NUMERO VEINTIDÓS (22).

En el municipio de Poptún, departamento de Petén, el quince de

enero del año dos mil diecinueve ANTE MI: HEYSI MARIBEL BERGANZA CALANCHE,
Notaria, comparecen los señores MIGUEL ANGEL TORRES ARAGÓN, de treinta y cinco años
de edad, casado, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, quien se identifica con el
Documento Personal de Identificación Código Único de Identificación número dos mil
doscientos veintiuno; veinte mil quinientos sesenta y ocho; mil setecientos nueve, extendido
por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, Centroamérica;
HENRY ELICEO TORRES ARAGON, dieciocho años de edad, soltero, guatemalteco, agricultor,
de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación Código
Único de Identificación número dos mil cuatrocientos treinta; setenta y cuatro mil
novecientos setenta y dos; mil setecientos nueve; extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la República de Guatemala, Centroamérica; CARLOS ENRIQUE TORRES
ARAGÓN, cuarenta años de edad, soltero, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, quien se
identifica con el Documento Personal de Identificación Código Único de Identificación número
mil novecientos noventa y cuatro; cuarenta y seis mil ochocientos sesenta y cinco; mil
setecientos nueve; extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de
Guatemala, Centroamérica; MAXIMILIANO TORRES ARAGÓN, cuarenta y cinco años de edad,
casado, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, quien se identifica con el Documento
Personal de Identificación Código Único de Identificación número dos mil trescientos setenta
y tres, quince mil ochocientos quince; mil ochocientos cinco; extendido por el Registro
Nacional de las Personas de la República de Guatemala, Centroamérica; CESAR AUGUSTO
TORRES ARAGÓN, treinta y siete años de edad, soltero, guatemalteco, Piloto Automolivista,
de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación Código
Único de Identificación número mil setecientos setenta y dos, noventa y un mil setecientos
cincuenta y tres; mil setecientos nueve; extendido por el Registro Nacional de las Personas de
la República de Guatemala, Centroamérica; MARIO ARNOLDO TORRES ARAGÓN, veinticinco
años de edad, soltero, guatemalteco, vidriero, de este domicilio, quien se identifica con el
Documento Personal de Identificación Código Único de Identificación número dos mil
trescientos ochenta y ocho; veintitrés mil novecientos setenta; mil setecientos nueve;
extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala,
Centroamérica; ROBERTO TORRES ARAGÓN, treinta y un años de edad, soltero,
guatemalteco, agricultor, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de
Identificación Código Único de Identificación número dos mil doscientos setenta y uno,
setenta y dos mil ciento ochenta y tres; mil setecientos nueve; extendido por el Registro
Nacional de las Personas de la República de Guatemala, Centroamérica; MIGUEL ANGEL
TORRES ARAGÓN, de treinta y cinco años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, de este
domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación Código Único de
Identificación número dos mil doscientos veintiuno; veinte mil quinientos sesenta y ocho; mil
setecientos nueve, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de
Guatemala, Centroamérica; quien actua como mandatario, de los señores EMILIO TORRES
ARAGON, FERNANDO ODILIO TORRES ARAGON y ELIAS LEONEL TORRES ARAGON, a
quienes en el transcurso de este instrumento se les denominará “LOS CEDENTES” y por la
otra parte comparece el señor MARIO RENE ESPINO GARCÍA, de cuarenta y cinco años de
edad, casado, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, quien se identifica con el Documento
Personal de Identificación Código Único de Identificación número dos mil quinientos
cincuenta y uno; veinticinco mil novecientos cuarenta y uno; mil ochocientos cinco, extendido
por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, Centroamérica; a quien
en el curso de este instrumento se le denominará “EL CESIONARIO”. Como Notario DOY FE
y hago constar: a) Que los comparecientes manifiestan que son de los datos de identificación
personal anotados; b) que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles; y c) que
por este instrumento celebran contrato de CESIÓN DE DERECHOS DE BIEN INMUEBLE de
conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Declaran “LOS CEDENTES” bajo
juramento de ley y enterados de las penas relativas al delito de perjurio en caso de faltar a la
verdad, que son legítimos Posesionarios de manera pacífica, continua en forma pública y de
buena fe de una PARCELA IDENTIFICADA Como PREDIO IDENTIFICADO CON EL CODIGO
DE CLASIFICACION CATATRAL NUMERO DIECISIETE GUION DOCE GUION CERO SIETE
GUION CERO CERO CERO SESENTA Y OCHO (17-12-07-00068);DEL PARCELAMIENTO
NUEVEO PORVENIR, JURISDICCIÓN DEL MUNICIPIO DE POPTÚN DEL DEPARTAMENTO
DE PETÉN, con un área aproximada de quinientos treinta mil novecientos ochenta y seis
punto diez metros cuadrados, igual a cincuenta y tres hectáreas, nueve aéreas, ochenta
y seis punto diez centiáreas, el cual bajo juramento de ley declaran que se encuentra libre de
gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos de dominio del
comprador, enterados de los alcances legales de la presente declaración y de manera expresa
declaran que se someten al saneamiento de ley si lo declarado no fuere cierto. SEGUNDA:
Siguen declarando “LOS CEDENTEES” que por este acto CEDEN Y TRASPASAN los derechos
de posesión sobre el inmueble descrito, con todos sus usos y derechos al señor MARIO RENE
ESPINO GARCÍA, por la cantidad de CUATROCIENTOS MIL QUETZALES (Q.400,000.00) los
cuales tenemos recibidos en efectivo el dia de hoy y a nuestra entera satisfacción, incluyendo
todo lo que de hecho y por derecho le corresponde al mismo. TERCERA: Declaran “LOS
CEDENTES” que solicitaron ante el Fondo de Tierras la adjudicación del inmueble identificado
en la clausula anterior, pero en virtud de la presente cesión, por este acto RENUNCIAMOS
EXPRESAMENTE A LOS DERECHOS DE CESION QUE NOS PUDIESEN CORRESPONDER
SOBRE LA PARCELA ANTES IDENTIFICADA Y ASI TAMBIEN RENUNCIAMOS
EXPRESAMENTE AL PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO DE ADJUDICACION QUE A
NUESTRTO FAVOR PUEDA EXISTIR EN EL FONDO DE TIERRAS, para que la parte
CESIONARIA, solicite ante la institución del fondo de tierras la adjudicación de la tierra a su
nombre. CUARTA: Por su parte el señor MARIO RENE ESPINO GARCÍA declara de manera
expresa que en los términos relacionados acepta la cesión derechos que se le realiza y que ya
está en posesión del inmueble objeto de este contrato. QUINTA: Ambas partes aceptamos de
manera expresa el contenido de este instrumento público por ser nuestra fiel y exacta
voluntad. YO, el Notario DOY FE: a) De todo lo expuesto; b) de haber tenido a la vista los
documentos personales de identificación de los comparecientes, así como el justo título con
que acreditan los derechos de cesión los cedentes; c) de haber tenido a la vista el mandato
general con clausula especial con representación, con que acredita su calidad como
mandatario el señor MIGUEL ANGEL TORRES ARAGÓN; d) Que advierto a los
comparecientes de los efectos legales e impositivos de este instrumento público; e) Doy
lectura íntegra del contenido de la presente escritura a los otorgantes, quienes bien enterados
de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firma
únicamente los CEDENTES no así el CESIONARIO quienes por no saber firmar deja impresa su
huella dactilar del dedo pulgar derecho rogando por su firma la señora DEISY MAYBELÍ
CANTILLANO quien se identifica con el Documento Personal de Identificación número dos mil
sesenta y seis; veinticinco mil quinientos cincuenta y tres; mil setecientos nueve, extendido
por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, Centroamérica.
La testigo es personas capaz e idóneas para este acto.