CONTRATO DE ALQUILER BAJO FIRMA PRIVADA

ENTRE: De una parte el señor, JUAN GARCIA QUEZADA, dominicano, mayor de

edad, comerciante, soltero, titular de cedula de identidad y electoral No, 055-0023264-9
domiciliado y residente en esta ciudad de La vega quien en lo adelante del presente contrato
se denominara como EL PROPIETARIO, O POR SU PROPIO NOMBRE. Y DE LA
OTRA PARTE la señora GLORY MARIBEL TAPIA RODRIGUEZ, dominicana,
mayor de edad, domiciliada y residente en esta ciudad de la vega, República Dominicana,
titular de la cedula de identidad y electoral No, 047-0129360-9, quien en lo que sigue del
presente contrato se denominara como LA INQUILINA O POR SU PROPIO
NOMBRE----------------------------------------------------------------

HAN CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:

PRIMERO: por medio del presente acto EL PROPIETARIO ha decidido dar en alquiler
a LA INQUILINA, quien acepta bajo los términos y condiciones que se describen más
adelante.---------------------------------------------------------------------------------------------------

Un local comercial; hecho de bloc, techado de concreto, el cual será utilizado única y
exclusivamente de local comercial, el referido local esta ubicado en la calle principal no 5
del sector de las carmelitas, de este municipio y provincia de la vega, República
Dominicana, Dicho local cuenta con un cuarto de depósito, un baño y dos puertas hechas en
polimetal, El cuál ha sido visto, examinado y encontrado en buen estado a su entera
satisfacción por LA INQUILINA.-------------------------------------------------------------------

SEGUNDO: LA INQUILINA queda obligada a mantener el local en buen estado; y

todos los desperfectos en sus paredes, pisos, puertas, ventanas, cerraduras, instalaciones
eléctricas, instalaciones sanitarias, la pintura interior del referido apartamento, serán
reparados y repuestos a solo costo de LA INQUILINA.------------------------------------------

TERCERO: LA INQUILINA se obliga a pagar por concepto de alquiler mensual, la

suma DE SEIS MIL (6,000.00) PESOS, moneda nacional de curso legal, más un aumento
de quinientos pesos cada año hasta que se termine este contrato, suma esta que deberá pagar
mes por mes, sin retardo alguno todos los días SEIS (6), de cada mes a partir del día SEIS
(6), del mes de MARZO del año dos mil dieciocho (2018), a defecto del pago de alquiler,
cinco (5) días después de vencido este contrato, quedara rescindido y se ejecutara el
desalojo sin previa notificación de desahucio que prescribe el artículo 1736 del código civil,
renunciando LA INQUILINA, a todos los requisitos excepciones y plazos que le acuerde
la ley o el presente contrato, inclusive el derecho de apelación o de cualquier otro recurso,
un fallo o sentencia en su contra se pronunciare por falta de cumplimiento de este contrato.-
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CUARTO: LA INQUILINA entrega la cantidad de dos depósitos con valor de seis mil
pesos cada uno, para un total de DOCE (12,000.00) MIL PESOS, moneda nacional de
curso legal, que el propietario declara haber recibido, suma que responderá y podrá
aplicarse al pago de los gastos que ocasionare el desalojo de LA INQUILINA, si a ello
diere de lugar, y las reparaciones previstas en las clausula segunda, siempre que no haya
sido hecha y pagada por LA INQUILINA, no podrá pretender en ningún momento,
mientras ocupe el local, aplicar el depósito al pago de mensualidades vencidas.----------

QUINTO: queda entendido entre las partes que los servicios de agua, energía eléctrica,
teléfono y tele cable corren por cuenta de LA INQUILINA Por lo tanto a la hora de
vencido este contrato deberá poner al día el pago de los mismos.---------------------------------
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SEXTO: El presente contrato tendrá una duración de cinco (5) años, contado a partir de la
fecha SEIS (6), del mes de MARZO del año dos mil dieciocho (2018). con vencimiento el
DIA SEIS (6), del mes de MARZO del año dos mil veintitrés (2023), pudiendo ser
renovado, previa solicitud por escrito de LA INQUILINA por lo menos con UN (1) mes
de antelación al vencimiento del presente CONTRATO, en el cual deberá expresar su
nueva oferta, y que, si al terminar este tiempo ninguna de las partes lo hubiere denunciado,
su duración prorrogara hasta que cualquiera de las partes avise con un mes de anticipación
su deseo de rescindirlo.----------

SEPTIMO: Queda entendido entre las partes que cualquier violación a una o todas las
cláusulas del presente CONTRATO producirá su terminación inmediata, por la LA
INQUILINA autoriza al PROPIETARIO a proceder de inmediato, en virtud de las
disposiciones legales del control de alquileres de casa y desahucio en la República
Dominicana.----------------------

OCTAVO: queda entendido entre las partes que en caso de que LA INQUILINA quiera
romper unilateralmente el contrato, los valores depositados no le serán reembolsados por el
PROPIETERIO.---------------------

NUEVE: Destino del inmueble, condición de sub-alquiler y sesión de derechos, La

inquilina, usara el inmueble alquilado para fines exclusivamente de local comercial, en el
entendido de que no pondrá ningún comercio o negocios en el mismo de sustancias
prohibidas por la ley y por las autoridades de la Republica Dominicana, no podrá ceder o
sub-alquilar el referido local en todo o parte, o a título gratuito u oneroso, sin la debida
autorización por escrito de el propietario
DIEZ: Independencia de cláusulas del contrato cada cláusula del presente contrato, se
considera independiente de las demás es decir que la nulidad o invalide de una disposición,
en todo o en parte de una clausula, no afectara la validez, de las demás clausulas, las
clausulas nulas o invalidadas se reputaran como no escritas y no afectaran a ningunas de las
partes.

ONCE: LAS PARTES CONVIENEN, que a modo de indexación del precio de alquiler,
este contrato de alquiler tendrá un aumento de quinientos (500) pesos cada año, a partir del
día seis del mes de marzo del año dos mil diecinueve (2019) al seis de marzo del dos mil
veinte (2020), la INQUILINA pagara (6500) pesos, del seis de marzo del dos mil veinte
(2020) a seis de marzo del dos mil veintiuno (2021) pagara siete mil (7,000.00) pesos, del
seis de marso del dos mil veintiuno (2021), al seis de marzo del dos mil veintidós (2022),
pagara siete mil quinientos (7,500.00) pesos, del seis de marzo del dos mil veintidós
(2022), al seis de marzo del dos mil veintitrés (2023), la inquilina pagara ocho mil
(8,000.00) pesos.

PARRAFO: las partes convienen en que, a sola opción del propietario, si es renovado el
término del contrato así como también el aumento será determinado única y exclusivamente
el propietario.---------------------------------

PARRAFO: El presente contrato no puede ser cedido ni transferido, total o parcial mente, a
ninguna persona física o moral, sin reservas ni limitaciones. Toda venta, traspaso o cesión
de derechos, sin la autorización por escrito del propietario. Se considerara como una
violación al presente contrato y en consecuencias el mismo quedara rescindido de pleno
derecho.---------------------------------------------------------------------------------------------

OHECHO Y FIRMADO en tantos originales como partes intervinientes, a un mismo

tenor. En la ciudad, municipio y provincia de la vega, a los seis (6), días Del mes de
MARZO del año dos mil dieciocho (2018). ---------

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JUAN GARCIA QUEZADA GLORI MARIBEL TAPIA RODRIGUEZ

Propietario Inquilina
 CERTIFICACION

YO, LIC. JUAN JOSE CASTILLO COSTE, dominicano, mayor de edad, estado civil casado;
domiciliado y residente en esta ciudad de La Vega, portador de la Cédula de Identidad y
Electoral No 047-0188536-6, Abogado-Notario Público de los del número para el
municipio de La Vega, debidamente inscrito en el colegio de notarios Dominicano
mediante matricula No.5594, con mi estudio profesional abierto en calle Manuel Ubaldo
Gómez, No. 48 Edificio don Placido Apto. 01, de esta ciudad de La Vega. Certifico que las
firmas que anteceden el presente acto, pertenecen a los señores JUAN GARCIA
GLORI MARIBEL TAPIA RODRIGUEZ. De generales y calidades que constan,
quienes me manifestaron que esa es la forma que acostumbran a firmar todos Los actos de
su vida tanto públicos como privados, por lo que merecen ENTERA FE Y CREDITO. En
la ciudad, municipio y provincia de la vega, República Dominicana a los seis (6), días del
mes de marzo del año Dos mil dieciocho (2018).---------------

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LIC. JUAN JOSE CASTILLO COSTE

Notario publico