MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PLANO PERIMETRICO

PARA LA VISACION DE LA
AMPLIACION ASENTAMIENTO HUMANO SAGRADO CORAZÓN DE JESUS
SECTOR LOS JARDINES DE FLOR DE AMANCAES

Se ha elaborado un plano Perimétrico, Ubicación y Lotización en el formato DWG, Sistema

Geodésico PSAD 56 con la finalidad de replantear las medidas perimétricas del
ASENTAMIENTO HUMANO SAGRADO CORAZON DE JESUS LOS JARDINES DE
FLOR DE AMANCAES para su Trazado y Lotización y solicitar sus recursos básicos.

El plano Perimétrico esta en una escala 1/750, detallando en cada vértice las coordenadas
Universal Transversal de Mercator (UTM) norte de cuadricula, ángulos internos de los
vértices y distancia entre los vértices. Plano de ubicación está a una escala 1/5000. El plano
de Trazado y Lotización está a una escala 1/750.

ANTECEDENTES REGISTRALES:

El área en mención forma parte de sector los Jardines de Flor de Amancaes, Partida N°
02136790 del registro propiedad e inmueble de Lima y Callao.

UBICACION:

Departamento: Lima
Provincia: Lima
Distrito: Rímac
Sector: Los Jardines de Flor de Amancaes

LÍNDEROS Y COLINDANCIAS:

POR EL NORTE: colinda con el distrito de INDEPENDENCIA.

POR EL ESTE: Colinda con el AA.HH. SECTOR HORACIO ZEVALLOS.

POR EL SUR: Colinda con el AA.HH. PROGRAMA MUNICIPAL III.

POR EL OESTE: Colinda con el AA.HH. VISTA ALEGRE DE FLOR DE AMANCAES.

TOPOGRAFIA
El terreno presenta una superficie inclinada con una pendiente fuerte de sur a norte.

AREA Y SUPERFICIE:

39027.93 m2 - 3.902 Has.

PERÍMETRO:
1227.43 metros lineales.

VIAS DE ACCESO:

El acceso al sector es por la avenida Prolongación Amancaes del distrito de Rímac, hasta
llegar a la intersección con la calle A por esta calle se continúa hasta la intersección con la
calle 2 por esta calle se continua hasta la intersección con el pasaje 7, se continua por este
pasaje unos aproximadamente 50 metros para llegar a la ubicación de la ampliación.

RECURSO HÍDRICO:

El sector en mención solo un tercio se abastece con agua potable y los otros 2 tercios con
camiones de cisterna para satisfacer el consumo humano.

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS:

El levantamiento topográfico se realizó utilizando estación total, las coordenadas de los

vértices fueron acoplados con las coordenadas de los planos colindantes.

ESCALAS:

Plano de Ubicación: 1/5000

Plano perimétrico: 1/750
Plano de Trazado y Lotización 1/750

CUADRO DE DATOS TECNICOS:

CUADRO DE DATOS TECNICOS CON COORDENADAS U.T.M.

VERTICE LADO DISTANCIA ANGULO COORDENADAS
 (m) ESTE NORTE
O1 O1 - N1 20.10 90°41'26" 278336.75 8672389.09
N1 N1 - M1 9.66 125°36'25" 278349.52 8672404.62
M1 M1 - L1 22.06 263°25'19" 278347.02 8672413.96
L1 L1 - K1 9.96 153°14'07" 278367.54 8672422.06
K1 K1 - J1 40.00 221°00'36" 278374.16 8672429.5
J1 J1 - I1 25.07 168°20'27" 278413.82 8672434.6
I1 I1 - H1 20.00 191°20'47" 278437.54 8672442.75
H1 H1 - G1 10.50 241°02'59" 278457.36 8672445.4
G1 G1 - F1 20.00 76°36'49" 278463.62 8672436.97
F1 F1 - E1 23.70 176°53'03" 278476.48 8672471.23
E1 E1 - D1 36.77 201°31'30" 278490.71 8672471.23
D1 D1 - C1 44.67 203°05'23" 278522.05 8672490.48
C1 C1 - B1 10.33 191°25'28" 278566.23 8672497.06
B1 B1 - A1 40.00 151°38'00" 278576.56 8672496.52
A1 A1 - Z 13.39 180°30'26" 278612.69 8672513.69
Z Z-Y 24.23 203°53'26" 278624.83 8672519.32
Y Y-X 40.00 190°32'29" 278649.06 8672519.75
X X-W 5.16 171°10'46" 278688.51 8672513.13
W W-V 25.00 188°10'15" 278693.66 8672513.06
V V - P1 21.29 51°45'33" 278718.36 8672509.2
P1 P1 - Q1 12.00 215°13'38" 278707.92 8672527.76
Q1 Q1 -R1 69.47 175°52'23" 278709.14 8672539.69
R1 R1 - S1 119.47 94°56'03" 278711.26 8672609.14
S1 S1 - T1 67.46 88°47'26" 278592.59 8672623.01
T1 T1 - U1 31.99 243°55'17" 278386.15 8672555.85
U1 U1 - V1 39.52 187°58'36" 278556.21 8672544.59
V1 V1 - W1 69.06 253°59'09" 278517.64 8672535.94
W1 W1 - X1 153.02 108°29'36" 278484.54 8672596.53
X1 X1 - Y1 142.19 87°23'54" 278333.92 8672569.54
Y1 Y1 - Z1 20.00 261°11'54" 278365.32 8672430.87
Z1 Z1 - A2 15.26 118°39'50" 278346.71 8672423.51
A2 A2 - B2 20.10 212°18'26" 278347.02 8672408.37
B2 B2 - O1 6.00 90°41'26" 278332.07 8672392.84
PERIMETRO: 1227.43 ml
AREA: 39027.93 m2

MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PLANO DE LOTIZACIÓN

AMPLIACION ASENTAMIENTO HUMANO SAGRADO CORAZÓN DE JESUS
SECTOR LOS JARDINES DE FLOR DE AMANCAES

AREA TOTAL DEL TERRENO: 16,614.89 m2.

PROPUESTA: Trazado y lotización de la Ampliación del Asentamiento Humano Sagrado
Corazón de Jesús Sector los Jardines de Flor de Amancaes

UBICACION- En el ASENTAMIENTO HUMANO SAGRADO CORAZON DE

JESUS, ubicada en el Distrito de RIMAC, Provincia y Departamento de Lima.

LÍNDEROS Y COLINDANCIAS:

POR EL NORTE: colinda con el distrito de INDEPENDENCIA.

POR EL ESTE: Colinda con el AA.HH. SECTOR HORACIO ZEVALLOS.

POR EL SUR: Colinda con el AA.HH. PROGRAMA MUNICIPAL III.

POR EL OESTE: Colinda con el AA.HH. VISTA ALEGRE DE FLOR DE AMANCAES.

TOPOGRAFIA
El terreno presenta una superficie inclinada con una pendiente fuerte de sur a norte.

ZONIFICACION: El terreno en mención está destinado para vivienda, Habilitación

Urbana.

LOTIZACION: El proyecto de Lotización que se presenta para su aprobación ha sido

elaborado respetando el Reglamento Nacional de Edificaciones el mismo que está
coordinado con las Habilitaciones Urbanas del entorno colindante con las cuales se
conforma el presente planeamiento integral para su análisis. Cabe indicar que son 15
manzanas y 155 lotes de AMPLIACION ASENTAMIENTO HUMANO
SAGRADOCORAZON DE JESUS tal como se detalla a continuación:

MANZANAS Y LOTES:

N° MANZANA LOTE AREA (m2)

1 A A1 120.60
2 C A1 120.00
3 D 9 120.00
4 10 120.00
5 11 120.00
6 11A 120.00
7 12 120.00
8 13 120.00
9 14 120.00
10 1 90.00
11 2 90.00
12 3 90.00
13 4 90.00
14 5 90.00
D-1
15 6 90.00
16 7 90.00
17 8 90.00
18 9 90.00
19 10 90.00
20 11 90.00
21 10 120.00
22 11 120.00
23 12 120.00
24 13 120.00
25 14 120.00
26 15 120.00
27 15-A 120.00
F
28 15-B 120.00
29 15-C 120.00
30 16 120.00
31 17 120.00
32 18 74.38
33 19 120.00
34 20 120.00
35 1 90.00
36 F-1 2 90.00
37 3 84.40

N° MANZANA LOTE AREA (m2)

38 K 7 112.35
39 8 100.08
40 9 100.83
41 10 101.16
42 11 101.48
43 11-A 113.85
44 12-A 76.75
45 12 107.10
46 13 95.35
47 14 103.44
48 15 113.90
49 16 112.52
50 1 102.00
51 2 102.00
52 3 108.00
53 4 108.00
54 5 108.00
55 6 108.00
K-1
56 7 102.00
57 8 102.00
58 9 108.00
59 10 108.00
60 11 108.00
61 12 108.00
62 7 120.00
63 8 90.00
64 9 90.00
65 10 90.00
66 11 90.00
67 12 90.00
68 13 90.00
69 14 90.00
70 15 90.00
71 16 90.00
72 17 90.00
N
73 18 90.00
74 19 90.00
75 20 120.00
76 21 120.00
77 22 120.00
78 23 120.00
79 24 120.00
80 25 120.00
81 26 120.00
82 27 120.00
83 28 120.00

N° MANZANA LOTE AREA (m2)

84 1 102.00
85 2 102.00
86 3 102.00
87 4 108.00
88 5 108.00
89 N-1 6 108.00
90 7 102.00
91 8 102.00
92 9 108.00
93 10 108.00
94 11 108.00
95 12 108.00
 96 7 120.00
97 8 120.00
98 9 120.00
99 10 120.00
100 11 120.00
R
101 12 120.00
102 12-A 120.00
103 13 120.00
104 14 120.00
105 15 120.00
106 3 120.00
107 4 120.00
108 5 120.00
109 6 120.00
110 7 120.00
111 8 120.00
U
112 9 120.00
113 10 120.00
114 11 120.00
115 12 110.40
116 13 91.20
117 14 72.10
118 1 90.00
119 2 90.00
120 3 90.00
121 4 90.00
122 5 120.00
123 6 120.00
U-1
124 7 120.00
125 8 120.00
126 9 90.00
127 10 90.00
128 11 90.00
129 12 90.00

N° MANZANA LOTE AREA (m2)

130 V 7 120.00
131 8 120.00
132 9 120.00
133 10 120.00
134 11 120.00
135 12 120.00
136 13 120.00
137 14 120.00
138 15 117.00
139 16 111.00
140 17 105.00
141 18 99.00
142 19 93.00
 143 20 90.00
144 21 90.00
145 22 90.00
146 23 90.00
147 24 90.00
148 25 120.00
149 26 120.00
150 27 120.00
151 28 120.00
152 29 120.00
153 30 120.00
154 4 90.00
X
155 5 90.00

CUADRO TECNICO GENERAL

CUADRO DE ACONDICIONAMIENTO DE AREA

AREA PORCENTAJES
USO
(m2) PARCIAL GENERAL
AREA UTIL 16,614.89
AREA DE VIVIENDA (139 LOTES) 16,614.89 64.30 % 64.30 %
AREA DE EQUIPAMIENTO URBANO
RECREACION PUBLICA
AREA DE ESPARCIMIENTO PUBLICO 1,797.46 6.96 % 6.96 %
SERVICIOS PUBLICOS COMPLEMENTARIOS
LOCAL INSTITUCIONAL
MINISTERIO DE EDUCACION
OTROS FINES
ARBOLIIZACION 1757.00 6.80 % 6.80 %
CIRCULACION 5669.00 21.94 % 21.94 %
AREA TOTAL 25,838.35 100.00%

AREA DE ESPARCIMIENTO PUBLICO

AREA PORCENTAJES
RECREACION PUBLICA
(m2) PARCIAL GENERAL
PARQUE 1 120.00 6.68% 6.68%
PARQUE 2 563.62 31.36% 31.36%
AREAS VERDES N° 1 90.00 5.01% 5.01%
AREAS VERDES N° 2 90.00 5.01% 5.01%
AREAS VERDES N° 3 55.52 3.09% 3.09%
AREAS VERDES N° 4 70.27 3.91% 3.91%
AREAS VERDES N° 5 88.05 4.90% 4.90%
LOSA DEPORTIVA 720.00 40.06% 40.06%
AREA TOTAL 1797.46 100.00%
VIAS:

En la presente Habilitación Urbana, el área se está respetando el alineamiento de las

edificaciones existentes y la sección de vías.

SERVICIOS:

En la actualidad solo 51 lotes cuentan con el servicio de Agua Potable, Alcantarillado y

Alumbrado Público.