Proceso constructivo de una vivienda

INDICE
DEDICATORIA ................................................................................................................................. 1
AGRADECIMIENTO ........................................................................................................................ 2
INTRODUCCION .............................................................................................................................. 3
CAPITULO I: GENERALIDADES .................................................................................................. 4
1.1. OBJETIVOS ........................................................................................................................... 4
1.2. IMPORTANCIA ..................................................................................................................... 4
1.3. DESCRPCIÓN ........................................................................................................................ 4
CAPITULO II: MARCO TEÓRICO ................................................................................................. 5
2.1. DEFINICIONES ........................................................................................................................... 5
2.2. MATERIALES UTILIZADOS EN LA CONSTRUCCIÓN.................................................................... 6
2.2.1. Agregados.......................................................................................................................... 6
2.2.2. Cemento. ........................................................................................................................ 7
2.2.3. Agua. ............................................................................................................................... 7
2.2.4. Ladrillo. ............................................................................................................................ 7
2.2.5. Acero. .............................................................................................................................. 7
CAPITULO III: PROCESO CONSTRUCTIVO DE UNA VIVIENDA ......................................... 8
3.1. TRAZO Y REPLANTEO ................................................................................................................ 8
3.2. EXCAVACIÓN DE ZANJAS .......................................................................................................... 9
3.3. CIMIENTOS Y SOBRECIMIENTOS ............................................................................................ 11
3.4. VIGAS DE CIMENTACION ........................................................................................................ 12
3.5. MUROS ................................................................................................................................... 13
3.6. COLUMNAS............................................................................................................................. 14
3.7. VIGAS Y LOSA ALIGERADA ...................................................................................................... 15
3.8. ESCALERAS.............................................................................................................................. 17
3.9. INSTALACIONES ELECTRICAS .................................................................................................. 19
3.10. INSTALACIONES SANITARIAS ................................................................................................ 20
3.11. ACABADOS............................................................................................................................ 21
CAPITULO IV: RECOMENDACIONES ...................................................................................... 23
CAPITULO V: CONCLUSIONES ................................................................................................. 24
CONSTRUCCIONES II INGENIERÍA CIVIL
DEDICATORIA
A Dios y a mis padres por el

apoyo incondicional
presente en cada uno de
mis pasos, logros y
fracasos de mi vida
UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN MARTIN 1

AGRADECIMIENTO
A quienes me ayudaron a
realizar este trabajo por su
apoyo y las facilidades
brindadas incondicionalmente
a favor de alcanzar las metas
planteadas

INTRODUCCION
En el desarrollo de un país interviene la industria de la construcción, se sabe que el
hombre desde un principio utiliza materiales naturales para la construcción de su
hábitat y es así como se han llegado a realizar maravillosas construcciones que
perduran con el tiempo y además despiertan el interés de muchas personas, en
especial de ingenieros, por perfeccionar e innovar nuevos modelos en la
construcción. Es por eso por lo que en toda obra civil se tiene que seguir con unos
pasos para la elaboración de la estructura (Proceso Constructivo).
El proceso constructivo es una serie de procedimientos que se deben seguir al

momento de construir una edificación.
Cada uno de los elementos que conforman la edificación tiene su propio proceso
constructivo. Desde la excavación del terreno, estructuras, cimentación, vigas,
muros, columnas instalaciones, sistemas de losas, acabados etc.; llevan cierto
procedimiento que hay que seguir de acuerdo con el reglamento establecido.
También deben llevar un orden y un tiempo asignados por un programa de obra, el

cual funciona como un calendario de las actividades que se deben ir realizando y
establecer cuánto tiempo tomará cada una de ellas.
Hablar de un procedimiento constructivo es un tema que pretende llegar a

desarrollar capacidades en nosotros y en todos los estudiantes de la carrera Ing.
Civil.
En esta perspectiva cabe señalar que dichos contenidos guardan fiel

correspondencia con los objetivos que se describen a continuación:
 Tener un conocimiento detallado de lo que caracteriza un procedimiento

constructivo y la importancia de las partidas detalladas dentro de la ejecución
de obra.

CAPITULO I: GENERALIDADES
1.1. OBJETIVOS
 Analizar cada paso a seguir en el proceso constructivo de una vivienda,
debido a que es un rubro importante en nuestra profesión.
 Aprender a organizar los procesos constructivos.
 Aprender a utilizar métodos que permitan el mejor desarrollo de una obra.
1.2. IMPORTANCIA
Debido a la diversidad de campos de aplicación de la ingeniería civil, creemos
importante conocer en esta oportunidad el proceso constructivo de una
edificación de carácter privada supervisada por el ingeniero civil, de manera
que se puede sacar experiencia y conocimientos valiosos que en un futuro
como ingenieros civiles podremos aplicar dentro de este rubro.
1.3. DESCRIPCIÓN
La construcción en el ámbito de la ingeniería se define como el elemento
resultante de la conjunción de varios materiales expresamente creados para
destinarse en armónico orden y en las proporciones debidas, según su
función específica, a crear un ente material cuyo fin sea albergar personas y
sus actividades en un espacio físico determinado.
Actualmente la construcción se caracteriza por realizar cada vez menos

obras en el sitio donde se levanta la edificación, y se orienta hacia el montaje
de componentes mayores y más integrados, fabricados en lugares diferentes.
Igualmente, se aprecia una mayor coordinación de las dimensiones, lo que
significa que las edificaciones se diseñan y los componentes se fabrican en
una variedad de módulos estándar, reduciendo mucho las operaciones de
corte y ajuste en la obra. Es lo que se conoce como prefabricación.

CAPITULO II: MARCO TEÓRICO
2.1. DEFINICIONES
 Viga: Elemento estructural esbelto, generalmente horizontal que trabaja
fundamentalmente a flexión. Una viga de confinamiento transmite cargas al
muro.
 Muro portante: Muro diseñado y construido en forma tal que pueda transmitir
cargas horizontales y verticales de un nivel a un nivel inferior y a la
cimentación.
 Columna: Elemento de concreto armado con la función de transmitir las
cargas horizontales y verticales a la cimentación.
 Albañilería confinada: Albañilería reforzada con elementos de
confinamiento de concreto.
 Muro confinado: Muro con elementos de refuerzo en sus cuatro lados.
 Confinamiento: Conjunto de elementos de refuerzo, su función es dar
ductilidad a los muros portantes.
 Cimentación: Parte de la edificación que transmite al subsuelo las cargas de
la estructura.
 Junta: Separación mínima que se deja en las estructuras. Su función es
controlar los efectos de la contracción, expansión y la vibración, evitando que
la estructura se agriete.
 Replanteo: Trazado sobre el terreno de disposición de paredes y el ancho
de las zanjas para los cimentos, utilizando estacas y cordeles.
 Losa: Elemento estructural plano usado como techo o piso, generalmente
horizontal, armado en una y dos direcciones.
 Densidad de Muros: Relación entre la sumatoria de los productos de
longitudes por espesores de los muros y el área del piso.
 Proceso Constructivo: Es el proceso mediante el que a partir de la
ejecución de una serie de actividades se hace una obra material de desarrollo
progresivo.

2.2. MATERIALES UTILIZADOS EN LA CONSTRUCCIÓN.

2.2.1. Agregados.
También denominados áridos, inertes o conglomerados son fragmentos o
granos que constituyen entre un 70% y 85% del peso de la mezcla, cuyas
finalidades específicas son abaratar los costos de la mezcla y dotarla de ciertas
características favorables dependiendo de la obra que se quiera ejecutar. El
tamaño máximo de los agregados no deberá ser mayor que:
 1/5 La menor dimensión entre las caras de las formas (encofrados).
 1/3 la altura de la losa
 3/4 del espaciamiento mínimo entre varillas individuales de refuerzo ó paquetes
de barras.
a. Agregado fino.
El agregado fino es aquel que pasa por el
tamiz 3/8´´ y es retenido en el tamiz
número 200. Es el agregado proveniente
de la desintegración natural o artificial,
que pasa el tamiz normalizado 9.5mm
(3/8”) y que cumple con los límites
establecidos en la norma NTP 400.037.
b. Agregado grueso.
El agregado grueso será grava o
piedra, ya sea en su estado natural,
triturada o partida de grano
compacto y de calidad dura.
El agregado grueso es aquel que

pasa por el tamiz 3´´ y es retenido
el tamiz número 4. Es el agregado
retenido en el tamiz normalizado 4.75mm(N°4) proveniente de la
desagregación natural o artificial de la roca. Y que cumple con los límites
establecidos en la presente norma.

2.2.2. Cemento.
El cemento Portland es un producto comercial de fácil adquisición el cual
cuando se mezcla con agua, ya sea solo o en combinación con arena, piedra
u otros materiales similares, tiene la propiedad de reaccionar lentamente con
el agua hasta formar una masa endurecida. Esencialmente es un Clinker
finamente molido, producido por la cocción a elevadas temperaturas, de
mezclas que contienen cal, alúmina, fierro y sílice en proporciones
determinadas.
2.2.3. Agua.
Es un elemento fundamental en la preparación del concreto, estando
relacionado con la resistencia, trabajabilidad y propiedades del concreto. El
agua para emplearse en la preparación del concreto deberá ser limpia y estar
libre de cantidades perjudiciales de aceites, ácidos, álcalis, sales, material
orgánico y otras sustancias que puedan ser nocivas al concreto o al acero.
De preferencia con pH neutro.
2.2.4. Ladrillo.
Se conoce como ladrillo a un elemento de construcción, que tiene forma de
paralelepípedo rectangular y que permite levantar muros y otras estructuras.
Gracias a sus dimensiones, un albañil puede colocar un ladrillo utilizando sólo
una mano, lo que facilita las tareas.
Los ladrillos de concreto son uno de los materiales de construcción más
durables que existen. Conservan su fortaleza, resistencia y belleza en las
peores condiciones climáticas. Proveen una protección extraordinaria para
las columnas de acero.
2.2.5. Acero.
El acero puede tener múltiples papeles. Sirve para armar el hormigón,
reforzar los cimientos, transportar el agua, el gas u otros fluidos. Permite
igualmente formar el armazón de edificios, sean estos de oficinas, escuelas,
fabricas, residenciales o polideportivos. Y también vestirlos (fachadas,
tejados). En una palabra, es el elemento esencial de la arquitectura y de la
estética de un proyecto.

CAPITULO III: PROCESO CONSTRUCTIVO DE UNA VIVIENDA
3.1. TRAZO Y REPLANTEO

Consiste en marcar sobre el terreno los ejes de todos los elementos que
conformarán la construcción a desarrollarse.

Descripción: En la imagen mostrada, podemos observar cómo se ha realizado el

proceso de “Trazo y replanteo”, el cual consiste en delimitar todo el terreno a
construir usando balizas de 0.50 m de altura.
Ubicación de la Obra: Zona “Villa Hermosa” – Afueras de la ciudad de Tarapoto.
3.2. EXCAVACIÓN DE ZANJAS

Las excavaciones de una construcción de acuerdo con el tamaño, formas,
complejidad y la ubicación de estas, podrán hacerse manualmente o con la
maquinaria adecuada. Si se efectúan por medio de una máquina, esta hará el
trabajo grueso pero la conformación final se hará manualmente. Las excavaciones
pueden ser profundas o superficiales.
Descripción: En la imagen se puede apreciar el proceso de excavación, el cual es

parte del proceso constructivo para una vivienda. Se puede observar a los
trabajadores excavando el perímetro de la obra, tanto para las zapatas y para los
cimientos.
Según el maestro de obra, las zapatas son de (1.0x1.0x1.0 m), los cimientos son
de 0.40x0.60 m. El terreno para construir consta de 3 lotes de 7x20 m.
Ubicación de la obra: Zona “Villa Hermosa” – Afueras de la ciudad de Tarapoto.


3.3. CIMIENTOS Y SOBRECIMIENTOS

Un cimiento es aquella parte de la estructura que recibe la carga de la edificación y
la transmite al terreno por medio del ensanchamiento de su base. Es decir, la base
sobre la que descansa todo el edificio o construcción es lo que se le llama
cimentación.
Descripción: En la imagen se observa un sobrecimiento ya terminado, el cual

servirá para asentar los ladrillos en todo el perímetro de la construcción, tal como
se observa en una parte de la construcción, donde ya está asentado los ladrillos
hasta una cierta altura. El sobrecimiento tiene dimensiones de 0.40x0.60 m, y las
zapatas son de 1.20x1.20.
Ubicación de la obra: La obra se encuentra ubicada en el Jr. Bolívar, cerca al

parque “San Martin” en la parte baja de la ciudad de Tarapoto.

3.4. VIGAS DE CIMENTACION

Se entiende por viga de cimentación aquel sobre la que apoyan tres o más pilares.
De nuevo aquí la sección trasversal puede ser rectangular o bien adoptar la forma
de T invertida con economía de hormigón y acero, pero con un mayor coste de
encofrados y mano de obra. La tendencia actual es hacia secciones rectangulares,
salvo en grandes cimentaciones, en las que las formas más complicadas pueden
compensar desde un punto de vista económico.
Descripción: En las imágenes mostradas se observa el proceso de vaciado de una

viga de cimentación, en la segunda imagen la viga ya se encuentra desencofrada,
luego se comenzara con el curado como en toda obra de concreto simple o armado.
Ubicación de la obra: La obra se encuentra ubicada en el Jr. San Pedro cuadra 7,

en la parte alta de la ciudad de Tarapoto.

3.5. MUROS
Los elementos verticales en una edificación son aquellas estructuras de soporte que
reciben carga en un nivel superior y la transmiten a un nivel inferior. También
aquellos que en general sirven como cerramiento y división de espacios en la
edificación.
Muros: Son elementos verticales y según su función estructural pueden ser: Muros
de carga: soportar cargas verticales para transmitirlas al suelo (trabajan evitando el
hundimiento).
Descripción: En la imagen se observa el proceso de asentado de ladrillo, para

dicho proceso se utilizó bloquetes de concreto cuyas dimensiones son
0.40x0.20x0.15 m, según el maestro de obra que estuvo a cargo de la obra en ese
día. Y la altura del muro que se tendrá para la obra será de 3.0 m
Ubicación de la obra: La obra se encuentra ubicada en el Jr. Bolívar, cerca al

parque “San Martin” en la parte baja de la ciudad de Tarapoto.

3.6. COLUMNAS
Las columnas definen los ejes principales de una construcción en un sistema de
marcos, ya que es en torno a las cimentaciones de estas que inicia la construcción
de una edificación.
Descripción: En la primera imagen se puede apreciar, como se colocó la columna.

La cual está compuesta por 8 fierros de forma vertical, y estribos colocados de
manera transversal a lo largo de toda la columna. En la segunda imagen se observa
el encofrado de dicha columna, compuesta por listones y tablas, ya preparada para
el proceso de vaciado.


3.7. VIGAS Y LOSA ALIGERADA

Vigas: Las vigas pueden ser de 3 tipos: de confinamiento, que van apoyadas sobre
los muros; peraltadas, peraltadas, cuyo espesor es mayor al de la losa de techo; y
chatas, cuyos espesores son iguales al del techo.
Losa Aligerada: La losa tiene como función principal, proteger a los usuarios de
una edificación de las inclemencias del clima. La estructura de un techo está
conformada por estructura primaria y estructura secundaria, estos elementos tienen
la función de soportar su propio peso y el de la cubierta, además de las fuerzas
externas como la del viento y cargas vivas por reparaciones, dichas fuerzas pueden
generar deformaciones en los elementos según la dirección en que actúe la fuerza
y para eso es necesario que tanto la estructura primaria como la secundaria estén
debidamente amostradas.

Descripción: En las dos primeras imágenes se observa el proceso de vaciado del

techo aligerado, así como también las vigas, según se puede observar. Un paso
muy importante el que se ve en la segunda imagen es el proceso del chuceado, el
cual se realiza con una varilla de acero generalmente, y se hace con la finalidad de
eliminar los vacíos en la mezcla y así evitar que se formen cangrejeras o que el
agua después pueda filtrarse.
En la última imagen ya se observa la losa aligerada ya terminada, para que después

se empiece con el proceso de curado del concreto en la losa, el cual consiste en
vaciar agua por toda la superficie de la losa durante los primeros 7 dias, ya que en
ese intervalo de tiempo el concreto logra obtener el 70% de resistencia a la
compresión que se debió establecer en el diseño de mezcla o con la dosificación
esperada.


3.8. ESCALERAS
La escalera es un elemento de circulación vertical que comunica un nivel con otro.
Generalmente una escalera es un elemento independiente de la estructura de la
edificación ya que de esta forma logra un mejor comportamiento estructural. Las
dimensiones de una escalera dependen de la función que cumplan y de la ubicación
que tengan.
Una escalera está compuesta por: peldaños y sus respectivos descansos. Cada
peldaño se compone de paso y contrapaso (peralte del peldaño) y sus dimensiones
se dispondrán según norma para cada tipo de edificación. Sin embargo, se estipula
que para lograr ergonomía en una escalera, el paso debe tener un mínimo 25
centímetros y el contrapaso un máximo de 18 centímetros. Los descansos que se
dispondrán según normas por lo menos cada 17 pasos, su dimensión mínima es de
90 centímetros. Es conveniente dotar a una escalera de un pasamano con una
altura mínima de 90 centímetros.


Descripción: En las tres primeras imágenes se observa la colocación de los fierros

en todo el tramo de la escalera, teniendo en cuenta las especificaciones
mencionadas al inicio del sub tema de escaleras.
En las siguientes imágenes ya se puede apreciar la escalera ya vaciada, y el

encofrado aún está colocado, esperando al tiempo en el que el concreto obtenga su
mayor resistencia y luego el encofrado será retirado. Para el encofrado se usaron
tablas para los costados y para los contrapasos de la escalera, y listones para
puedan sostener las tablas que se encuentran en el costado de la escalera.

3.9. INSTALACIONES ELECTRICAS

La instalación eléctrica es la red por medio de la cual se suministra a una edificación
el fluido eléctrico. Es decir es un conjunto de dispositivos, accesorios, controles y
elementos utilizadores del fluido eléctrico, interconectados a través de una red de
conductores.

Descripción: En las imágenes mostradas se observa la instalación de los tubos por

donde circulara los cables para el sistema eléctrico de la vivienda en construcción.
En dichos tubos circulara los cables para el alumbrado, para los interruptores, los
tomacorrientes, etc.

3.10. INSTALACIONES SANITARIAS

Las instalaciones sanitarias constituyen las redes en una edificación por medio de
la cual se transporta el agua potable fría o caliente, así como también son evacuada
hacia los alcantarillados las aguas servidas y las aguas lluvias.
Los materiales más utilizados en la construcción de las instalaciones sanitarias son

el PVC para agua potable, aguas negras y lluvias, y el CPVC para agua caliente

Descripción: En las imágenes mostradas se observa el recubrimiento de los tubos

que servirán para la transmisión del agua en toda la vivienda. En particular, con
respecto a la imagen están recubriendo los tubos que están justo a la altura del
inodoro que será instalado posteriormente.

3.11. ACABADOS
Los acabados son el complemento de la obra gris, es decir no son parte de la
estructura, pero si cumplen importantes funciones como impermeabilizar, aislar y
proteger del clima.

Descripción: En las imágenes mostradas se observa el proceso de tarrajeo, el cual

forma parte de los acabados como proceso constructivo, en la primera imagen se
ve la ejecución del tarrajeo con respecto al techo, en las siguientes imágenes se
aprecia el tarrajeo completo tanto de los muros como del techo, listos para ser
pasados por una capa base para luego ser pintados.


CAPITULO IV: RECOMENDACIONES
 Se debe dar mayor importancia al cuidado en el proceso de mezclado,

transporte, colocación y compactación del concreto dado que influye en su
calidad, y se evita que se segreguen los materiales dentro de la mezcla.
 La compactación es muy importante para todos los procesos constructivos
como: la losa aligerada, las zapatas, columnas. Generalmente la
compactación consiste en eliminar los vacíos en la mezcla a través del
proceso del chuceado con una varilla de acero.
 Dado que los agregados se extraen de cantera, se debería tener especial
cuidado en su limpieza y el control de calidad de este.
 La seguridad del personal de trabajo es un factor importantísimo que debe
tenerse en cuenta en el trabajo de obra, debe verificarse constantemente que
los trabajadores usen casco, botas, arnés, etc.
 Dado que, en la obra el encargado no fue un profesional, el maestro de obra
no conto con los pasos de un proceso constructivo como un cronograma, un
presupuesto.

CAPITULO V: CONCLUSIONES
 En algunas obras que se visitó, los procesos constructivos se realizaban a

manera de experiencia, en una ocasión visite una obra donde los mismos
familiares son los que construían dicha vivienda.
 Todas las obras fueron realizadas de la mejor manera el proceso de
compactación o chuceado. Respetando los 90 seg de duración para el
proceso de chuceado.
 La mayoría de obras cumplía con más del 60% de las especificaciones
técnicas para la construcción de una vivienda urbana.
 Los agregados se encontraban libre de partículas escamosas, materia
orgánica u otras sustancias dañinas.
 El equipo de mezclado se encontraba limpio, ya que al finalizar la obra del
día se realizaba el proceso de lavado de los equipos usados.
 Respecto al vaciado de concreto en zapatas se respetó pues fue < de 1.5 m

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Hablar de un procedimiento constructivo es un tema que pretende llegar a

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El agregado grueso es aquel que

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Descripción: En la imagen mostrada, podemos observar cómo se ha realizado el

3.2. EXCAVACIÓN DE ZANJAS

Descripción: En la imagen se puede apreciar el proceso de excavación, el cual es

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3.3. CIMIENTOS Y SOBRECIMIENTOS

Descripción: En la imagen se observa un sobrecimiento ya terminado, el cual

Ubicación de la obra: La obra se encuentra ubicada en el Jr. Bolívar, cerca al

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3.4. VIGAS DE CIMENTACION

Descripción: En las imágenes mostradas se observa el proceso de vaciado de una

Ubicación de la obra: La obra se encuentra ubicada en el Jr. San Pedro cuadra 7,

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Descripción: En la imagen se observa el proceso de asentado de ladrillo, para

Ubicación de la obra: La obra se encuentra ubicada en el Jr. Bolívar, cerca al

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Descripción: En la primera imagen se puede apreciar, como se colocó la columna.

Ubicación de la obra: La obra se encuentra ubicada en el Jr. San Pedro cuadra 7,

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3.7. VIGAS Y LOSA ALIGERADA

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Descripción: En las dos primeras imágenes se observa el proceso de vaciado del

En la última imagen ya se observa la losa aligerada ya terminada, para que después

Ubicación de la obra: La obra se encuentra ubicada en el Jr. San Pedro cuadra 7,

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Descripción: En las tres primeras imágenes se observa la colocación de los fierros

En las siguientes imágenes ya se puede apreciar la escalera ya vaciada, y el

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3.9. INSTALACIONES ELECTRICAS

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Descripción: En las imágenes mostradas se observa la instalación de los tubos por

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Los materiales más utilizados en la construcción de las instalaciones sanitarias son

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Descripción: En las imágenes mostradas se observa el recubrimiento de los tubos

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Descripción: En las imágenes mostradas se observa el proceso de tarrajeo, el cual

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