MINUTA DE DECLARATORIA DE FÁBRICA

Señor Notario : _________________________________________

Sírvase Usted, extender en su Registro de Escrituras Públicas una de

Declaratoria de Fabrica, que otorga el Sr. David Maximiliano Mamani Paricahua ALCALDE
DE LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE SAN ROMAN - JULIACA, en representación de
dicha Institución, con D.N.I. N° , RUC N° 20165195290, señalando Domicilio Legal en
EL Palacio Municipal-Plaza de Armas Jr. Jáuregui N° 321, a quien se denominara “El
Titular”, a favor de la Construcción de la Infraestructura Administrativa de la Universidad
Nacional de Juliaca – I etapa, representado por Sr. Ramón Serruto Colque, con domicilio
legal en la Ciudad de Puno, debidamente autorizado, en los términos y condiciones siguientes:

PRIMERO : La Infraestructura Administrativa de la Universidad Nacional de Juliaca,

es propietario o adjudicataria de un terreno de 1,865.99 m2. de área, con los linderos, medidas
perimétricas y formas de adquisición que se encuentran consignadas en la inscripción a favor,
que obra en los Registros Públicos de la propiedad inmueble de ______________ tomo
________ Asiento ________ fojas _________ sobre dicho terreno, ____________ con
autorización de la Municipalidad Provincial de san Román Juliaca, con fondos de la
Municipalidad Provincial de San Román Juliaca ha ejecutado la obra CONSTRUCCIÓN DE LA
INFRAESTRUCTURA ADMINISTRATIVA DE LA UNIVERSIDAD NACIONAL DE JULIACA – I ETAPA,
aprobado por Resolución Municipal N° 0030-2009-MPSRJ/GEMU.

De acuerdo al Reglamento Nacional de Edificaciones RNE, la obra está exonerada del pago
correspondiente a la Licencia de Construcción, no obstante existir la obligación de gestionar la
licencia, salvo Dispositivo Legal de Exoneración.

SEGUNDO: Por la presente Minuta el Residente de Obra, Ing. Jorge Luis Zambrano Rojas,
con D.N.I. N° 42675242, declara que sobre el terreno descrito en la cláusula primera, ha
construido la obra que comprende lo siguiente:

 Se realizó la construcción del edificio administrativo en sus dos bloques, cuyas

características, formas y dimensiones se muestran en los planos respectivos, la cual
es una estructura aporticada de columnas y vigas, y cuyos muros consta de dos
materiales: albañilería de arcilla y muros usando el sistema drywall, debidamente
acabados. Para el cielorraso se considera un material del tipo suspendido, la cual se
colocará en las distintas áreas administrativas de la Universidad nacional de Juliaca,
así como las oficinas, pasadizos, sala de reuniones y servicios higiénicos. Para la
segunda etapa solo se considera la construcción del edificio administrativo en sus dos
bloques hasta la conclusión de los 05 niveles en el bloque "A" y 03 niveles en el Bloque
"B", debidamente acabado incluido la construcción del tanque elevado, con sus
respectivas instalaciones, para todo el edificio.
 En lo que respecta al componente cerco perimétrico, se construirá un cerco perimétrico
conformado por tubos metálicos debidamente protegidos y tratados, con la adición de
igual manera de dos puertas de acceso, además incluirá la construcción de dos
casetas de guardianía en ambos ingresos. La principal función de este cerco
perimétrico es dar protección y seguridad al edificio de la sede administrativa y a todas
sus instalaciones correspondientes.
 En lo que respecta al componente Acondicionamiento de Estacionamiento, se
construirá las áreas para el estacionamiento, para los vehículos que se aproximen al
edificio universitario. Estas áreas serán de pavimento rígido f'c=210 kg/cm2, con su
tratamiento previo de los suelos de fundación.
 En el componente de Habilitación de caminerías y áreas verdes, se considerará la
habilitación de áreas verdes con las respectivas salidas para riego, Asimismo se prevé
la construcción de sardineles delimitadores para las áreas verdes, de la misma forma
se provee el tratamiento de los pisos alrededor de las áreas verdes.

TERCERA: Las obras mencionadas en la cláusula segunda, han sido ejecutados bajo las
siguientes especificaciones técnicas: (Describir detalladamente).
  ESTRUCTURAS: Muros en Drywall, con columnas de concreto armado, arriostradas
con vigas de concreto armado, en cuanto a los techos se ha ejecutado con estructura
metálicas con puntos de apoyo y arriostradas con viguetas metálicas y soldadas con
electrodos, además la cobertura empelada es de calaminon termo acústico.

 ARQUITECTURA: Se ha ejecutado con pisos cerámicos antideslizantes, pintado de

muros, cielorraso con baldosa desmontable, vidrios en sistema modulas de 6mm,
puertas de madera. Revestimientos con tarrajeo frotachado, dinteles y frisos.

 INSTALACIONES: Se ha instalado servicios higiénicos varones y damas, instalación

de montantes de agua pluviales, instalación de luminarias y cableado de red y energía.

CUARTA: EL monto de la de obra asciende a S/. 1’405,335.23, desagregada de la siguiente

manera:
 Mano de Obra S/. 437,191.08
 Materiales S/. 763,268.72
 Equipos y Herramientas S/. 3,985.00
 Gastos Generales S/. 148,880.77
 Gastos Supervisión S/. 16,149.28
 Gastos de Liquidación S/. 2,212.15
 Gastos Pre inversión S/. 33,648.23

QUINTA : El señor representante legal del (Sector o Gobierno Local) ,

manifiesta haber recibido la obra, materia de la presente exposición a su entera satisfacción y
no tener nada que reclamar, aceptando en todos sus términos esta declaración que se otorga a
favor de la CONSTRUCCIÓN DE LA INFRAESTRUCTURA ADMINISTRATIVA DE LA
UNIVERSIDAD NACIONAL DE JULIACA – I ETAPA, Usted Señor Notario agregará la
introducción y conclusiones de Ley y cuidará de pasar los partes respectivos al Registro de
propiedad inmueble, para la inscripción de Fabrica correspondiente.

A los 14 días, del mes de Noviembre del 2012

Ing. Jorge L. Zambrano Rojas Sr.

Residente de Obra Representante Legal MPSR-J