestas, se advierte con absoluta claridad que, en caso

de no dictarse la medida cautelar peticionada, se podrían configurar actos perjudiciales y con ello

no poder garantizar mi acreencia en forma debida.

3.3 RAZONABILIDAD DE LA MEDIDA CAUTELAR SOLICITADA:

La ejecutada ha dejado de pagar el importe de la renta, sin razón ni motivo aparente, lo que ha

generado que haga valer mi derecho a solicitar las medidas convenientes para garantizar el

monto demandado.

La medida cautelar solicitada resulta razonable toda vez que siendo consecuente con los

extremos de mi solicitud y con la conducta de la ejecutada, mi acreencia puede tornarse en irreal

por lo que, de concederse no implica un exceso del juzgador ni mucho menos, todo lo contrario,

se estaría concediendo una medida CONTEMPLADA en la norma, PRUDENTE puesto que no

implica ningún exceso, NECESARIA toda vez que de esta manera se asegura mi acreencia, y

OPORTUNA a fin de no verme perjudicado aún más con la demora del proceso.

Consecuentemente, a la luz de lo señalado se hallan cumplidos los requisitos exigidos por

nuestro ordenamiento legal para la concesión de una medida de la naturaleza indicada.

IV.- MONTO DE LA MEDIDA:

El monto total de la medida de embargo solicitada asciende a S/. 80,000.00 (Ochenta mil y

00/100 Nuevos Soles).

V.- MEDIOS PROBATORIOS

Ofrezco en calidad de medio probatorios el mérito de los siguientes documentos,

1. Copia legalizada del contrato de arrendamiento de fecha 15 de agosto del 2017 suscrito entre

las partes del presente proceso, siendo que en el expediente principal obra copia certificada

del citado documento.

2. Copia de la carta notarial de fecha 18 de mayo del 2018, en la cual se le requiere al

demandado que cumpla con el pago de arriendos devengados, siendo que en el expediente

principal obra copia certificada del citado documento.

3. Copia de recibos de arrendamiento impagos desde Marzo del 2018 hasta Marzo del 2019

siendo que en el expediente principal obran los originales del citado documento.

4. Recibos de luz, agua y teléfono del domicilio ubicado en Jr. Pezet y Morel 1914, Urb Risso,

distrito de Lince, provincia y departamento de Lima, en el que se custodiaran los bienes materia

de secuestro conservativo, con lo que se acredita que el citado domicilio reúne las condiciones

adecuadas para la ejecución de la presente medida cautelar, siendo que es de uso, posesión y

conducción del custodio designado.

VI.- ANEXOS:

1A. Copia del DNI de los recurrentes

1B. Copia legalizada del contrato de arrendamiento de fecha 15 de agosto del 2017.

1C. Copia de la carta notarial de fecha 18 de mayo del 2018

1D. Copia de recibos de arrendamiento impagos desde Marzo del 2018 hasta Marzo del 2019

1E.Papeleta de habilitación de los abogado que suscriben la solicitud cautelar

1F.Copia legalizada del custodio judicial WILFREDO AURELIO BEJARANO TABOADA.

1G. Recibos de luz, agua y teléfono del domicilio ubicado en Jr. Pezet Y Monel 1914, Urb Risso,

distrito de Lince, provincia y departamento de Lima.

POR TANTO:

Sírvase Ud. Señor Juez conceder la medida cautelar por ser de justicia.

PRIMER OTROSI DECIMOS: Que, ofrecemos como contracautela, caución juratoria hasta por el

monto de lo pretendido, para lo cual legalizamos nuestra firma ante el secretario cursor.

SEGUNDO OTROSI DECIMOS: De conformidad con el artículo 80° del Código Procesal Civil,

de aplicación supletoria, delego a los abogados que suscriben el presente escrito las facultades

generales de representación contenidas en los artículos 74 y 75 del mismo cuerpo normativo y

de estar instruido de los alcances de la representación que otorgo, reiterando como nuestro

domicilio el consignado en el exordio de la presente solicitud cautelar.

TERCER OTROSI DECIMOS: Que, solicito a su despacho se sirva OFICIAR A LA COMISARIA

DEL SECTOR, a efectos de que presten sus servicios, proporcionando el apoyo de la fuerza

pública, en el momento de la ejecución de la medida cautelar solicitada.

CUARTO OTROSI DECIMOS: Que, asimismo solicito a su despacho AUTORICE EL

DESCERRAJE del inmueble ubicado en Av. La Marina Nº 1579, distrito de San Miguel,

provincia y departamento de Lima, en caso sea necesario.

QUINTO OTROSI DECIMOS: Para la ejecución del embargo en forma de secuestro

conservativo, nombramos en calidad de custodio al señor WILFREDO AURELIO BEJARANO

TABOADA, identificado con D.N.I. Nº 07623533 con domicilio real ubicado en Jr. Pezet y Monel

(Túpac Amaru) N° 1914, Urb Risso, distrito de Lince, provincia y departamento de Lima,

siendo este el lugar donde se conservarán los bienes materia de afectación, que es de uso,

posesión y conducción del custodio designado.

POR TANTO:

Sírvase señor juez en proveer la presente solicitud cautelar, admitiéndola conforme a ley.

Lima, 12 de Julio de 2019.

ROBERTO WILLIAM BRINGAS MUÑOZ MARIA ESTHER BRINGAS MUÑOZ

DNI N° 09573591 DNI N° 07553136