PROYECTO NUEVA EDIFICACIÓN DE VIVIENDA UNIFAMILIAR

EN LA PROVINCIA DEL CALLAO, DEPARTAMENTO DE LIMA

INDICE
I. INTRODUCCION
II. OBJETIVOS
a. Objetivos generales
b. Objetivos específicos
III. MEMORIA DESCRIPTIVASDE ARQUITECTURA
IV. MEMORIA DESCRIPTIVA DE ESTRUCTURAS
V. MEMORIA ESCRIPTIVA DE TOPOGRAFIA
VI. MEMORIA DESCRIPTIVA DE INSTALACIONES ELECTRICAS
VII. MEMORIA DESCRIPTIVA DE INSTALACIONES SANITARIAS
VIII. PRESUPUESTO
IX. CONCLUSIONES
X. RECOMENDACIONES
XI. BIBLIOGRAFIA
XII. ANEXOS
a. PLANO DE UBIACIÓN
b. PLANO TOPOGRAFICO
c. PLANOS DE ARQUITECTURA
d. PLANOS DE ESTRUCTURAS
e. PLANOS DE INSTALACIONES ELECTRICAS
f. INSTALACIONES SANITARIAS
g. PLANOS DE SEÑALIZACIÓN Y EVACUACIÓN
h. IMÁGENES RENDERIZADAS
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INTRODUCCION

En este proyecto podemos evidenciar una vivienda de cinco pisos , el cual ha sido edificado en
base a criterio de personas que no cuentan con estudios de ingeniería Civil; pero tienen
conocimientos empíricos.
De esta manera podemos evidenciar que la estructura cuenta con múltiples fallas y; debido a ello,
se recomienda remodelar para poder evitar accidentes futuros de los habitantes de la vivienda.
Es por ello, que nosotros como futuros ingenieros y basándonos en la Normas y Reglamentos
procedemos a su respectivo diseño y estructuración, logrando así realizar una vivienda unifamiliar
la cual cumple con todos los parámetros y normas de acuerdo al reglamento.

OBJETIVOS
Objetivos generales:
 El objetivo general del Proyecto es el Nuevo Diseño de la vivienda en la Provincia Del
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Callao.
 Presentar un expediente Técnico de del Proyecto al Propietario.

Objetivos Específicos:
 Diseñar la vivienda de tal manera que sea funcional y cumpla con el Reglamento Nacional
de Edificaciones.

MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA

1.- Generalidades

Obra. - El presente documento describe el Nuevo proyecto de edificación

Ubicación. - El inmueble se encuentra ubicado en AV. Los ALISOS. MZ. A lote 07 URB-
GARDEMIAS DE OQUENDO CALLAO
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El inmueble es propiedad del Sr. Alberto Martínez.

2.- Descripción General. -

El inmueble es un edificio destinado al uso de Vivienda Unifamiliar que se desarrolla con cinco
niveles denominados: primer piso, segundo piso, tercer piso cuarto piso, quinto piso y, azotea.
Cuenta con un taller de mecánica que ocupa pate del primer nivel y una unidad de vivienda,
distribuida en los cinco niveles.

3.- Descripción por niveles. -

PRIMER PISO. - Ubicado en el nivel + 0.20m., tiene acceso directo a la Av. Los Alisos con
ingreso peatonal y mediante plataforma de ingreso vehicular para automóvil; cuenta con 1 taller
de mecánica en la parte frontal y con acceso directo de la calle cuenta con ½ baño para visitas,
corredor principal con conexión a la escalera principal interior para los niveles superiores.

SEGUNDO PISO. - Ubicado en el nivel + 3.65 m. y con acceso del primer piso mediante
escalera principal interior, cuenta con hall corredor, tres habitaciones con baño completo y
escalera principal interior hacia el tercer piso.

TERCER PISO. - Ubicado en el nivel + 6.30 m. y con acceso del primer piso mediante escalera
principal interior, cuenta con hall corredor, tres habitaciones con baño completo y escalera
principal interior hacia la azotea.

CUARTO PISO. - Ubicado en el nivel + 8.95 m. y con acceso del primer piso mediante escalera
principal interior, cuenta con hall corredor, tres habitaciones con baño completo y escalera
principal interior hacia la azotea.

QUINTO PISO. - Ubicado en el nivel + 11.60 m. y con acceso del primer piso mediante escalera
principal interior, cuenta con hall corredor, tres habitaciones con baño completo y escalera
principal interior hacia la azotea.

AZOTEA. – Ubicado en el nivel +14.26 m., con acceso del quinto piso mediante escalera
principal interior, cuenta con: una terraza
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MEMORIA DESCRIPTIVA DE ESTRUCTURAS

UBICACIÓN Y LOCALIZACIÓN
DEPARTAMENTO: LIMA
PROVINCIA: CALLAO
DISTRITO: CALLAO

GENERALIDADES
La presente Memoria descriptiva forma parte del Proyecto estructural para la ejecución del
“Nuevo proyecto de edificación de la vivienda Unifamiliar Ubicada en AV. Los ALISOS. MZ. A
lote 07 URB- GARDEMIAS DE OQUENDO CALLAO

ALCANCES
Las intervenciones de carácter estructural se reducen a la construcción de una losa de
concreto para soportar la estructura y la construcción de muros de albañilería, columnas y
vigas de concreto al interior de la vivienda.
Las obras civiles deberán ser ejecutadas de acuerdo a las Especificaciones Técnicas y planos
del Proyecto de la Obra.
Las obras detalladas en los planos comprenden la construcción de cimiento corrido, losas,
piso. Detalla los cimientos corridos, losa de fondo.
El Contratista suministrará todos los materiales, mano de obra y equipos necesarios para la
correcta ejecución de los Obras.

Están comprendidas las siguientes partidas:

1.0 Obras preliminares

2.0 Obras provisionales
3.0 Seguridad y Salud
4.0 Concreto simple
5.0 Concreto Armado

DESCRIPCIÓN DE LAS OBRAS

Obras Provisionales y Preliminares

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Comprende la movilización y desmovilización de toda la organización de obra del contratista,

así como la construcción de todas las facilidades requeridas para el servicio de la misma,
como cercos, oficinas, servicios higiénicos, energía, almacenes, etc.
Asimismo están comprendidas las actividades de limpieza permanente del área de la Obra,
desmontajes y demoliciones, el trazo y replanteo de los ejes y niveles indicados en los planos,
la provisión permanente de agua para la Obra así como equipos de protección colectiva.

Seguridad y salud
Comprende la capacitación en Seguridad y Salud en el Trabajo, Señalización de la zona de
trabajo, equipos de protección individual así como recursos para respuestas ante
emergencias.

Concreto Simple
Comprende la ejecución de los solados para los cimientos corridos en los lugares indicados
en los planos y las veredas.

Concreto Armado
Comprende la construcción de los encofrados, el corte, doblado y colocación de las varillas
de acero de refuerzo y la colocación del concreto de todos los elementos de concreto
armado, de acuerdo a las indicaciones de los planos y los requerimientos de las
Especificaciones Técnicas.
Los elementos de concreto armado a ser construidos son:

Cimientos
Sobre cimientos
Columnas,
Vigas
Losa aligerada.

MEMORIA DESCRIPTIVA DE TOPOGRAFIA

1.- GENERALIDADES.
1.1.- OBJETIVO
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El presente estudio tiene por objetivo; la evaluación del terreno y el Levantamiento

Topográfico y Perimétrico, del terreno en estudio, en cuanto a su ubicación, verificación de
áreas existente.

1.2.- UBICACIÓN
El terreno en estudio se encuentra en la AV Alisos, en el distrito del Callao, Provincia de
Callao, Departamento de Lima.

1.3.- CONDICIONES CLIMÁTICAS Y ALTITUD

El proyecto se encuentra en el distrito del Callao, está situado al Noroeste del centro de
Lima, posee un clima desértico, con una temperatura en promedio de 24.2°C, con una
altura promedio de 123 msnm.

2.- METODOLOGIA
2.1.- ÁREA DEL TERRENO
El terreno en estudio tiene un área total de 78.5365 m² según el levantamiento topográfico
realizado. Con un perímetro de 41.2255 m.

2.2.- Descripción del Terreno

El terreno se encuentra ubicado en un área plana, el suelo es arenoso con algunas
presencias de limos. Para la delimitación del terreno, en campo se encontró una vivienda
vulnerable, que había sido realizado con personal no capacitado, ya que a la casa le
faltaban vigas y columnas, etc.

2.3.- Taquimetría
Para efectuar el presente Levantamiento Topográfico, se utilizó dos GPS los cuales se
ubicaron en las esquinas de la propiedad en estudio.

2.4.- Trabajos de Gabinete

Con los datos obtenidos en campo se realizaron los cálculos adecuados y se elaboró el
plano en planta, así como los límites de Propiedad. Los cálculos para la determinación del
área, azimut y coordenadas fueron realizados en computadora.

3.- DATOS TÉCNICOS

3.1.- ÁREA DEL TERRENO
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El predio en estudio tiene un área total de 78.5365 m² según el levantamiento realizado al

Terreno, y tiene una construcción de un piso.

3.2.- PERIMETRO DEL TERRENO

El terreno en estudio tiene un perímetro de 41.2255 m según el levantamiento realizado.

CUADRO DE DATOS TÉCNICOS

VÉRTICE PUNTO DISTANCIA (m) ÁZIMUT COORDENADAS

ESTE NORTE
1 A-B 4.30 277º 274139 8668910
2 B-C 25.00 263º 274143 8668910
3 C-D 4.20 277º 274144 8668885
4 A-D 25.00 263° 274140 8668885

4.- LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS

El terreno en estudio está delimitado por las medidas perimétricas siguientes:

Por el Norte.- Colinda con la Av. Pacasmayo.
Por el Este.- Colinda con un lote 21
Por el Sur.- Colinda con 7.8.
Por el Oeste.- Colinda con la calle Libertad

MEMORIA DESCRIPTIVA DE ELECTRICAS

UBICACIÓN Y LOCALIZACIÓN
DEPARTAMENTO: LIMA
PROVINCIA: Callao
DISTRITO: Callao

GENERALIDADES
La presente Memoria descriptiva forma parte del Proyecto de Nueva edificación de la vivienda
unifamiliar ubicada en AV. Los ALISOS. MZ. A lote 07 URB- GARDEMIAS DE OQUENDO
Callao- Lima.
ALCANCES
El proyecto comprende la dotación de un suministro eléctrico trifásico en 220V, con una
potencia a suministrar de 10.50 kW. Se alimentará a los siguientes tableros: tablero “TD1” con
un cable de 3-1x16 mm2 tipo NHX-90, el cual irá protegido por ductos de concreto de
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35mmØ, tablero “TD2” con un cable de 2-1x6 mm2 tipo NHX-90, el cual irá protegido por
ductos de concreto de 25mmØ, y el tablero “TD3” con un cable de 2-1x6 mm2 tipo NHX-90, el
cual irá protegido por ductos de concreto de 25mmØ; en el trayecto habrá buzones para la
adecuada instalación del alimentador.

Alimentadores y Tableros

Los Tableros de Distribución estarán compuestos de gabinete metálico empotrados, con

interruptores termo magnéticos e interruptores diferenciales según sea el caso y se ubicará de
acuerdo con lo indicado en los planos.

Circuitos derivados

Se han previsto salidas para alumbrado, tomacorrientes y fuerza. Los circuitos derivados
empotrados en paredes, estarán constituidos por conductores de cobre con aislamiento NH,
tuberías de PVC-P y cajas de fierro galvanizado pesado, los cuales se instalarán de acuerdo
a lo indicado en los planos.

SISTEMA DE TIERRA

Para la puesta a tierra de los equipos y artefactos se ha diseñado un sistema de tierra que
será para uso general por lo que se le conectarán los bornes de puesta a tierra de las salidas
que lo requieran de los tableros. Tendrá como máxima una resistencia de 15 ohmios ubicado
en el estacionamiento frontal.

PRUEBAS DE LAS INSTALACIONES ELECTRICAS

Antes de la puesta en servicio deberán efectuarse las siguientes pruebas:

Pruebas de las medidas de protección contra contactos indirectos.

En las instalaciones con conductor de protección se verificará que dicho conductor y el de

puesta a tierra tengan por lo menos la sección exigida, sean correctamente instalados y
conectados en forma segura y que no estén conectados a las partes activas.
Que el conductor de protección este correctamente conectado al tomacorriente de puesta a
tierra.
Que el conductor de protección no tenga ningún elemento que interrumpa su continuidad.
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Que los dispositivos de protección hayan sido correctamente instalados y funcionen como se
tiene previsto.

Medidas de la resistencia de aislamiento.

Las pruebas se efectuarán antes del montaje de los artefactos de alumbrado, o cualquier otro
equipo, con los conductores puestos fuera de servicio por la desconexión, en el origen,
de todos los conductores activos.

La tensión de prueba deberá ser de por lo menos 500V.

Se efectuarán pruebas de aislamiento entre cada uno de los conductores activos y tierra, y
entre todos los conductores activos.

La resistencia de aislamiento entre dos dispositivos de protección contra sobre corriente, o

desde el último dispositivo de protección, desconectados todos los aparatos que consuman
corriente, deberá ser por lo menos de 1,000 Ω/V, es decir que para la tensión de 220
V. la corriente de fuga no deberá ser mayor a 1 mA. Este límite de la corriente de fuga se
podrá incrementar en 1 mA por cada 100 m. o fracción adicional de longitud de los tramos
analizados.

ILUMINACION
Los Niveles de iluminación usados para el alumbrado de los diferentes ambientes se dan da
acuerdo a los niveles recomendados por el Reglamento Nacional de Edificaciones
Norma EM-0.10.

Dormitorios : 50 lux. (Cabecera de cama 200 lux)

Baños : 100 lux. (Área de espejo 500 lux)
Salas : 100 lux (Área de lectura 500 lux)
Cocina : 300 lux (Área de trabajo 500 lux)

CÓDIGOS Y REGLAMENTOS

Para todo lo no indicado en planos y/o especificaciones el instalador deberá observar durante
la ejecución del trabajo las prescripciones del Código Nacional de Electricidad - Utilización y el
Reglamento Nacional de Edificaciones.
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MEMORIA DESCRIPTIVA DE SANITARIAS

UBICACIÓN Y LOCALIZACIÓN
DEPARTAMENTO: LIMA
PROVINCIA: Callao
DISTRITO: Callao

GENERALIDADES
La presente Memoria descriptiva forma parte del Proyecto de Nueva edificación de la vivienda
unifamiliar ubicada en Av. Los Alisos. MZ. A lote 07 URB- Gardenias De Oquendo Callao.

ALCANCES
El presente proyecto comprende las Instalaciones de agua y desagüe para cubrir las
necesidades de una familia promedio en el distrito del Callao.
El abastecimiento de agua se realizará por medio de la red existente de presión constante,
que atenderá los requerimientos de la vivienda unifamiliar.
Están comprendidas las siguientes partidas:

Sistema de Desagüe
Sistema de Agua

DESCRIPCIÓN DE LAS OBRAS

Sistema de Desagüe
La instalación del desagüe será en tubería PVC media presión, unión simple. El diámetro de
la acometida de desagüe determinada es de 4” y para las ventilaciones de 2”.
Los diámetros de las tuberías principales de desagüe que salen de los servicios sanitarios son
de 4”.
Al interior de estos servicios el diámetro de salida de la tubería de desagüe de los inodoros es
de 4”, la de los lavaderos y sumideros son de 2”.
Los diámetros de las tuberías de ventilación principales son de Ø2”.

Sistema de Agua
El sistema de agua fría está conformado por una red de tuberías de diámetros variables que
provienen de la red agua potable pública existente de lima (SEDAPAL), el cual distribuye a
cada uno de los bloques proyectados por pared empotrados en muros y pisos, para las
salidas a cada aparato sanitario, las tuberías, accesorios y válvulas de control se proyectan
según características indicadas en los planos y especificaciones técnicas.
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CONCLUSIONES:
El uso del Reglamento Nacional de Edificaciones es importante, debido a que este
documento orienta al profesional al momento de diseñar y ejecutar cualquier proyecto de
edificación para así las edificaciones sea seguras.
La ingeniería civil es multidisciplinaria, ya que se favorece con el uso de nuevas
tecnologías para estudios de suelos, análisis estructural, diseño de instalaciones sanitarias
y eléctricas, entre otros (BIM) evitando así el cruce de tuberías y demás.
El uso de softwares ahora es más frecuente, con lo que facilita el diseño de las
edificaciones.
El uso de juntas de dilatación sísmicas son para controlar los movimientos que generan las
tensiones producidas en el interior de las estructuras; esto protege tanto a la vivienda que
se construirá como a las aledañas.
Al hacer uso de los parámetros urbanísticos dados por la Municipalidad del Callao
apoyándonos con el RNE, pudimos diseñar una vivienda funcional y segura.
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RECOMENDACIONES:
Recomendamos que antes de iniciar con el diseño de las edificaciones lo primero que se
debe tomar en cuenta son los parámetros urbanísticos de cada municipalidad, ya que en
cada distrito de Lima estos son diferentes.
En lo referente a la vulnerabilidad sísmica, se recomienda verificar todos los estudios
sobre este tema, debido a que nos encontramos en una zona sísmica (cinturón del fuego
del Pacífico).
Recomendamos utilizar la normatividad vigente en el país indicada por la Dirección de
Construcción del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento.
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BIBLIOGRAFIA
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http://www3.vivienda.gob.pe/dnc/normas.aspx
- Tratado de edificación. NEUMANN, Friedrich.. 24 ed. Barcelona: Gil G., 1971. 542 p.
- Para defenderse de los terremotos hay que saber de ellos. Alfio Bernardo. 2001. MOVIMONDO.
- Costos y presupuestos en edificación. RAMOS SALAZAR, Jesús. Lima, 1988.
- Reglamento Nacional de Edificaciones. SENCICO. 1er ed. Lima: Costos, 2006.
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ANEXOS