GESTIÓN FINANCIERA – UNIVERSIDAD DISTRITAL – FACULTAD DE INGENIERÍA

Profesor: Alexis Ortiz

Un estudiante emprendedor de la Facultad de Ingeniería de la UD decide iniciar un proyecto

empresarial, para el cual solicita un préstamo de $200.000.000 a una entidad financiera con
un plazo de pago de 2 años, a una Tasa de Interés Bancario Efectivo Anual de 16%, los
pagos son bimestrales con interés constante; el Banco ofrece un periodo muerto o periodo de
gracia en los primeros dos bimestres (periodo de arranque del negocio) donde no se pagan
cuotas, pero se tiene que pagar el interés constante que genera el total del préstamo; en el
quinto bimestre hay un incremento en las ventas por temporada y se realiza un pago
extraordinario en la tercera cuota por $10.000.000 con el objeto de amortizar la deuda.
Al finalizar el primer año la Superintendencia Financiera aumenta la tasa de Interés Bancario
Efectivo Anual a un 19,5%, ante esta medida gubernamental se solicita una refinanciación
del crédito al Banco con variación en los pagos en cuatrimestres e interés constante; en el
segundo cuatrimestre del segundo año se efectúa un Aporte Extra por $12.000.000.
a- Calcule el comportamiento del crédito:

Cálculos primer año: Cálculos segundo año:

Aportes
Periodo Saldo Inicial Interés Cuota Amortización Saldo Final
Extra
1
2
Bimestres
Año 1

3
4
5
6
Cuatrimestres

1
Año 2

b- Cual es el valor total pagado por el crédito y como se calcula.

c- Grafique el comportamiento del crédito con las variables de la tabla del punto a:

t
a- Calcule el comportamiento del crédito en la siguiente tabla:

Variables 1er año Variables 2do Año

Préstamo P1= $ 200.000.000 Préstamo P2= $ 115.630.228
n1 = 10 Bimestres n2 = 3 Cuatrimestres
m1 = 6 Pagos al año m2 = 3 Pagos al año
ia1 = 16% ia2 = 19,5%
im2 Semestral
im1 Trim = (1+ia)^1/m)-1 = (1+ia)^1/m)-1
im1 = 2,50% im2 = 6,12%
[((1+im)^n * im) / ((1+im)^n -1))]* [((1+im)^n * i) / ((1+im)^n -1))]*
Cuota Fija = P1 Cuota Fija = P2
CF1 = $ 22.857.085 CF2 = $ 43.352.925

Aportes
Periodo (mes) Saldo Inicial Interés Cuota Extra Amortizac. Saldo Final
1 $200.000.000 $5.009.031 $0 $0 $200.000.000
2 $200.000.000 $5.009.031 $0 $0 $200.000.000
Año 1 3 $200.000.000 $5.009.031 $22.857.085 $17.848.054 $182.151.946
Bimestres 4 $182.151.946 $4.562.024 $22.857.085 $18.295.061 $163.856.885
5 $163.856.885 $4.103.821 $22.857.085 $10.000.000 $28.753.264 $135.103.621
6 $135.103.621 $3.383.691 $22.857.085 $19.473.394 $115.630.228
1 $115.630.228 $7.074.327 $43.352.925 $36.278.598 $79.351.629
Año 2
2 $79.351.629 $4.854.780 $43.352.925 $12.000.000 $50.498.145 $28.853.484
Cuatrimestres
3 $28.853.484 $1.765.273 $30.618.758 $0 $28.853.484 $0
$40.771.012 $208.752.949 $22.000.000

b- Cual es el valor total pagado por el crédito y como se calcula.

Total Sum. i Per. gracia+CF+Ap.Ext. = $240.771.012 Valor del crédito + Sum i = $240.771.012

c- Grafique el comportamiento del crédito con las variables de la tabla del punto a: