Deslinde: es el proceso contradictorio mediante el cual se ubican, determinan

e individualizan los derechos amparados en Constancias Anotadas”.

Mensura: son los Actos de Levantamiento Parcelarios practicados

exclusivamente por Agrimensores para la gestión de uno o varios Certificados
de Títulos sobre una extensión determinada de terreno a través de operaciones
tales como: Actualización de Mensuras, Deslinde, Subdivisión, Refundición,
Urbanización Parcelaria o División para la Constitución de Condominio.

Comparación: El deslinde es un proceso donde se ubican los derechos de las

constancias anotadas mientras que la mensura es un acto practicado por el
agrimensor para hacer posible el certificado de título a través de diferentes
operaciones incluida el deslinde.
Análisis sobre el saneamiento catastral y su efecto en el registro
inmobiliario.

El proceso de saneamiento puede ser iniciado por el Estado Dominicano y por

toda persona física o moral que reclame o posea un derecho sobre un territorio
no registrado. Hay posesión de un terreno que no ha sido registrado cuando la
persona interesada lo posee a título de dueño por sí o a través de otro que
ejerce el derecho en su nombre, de manera pública, pacífica, inequívoca e
ininterrumpida durante el tiempo establecido en el Código Civil.

Conforme al artículo 20 de la ley 108-05 de registro inmobiliario: el

saneamiento expresa su efecto en que todo inmueble sobre el cual NUNCA se
ha emitido un certificado de título, debe ser objeto de un proceso de
Saneamiento, para ser registrado por primera vez.

El proceso de saneamiento consta de 3 etapas: Técnica, Judicial y Registral.

En el proceso de saneamiento inmobiliario no existen partes como en el

procedimiento relativo a las Litis sobre derechos registrados, y no existen
demanda, ni demandante ni demandado, sino reclamaciones contra la cosa, es
decir, reclamantes; este procedimiento está dirigido contra el Estado
Dominicano, ya que éste es considerado como el dueño original de todas las
tierras que conforman el territorio de la República Dominicana, en virtud del
Principio III de la Ley de Registro Inmobiliario el cual dispone que "el Estado
Dominicano es el propietario originario de todos los terrenos que conforman el
territorio de la República Dominicana. Se registran a nombre del Estado
Dominicano todos los terrenos sobre los que nadie pueda probar derecho de
propiedad alguno".

El proceso de saneamiento inmobiliario está previsto en el Título III, Capítulo 1,

artículos 20 al 27 de la Ley de Registro Inmobiliario, así como por los artículos
46 letra e, 50, 51, 70 al 73, 115 al 131 del Reglamento de los Tribunales
Superiores de Tierras y de Jurisdicción Original, 136 al 139 del Reglamento
General de Mensuras Catastrales.

De acuerdo con el artículo 27 de la ley de registro inmobiliario el registro "es el

acto por el cual se expide el Certificado de Título que acredita la existencia del
derecho, junto a sus elementos esenciales, se habilitan los asientos de
registros complementarios y con ello se le da publicidad".

Dentro de un plazo no mayor de treinta (30) días, contados a partir de la fecha

del recibo de la sentencia definitiva e irrevocable, la Oficina de Registro de
Títulos correspondiente deberá proceder a realizar los registros
correspondientes y expedir el Certificado de Título, de conformidad con lo que
establece el párrafo III del artículo 27 de la Ley No.108-05 de Registro
Inmobiliario.
Geodesis

Que significa la libertad de prueba.

Para alcanzar la verdad concreta no se requiere la utilización de un medio de

prueba determinado. Todos los medios de prueba son admisibles, es decir, se
puede probar con los medios de prueba típicos como también con aquellos que
no han sido contemplados en la ley (atípicos) siempre y cuando no recaigan en
la ilicitud.

Jerarquía de prueba en el procedimiento civil.

La jerarquía de la prueba, no es más que la aplicación en la práctica que de los

medios de prueba hace todo operador jurídico, conforme a la axiología o escala
valorativa, legal o racional.

Desde esta óptica todo operador del sistema jerarquiza los medios de prueba
partiendo de una escala de valores: su credibilidad, significación, oportunidad,
validez, y utilidad, el abogado conforme a su condición de auxiliar de la justicia
y defensor de los intereses del cliente, para obtener una sentencia favorable, y
un fallo bien substanciado o bien fundamentado, el juez como juzgador en vista
a darle la solución más adecuada al proceso conforme a la justicia y en vista de
los intereses de las partes.

Como se producen las pruebas en el deslinde, subdivisión y refundición

Los documentos de aprobación (son recibidos por el Tribunal directamente de

mensuras). La correcta notificación a los colindantes (actos de alguacil, para la fecha
de la audiencia donde se concluyó al fondo) La carta de conformidad de los
colindantes con los trabajos realizados.

Es un procedimiento que consiste en agregar en un solo plano individual, y en un solo

Certificado de Título, dos solares o parcelas colindantes entre sí, registrados y
pertenecientes al mismo propietario, uno de los cuales está amparado por un
Certificado de Título y el otro por una Constancia o por dos Constancias. Se puede
deslindar y refundir parcelas o solares pertenecientes a dos propietarios, pero el
Certificado de Título saldrá a nombre de los dos copropietarios. En este procedimiento
la operación de deslinde y refundición se hacen simultáneamente. Esta operación se
ejecuta con frecuencia en los casos en que un propietario adquiere una parte
alícuota de un terreno registrado colindante con el suyo, con el fin de anexarlo
a su propiedad. Por consiguiente, la parte alícuota adquirida deberá ser objeto
de deslinde o subdivisión, según el caso, y a la vez será refundida con el solar
o parcela al que va a ser agregada, formando un solo terreno, que tendrá un
solo Certificado de Título.

Diferencia en la libertad de prueba y jerarquía de prueba.

La libertad de prueba consiste en un principio que especifica que para para

alcanzar la verdad concreta no se requiere la utilización de un medio de prueba
determinado.