PROYECTO CONDOMINIO KUMANA

INFORME DE CUMPLIMIENTO AMBIENTAL

PROYECTO CONDOMINIO KUMANA

INFORME No. 15
PERIODO DEL 1 NOVIEMBRE AL 31 DICIEMBRE DE 2016

NUMERO EXPEDIENTE OT- 0051-2013

INGENIERO AMBIENTAL
Jefferson Enrique Gutiérrez Medina
MATRICULA

______________________________
TELEFONO
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1. INTRODUCCIÓN

A fin de dar inicio al cumplimiento a las obligaciones contraídas por la

CONSTRUCTORA ESMAR por medio de los Lineamientos Ambientales emitidos
en el OT-0051-2013 del 16 de Agosto del 2013, El presente informe tiene como
objetivo reportar a la Corporación Autónoma Regional para la Defensa de la
Meseta de Bucaramanga (CDMB) el avance, efectividad y cumplimiento de las
actividades establecidas en los lineamientos ambientales con el informe de
cumplimiento ambiental N° 15 en la cual, el documento incluye, manejo de
excavaciones, manejo paisajístico y de cobertura, manejo y transporte de
escombros, materiales sueltos y de construcción, manejo de residuos
domiciliarios, manejo ambiental en campamentos e instalaciones provisionales,
señalización temporal y aislamiento del área de construcción, control de PM10 y
ruido, educación, inducción de personal y seguridad industrial, monitoreo
ambiental y plan de contingencia, del proyecto CONDOMINIO KUMANA en el
periodo comprendido entre el 01 Noviembre al 31 Diciembre de 2016.

Para ello, los responsables del proyecto, continuaran realizando actividades de

tipo constructivo y ambiental, encaminadas al mejoramiento de las áreas de
influencia, reafirmando su compromiso de trabajar armónicamente con las normas
ambientales vigentes, por lo tanto, Los informes ambientales siempre serán un
instrumento de prevención, seguimiento y control, enfocados al autocontrol y al
mejoramiento continuo de la gestión ambiental por parte del beneficiario de los
permisos ambientales.

Es por eso, que el contenido del informe se centra en la verificación del

cumplimiento de los compromisos que el propietario del proyecto asumió ante la
autoridad ambiental competente. Su elaboración está a cargo de la Ingeniero
Ambiental Jefferson Enrique Gutiérrez Medina, encargado del seguimiento y
control ambiental del proyecto.
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2. ANTECEDENTES

 La CDMB mediante oficio OT-0051-2013, enuncia los lineamientos

ambientales a seguir para la fase de construcción de proyecto
Condominio kumana.
 La CDMB el día 11 de Junio de 2014 realiza visita de seguimiento al
proyecto Condominio Kumana.
 La CDMB el día 09 de Septiembre de 2014 realiza visita de
seguimiento al proyecto Condominio Kumana.
 La CDMB el día 14 de Septiembre de 2014, oficializa por medio de
una carta la visita de seguimiento ambiental, en la cual deja
pendiente realizar dos actividades: (instalación de malla de poro fino
en fachada y realizar aseo permanente a las vías).
 La CDMB el día 23 Febrero de 2015 realiza visita de seguimiento al
proyecto Condominio Kumana.

 La CDMB el día 24 abril de 2015 realiza visita de seguimiento al

proyecto condominio kumana
 La CDMB el día 22 Junio de 2015, oficializa por medio de una carta
donde se presenta informe de cumplimiento ambiental N .5 del
proyecto y donde se realizara la respectiva visita de seguimiento por
parte de la de esta entidad.
 La CDMB el día 21 Agosto de 2015, se realiza visita Donde presenta
informe de cumplimiento ambiental N. 6 del proyecto y donde realiza
la respectiva visita de seguimiento por parte de la entidad.
 La CDMB el día 16 octubre de 2015 realiza visita donde presenta
informe de cumplimiento ambiental N. 7 del proyecto y donde realiza
la respectiva visita de seguimiento por parte de la entidad.
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 La CDMB el día 28 diciembre de 2015 realiza visita donde presenta

informe de cumplimiento ambiental N. 8 del proyecto y donde realiza
la respectiva visita de seguimiento por parte de la entidad.
 Se envía informe N .9 el 10 de febrero de 2016 dando cumplimiento
a los lineamientos ambientales.
 Se envía informe N .10 el 30 de marzo de 2016 dando cumplimiento
a los lineamientos ambientales.
 La CDMB el día 14 Junio de 2016 realiza visita donde presenta
informe de cumplimiento ambiental N. 11 del proyecto y donde
realiza la respectiva visita de seguimiento por parte de la entidad.
 Se envía informe N .12 el 30 de Junio de 2016 dando cumplimiento
a los lineamientos ambientales.
 Se envía informe N .13 el 13 de septiembre de 2016 dando
cumplimiento a los lineamientos ambientales.
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3. LOCALIZACIÓN DEL PROYECTO

El proyecto Condominio Kumana se encuentra ubicado en la Carrera 36 No. 29 B
- 37 en el barrio la campiña en el municipio de Girón, estará conformado por dos
torres de 17 pisos, un total de 198 apartamentos, 4 sótanos de parqueadero, salón
social, lobby, dos piscinas, gimnasio, cancha, zona de juegos infantiles y sauna.

-
Área total terrero: 3.651 m2
-
Área total de la edificación: 24.835.3 m2

Imagen 1. Ubicación general del proyecto.

GOOGLE EART4
GOOGLE EARTH

4
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d. Imagen 2. Ubicación del proyecto Condominio Kumana

FUENTE GOOGLE MAPS

3. ASPECTOS TECNICOS
KUMANA

3.1 RECURSO HUMANO

En lo referente a la mano de obra, en la Tabla 1 se presenta una relación del

personal vinculado al proyecto.

Tabla 1. Relación de mano de obra a 31 Diciembre de 2016.

CONTRATISTAS OBJETO DEL CONTRATO Nº DE TRABAJADORES

Enchape , Mortero , Friso

CONSTRUIR LJ
0
Mampostería , Friso Fachada

ALUVIDRIO Instalador de ventanas 0

Instalaciones
INSURED 0
hidrosanitarias
GERARDO TOSCANO Instalaciones eléctricas 0
GRANICRYL Draywall , estuco y pintura 2
MULTISERVICIOS GM Servicios generales 0
JOSE VELOSA Ornamenta dores 4
EDUARDO CACERES Retiro de escombro 0
Administrador del
ESMAR 8
proyecto
TOTAL 14
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3.2. EQUIPO

Dadas las características de las actividades que se desarrollan actualmente en la

obra, el equipo utilizado corresponde al que se describe a continuación: Ver tabla
2.

Tabla 2 Equipo Utilizado

MAQUINA Y/O HERRAMIENTA CONTRATISTA CANTIDAD

ESMAR
Cortadoras 1
ESMAR

Malacates CONSTRUCTORA ESMAR 3

Bomba sumergible CONSTRUCTORA ESMAR 1

ESMAR
Taladros 1
ESMAR

TOTAL 6
3.2.3 AVANCE 31 OCTUBRE DE 2016

En lo relacionado al avance del proyecto, en la Tabla 3 se presenta un resumen de

las actividades adelantadas a la fecha, se hace relación a lo establecido con la
etapa 1 del proyecto que comprende la torre 2 y en la Tabla 4, se presenta un
resumen de las actividades adelantadas en la fase 2, torre 1.

Tabla 3 Avance a Noviembre 30 de 2016, torre 2, fase 1.

%
ACTIVIDADES DURACION
COMPLETADO
INICIO DE OBRA 100% -
PRELIMINARES 100% -
EXCAVACION MECANICA 100% -
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CIMENTACION Y ESTRUCTURA 100% -

ACTIVIDADES COMPLEMENTARIAS
100% -
ESTRUCTURA
DESCIMBRADOS – ASEO – REMATES 100% -
RAMPAS 100% -
TANQUES Y FOSOS 99% -
ESCALERAS 100% -
INSTALACIONES TECNICAS 100% -
INSTALACIONES HIDROSANITARIAS 99% 20 días
INSTALACIONES ELECTRICAS 99% 20 días
INSTALACION RED CONTRA INCENDIO 99% 1 mes
VENTILACION DUCTOS SOTANOS 100% 2 meses
MAMPOSTERIA Y PAÑETES INTERIORES 100% 10 días
FACHADAS 100% 1 mes
ACABADOS DE PISOS 100% 2 meses
PINTURAS INTERIORES Y EXTERIORES 98% 2 meses
CARPINTERIA METALICA (PUERTAS, ETC) 100% 4 meses
CIELO RASOS (DRIWALL-VARIOS) 100% 5 meses
CORREDORES Y PUNTOS FIJOS
100% 5 meses
(SERVICIOS)
DOTACION SEÑALIZACION 60 % 4 meses
FUENTE: ARQ RESIDENTE DEL PROYECTO.CORRESPONDE AL INICIO DE TRABAJOS EN LA PRIMERA TORRE.

Tabla 4 Avance a 30 Noviembre de 2016, torre 1, fase 2.

%
ACTIVIDADES DURACION
COMPLETADO
INICIO DE OBRA 100% -
PRELIMINARES 100% -
EXCAVACION MECANICA 100% -
CIMENTACION Y ESTRUCTURA 100% 5 meses
ACTIVIDADES COMPLEMENTARIAS
99% 5 meses
ESTRUCTURA
DESCIMBRADOS – ASEO – REMATES 90% 5 meses
ESCALERAS 95% 6 meses
INSTALACIONES TECNICAS 0% 6 meses
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INSTALACIONES HIDROSANITARIAS 80% 6 meses

INSTALACIONES ELECTRICAS 50% 6 meses
INSTALACION RED CONTRA INCENDIO 0% 6 meses
VENTILACION DUCTOS SOTANOS 100% 6 meses
MAMPOSTERIA Y PAÑETES INTERIORES 85% 6 meses
FACHADAS 50% 6 meses
ACABADOS DE PISOS 45% 6 meses
PINTURAS INTERIORES Y EXTERIORES 30% 6 meses
CARPINTERIA METALICA (PUERTAS, ETC) 0% 6 meses
CIELO RASOS (DRIWALL-VARIOS) 20% 6 meses
CORREDORES Y PUNTOS FIJOS
0% 6 meses
(SERVICIOS)
DOTACION SEÑALIZACION 60% 6 meses
FUENTE: ARQ RESIDENTE DEL PROYECTO.CORRESPONDE AL INICIO DE TRABAJOS EN LA PRIMERA TORRE.

4. FORMATOS DE CUMPLIMIENTO AMBIENTAL

A continuación se presentan los formatos de cumplimiento ambiental

que se aplican al proyecto urbanístico kumana Condominio.

 Formato ICA-0 Estructura del PMA.

 Formato ICA- 1b Estado de cumplimiento de los proyectos que
hacen parte de los programas del PMA.
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 Formato ICA -3a Estado de cumplimiento de los requerimientos

de los actos administrativos.
 Formato ICA-3b Estado de cumplimiento de los proyectos
requeridos en los actos administrativos.
 Formato ICA-5 Análisis de la efectividad de los programas que
conforman el PMA, los requeridos en los actos administrativos y
propuesta de actualización.
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Nº CONDICION HALLADA RESPONSABLE ACCION CORRECTIVA CUMPLIO

SILVIA Se instala cinta de seguridad en áreas de cargue de
1 Señalización áreas inseguras. SI
CARVAJAL material con malacates y áreas cerradas.
SILVIA Se instalan 400 metros en tramos de 50 metros
Instalación líneas de vida
3 CARVAJAL cada uno, de cuerda certificada de 11 mm y 16 SI
trabajos en fachada.
mm.
Se realiza la instalación de polisombra verde para
Instalación de poli sombra SILVIA cubrir los andamios colgantes sobre trabajos de
4 SI
verde en andamios colgantes. CARVAJAL friso de fachada para evitar que caigan en las
casas vecinasb.
Se lleva a cabo el retiro de las aguas acumuladas
Empoza miento de agua en SILVIA
5 en los sótanos por medio de una bomba SI
sótanos. CARVAJAL
sumergible.
Todos los viernes cada contratista hace entrega de
Falta orden y aseo en toda la SILVIA un trabajador para conformar la cuadrilla de aseo,
7 SI
torre. CARVAJAL encargada del retiro de material sobrante en pisos,
escaleras y sótanos.
8 SI
Instalación señalización SILVIA Se instalan puntos de encuentro, rutas de
preventiva. CARVAJAL evacuación y demás señalización preventiva en
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cada piso del proyecto.

SILVIA Se establece un cronograma de aseo de baños por
10 Aseo de baños para trabajadores.
CARVAJAL contratista.
SI
Se realiza inspección y entrega de los elementos de
Inspección de elementos de SILVIA
12
protección personal. CARVAJAL
protección personal que estén defectuosos o que no SI
cuente el trabajador.
Se verifican el estado de afiliación de los trabajadores mes
Verificación de aportes de pago SILVIA
16 a mes con el fin de confirmar que se encuentran activos en SI
contratistas. CARVAJAL
el SISTEMA DE SEGURIDAD SOCIAL INTEGRAL.
SILVIA Se realizaron dos mantenimientos preventivos durante el
17 Inspección de malacates. SI
CARVAJAL periodo.
5. ACTIVIDADES REALIZADAS DURANTE EL PERIODO.
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ANEXO 1. Registro Fotográfico

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ANEXO 1. Registró fotográfico

instalación de polisombra en
andamio área colindante de las
viviendas.

Tela de poro fino

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ANEXO 2. Disposición de escombros

y cubrimiento.

Disposición de escombro y cubrimiento.

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